各税种计算依据及公式

1、税税种种明明细细序序号号税税种种计计税税依依据据1增值税增值额2城市维护建设税增值税3教育费附加增值税4地方教育费附加增值税5土地使用税实际占用的土地面积6房产税房产原值*70%7所得税应纳税所得额8契税土地使用权出让金额9印花税土地使用权出让金额10印花税购销合同金额以下为补充修正版：序序号号税税种种计计税税依依据据1增值税销售额，即纳税人销售货物或者应税劳务向购买方收取的全部价款和价外费用（不包括收取的销项税额）。2城市维护建设税当期实缴的增值税，营业科，消费税3教育费附加当期实缴的增值税，营业科，消费税4地方教育费附加当期实缴的增值税，营业科，消费税5土地使用税1、纳税人的土地用于自用经

2、营的，按照土地使用证上所载的面积作为计税面积；2、纳税人没有土地使用证（或房产证），或者实际占用的土地比土地使用证上所载的面积大，则按实际占用的土地面积作为计税面积；3、纳税人的土地用于出租的，按实际出租面积作为计税面积。 6房产税从价计征:按照房产原值一次减除10%-30%后的余值计征,税率1.2%；从租计征:按照房产出租的租金收入计征,税率12%7所得税应纳税所得额8契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。9印花税购

3、销合同，加工承揽合同，建设工程勘察设计合同，建筑安装工程承包合同，财产租赁合同，货物运输合同，仓储保管合同，借款合同，财产保险合同，技术合同&技术转让合同，产权转移书据，营业账簿，权利&许可证照计计算算公公式式销项税-进项税增值税*5%增值税*3%增值税*2%土地面积*8元房产原值*70%*1.2%应纳税所得额*25%土地使用权出让金额*4%土地使用权出让金额*0.05%购销合同金额*0.3%计计算算公公式式如果是一般纳税人，进项税就可以在销项税中抵扣。当期应纳增值税额=当期全部销项税-当期全部进项税当期实缴（增值税+营业科+消费税）*5%当期实缴（增值税+营业科+消费税）*3

4、%当期实缴（增值税+营业科+消费税）*2%应税面积之和*8元/平方房产原值*（1-30%）*1.2%应纳税所得额*25%；应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-允许弥补的以前年度亏损*25%税税种种明明细细应税价格*4%1.购销合同按购销金额0.3，2.加工承揽合同 按加工或承揽收入0.5，3.建设工程勘察设计合同 按收取费用0.5，4.建筑安装工程承包合同 按承包金额0.3，5.财产租赁合同 按租赁金额1，6.货物运输合同 按收取的运输费用0.5，7.仓储保管合同 按仓储收取的保管费用1，8.借款合同（包括融资租赁合同） 按借款金额0.05，9.财产保险合同 按收取的保险费收入1，10.技术合同，包括专利申请转让、转利实施许可和非专利技术转让按所载金额0.3，11.产权转移书据，包括：土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同；个人无偿赠送不动产所签定的“个人无偿赠与不动产登记表”按所载金额0.5，12.营业账簿包括：日记账簿和各明细分类账簿 记载资金的账簿，按实收资本