2020一级建造师建设工程经济之三-工程估价ppt课件

1、 建立工程经济之三建立工程经济之三建立工程估价建立工程估价1Z103010 1Z103010 建立工程工程总投资建立工程工程总投资1Z103020 1Z103020 建筑安装工程费用工程建筑安装工程费用工程 的组成与计算的组成与计算1Z103030 1Z103030 建立工程定额建立工程定额IZ103040 IZ103040 建立工程工程设计概算建立工程工程设计概算1Z103050 1Z103050 建立工程工程施工图预算建立工程工程施工图预算1Z103060 1Z103060 工程量清单编制工程量清单编制1Z103070 1Z103070 工程量清单计价工程量清单计价1Z103080 1Z1

2、03080 工程量清单计价表格工程量清单计价表格1Z103090 1Z103090 国际工程招标报价国际工程招标报价1Z1030101Z103010 建立工程工程总投资目建立工程工程总投资目考核点：考核点：1Z103011 1Z103011 建立工程工程总投资的组成建立工程工程总投资的组成1Z103012 1Z103012 设备工器具购置费的组成设备工器具购置费的组成1Z103013 1Z103013 工程建立其他费的组成工程建立其他费的组成1Z103014 1Z103014 预备费的组成预备费的组成1Z103015 1Z103015 建立期利息的计算建立期利息的计算1 1条、建立工程工程总投

3、资的组成条、建立工程工程总投资的组成n掌握要点：掌握要点：n 几个概念：按照我国根本建立程序几个概念：按照我国根本建立程序n投资估算在工程建议书及可行性研投资估算在工程建议书及可行性研讨阶段讨阶段n设计概算初步设计、技术设计阶段设计概算初步设计、技术设计阶段n施工图预算施工图设计阶段施工图预算施工图设计阶段n招标报价招标阶段招标报价招标阶段n合同价；结算价；开工决算合同价；结算价；开工决算1 1消费性建立工程工程总投资由建立投消费性建立工程工程总投资由建立投资和铺底流动资金构成。资和铺底流动资金构成。2 2非消费性建立工程工程总投资只包括非消费性建立工程工程总投资只包括建立投资建立投资3 3建

4、立投资、静态投资、动态投资的内建立投资、静态投资、动态投资的内容及关系容及关系2 2条、掌握设备及工器具购置费的组成条、掌握设备及工器具购置费的组成n掌握要点：掌握要点：n1 1设备购置费概念。设备购置费概念。n2 2设备购置费、运杂费设备购置费、运杂费公式、计算公式、计算n3 3国产规范设备原价，普通按带有备件国产规范设备原价，普通按带有备件的出厂价计算。的出厂价计算。n4 4国产非规范设备原价的计算方法：哪国产非规范设备原价的计算方法：哪4 4种种n5 5了解进口设备的交货方式了解进口设备的交货方式内陆交内陆交货、目的地交货、装运港交货。货、目的地交货、装运港交货。6 6进口设备抵岸价的构

5、成与到岸价的进口设备抵岸价的构成与到岸价的区别。区别。7 7国外运费、国外运输保险费的计算国外运费、国外运输保险费的计算8 8银行财务费、外贸手续费的计算银行财务费、外贸手续费的计算9 9进口关税的计算。进口关税的计算。1010进口增值税的计算。进口增值税的计算。1111留意：工器具及消费家具购置费与留意：工器具及消费家具购置费与办公和生活家具购置费的区别。办公和生活家具购置费的区别。n某工程进口一批设备，其银行财务费为某工程进口一批设备，其银行财务费为4.25万元，外贸手续费为万元，外贸手续费为18.9万元，关万元，关税税率为税税率为20，增值税税率为，增值税税率为17，抵，抵岸价为岸价为1

6、792.19万元，无消费税、海关万元，无消费税、海关监管手续费，那么进口设备的到岸价钱监管手续费，那么进口设备的到岸价钱为万元。为万元。n A. 747.19 B. 1260n C. 1291.27 D. 1405 3 3条、掌握工程建立其他费的组成条、掌握工程建立其他费的组成n熟习要点：熟习要点：n1 1工程建立其他费的内容三类。工程建立其他费的内容三类。n2 2与工程建立有关的其他费用包与工程建立有关的其他费用包括的内容。括的内容。n3 3与未来企业消费运营有关的其与未来企业消费运营有关的其他费用包括的内容。重点：结他费用包括的内容。重点：结合试运转费、消费预备费的内容。合试运转费、消费预

7、备费的内容。4 4条、掌握预备费的组成条、掌握预备费的组成n掌握要点：掌握要点：n1 1根本预备费的概念、计算基数、计根本预备费的概念、计算基数、计算算n3 3涨价预备费的计算。涨价预备费的计算。nP229P229例题例题1Z1030141Z1030145 5条、掌握建立期利息的计算条、掌握建立期利息的计算n掌握要点：掌握要点：n 计算题计算建立期应计利息。计算题计算建立期应计利息。n留意：假定借款均在每年的年中支用。留意：假定借款均在每年的年中支用。n最多要求计算三年。最多要求计算三年。1Z1030201Z103020建筑安装工程费用工程建筑安装工程费用工程 的组成与计算目的组成与计算目1

8、1条条 掌握建筑安装工程费用工程的组成掌握建筑安装工程费用工程的组成2 2条条 掌握直接工程费的组成掌握直接工程费的组成3 3条条 掌握措施费的组成掌握措施费的组成4 4条条 掌握间接费的组成掌握间接费的组成5 5条条 掌握利润和税金的组成掌握利润和税金的组成6 6条条 掌握建筑安装工程费用计算程序掌握建筑安装工程费用计算程序1 1条、建筑安装工程费用工程组成条、建筑安装工程费用工程组成n掌握要点：掌握要点：n1建筑安装工程费用工程组成：重点：建筑安装工程费用工程组成：重点：P231的组成表。的组成表。2 2条、掌握直接工程费的组成条、掌握直接工程费的组成n掌握要点：掌握要点：n1直接工程费包

9、括的内容直接工程费包括的内容n2人工费的组成内容；人工费的组成内容；-留意：工资性补留意：工资性补贴、消费工人辅助工资、劳动维护费的内容。贴、消费工人辅助工资、劳动维护费的内容。n3资料费包括的内容，重点留意资料费包括的内容，重点留意“检验实验检验实验费费n4施工机械运用费的内容。留意中小型机械施工机械运用费的内容。留意中小型机械与大型机械安拆费和场外运费的区别。与大型机械安拆费和场外运费的区别。n5机械台班单价组成；台班折旧、台班大修机械台班单价组成；台班折旧、台班大修缮费的计算。缮费的计算。3条、掌握措施费的组成条、掌握措施费的组成n掌握要点：掌握要点：n1 1重点措施费包括的重点措施费包

10、括的1111个工程称个工程称号了解其根本含义号了解其根本含义n2 2环境维护费、文明施工费、平安环境维护费、文明施工费、平安施工费、二次搬运费的计算根底是？施工费、二次搬运费的计算根底是？4条、掌握间接费的组成条、掌握间接费的组成n掌握要点：掌握要点：n1 1规费包括的内容：五项规费包括的内容：五项n2 2规费费率的计算根底有哪三种。规费费率的计算根底有哪三种。n3 3企业管理费的内容：重点要求。企业管理费的内容：重点要求。n4 4留意问题：企业管理费中的税金与留意问题：企业管理费中的税金与第第7 7条中税金的区别。条中税金的区别。n5 5企业管理费费率计算根底有哪三种。企业管理费费率计算根底

11、有哪三种。5条、掌握利润和税金的组成条、掌握利润和税金的组成n掌握要点：掌握要点：n1 1利润的计算基数三种利润的计算基数三种n2 2计入建筑安装工程造价内的税金包计入建筑安装工程造价内的税金包括内容。括内容。n3 3营业税的税率；城市维护建立税、营业税的税率；城市维护建立税、教育费附件的计算基数和税率。教育费附件的计算基数和税率。n4 4税金的计算税金的计算6 6条、掌握建筑安装工程费用计算程序条、掌握建筑安装工程费用计算程序n掌握要点：掌握要点：n1 1发包与承包价的计算方法分为工发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法。料单价法和综合单价法。n2 2了解有三种计价程序了解有三种计

12、价程序n3 3掌握掌握“以直接费为计算根底的工以直接费为计算根底的工料单价法计价程序的计算。料单价法计价程序的计算。4 4了解综合单价法计价程序。了解综合单价法计价程序。5 5当当CC0CC0、CC0CC0、直接工程费仅为、直接工程费仅为人工费时，如何选择计价程序。人工费时，如何选择计价程序。1Z1030301Z103030 建立工程定额目建立工程定额目1 1条条 建立工程定额的分类建立工程定额的分类2 2条条 人工定额的编制人工定额的编制3 3条条 资料耗费定额的编制资料耗费定额的编制4 4条条 施工机械台班运用定额的编制施工机械台班运用定额的编制5 5条条 施工定额与企业定额的编制施工定额

13、与企业定额的编制6 6条条 熟习预算定额与单位估价表熟习预算定额与单位估价表7 7条条 概算定额与概算目的的编制概算定额与概算目的的编制1 1条、建立工程定额的分类条、建立工程定额的分类n熟习要点：熟习要点：n1 1建立工程定额的分类四种。建立工程定额的分类四种。n2 2按编制程序和用途分类按编制程序和用途分类每种定每种定额的编制对象、各定额之间的关系等。额的编制对象、各定额之间的关系等。2 2条、人工定额的编制条、人工定额的编制n熟习要点：熟习要点：n1 1编制人工定额主要包括的两项任务。编制人工定额主要包括的两项任务。n2 2工人任务时间分类图重点：哪些工人任务时间分类图重点：哪些时间应在

14、定额中思索，哪些不予思索。时间应在定额中思索，哪些不予思索。n3 3拟定施工的正常条件包括拟定施工的正常条件包括4 4项。项。n4 4施任务业的定额时间是在根底上施任务业的定额时间是在根底上编制的。编制的。n5 5人工定额的方式两种分类。人工定额的方式两种分类。n6 6人工定额的制定方法、每种方法的适人工定额的制定方法、每种方法的适用情况。用情况。3 3条、资料耗费定额的编制条、资料耗费定额的编制n熟习要点：熟习要点：n1 1定额资料耗费目的的组成，按其运用性定额资料耗费目的的组成，按其运用性质、用途和用量大小的分类。质、用途和用量大小的分类。n2 2资料耗费定额包括的内容。资料耗费定额包括的

15、内容。n3 3资料净用量确实定方法称号。资料净用量确实定方法称号。n4 4资料损耗量、净用量、总耗费量的计算。资料损耗量、净用量、总耗费量的计算。n4 4周转性资料耗费定额普通与哪四个要素周转性资料耗费定额普通与哪四个要素有关。有关。4 4条、施工机械台班运用定额的编制条、施工机械台班运用定额的编制n熟习要点：熟习要点：n 1 1施工机械时间定额包括的内容施工机械时间定额包括的内容n 2 2机械台班定额的方式、定额复式表示机械台班定额的方式、定额复式表示方式方式n 3 3机械任务时间机械任务时间P250P250分类图哪个时分类图哪个时间不能作为计算时间定额的根底。间不能作为计算时间定额的根底。

16、n 4 4机械台班运用定额的编制内容机械台班运用定额的编制内容n 机械净任务消费率，机械利用系数，产量机械净任务消费率，机械利用系数，产量定额，工人小组定额时间。定额，工人小组定额时间。5条、施工定额与企业定额的编制条、施工定额与企业定额的编制n熟习要点：熟习要点：n1施工定额的作用施工定额的作用n2施工定额的编制原那么施工定额的编制原那么-平均先进程度平均先进程度n3施工定额包括劳动定额、资料耗费施工定额包括劳动定额、资料耗费定额、施工机械台班运用定额。定额、施工机械台班运用定额。n4企业定额的编制方法企业定额的编制方法6条、预算定额与单位估价表的编制条、预算定额与单位估价表的编制n了解了解

17、7条、概算定额与概算目的的编制条、概算定额与概算目的的编制n熟习要点：熟习要点：n1概算定额的概念、作用概算定额的概念、作用n2概算定额手册的内容包括三个部分概算定额手册的内容包括三个部分n3概算目的的概念、作用概算目的的概念、作用1Z103040 建立工程工程设计概算建立工程工程设计概算 n考核点：考核点：n1Z103041 1Z103041 设计概算的内容和作用设计概算的内容和作用n1Z103042 1Z103042 设计概算的编制根据、设计概算的编制根据、n 程序和步骤程序和步骤n1Z103043 1Z103043 设计概算的编制方法设计概算的编制方法n1Z103044 1Z103044

18、 设计概算的审查内容设计概算的审查内容1条条 设计概算的内容和作用设计概算的内容和作用n掌握要点：掌握要点：n1设计概算三级设计概算三级n2设计概算的作用设计概算的作用2条条 设计概算的编制根据、程序和步骤设计概算的编制根据、程序和步骤n了解了解3 3条、设计概算的编制方法条、设计概算的编制方法n掌握要点：掌握要点：n1单位建筑工程概算的编制方法三单位建筑工程概算的编制方法三种种每种方法的适用条件每种方法的适用条件n2设备及安装工程概算的编制方法四设备及安装工程概算的编制方法四种种适用条件适用条件n3单项工程综合概算的编制根底单项工程综合概算的编制根底n4单项工程综合概算文件普通包括部单项工程

19、综合概算文件普通包括部分分n5建立工程总概算的概念，组成内容它建立工程总概算的概念，组成内容它由各单项工程综合概算、工程建立其他费用、由各单项工程综合概算、工程建立其他费用、建立期利息、预备费和运营性工程的铺底流动建立期利息、预备费和运营性工程的铺底流动资金组成，并按主管部门规定的一致表格编资金组成，并按主管部门规定的一致表格编制而成。制而成。4 4条、设计概算的审查内容条、设计概算的审查内容n掌握要点：掌握要点：n1审查设计概算的编制根据内容三个审查设计概算的编制根据内容三个方面方面n2建筑工程概算审查内容四个方面建筑工程概算审查内容四个方面n3设备及安装工程概算审查内容五个设备及安装工程概

20、算审查内容五个方面方面n4设计概算审查方法对比分析法、查设计概算审查方法对比分析法、查询核实法、结合会审法询核实法、结合会审法1Z103050 1Z103050 建立工程工程施工图预算建立工程工程施工图预算n考核点：考核点：n1Z103051 1Z103051 施工图预算编制的方式施工图预算编制的方式n1Z103052 1Z103052 施工图预算的作用施工图预算的作用n1Z103053 1Z103053 施工图预算的编制根据施工图预算的编制根据n1Z103054 1Z103054 施工图预算的编制方法施工图预算的编制方法n1Z103055 1Z103055 施工图预算的审查内容施工图预算的审

21、查内容1 1条条 施工图预算编制的方式施工图预算编制的方式n掌握要点：掌握要点：n1 1按照预算造价的计算方法和管理方式的按照预算造价的计算方法和管理方式的不同，施工图预算可以划分为两种计价方式不同，施工图预算可以划分为两种计价方式n传统计价方式；工程量清单计价方式传统计价方式；工程量清单计价方式2 2条条 掌握施工图预算的作用掌握施工图预算的作用n掌握要点：掌握要点：n1 1施工图预算对施工单位的作用施工图预算对施工单位的作用3 3条条 施工图预算的编制根据施工图预算的编制根据n掌握要点：掌握要点：n1 1五个方面的作用五个方面的作用4 4条条 施工图预算的编制方法施工图预算的编制方法n了解

22、了解5 5条条 施工图预算编制的审查内容施工图预算编制的审查内容n掌握要点：掌握要点：n1 1施工图预算审查的重点施工图预算审查的重点n2 2审查的内容审查的内容n3 3审查方法每种方法的适用情况审查方法每种方法的适用情况1Z1030601Z103060 工程量清单的编制工程量清单的编制1 1条条 掌握工程量清单的作用掌握工程量清单的作用2 2条条 掌握工程量清单的编制方法掌握工程量清单的编制方法了解了解1 1条、掌握工程量清单的作用条、掌握工程量清单的作用2 2条、工程量清单编制的方法条、工程量清单编制的方法n掌握要点：掌握要点：n1 1工程量清单的组成内容五部分工程量清单的组成内容五部分n

23、2 2编制工程量清单的根据编制工程量清单的根据7 7个个n3 3分部分项工程量清单包括的内容五部分部分项工程量清单包括的内容五部分。分。n4 4分部分项工程量清单工程编码分部分项工程量清单工程编码n5 5工程特征工程特征n工程特征是区分清单工程的根据、是确定工程特征是区分清单工程的根据、是确定综合单价的前提、是履行合同义务的根底。综合单价的前提、是履行合同义务的根底。n6 6其他工程清单的内容其他工程清单的内容n1Z103070 1Z103070 工程量清单计价工程量清单计价n考核点：考核点：n1 1条、条、 工程量清单计价的方法工程量清单计价的方法n2 2条、条、 招标控制价的编制方法招标控

24、制价的编制方法n3 3条、条、 招标价的编制方法招标价的编制方法n4 4条、条、 工程合同价款的商定方法工程合同价款的商定方法n5 5条、条、 工程计量和价款支付的方法工程计量和价款支付的方法n6 6条、条、 索赔与现场签证的方法索赔与现场签证的方法n7 7条、条、 工程价款调整的方法工程价款调整的方法n8 8条、条、 开工结算方法开工结算方法n9 9条、条、 工程计价争议处置方法工程计价争议处置方法1 1条、条、 工程量清单计价的方法工程量清单计价的方法n掌握要点：掌握要点：n1工程量清单计价过程的两个阶段：工程工程量清单计价过程的两个阶段：工程量清单编制、工程量清单运用量清单编制、工程量清

25、单运用n2按工程量清单计价，建筑安装工程造价按工程量清单计价，建筑安装工程造价由分部分项工程费、措施工程费、其他工程费、由分部分项工程费、措施工程费、其他工程费、规费、税金组成。规费、税金组成。n3工程量清单计价的三种方式：掌握每种工程量清单计价的三种方式：掌握每种方式的费用构成方式的费用构成n4利用综合单价法计算分部分项工程费需利用综合单价法计算分部分项工程费需求处理两个中心问题：确定各分部分项工程的求处理两个中心问题：确定各分部分项工程的工程量、确定综合单价工程量、确定综合单价n5措施工程费的计算方法掌握每种方措施工程费的计算方法掌握每种方法的适用范围法的适用范围掌握要点：掌握要点：1招标

26、控制价的概念招标控制价的概念2招标控制价的计价根据招标控制价的计价根据2 2条、条、 招标控制价的编制方法招标控制价的编制方法3 3条、条、 招标价的编制方法招标价的编制方法n掌握要点：掌握要点：n1招标价的概念招标价的概念n2工程量清单计价下编制招标报价的原那工程量清单计价下编制招标报价的原那么么n3招标价编制原那么招标价编制原那么4 4条、条、 工程合同价款的商定方法工程合同价款的商定方法n掌握要点：掌握要点：n1对适用工程量清单计价的工程，宜采用对适用工程量清单计价的工程，宜采用单价合同，单并不排斥总价合同。单价合同，单并不排斥总价合同。n2了解了解工程合同价款的商定内容工程合同价款的商

27、定内容5 5条、条、 工程计量和价款支付的方法工程计量和价款支付的方法n掌握要点：掌握要点：n1工程款的主要结算方式四种工程款的主要结算方式四种n按月结算、分段结算、开工后一次结算、商按月结算、分段结算、开工后一次结算、商定的其他结算方式定的其他结算方式n2工程预付款的额度、支付时间工程预付款的额度、支付时间n3工程预付款的抵扣计算起扣点工程预付款的抵扣计算起扣点n4发包人支付工程进度款的时间要求发包人支付工程进度款的时间要求n5了解了解FIDIC施工合同条件下的工程费用结施工合同条件下的工程费用结算算6 6条、条、 索赔与现场签证的方法索赔与现场签证的方法n掌握要点：掌握要点：n1索赔事件成立必需满足的三要素：正当索赔事件成立必需满足的三要素：正当的索赔理由、有效的索赔证据、在合同商定的的索赔理由、有效的索