工程造价案例分析-5

1、（A） 工程造价案例分析 -5（ 总分： 180.02 ，做题时间： 90 分钟 ）一、B （一） /B（ 总题数： 1，分数： 20.00）某公司拟投资建设一个生物化工厂，这一建设项目的基础数据如下：（1）项目实施计划。该项目建设期为 3 年，实施计划进度为：第 1 年完成项目全部投资的 20%，第 2 年完成项目全部投资的 55%，第 3 年完成项目全部投资的 25%，第 4 年项目投产， 投产当年项目的生产负荷达到设计生产能力的 70%，第 5 年项目的生产负荷达到 设计生产能力的 90%，第 6 年项目的生产负荷达到设计生产能力。项目的运营期 总计为 15 年。（2）建设投资估算。本项

2、目工程费与工程建设其他费的估算额为 56180万元，预备费 （ 包括基本预备 费和涨价预备费 ）为 4800万元。（3）建设资金来源。本项目的资金来源为自有资金和贷款， 贷款总额为 40000 万元，其中外汇贷款为 2300万美元。外汇牌价为 1 美元兑换 6.6 元人民币。贷款的人民币部分，从中 国工商银行获得，年利率为 12.48%（按季计息 ） 。贷款的外汇部分，从中国银行 获得，年利率为 8%（按年计息 ）。（4）生产经营费用估计。 建设项目达到设计生产能力以后，全厂定员为 1200 人，工资和福利费按照每人 每年 12000元估算。每年的其他费用为 860万元（其中：其他制造费用为

3、650 万 元） 。年外购原材料、燃料及动力费估算为 20200 万元。年经营成本为 25000万 元，年修理费占年经营成本 11%（年营业费用忽略不计 ） 。各项流动资金的最低周 转天数分别为：应收账款 30天，现金 45 天，应付账款 30 天，存货 40 天。（分 数： 20.01 ）（1）. 估算建设期贷款利息。（分数： 6.67 ） 正确答案： （ 建设期贷款利息计算：（1）人民币贷款实际利率计算：人民币实际利率 =（1+名义利率年计息次数 ） 年计息次数 -1=（1+12.48%4） 4-1=13.08%（2）每年投资的本金数额计算：人民币部分贷款额为：贷款总额 -外汇贷款美元外汇

4、牌价 =40000- 23006.6=24820（ 万元 ） 第1 年为： 2482020%=4964.00（万元 ）第2 年为： 2482055%=13651.00（万元 ）第3 年为： 2482025%=6205.00（万元 ） 美元部分：贷款总额为 2300.00（ 万美元 ）第1 年为： 230020%=460.00（万美元 ）第2 年为： 230055%=1265.00（万美元 ）第3 年为： 230025%=575.00（万美元 ）（3）每年应计利息计算：每年应计利息 =（ 年初借款本利累计额 +本年借款额 2）年实际利率 人民币建设期贷款利息计算：第1 年贷款利息=（0+4964

5、2）13.08%=324.65（万元 ） 第2年贷款利息=（4964+324.65）+13651 2 13.08%=1584.53（万元 ） 第3年贷款利息=（4964+324.65+13651+1584.53）+6205 2 13.08%=3090.37（万元 ） 人民币贷款利息合计 =324.65+1584.53+3090.37=4999.55（ 万元 ） 外币贷款利息计算：第1年外币贷款利息 =（0+4602）8%=18.40（万美元 ） 第2年外币贷款利息=（460+18.40）+1265 2 8%=88.87（万美元 ） 第3年外币贷款利息=（460+18.40+1265+88.87

6、）+575 2 8%=169.58（万美元 ） 外币贷款利息合计 =18.40+88.87+169.58=276.85（ 万美元 ）解析：（2）. 用分项详细估算法估算拟建项目的流动资金。（分数： 6.67 ）正确答案： （用分项详细估算法估算流动资金： （1） 应收账款 =年经营成本年周转次数 =25000（36030）=2083.33（ 万元 ） （2） 现金=（ 年工资福利费 +年其他费） 年周转次数 =（12001.2+860） （36045）=287.50（ 万元 ） （3） 存货： 外购原材料、燃料 =年外购原材料、燃料动力费 年周转次数 =20200（36040）=2244.44

7、（ 万元 ） 在产品 =（ 年工资及福利费 +年其他制造费 +年外购原材料、 燃料及动力费 +年修理费 ）在产品周转次数 =（12001.2+650+20200+2500010%）（36040）=2754.44（ 万元 ） 产成品 =（年经营成本 - 年其他营业费 用）年周转次数 =25000（36040）=2777.78（ 万元 ） 存货 =2244.44+2754.44+2777.78=7776.66（ 万元） （4） 流动资产 =应收账款 +现金+存货=2083.33+287.50+7776.66=10147.49（ 万元） （5） 应付账款 =年外购原材料、 燃料、动力费年周转次数 =

8、20200（36030）=1683.33（ 万元 ） （6） 流动负债 =应付账款 =1683.33 万元 （7） 流动资金 =流动资产 -流动负债 =10147.49-1683.33=8464.16（ 万元 ） 解析：（3）. 估算拟建项目的总投资。（分数： 6.67 ）正确答案： （ 根据建设项目总投资的构成内容，计算拟建项目的总投资如下： 项目总投资估算额 =建设投资 +贷款利息 +流动资金 =固定资产投资总额 +铺底流动资金 =（工程费 +工程建设其他费 +预备费 +贷款利息 ）+ 流 动资金 =（56180+4800+276.856.6+4999.55）+8464.16=76270.

9、92（ 万元 ） 解析：二、B （二） /B（ 总题数： 1，分数： 20.00）某房地产开发商决定开发一地段，有以下三种方案可供选择： A方案：一次性投资开发多层住宅 5 万平方米建筑面积，需投入总成本费用 （ 包 括前期开发成本、施工建造成本、销售成本，下同 ）10000 万元，从建造到销售 总开发时间为 18 个月。B方案：将该地段分为一区、二区两个部分分期开发。一期工程在一区开发高层 住宅 3 万平方米建筑面积， 需投入总成本 7000万元，开发时间为 12 个月。二期 工程开发时，若一期工程销路好，且预计二期工程销售率100%，则在二区继续投入总成本 9600万元开发高层住宅 4万平

10、方米建筑面积， 开发时间 15个月。若 一期工程销路差，或将二区土地转让，可一次性获转让收入 3000 万元；或在二 区开发多层住宅 3 万平方米建筑面积，需投入总成本费用 6500万元，开发时间 为 15 个月。C方案：一次性投资开发高层住宅 7 万平方米建筑面积，需投入总成本费用 16500万元，从建造到销售总开发时间为 27 个月。季利率为 2%，资金时间价值系数如表所示。 三方案的售价和销量情况如表所示 根据经验，多层住宅销路好的概率为 0.7 ，高层住宅销路好的概率为 0.6 。B 资金时间价值系数 /Bn4569121518（P/A ，2%，n）0.8084.7135.6018.1

11、6210.57512.84914.992（P/F ，25，n）0.9240.9060.8880.8370.7880.7430.700B 三方案的售价与销售量表 /B开发方案建筑面积/（ 104m2）销路好销路差售价 /（ 元/m2）销售率/（%）销售 /（ 元/m2）销售率/（%）A方 案多层住宅5.04800100420080期高层住宅3.05500100480070期一期销路好高层住宅4.05700100一期销路差多层住宅3.05000100450080C方 案高层住宅7.05500100480070（分数： 20.01 ）（1）. 三方案在销路好和销路差的情况下， 分期计算季平均销售收入

12、各为多少万元。 （ 假设销售收入在开发期 间内均摊 ）（分数： 6.67 ）正确答案： （各方案销路好 （差） 的季平均销售收入 =该方案的建筑面积该方案销路好 （差）的售价其销售 率（从建造到销售的总开发时间 3）。 A、B、C 三方案的季平均销售收入的计算如下：（1）A 方案： 销路好：5.04800100%（183）=4000（万元 ） 销路差： 5.0 420080%（183）=2800（万元 ） （2）B 方案： B方案一期： 开发高层住宅：销路好： 3.05500100%（123）=4125（ 万元 ） 销路差：3.0 480070%（12 3）=2520（ 万元 ） B方案二期：

13、 开发高层住宅： 4.0 5700100%（15 3）=4560（ 万 元） 开发多层住宅：销路好： 3.0 5000100%（15 3）=3000（ 万元 ） 销路差：3.0 450080%（153）=2160（万元 ） （3）C 方案： 销路好： 7.0 5500100%（273）=4277.78（ 万元 ） 销路差： 7.0 480070%（27 3）=2613.33（ 万元 ）解析：（2）. 绘制决策树。（分数： 6.67 ） 正确答案：（根据题中资料，可画出决策树，如图所示。 * 注：机会点土地转让的李销售收入为： 3000/（P/A ， 2%， 5）=636.54（ 万元 ）解析：

14、（3）. 请帮助开发商进行决策，到底采用何种方案。（计算结果保留两位小数 ）（分数： 6.67）净现值的期望值 =（ 销路好的季平均收入正确答案： （ 通过计算各方案的净现值期望值及等额年金判断： 销路好的概率 +销路差的季平均收入销路差的概率 ）（P/A ， 2%，总开发时间 /3）- 总成本费用。则对各机 会点可计算如下： （1） 机会点： 净现值的期望值 =（40000.7+28000.3） （P/A ， 2%，6）- 10000=（2800+840）5.601 -10000=10387.64（ 万元 ） 等额年金 =10387.64（A/P ， 2%，6）=10387.64/（P/A

15、， 2%， 6）=10387.64/5.601=1854.60（ 万元） （2） 机会点： 净现值的期望值 =4560（P/A， 2%， 5）1.0 - 9600=45604.713 1.0 -9600=11891.28（ 万元） 等额年金 =11891.28（A/P， 2%， 5）=11891.28/（P/A ，2%，5）=11891.28/4.713=2523.08（ 万元） （3） 机会点： 净现值的期望值为 3000 万元。（4）机会点： 净现值的期望值 =（30000.7+21600.3） （P/A ， 2%，5）- 6500=（2100+648）4.713 -6500=6451.3

16、2（ 万元 ） 二者开发时间相同，可直接比较净现值的期望值。根据 计算结果可知， B 方案在一期开发高层住宅销路差的情况下， 二期应改为开发多层住宅。 （5） 机会点： 净 现值的期望值 =11891.28 （P/F ， 2%，4）+4125（P/A，2%，4） 0.6+6451.32 （P/F ， 2%，4）+2520（P/A， 2%，4） 0.4 - 7000=（11891.280.924+41253.808） 0.6+（6451.32 0.924+25203.808） 0.4-7000=15240.20（ 万元） 等额年金 =15240.20（A/P， 2%，9）=15240.20/（P

17、/A ，2%， 9）=15240.20/8.162=1867.21（ 万元） （6） 机会点： 净现值的期望值 =（4277.78 0.6+2613.33 0.4） （P/A ， 2%，9）- 16500=36128.162 -16500=12981.14（ 万元） 等额年金 =12981.14（A/P， 2%，9）=12981.14/（P/A ，2%， 9）=12981.14/8.162=1590.44（ 万元） 根据计算结果，等额年金从大到小的顺序为： B方案 A方案 C方案。 所以，应采用 B 方案，即一期先开发高层住宅，在销路好的情况下，二期继续开发高层住宅；在销路差的 情况下，二期改

18、为开发多层住宅。 ） 解析：三、B （三） /B（ 总题数： 1，分数： 20.00）某建设项目， 土建与安装工程分别进行招标， 其中安装工程招标过程中发生了如 下事件：事件一：（1） 招标方于 5月8日（即确定 5月23日为投标截止时间 ）发出招标文件。 文件中特别强调由于时间较急，要求各投标人于 5月 23日之前提交投标文件， 并于 5月 10日停止出售招标文件， 6家单位领取了投标文件。（2）招标文件中规定，如果投标人的报价高于标底 15%以上一律确定为无效标。 招标方请咨询机构代为编制了标底， 并考虑投标人存在着为招标方有无垫资施工 的情况编制了两个标底以适应投标人情况。（3）5 月

19、15 日投标方通知各投标人，原招标工程中的土方量增加20%，项目范围进行了调整，各投标人据此对投标报价进行计算。（4）招标文件中规定投标人可以用抵押方式进行投标担保，并规定投标保证金额 为投标价格的 5%，不得少于 100 万元，投标保证金有效期时间同于投标有效期。（5）按照 5月 23日的投标截止时间，外地的一个投标人于 5月 21日从邮局寄出 了投标文件，由于天气原因 5月25日招标人收到投标文件。本地 A公司于 5月 22 日将投标文件密封加盖了本企业的公章并由准备承担此项目的项目经理本人 签字，按时送到招标方。本地 B公司于 5月20日送达投标文件后， 5月 22日又 递送了降低报价的

20、补充文件。补充文件未对 5 月20 日送达文件的有效性进行说 明。本地 C公司于 5月 19日将投标文件送达招标人后，考虑到自身竞争实力于 5 月 22 日通知招标方退出竞标。（6）开标会议由本市常务副市长主持。开标会上对退出竞标的 C 公司未宣布其公 司名称。本次参加投标的单位仅有 5 个，开标后宣布各单位报价与标底时才发现， 5 个单位报价均高于标底 20%以上，投标人对标底的合理性当场提出异议。与此 同时招标方宣布 5 家投标报价均不符合招标文件规定， 此次招标作废， 请投标人 等待通知， 若某投标人退出竞标， 其保证金在确定中标人时退还。 三天后招标方 决定 6 月 1 日重新招标，

21、7 月 15 日经评标委员会评定本地区无中标单位，由于 外地某公司报价最低，确定其为中标人。（7）7 月 16 日发出中标通知书，通知书中规定，中标人自收到中标书之日起 30 日内，按照招标人和中标人的投标文件签订书面合同。（8）中标单位签订合同后，将中标工程项目中的 2/3 工程量分包给某未中标投标 人 E，未中标投标人 E 又将其转包给外地区的农民施工单位。 土建工程公开招标，经资格预审 5 家单位参加投标，招标方确定的评标原则如下： 采取综合评分法选择综合分值最高的单位为中标单位。 评标中，技术性评分占 总分的 40%，投标报价占 60%。技术性评分中包括施工工期、施工方案、质量保 证措

22、施、企业信誉四项内容各占总评分的 10%，其中每单项评分满分为 100 分。 计划工期为 40 个月，每减少一个月加 5 分（单项），超过 40 个月为废标。 设置复合标底， 其中招标方标底 （6000 万元 ） 占 60%，投标方有效报价的算术平 均数占 40%。各单位报价与复合标底的偏差度在 3%内为有效标，其中 -3%对应 满分 100 分，每上升 1%扣 5 分。企业信誉评分原则是以企业近三年工程优良率为标准， 100%为满分，如有国家 级获奖工程， 每项加 20分，如有省级优良工程每项加 10 分：项目班子施工经验 评分原则是以近三年来承建类似工程和承建总工程百分比计算，100%为

23、100 分。该项目施工方案质量保证措施得分由评委会专家评出。该项得分=优良率 100+优质工程加分 +类工程比 100。如表所示B 投标单位相关数据表 /B项目投标单位报价/万 元工期/月企业信誉 （ 近三年 工程 优良率及获奖情 况）项目班子施工经验（ 承建类似工程百 分比）施工方案得分质量保证措施得分A59703650%省级优良工程一项30%8590B58803740%30%8085C58503455%鲁班奖工程一项40%7580D61503840%50%9585E60903550%20%9080事件二：环宇公司考虑竞争对手情况最后报价时将基础工程部分的直接工程费由5000 万元降为 40

24、00 万元，并确定措施费为直接工程费的 12%，间接费为直接费 的 10%，利润率为直接费与间接费之和的 8%，税率为 3.5%。 事件三：在施工招标的同时，进行了生产设备公开招标，经技术性评审后，评委 会决定从 A、B 两设备中选定一种。两种设备商务性评审主要考虑设备的资金时 间价值。设备 A使用寿命期为 6年，设备投资 10000 万元，年经营成本前三年均 为 5500 万元，后三年均为 6500 万元，期末净残值为 3500 万元。设备 B 使用寿 命期为 6 年，设备投资 12000万元，年经营成本前三年均为 5000 万元，后三年 均为 6000 万元，期末净残值为 4500 万元。

25、该项目投资财务基准收益率为 15%。 (分数： 20.00 )(1) . 说明投标担保的形式及相关规定。(分数： 5.00 )正确答案： ( 投标担保是指投标人保证其投标被接受后对其投标中规定的责任不得撤销或反悔， 否则投标保 证金将予以没收。投标保证金的数额一般为投标价的2%左右，一般不超过 80 万元人民币，投标保证金有效期应当超出投标有效期 30 天。投标人不按招标文件要求提交投标保证金的， 该投标文件将被拒绝， 作废 标处理。 投标保证金的形式有：现金，支票，银行汇票，不可撤销信用证，银行保函，保险，担保公司出 具的投标保证书，不包括质押和抵押。 招标人与中标人签订合同后 5 天内，应

26、当向中标人和未中标人退还 投标保证金。 若投标无效需重新招标时，不参加重新招标的投标人的保证金可以退回，继续参加投标的投 标保证金有效期应延长。 ) 解析：(2) . 说明重新招标的法律规定。指出本案例中不正确的处理方法。(分数：5.00 )正确答案： (1) 重新招标的法律规定 通常情况下招标文件可以规定：所有投标文件都不符合招标文件要求 的，可以否决所有投标，依据招标投标法重新招标，一般是有效投标人不满 3 家，缺乏有效竞争。有 下列情况发生也可以重新招标：投标人不合格；未按规定投标；投标文件不符合要求；投标人资 质伪造； 伪造、 变造投标文件； 投标人给予招标人报酬或利益； 投标人拒不接

27、受对计算错误纠正的； 所有投标价格高于招标文件规定要求的。重新招标应经管辖权所在地管理机构批准。 (2) 本案例中不正 确的处理方法 第(1) 条，招标文件发出之日起至投标文件截止时间不得少于 20 天，招标文件发售之日至停 售之日时间最短不得少于 5 个工作日。 第 (2) 条，编制两个标底不符合规定，应当只编制一个标底。第(3)条，改变招标工程范围应在投标截止之日 15个工作目前通知投标人。 第(5) 条，5月 25日招标人收到的 投标文件为无效文件。 A 公司投标文件无法人代表签字为无效文件。 B 公司报送的降价补充文件未对前后两 个文件的有效性加以说明为无效文件。第(6) 条，招标开标

28、会应由招标方主持，开标会上应宣读退出竞标的 C 单位名称而不宣布其报价。宣布招标作废是允许的。退出投标的投标保证金应归还。重新招标评标过程一般应在 15 天内确定中标人。 第(7) 条，应从 7月 16日发出中标通知书之日起 30天内签订合同，签订 合同后 5 天内退还全部投标保证金。 中标人提出将投标保证金当作履约保证金使用的提法不正确。第(8)条，中标人的分包做法，以及后续的转包行为是错误的。 ) 解析：(3) . 环宇公司投标时基础工程的报价各为多少?(分数： 5.00 )正确答案： ( 直接工程费 =4000.00( 万元 ) 措施费 =12%=4000 12%=480.00(万元 )

29、 直接费 =+=4000+480=4480.00(万元 ) 间接费 = 10%=4480 10%=448.00(万元 ) 利润 =(+) 8%=(4480+448)8%=394.24(万元 ) 税金 =(+)3.5%=(4480+448+394.24)3.5%=186.28( 万元) 投标报价=+=4480+448+394.24+186.28=5508.52( 万元 ) 解析：(4) .(1) 用年费用法比较选择设备更新最优方案。 (2) 如果设备 B使用寿命期为 9 年，最后三年经营成本均 为 7000 万元， 期末净残值为 2000 万元， 其他数据不变， 用费用现值法比较选择最优方案 (

30、 以最小寿命期作为共同研究期 )5.00 ）正确答案： （1）AC A=10000+5500（P/A ，15%，3） +6500（P/A ，15%，3） （P/F ，15%，3）-3500（P/F ，15%，6）（A/P ，15%， 6）=（10000+12557.74+9758.17- 1513.15） 0.264=8131.93（ 万元 ）ACB=12000+5000（P/A ，15%， 3）+6000（P/A ， 15%，3）（P/F ，15%，3）-4500（P/F ，15%， 6）（A/P ，15%， 6）=（12000+11416.13+9007.55- 1945.47） 0.26

31、4=8046.25（ 万元 ） 经比较得知， B 方案较优。（2） 取设备 A、B最小寿命期 6 年作为共同研究期，PCA=10000+5500（P/A ，15%，3）+6500（P/A ，15%， 3）（P/F ， 15%，3）-3500（P/F ，15%， 6）=10000+12557.74+9758.17-1513.15=30802.76（ 万元 ） 考虑 B设备未使用价值，将 B设备投资和残值分摊在其 9年寿命期内，再取 6 年为研究期进行比选：PCB=12000+5000（P/A ，15%，3）+6000（P/A ，15%，3）（-P/F ，15%，3）+7000（P/A ，15%，

32、3）（P/F ，15%，6）-2000（P/F ， 15%，9）（P/A ，15%，6）/（P/A ，15%，9）=（12000+11416.13+9007.55+6903.79- 568） 3.784/4.772=30734.67（ 万 元）经比较得知， B 方案较优。 ） 解析：四、B （四） /B（ 总题数： 1，分数： 20.00）某建筑施工合同，合同总价 6000万元，合同工期为 6 个月，合同签订日期为 1 月初，从当年 2 月份开始施工。（1）合同规定： 预付款按合同款的 20%支付，支付预付款及进度款累计达总合同价40%时，开始抵扣，在下月起各月平均扣回。 保留金按 5%扣留，

33、从第 1 个月开始按月结算工程款的 10%扣留，扣完为止，竣 工结算时返还。 工程提前 1天，奖励 10000元，推迟 1天罚 20000元。 当物价比签订合同时上涨 5%时（ 单项上涨幅度 5%者，不予调整，其他情况 均予以调整 ） ，依据当月应结算价款的实际上涨幅度， 按如下公式调整 （ 其中 0.15 为人工费在合同总价中比重； 0.60 为材料费在合同总价中比重 ） ：非承包人责任的人工窝工损失费为 800元/ 天，机械闲置损失费为 600 元/ 天（2）工程如期开工，施工过程中，某一关键工作面上发生了以下几种原因造成临 时停工： 5月 10日至 5月 16日承包商的施工设备出现了前所

34、未有的故障； 应于 5 月 14 日交给承包人的后续图纸直到 6 月 1 日才交给承包人； 5月 28日至 6月 3日施工现场下了该季节罕见的特大暴雨，造成了 6月 1日 至 6 月 5 日该地区的供电全面中断。 同时由于暴雨使施工单位进场的正在施工的 机械设备受到损坏， 造成损失 1万元；清理现场需费用 1 万元，上述费用由施工 单位垫付； 为了赶工期，施工单位采取赶工措施，因赶工实际增加措施费5 万元。（3）工程比合同工期提前 10 天完成。（4）该工程各月实际完成产值 （ 不包括索赔费用 ） 和各月造价指数分别如表所示。B 各月实际完成产值表/B月份234567实际产值 1000 120

35、0 1200 1200 800 600B 各月造价指数表 /B月份1234567人工110115110110115120110材料130135135135140130130(分数： 20.00 )(1). 不可抗力风险承担责任的原则是什么 ?(分数： 5.00 )正确答案： ( 因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由合同双方分别按以下方法承担：(1) 工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工现场用于施工的材料和待安装的设备的损害， 由发包人承担； (2) 承发包双方人员的伤亡损失， 分别由各自承担； (3) 承包人机械设备损坏及停工损失， 由承包人承担； (4) 停工

36、期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由 发包人承担； (5) 工程所需清理、修复费用，由发包人承担； (6) 延误的工期相应顺延。 ) 解析：(2) . 施工单位可索赔的工期为多少 ?可索赔的费用为多少 ?(分数： 5.00 )正确答案： ( 对于共同原因延误引起的索赔问题应采取优先责任原则， 按照由先发生的事件负责共同延误的 后果。不同事件引起的工期或费用索赔如表所示。* (1)5月10日至 5月16日出现的设备故障，属于承包商应承担的风险，不能索赔； (2)5 月17日至 5月31日的损失是由于业主迟交图纸引起的，属于业 主应承担的风险， 可以进行工期与费用

37、索赔： 工期 15 天，费用索赔额 =15(0.08+0.06)=2.1( 万元 ) ； (3)6 月1日至 6月3日的特大暴雨属于双方共同风险，根据不可抗力事件处理原则，其中工期可索赔3天；承包商的机械设备的损失由承包商自己承担，但清理现场所需的费用由业主承担，承包商垫付后可找业主进 行索赔，共计费用 1万元； (4)6 月4日至 6月5日的停电属于有经验的承包商无法预见的自然条件，属 于业主应承担的风险，费用索赔额 =(0.08+0.06) 2=0.28(万元 ) ，工期可索赔 2 天。因为根据合同规定： 工期提前可以获得相应奖金，所以赶工措施费不能索赔。 综上所述，可索赔工期 20 天，

38、可索赔费用 3.38 万元。 ) 解析：(3). 该工程预付款为多少 ?预付款起扣点为多少 ?保留金为多少 ?(分数： 5.00 ) 正确答案： (1) 预付款 =合同总价预付款比例 =600020%=1200万( 元 ) (2) 起扣点 =合同总价起扣点比例 =600040%=2400万( 元 ) (3) 保留金 =合同总价保留金比例 =60005%=300(万元 )解析：(4) . 每月实际应结算工程款为多少 ?(分数： 5.00 ) 正确答案： (1)2 月份： 保留金=10000.1=100(万元 ) ，扣保留金累计 100 万元 应结算工程款 =1000-100=900( 万元) 支

39、付累计 =1200+900=2100(万元) (2)3 月份： 保留金=12000.1=120(万元 ) ，扣保 留金累计 220 万元，尚需扣留 80 万元 应结算工程款 =1200-120=1080( 万元 ) 支付累计 =2100+1080=3180(万 元) 已超过起扣点，从下月开始每月扣回预付款 =12004=300(万元 ) (3)4 月份： 应结算工程款 =1200-300-80=820( 万元) (4)5 月份： 材料上涨(140- 130)130100%=7.69% 5%，应调整价款 调整后 价款=1200(0.15+0.60 140130+0.25)=1255.38( 万元

40、 ) 应结算工程款 =1255.38-300=955.38( 万元 )(5) 6 月份： 人工上涨 (120- 110)110100%=9.09% 5%，应调整价款 调整后价款=800(0.15 120110+0.6+0.25)=810.91( 万元 ) 应结算工程款 =810.91-300+3.38=514.29( 万元 ) (6)7 月份： 工期提前奖 =(10+20) 1=30(万元 ) 应结算工程款 =600+30+300-300=630( 万元 ) 解析：五、B (五) /B( 总题数： 1，分数： 20.00)某项目生产某种化工产品 A，主要技术和设备拟从国外引进。该项目主要设施包

41、 括生产主车间， 与工艺生产相适应的辅助生产设施、 公用工程以及有关的生产管 理、生活福利等设施。生产规模为年产 2.3 万吨 A产品，该项目拟用 3 年建成。 项目主要生产项目设备拟从国外进口， 设备重量 680吨，离岸价（FOB价）为 1200 万美元。其他有关费用参数为：国际运费标准为 480 美元 /t ；海上运输保险费 25.61 万元；银行财务费率为 0.5%；外贸手续费率为 1.5%；关税税率为 20%；增 值税的税率为 17%；设备的国内运杂费率为 3%；美元汇率为 6.6 元人民币。 进口 设备全部需要安装。建筑工程费、 设备及工器具购置费和安装工程费情况如表所示， 工程建设

42、其他费 用为 3042 万元，预备费中基本预备费为 3749 万元，涨价预备费 2990.38 万元， 项目建设期利息为 3081 万元。B 竣工决算数据表 /B序号项目设备工器具购置费建设工程费安装工程费生产工具器具购置费1主要生产项目103173201802辅助生产项目1052383511353公用工程项目24884491017154服务性工程项目110026238455环境保护工程248185225206总图运输52457生活福利工程110460项目达到设计生产能力后，劳动定员 240 人，年标准工资为 1.5 万元/人，年福 利为工资总额的 14%。年其他费用 20820万元（ 其中其

43、他制造费用 820万元） ，年 外购原材料、 燃料动力费为 9482 万元。年修理费为 218万元（ 建设投资中工程建 设其他费用全部形成无形及其他资产 ） 。年经营成本为 50000万元，年营业费用 为 19123 万元。各项流动资金最低周转天数分别为：应收账款 45d，现金 30d， 应付账款 60d，原材料、燃料、动力 90d，在产品 3d，产成品 20d。 工程建设项目需要征用耕地 100 亩，征用费为每亩 3万元，补偿费计算应按下列 数额计算：被征用前第一年平均每亩产值 1200 元，征用前第二年平均每亩产值 1100 元，征用前第三年平均每亩产值 1000 元，该单位人均耕地 2.

44、5 亩，地上附 着物共有树木 3000棵，按照 20元/ 棵补偿，青苗补偿按照 100元/ 亩计取。另外， 项目需有限期租用土地 15000m2。经计算土地使用权出让金 600 万元。 该项目建设单位管理费 600万元，其中 450万元构成固定资产， 未达到固定资产 标准的工器具购置费 100 万元，勘察设计费 200万元，专利费 100万元，非专利 技术费 50万元，获得商标权 120万元，生产职工培训费 50 万元，报废工程损失 50万元，生产线试运转支出 35万元，试生产销售款 10万元。 （分数： 20.00 ）（1）. 计算主要生产设备价值。（分数： 5.00 ） 正确答案： （ 主

45、要生产项目设备购置计算情况如表所示。B 主要生产项目设备购置费表 /B序号费用构成结算额计算方法1原价(1)1.1离岸价7920.00(2)=1200 6.61.2国际运费215.42(3)=480 6806.6/100001.3运输保险费25.61(4)以上合计为到岸价8161.03 (5)=(2)+(3)+(4)1.4进口关税1632.21(6)=(5) 20%1.5增值税1664.85(7)=(5)+(6) 17%1.6外贸手续费122.42(8)=(5) 1.5%1.7银行财务费39.60(9)=(2) 0.5%以上合计为原价11620.11(10)=(5)+(6)+(7)+(8)+(

46、9)2国内运杂费348.60(11)=(10) 3%以上合计为设备购置费 11968.71 （12）=（10）+（11） 设备购置费 （ 达到标准部分 ）=11968.71+1052+2488+1100+248=16856.71（ 万元 ） 解析：（2）. 计算流动资金价值和土地费用价值。（分数： 5.00 ） 正确答案： （1） 流动资金计算： 外购原材料燃料动力 =年外购原材料燃料动力 / 周转次数 =9482/4=2371（ 万 元 ） 在产品 =（ 年外购原材料燃料动力 +年工资及福利费 +年修理费 +年其他制造费用 ）/ 周转次数 =（9482+410+218+820）/120=91

47、（ 万元） 产成品=（年经营成本 -年营业费用 ）/ 周转次数 =30877/18=1715（ 万元） 应收账款 =年经营成本 / 周转次数 =50000/8=6250（ 万元） 现金=（年工资及福利 +年其他费用 ）/ 周转次数 =（410+20820）/12=1769（ 万元） 应付账款 =年外购材料、燃料动力 / 周转次数 =9482/6=1580（ 万元） 流动资金 = 流动资产-流动负债=2371+91+1715+6250+1769-1580=10616（万元） （2）土地费用计算： 根据国家有关规定， 取被征用前 3 年平均产值的 8 倍计算土地补偿费，则有： 土地补偿费 =（12

48、00+1100+1000）/3 1008=88（万元 ） 取该耕地被征用前 3 年平均产值的 5 倍计算安置补助费，则： 需要安置的农业人口数 =100/2.5=40（ 人） 人均安置补助费 =（1200+1100+1000）/3 2.5 5=1.375（ 万元 ） 安置补助费 =1.37540=55（万元 ） 地上附着物补偿费 =300020=6（万元 ） 青苗补偿费 =100100=1（万元 ） 则该土地补偿安置费用估价为： 88+55+6+1=150（万元 ） 解析：（3）. 计算固定资产投资价值。（分数： 5.00 ） 正确答案： （ 固定资产投资价值的计算，如表所示B 建设投资估算表

49、 /B序费用项目建筑工程设备购置安装工 其他费程用号人民币 其汇中：外 汇1工程费用主要生产1.1项目103111968.71 1 235.72 73201.2辅助生产383105251合计人民币 其汇中：外汇28973.7120319.71 1235.7214861.3项目 公用工程 项目 服务性工44924881.4程项26211001.5环境保护工程1852481.6总图运输521.7生活福利工程11042工程建设其他费3预备费3.1基本预备费3.2涨价预备 费建设投资4（不含 建设期利5息） 建设期利 息6总计346616856.71 1235.72）解析：（4）. 计算新增资产价值。

50、（分数： 5.00 ）101738225395414006585211043042 30426739.383 749 37492990.38 2990.3841846.3830818651 9781.38 83682.47 1235.72正确答案： （ 新增固定资产价值 =建筑安装工程造价 +达到固定资产标准的设备和工器具购置费+土地征用及土地补偿费 +联合试运转费用 +勘察设计费 +报废工程损失费 +摊入建设单位管理费 达到固定资产标准的工 器具购置费 =（180+135+15+45+20+45+60）-100=400（ 万元 ） 土地征用及补偿费 =3100+150=450（万元 ） 新增

51、 固定资产价值 =83682.47+400+450+35+200+50+450=85267.47（ 万元 ） 流动资产 =达不到固定资产标准的设备 和工器具购置费 +流动资金 =100+10616=10716（万元） 无形资产 =专利费 +非专利技术费 +商标权 +土地使用权 出让金=100+50+120+600=870（万元） 其他资产 =开办费 +生产职工培训费 =（600-450）+50=200（ 万元） 解析：六、B （六） /B（ 总题数： 2，分数： 80.00）管道和设备工程（1）某住宅小区室外热水管网布置如图所示说明： 本图所示为某住宅小区室外热水管网平面布置图。该管道系统工作

52、压力为1.0MPa，热水温度为 95。图中平面尺寸均以相对坐标标注，单位以 m计；详 图尺寸以 mm计。 管道敷设于管沟 （ 高 600mm宽 800mm内） ，管道均采用 20#碳钢无缝钢管，弯 头采用成品冲压弯头、 异径管， 三通现场挖眼连接。 管道系统全部采用手工电弧 焊接。 闸阀型号为 Z41H-1.6 ，止回阀型号为 H41H-1.6，水表采用水平螺翼式法兰连 接，管网所用法兰均采用碳钢平焊法兰连接。管道支架为型钢横担， 管座采用碳钢板现场制作。3258管道每 7m设596管道每 6m设一处，每处重量为 15kg；处，每处重量为 16kg；1085管道每 5m设一处，每处重量为 12

53、kg。其中施工损耗率为 6%。 管道安装完毕用水进行水压试验和消毒冲洗， 之后管道外壁进行除锈， 刷红丹 防锈漆两遍，外包岩棉管壳 （ 厚度为 60mm作） 绝热层，外缠铝箔作保护层。 管道支架进行除锈后，均刷红丹防锈漆、调和漆各两遍。 管网部分分部分项工程量清单项目的统一编码 （ 见表 ） 。B 分部分项工程量清单项目的统一编码/B项目编码项目名称项目编码项目名称030801002钢管030601004低压碳钢管030802001管道支架制作安装030615001钢管支架制作安装030803003焊接法兰阀门030610002低压碳铜管件030803009法兰030604001低压碳铜管件0

54、30803010水表030807001采暖系统调整费030803013伸缩器030607003低压法兰阀门（2） 有一输气管线工程需用10206的碳钢板卷管直管，按管道安装设计施工图示直管段净长度 （不含阀门、管件等 ）共 5000m，采用埋弧自动焊接。所用钢 材均由业主供应标准成卷钢材。 某承包商承担了该项板卷管直管的制作工程， 板 卷管直管制作的工料机单价和相关要求说明如下 （ 见表） 。B 工料机单价和相关要求 /B计人材机序计工料械序工程项目及材料名称量费费费号单/位元元元碳铜板卷直管制作10206的碳钢板卷管直臂重量按 150kg/m1计；按照以下规定：碳钢板卷管安装的损耗率为 4%。每制作 1t 的板卷管直管工程量耗用钢板材料 1