两江集团投资估算控制指标最终成果2014年成果

1、两江集团建设项目投资估算两江集团建设项目投资估算控制指标控制指标重庆两江集团编制重庆两江集团编制二零一四年一月二零一四年一月前前 言言一、为进一步加强两江集团投资管理，合理控制建设项目投资规模，结合两江集团建设项目投资估算参考指标（试行） 使用情况及集团项目方案经济评审要求，特制定该控制指标。二、本次修订指标是在采集的几百项近两年的工程项目的实例样本的估算、概算、预算及结算的基础上，通过汇总、统计、分析各类建设项目的投资指标数据后综合提出。三、本次修订主要补充完善了水电气讯综合管网、市政配套设施、排水箱涵等类型指标，对房建、道路等类型指标进行了细化，同时结合项目评审及实施情况对指标区间值进行了

2、修正。目目 录录一、公租房、安置房项目一、公租房、安置房项目.1二、公建类项目二、公建类项目.2三、道路工程三、道路工程.41、道路工程（不含桥梁、隧道、立交及大型涵洞）.42、桥梁工程.83、隧道工程.104、立交工程.12四、市政配套设施及综合管网四、市政配套设施及综合管网 .131、市政配套设施.132、大型涵洞.133、明渠估算.144、综合管网细项工程.14五、其他工程指标五、其他工程指标.181、防护工程.182、平场土石方工程.183、绿地工程.194、外立面工程.195、体育设施工程.206、道路“白改黑”工程.20第 0 页一、一、公租房、安置房项目公租房、安置房项目单单位位

3、：元元 / /m m2 2土土建建工工程程安安装装工工程程场场区区工工程程土土石石方方工工程程绿绿化化工工程程 道道路路工工程程 围围墙墙工工程程室室外外管管网网工工程程序序号号建建筑筑类类型型总总投投资资单单位位造造价价（不不含含土土地地费费）建建安安总总投投资资单单位位造造价价（含含场场区区）单单位位造造价价主主体体（不不含含装装饰饰）基基础础单单位位造造价价给给排排水水工工程程强强电电工工程程 弱弱电电工工程程通通风风工工程程电电梯梯设设备备装装饰饰工工程程单单位位造造价价（元元/ /m m3 3）按按绿绿化化占占地地面面积积（元元/ /m m2 2）按按道道路路占占地地面面积积（元元/

4、 /m m2 2）（元元/ /m m）按按建建筑筑面面积积（元元/ /m m2 2）建建设设工工程程其其它它费费用用单单位位造造价价预预备备费费单单位位造造价价建建设设期期贷贷款款利利息息单单位位造造价价指标编指标编号号一一=(=(一一)+()+(二二) )+(+(三三)+()+(四四) )( (一一) ) = =(1)+(2)(1)+(2)+(3+(4)+(3+(4)(1)=(1)=(1.1)+(1.2)(1.1)+(1.2)(1.1)(1.1)(1.2)(1.2)(2)=(2.1(2)=(2.1)(2.5)(2.5)(2.1)(2.1)(2.2)(2.2)(2.3)(2.3)(2.4)(2

5、.4)(2.5)(2.5)(3)(3)(4)=(4.1(4)=(4.1)(4.5)(4.5)(4.1)(4.1)(4.2)(4.2)(4.3)(4.3)(4.4)(4.4)(4.5)(4.5)（二）（二）（三）（三）（四）（四）1公租房2950-34502100-24001200-14001100-1250100-150250-30045-50100-12060-705-1040-50500150-20030-35360-440315-380350-45030-40430-460210-290210-3002安置房2800-33002000-23001200-14001100-1250100-

6、150250-30045-55100-12065-755-1040-50400150-20030-35360-440315-385350-43030-40410-450190-280200-2903独立商业2800-35002010-23501380-16001200-1400180-200300-35020-25200-21530-4010-2040-50150-200150-20030-35360-440315-385350-43030-40400-520190-290200-305注：1、房建类项目指标适用于公租房、安置房等房屋建筑工程，建筑类型按 9 层以上高层建筑类型考虑。2、本指标

7、不包含土地费用，土地费用按集团规定执行：（1）公租房（含配套商业）土地费用（按 3.0 容积率测算）：土地性质为划拨用地，土地费用为 60 万元/亩 （2）安置房（含配套商业）土地费用（按 3.0 容积率测算）：鱼复园区土地性质为划拨用地，土地费用 35 万元/亩；龙兴园区土地性质为出让用地，土地费用 56 万元/亩；水土园区土地性质为出让用地，土地费用 58 万元/亩。3、住宅指标包含地下车库及底层商业，但不包括独立商业，地面车位内容合并到场区道路工程中。4、独立商业内容以毛坯房为准，装饰工程内容仅包括公共区域装饰工程。5、场区工程总单位造价按建筑面积计算，其中绿化、道路指标按各自占地面积计

8、算，围墙指标按长度计算，室外管网指标按建筑面积计算。土石方指标按土石方量计算，外运距离 3km。6、给排水工程内容包含消防用水，弱电工程内容包含消防警报，强电工程内容包含防雷接地，通风工程包含暖通及燃气等内容；强电工程内容包含表后强电工程内容。7、装饰工程内容包括：楼地面、墙柱面及天棚抹灰；楼地面地砖及墙面瓷砖；踢脚线、栏杆及纸面石膏板乳胶漆吊顶；门窗、抹灰面涂料、百叶、及成品烟道。不含洁具、灯具内容，洁具含在给排水工程内容中，灯具含在强电工程内容中。公租房装饰工程内容含灶具部分，安置房装饰工程内容不含灶具部分。8、建设工程其他费（不含土地费）按建安总投资的 20%至 22%计取，包含技术咨询

9、费用；城市建设配套费、人防工程易地建设费等工程相关费用；工程建设管理费；以及工程保险费、白蚁防治费、临时设施费等其他费用。9、预备费按建安总投资与工程建设其他费之和的 8%至 10%计取；建设期贷款利息利率按 6.55%上浮 20%计，融资比例为 80%，建设期为 2 年，每年年初结款。第 1 页10、本指标作为两江集团建设项目一般情况下投资估算控制指标，对特殊条件的项目应结合具体情况特殊处理，单独说明投资变化原因。第 2 页二、公建类项目二、公建类项目单单位位：元元 / /m m2 2土建工程土建工程安装工程安装工程场区工程场区工程土石土石方工方工程程绿化工绿化工程程道路工道路工程程围墙工围

10、墙工程程室外管室外管网工程网工程建筑类型建筑类型总投资单总投资单位造价位造价（不含土（不含土地费）地费）建安总投建安总投资单位造资单位造价（含场价（含场区）区）单位造价单位造价主体（不主体（不含装饰）含装饰）基础基础单位造单位造价价给排水给排水工程工程强电工强电工程程弱电工弱电工程程通风工程通风工程电梯设电梯设备备装饰工程装饰工程单位造价单位造价单位造价单位造价（元（元/m/m3 3）（元（元/m/m2 2）（元（元/m/m2 2）（元（元/m/m）（元（元/m/m2 2）建设工建设工程其它程其它费用单费用单位造价位造价预备费预备费单位造单位造价价建设期建设期贷款利贷款利息单位息单位造价造价序

11、序号号指标编号指标编号一一=(=(一一)+()+(二二) )+(+(三三)+()+(四四) )( (一一) ) = =(1)+(2)(1)+(2)+(3+(4)+(3+(4)(1)=(1)=(1.1)+(1.2)(1.1)+(1.2)（1.11.1）（1.21.2）(2)=(2(2)=(2.1)(2.5).1)(2.5)（2.12.1）（2.22.2）（2.32.3）（2.42.4）（2.52.5）（3 3）(4)=(4.1(4)=(4.1)(4.5)(4.5)（4.14.1）（4.24.2）（4.34.3）（4.44.4）（4.54.5）（二）（二）（三）（三）（四）（四）1 1幼儿园幼儿园

12、3400-40002450-27001100-1220950-1050150-170150-18030-3570-8045-555-100550-600650-70030-35360-440315-385350-430100-120470-600235-330245-3502 2小学小学（18-3618-36班）班）3350-40002400-27001100-1220950-1050150-170150-18030-3570-8045-555-100500-600650-70030-35360-440315-385350-430100-120480-600230-330240-3503 3初

13、中初中（18-3018-30班）班）3350-39002400-26501100-1210950-1050150-160150-18030-3570-8045-555-100500-600600-66030-35360-440315-385350-43090-115490-580225-330235-3404 4普通高中普通高中（18-3618-36班）班）3200-38002300-26001150-12701000-1100150-170150-18030-3570-8045-555-100500-600500-55030-35360-440315-385350-43085-110410-

14、545220-315230-3405 5社区医疗社区医疗中心中心3800-45002800-30501170-12801000-1100170-180580-64050-65160-17080-85290-3200550-600410-43530-35360-440315-385350-43085-110550-670270-380280-4006 6敬老院、敬老院、养老院养老院3500-45002500-30501100-1220950-1050150-170190-22545-5575-8565-755-100500-600700-100030-35360-440315-385350-43

15、085-110500-670240-380260-4007 7图书馆图书馆4050-46502900-31501350-14601150-1240200-220565-63035-4080-9070-80290-32090-100550-600435-46030-35360-440315-385350-43085-110580-690280-385290-4258 8街道办事街道办事处处3200-37502300-26001170-12801000-1100170-180190-22545-5575-8565-755-100550-600390-44530-35360-440315-38535

16、0-43085-110450-570230-320240-3409 9社区服务社区服务用房用房3100-37002200-25001170-12801000-1100170-180190-22545-5575-8565-755-100440-550400-45030-35360-440315-385350-43085-110450-550210-300220-3201010消防站消防站3300-37502150-25501000-1130900-1000100-130225-28070-10075-8565-7515-200500-600425-54030-35360-440315-38535

17、0-43085-110430-560210-310210-3301111生活垃圾生活垃圾收集站收集站1400-29501000-2000400-850360-79040-60140-22025-3575-9030-7510-200250-300230-61030-35360-440315-385350-43085-110200-440200-440100-250100-250100-260100-2601212体育馆体育馆5650-67004050-45501960-21901700-1900260-290870-990200-230260-30040-45370-4150660-740560

18、-63030-35360-440315-385350-43085-110800-1000400-550400-6001313研发楼宇研发楼宇3380-42202500-29501150-12701000-1100150-170280-36050-65150-20065-7515-200450-550620-77030-35360-440315-385350-43085-110450-590230-330220-3801414总部基地总部基地5000-80003600-54501500-21501300-1800200-350610-90050-8590-12580-110300-40090-1

19、801000-1500500-90030-35360-440315-385350-43085-110700-1200350-660350-690第 3 页注：1、总投资指标不包含土地费用，土地费用按照两江新区划拨土地价格标准执行：义务制学校、普通高中、敬老院、消防特勤站类的划拨土地成本按 35 万元/亩；公立学校，国家机关及事业单位行政办公场所类的划拨土地成本按 50 万元/亩；标准厂房、总部基地土地使用性质为出让用地，土地费用以挂牌出让价格按实计算。2、社区医疗中心、图书馆及总部基地的通风工程包含中央空调安装内容。 3、体育馆为城市大型综合体育馆，工程内容包含运动场、看台、游泳馆、地下车库等

20、内容，其中主体工程内容包含钢结构内容。4、给排水工程内容包含消防用水，弱电工程内容包含消防警报，强电工程内容包含防雷接地；强电工程内容包含表后强电工程内容。5、公共建筑装饰工程内容包括：楼地面、墙柱面及天棚抹灰；楼地面地砖及墙面瓷砖；踢脚线、栏杆及纸面石膏板乳胶漆吊顶；门窗、抹灰面涂料、百叶等。不含卫生间洁具、灯具内容，卫生间洁具含在给排水工程内容中，灯具含在强电工程内容中。6、体育馆装饰工程内容包含看台、广场地面装饰工程及幕墙工程，总部基地装饰工程包含幕墙及室内精装修内容，故装饰工程指标较其他公建项目高。研发楼宇装饰工程不含幕墙工程内容，若实际工程存在幕墙内容，参照外立面工程指标执行，即幕墙

21、面积每平方米按建安费 500-700 元计算。 7、场区工程总单位造价按建筑面积计算，其中绿化、道路指标按各自占地面积计算，围墙指标按长度计算，室外管网指标按建筑面积计算。8、建设工程其他费（不含土地费）按建安总投资的 20%至 22%计取，包含技术咨询费用；城市建设配套费、人防工程易地建设费等工程相关费用；工程建设管理费；以及工程保险费、白蚁防治费、临时设施费等其他费用。9、预备费按建安总投资与工程建设其他费之和的 8%至 10%计取。10、建设期贷款利息利率按 6.55%上浮 20%计，融资比例为 80%，建设期为 2 年，每年年初结款。11、公建类项目指标依据两江新区工业开发区公共服务设

22、施建设交付标准编制，项目内容参照两江新区工业开发区公共服务设施建设交付标准执行。12、本指标作为两江集团建设项目一般情况下投资估算控制指标，对特殊条件的项目应结合具体情况特殊处理，单独说明投资变化原因。第 4 页三、道路工程三、道路工程1、道路工程（不含桥梁、隧道、立交及大型涵洞）道路工程（不含桥梁、隧道、立交及大型涵洞） 总投资综合指标总投资综合指标建安费综合指建安费综合指标标道路工程分项指标道路工程分项指标项目类项目类型型路幅宽度路幅宽度道路（含土地）总道路（含土地）总投资估算建议指标投资估算建议指标道路（含附属）道路（含附属）建安投资估算建安投资估算建议指标建议指标道路工程综合指标道路工

23、程综合指标土石方土石方透水砖人行道（含路缘石）透水砖人行道（含路缘石）车行道车行道路基防护（护坡或挡路基防护（护坡或挡墙）墙）万元万元/km/km万元万元/km/km万元万元/km/km元元/M/M3 3万元万元/km/km元元/M/M2 2万元万元/km/km元元/M/M2 2万元万元/km/km万元万元/km/km序号序号道路等级m m车道数人行道车行道总投资总投资= =一一+ +二二+ +三三+ +四四+ +五五一一= =（一（一)+()+(二二) )( (一一)=(1)+(2)+(3)+(4)=(1)+(2)+(3)+(4)(1)(1)(2)(2)(3)(3)(4)(4)1668382

24、81250015100765096425160657225 50130018001601906087224505301252145020002600254633211065012850659682804246536025 501100150016019052862745053094511131673212024462321885011100548772333397456325 5080012001601903684374505309451113128418134366152175509350474361213053394125 506009001702002553004505309451113

25、125316285主干道324181465508050414752292367295925 5050080016019028834245053063074294910756324181458507205355745952162270025 5050070016019028834235039049054688411127264121448505950296038021775211725 503504501601901922283503904905467438938244101444505500271535211640194625 503004001602001602003503904905466

26、908009次干道22481442005350257934871504191225 502503501702001361603503904905466288561020212829003750164623061146157125 50200300150210180252330380264304502715111628826503350157621031076136825 5020030016021012816833038026430448459612城市支路122482000270011871727847115725 501502501702106884330380264304365519第

27、5 页续前页续前页 单位：万元单位：万元/km/km附属工程分项指标附属工程分项指标序序号号项项目目类类型型路幅宽度路幅宽度附属工程造价附属工程造价交通工程排水工程照明工程道路景观绿化给水工程燃气工程通信工程电力工程工程建设其它工程建设其它费费预备费预备费建设期贷款利建设期贷款利息单位造价息单位造价土地费土地费用用道路等级m m车道数人行道车行道（二）（二）=(5)=(5)(12)(12)(5)(6)(7)(8)(9)(10)(11)(12)二二三三四四五五166838282490307013015070090023026080092010015080110200230250350921115

28、78591079595747247525463321235029201201407009002202507008208012080110200230250350787987734921508637202524462321209026701101307009002202405006208012080110150200250350664860620802429555165043661521169021801001206008002202303004206080608015020020025056572952768036547013505主干道3241814178022709011060080022

29、0230400520608060801502002002504185924646083214211200632418141395189585105400600180220400520405040501001501502004245473955102743531200726412141185168575954006001802202003204050405010015015020035545533142422929497582441014107515757595300500180210200320405030501001501502003244193023902092709009次干道22481

30、41075157575953005001802102003204050305010015015020030941128838019924782510202128500735608015020090135200320196269182251126174750111628850073560801502009013520032018425117123411916260012城市支路1224834057060801001508012010022014120313118991131450第 6 页注：注：1、道路土地费用按划拨用地 25 万元/亩计算，征地面积按道路红线宽（道路路幅宽）计算。2、道路工程

31、总投资单位造价中包含道路及全部附属工程照明、排水、综合管网（土建）、道路绿化等全部工程费用以及工程建设其他费用、预备费及利息、土地费用；不包含桥梁、隧道、立交及大型涵洞。3、土石方参考单方指标(2550 元/m3)用于道路土石方单独可统计时使用。按照实际工程量的多少、渣场或取土场的远近、土石比例等因素适当选用单方指标。4、道路基层、面层分别按道路等级标准计算；其中：a、主干道基层水泥稳定层厚 3045cm；面层沥青三层总厚 1517cmb、次干道、城市支路水泥稳定层厚 2540cm；面层沥青两层总厚 1011cmc、人行道含 15cm 水泥稳定层基层+垫层 5cm+透水砖+路缘石及路边石；如为

32、花岗石面层，可增加地砖价差。5、道路分项工程指标中防护工程指标按照土石方、路基、路面工程费用的 6580%计算。在方案深度条件具备时，护坡和支挡工程可参照“防护工程估算指标”按单项工程估算汇总。6、排水工程指标包含土石方和管道铺设、检查井等全部内容。7、照明工程指标包含全部线缆和照明灯具，但不包含立交范围内（匝道等）的照明，立交范围的照明费用可按立交照明标准估算，桥梁工程照明可按桥长并入路工程照明中。8、交通工程工作内容包含道路工程常规的标志（牌）标线工程、含电子监控系统、立交范围的交通工程等。9、其它综合管网包含土建工程内容，包含管道沟槽开挖及回填、波纹管及蜂窝管安装铺设、混凝土包封及人、手

33、孔井、直通、三通、四通井等，不含专业管道（给水燃气管道）及电信电力线缆的铺设；本指标中通信和电力工程按排管方式考虑。如电力设计按电缆沟方式设计，可采用电力工程（10Kv）估算参考指标。 10、道路景观绿化标准：平面绿化 200 元/m2,行道树 1000-3000 元/株，道路两侧各设一排行道树，行道树间距 5m/株。坡面植草等费用在道路附属工程内。路沿石材质原则采用混凝土，特殊景观要求的道路路沿石材质可采用花岗石。11、建设工程其他费（不含土地费）按建安总投资的 12%计算。包含技术咨询费用；工程建设管理费；以及工程保险费、白蚁防治费、临时设施费等其他费用。第 7 页12、预备费按建安总投资

34、与工程建设其他费之和的 10%计取。13、建设期贷款利息利率按 6.55%上浮 20%计，贷款比例 80%，贷款期限按一年（年初贷款）计算。14.本指标作为两江集团建设项目一般情况下投资估算控制指标，对特殊条件的项目应结合具体情况特殊处理，单独说明投资变化原因。第 8 页2、桥梁工程、桥梁工程 单位：元单位：元/m2总投资参考指标（元总投资参考指标（元/m/m2 2）建安参考指标（元建安参考指标（元/m/m2 2）工程建设其它费工程建设其它费预备费预备费建设期贷款利息单建设期贷款利息单位造价位造价序序号号构造型式构造型式建筑材料建筑材料总投资=一+二+三+四一二二=一一*0.12三三=(一一+

35、二二)*0.1四四=(一一+二二+三三)*0.8*0.0655*1.21空心板梁桥预应力/钢筋混凝土4980 6550 38035002456 600 426 560 295 387 2T 梁桥预应力/钢筋混凝土5900 7600 45065804541 696 505 650 349 450 3小箱梁桥预应力/钢筋混凝土5900 8500 45066491541 779 505 727 349 503 4连续箱型梁桥预应力钢筋混凝土6550 10480 50028003600 960 560 896 387 620 5连续刚构桥预应力钢筋混凝土10480 17030 800313005960

36、 1561 896 1457 620 1007 6预应力钢筋混凝土15720 24880 12005190001441 2280 1345 2128 930 1472 7斜拉桥钢结构19630 32740 14991250031799 3000 1679 2800 1161 1937 8预应力钢筋混凝土4980 11790 38039004456 1080 426 1008 295 698 9拱桥钢结构6550 19650 500215006600 1801 560 1681 387 1162 10悬索桥预应力钢筋混凝土17030 36670 13005280041561 3360 1457

37、3136 1007 2169 11混凝土7200 7860 5499 6003 660 720 616 672 426 465 12人行天桥钢结构10480 15720 8003 12005 960 1441 896 1345 620 930 第 9 页注：注：1、 桥梁总投资，不含土地费用。2、 建安工程费用参考指标包含内容：桥梁基础工程、下部构造、上部构造、桥面系工程、桥头护岸及措施工程等。3、 桥梁参考指标不含桥梁照明及桥梁景观工程费用，桥梁照明工程费用可按桥长并入道路照明工程中，桥梁景观工程应单独估算。4、 参考指标中桥梁面积为桥梁总长度乘以桥面全宽所得的面积：5、 桥长：梁式桥为两端

38、桥台台尾长度，拱式桥为两边桥台起拱线间距离；6、 桥宽：为两侧桥面栏杆外缘间的距离，包括车行道、分隔带、人行道、栏杆等的全部宽度，斜拉桥还包括索区宽度在内；7、 人行天桥指标面积为天桥桥面面积。8、 建设工程其他费（不含土地费）按建安总投资的 12%。包含技术咨询费用；工程建设管理费；以及工程保险费、白蚁防治费、临时设施费等其他费用。9、 预备费按建安总投资与工程建设其他费之和的 10%计取。10、 建设期贷款利息利率按 6.55%上浮 20%计，贷款比例 80%。11、本指标作为两江集团建设项目一般情况下投资估算控制指标，对特殊条件的项目应结合具体情况特殊处理，单独说明投资变化原因。第 10

39、 页3、隧道工程、隧道工程隧道宽度总投资建议指标隧道建安建议指标隧道结构照明通风设备消防设备监控机电设备装饰指标序号结构特征m（万元/m）（万元/m）（万元/m）（万元/km）计算式一 =(一)*1.35（一）=(1)(6)（1）（2）（3）（4）（5）（6）1单向两车道，单洞91212 18 9138102002808303050101540602单向三车道，单洞161816 20 12151012220300104030100122050803连拱隧道三车道，单洞161819 24 14181215220300104130101122150804人行地通道56 7 4.55.5452503

40、002003005车行地通道7913 14 9.510.6810200280100150第 11 页第 12 页注：注：1、 以上总投资指标均不含土地费用。2、 隧道建安费指标为单洞长度指标。单位造价为全费用指标，包含土建结构和安装、装饰灯工程费用。3、 隧道结构工程内容包括：隧道土石方开挖运输、锚喷、型钢拱架、二衬钢筋砼、通风、防排水、洞门及临时工程等。4、 隧道消防设施包括火灾报警、消防给水、消防栓等设施。5、 装饰费用指隧道内防火涂料及侧墙装饰饰面工程。6、 以上指标不含复杂地质处理等特殊措施费用，如需要时，应单独估算费用。7、 人行地通道和车行地通道结构费用中含土石方、结构、防排水、通

41、道外挡墙工程费用。8、 人行通道装饰工程包含通道内防火涂料及吊顶、地面及墙面饰面工程；车行道装饰为通道防火涂料及侧墙饰面工程。9、 建设工程其他费、预备费、建设期贷款利息利率合并按建安费的 0.35 计算（测算标准工程建设其它费 12%、预备费 10%、贷款利率 6.5%上浮 20，贷款时间 1.5 年贷款比例 80%）。建设工程其他费包含技术咨询费用；工程建设管理费；以及工程保险费、白蚁防治费、临时设施费等其他费用。10、本指标作为两江集团建设项目一般情况下投资估算控制指标，对特殊条件的项目应结合具体情况特殊处理，单独说明投资变化原因。第 13 页4、立交工程、立交工程立交工程分项指标立交工

42、程总投资综合指标（不含土地费）立交工程建安费综合指标桥面指标通道指标匝道路面指标绿化指标立交照明工程立交排水工程立交标志标线工程工程建设其它费+预备费+贷款利息序号立交 类型（万元/座）元/m2km（万元/座）（万元/座）计算式一=二+三二=（1)(7)（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）三1枢纽型立交3375040500250003000040006000600010000100020002001202205008001002008750105002一般型立交1620042790120003170038005500600010000100020002001001802003005010

43、04200110903简易立交1080013500800010000380060006000100001000200020080130100200306028003500注：注：1、 以上立交总投资不含土地费用。立交征地范围可按 25 万元/亩单独计算，并入总投资。2、 枢纽型立交包括全互通式、多向（超过四方向）立交，为快速路与快速路相交或重要快速路与主干道相交的立交。3、 一般型立交为一般的快速路与主干道及主干道与主干道相交，非全互通性立交。4、 简易立交工程为主干道与次干道相交，仅涉及到上跨或下穿立交工程。5、 立交交通工程含立交范围内的标志（牌）标线工程费用；立交排水工程为立交范围内的排

44、水工程，不含主线道路排水。6、建设工程其他费、预备费、建设期贷款利息利率合并按建安费的 0.35 计算（测算标准工程建设其它费 12%、预备费 10%、贷款利率 6.5%上浮20，贷款时间 1.5 年贷款比例 80%）。建设工程其他费包含技术咨询费用；工程建设管理费；以及工程保险费、白蚁防治费、临时设施费等其他费用。7. 本指标作为两江集团建设项目一般情况下投资估算控制指标，对特殊条件的项目应结合具体情况特殊处理，单独说明投资变化原因。第 14 页四、市政配套设施及综合管网四、市政配套设施及综合管网1、市政配套设施、市政配套设施序序号号项目类型项目类型总投资单方造价总投资单方造价（元（元/m/

45、m2 2）工程费用单方造工程费用单方造价（元价（元/m/m2 2）其他费用（元其他费用（元/m/m2 2）规模规模1开闭所3880-44002600-31001280-1300进线柜 2 面，馈线 12 面，联络柜 2 面，合计十四面，面积 12m*6m2雨水提升泵站3600-42502500-30501100-1200设计流量约 3-5m/s，泵站地下结构平面尺寸长约 20m，宽约 9m，最大挖深度约 8m3污水提升泵站3800-44502650-31501150-1300设计流量约 3-5m/s,泵站地下结构平面尺寸长约 16m，宽约 12m，最大挖深度约 8m。注：1、市政配套设施工程费

46、用仅为建筑工程费用，不含设备、管线及安装工程费用2、总投资包含工程费用、工程建设其他费用、预备费及利息，不包含土地费用。3、不含提升站井、池、围堰等的建设费用。2、大型涵洞、大型涵洞序序号号覆土深度覆土深度 H H箱涵内径箱涵内径建安工程费指标（元建安工程费指标（元/m/m）1H5m20000-2500025mH10m25000-30000310mH15m2.02.530000-350004H5m30000-3500055mH10m35000-40000610mH15m2.53.040000-450007H5m35000-4000085mH10m40000-45000910mH15m3.03.

47、545000-5000010H5m40000-45000115mH10m45000-500001210mH15m3.54.050000-5500013H5m50000-65000145mH10m55000-700001510mH15m5.04.060000-7000016顶管施工非开挖专用钢筋混凝土管D800D1000800010000第 15 页序序号号覆土深度覆土深度 H H箱涵内径箱涵内径建安工程费指标（元建安工程费指标（元/m/m）17D1200D20001000024000注：注：1、涵洞参考指标主要内容包括：土石方开挖运输、基础垫层、箱涵结构、检查井及工作井、施工支架等。2、参考指

48、标按照箱涵长度计算，含涵洞检查井、八字进出水口费用。3、 顶管施工为专用钢筋混凝土管顶进，工作内容包含专用管涵、工作井全部工程内容及顶进设备等费用。3、明渠估算、明渠估算序号序号开挖深度开挖深度 H H明渠内径（明渠内径（LB)LB)建安工程费指标（元建安工程费指标（元/m/m）主要工程内容主要工程内容1H5m 5.02.58500-120002 5.05.012000-1700035mH10m5.01022500-280004H5m102.517000-2100055.05.024000-2650065mH10m5.010.050000-620007H5m152.51024000-45000

49、明渠沟槽开挖、清淤、临时沟渠分流、混凝土浇筑或浆砌块石等。注：注：工作内容包含明渠清淤及开挖土石方、浆砌块石或现浇混凝土，明渠流水临时引流措施等施工全过程。4、综合管网细项工程、综合管网细项工程4.1 通信工程土建部分 单位：元/m序号序号管孔规模管孔规模建安工程费指标建安工程费指标主要工程内容主要工程内容12436 孔1000-200021824 孔800-100031218 孔660-800管道沟槽开挖及回填、波纹管及蜂窝管安装铺设、混凝土包封及人、手孔井、直通、三通、四通井等。第 16 页序号序号管孔规模管孔规模建安工程费指标建安工程费指标主要工程内容主要工程内容4812 孔300-50

50、0注：管道按照单侧布置考虑；管孔按照波纹管及蜂窝管成比例配置；表中未统计光纤费用。4.2、电力工程（10Kv）土建部分 单位：元/m序序号号管沟规模管沟规模管沟尺寸管沟尺寸估算建安工程费指标估算建安工程费指标主要工程主要工程内容内容14 回0.81.01400-180026 回1.01.21800-220038 回1.21.52200-2600410 回1.51.82600-3000512 回1.82.03500-3800614 回1.82.24000-4500716 回2.02.25000-6000管沟沟槽开挖、电缆沟垫层、盖板、电缆支架、接地等。注：1、表中不含电缆费用。2、12 回及以上

51、考虑双侧布置，10 回及以下考虑单侧布置。3、管沟尺寸为常见尺寸，具体工程以设计为准。4.3、电力架空线路（10Kv、110 Kv）部分 单位：万元/km 序号序号架空线路塔型架空线路塔型电压级别及供电电压级别及供电距离距离估算建安工程费指估算建安工程费指标标主要工程内容主要工程内容1角钢铁塔14202钢管杆18253薄壁钢管混凝土杆10KV1014工程设计、施工，材料购买、施工赔偿第 17 页序号序号架空线路塔型架空线路塔型电压级别及供电电压级别及供电距离距离估算建安工程费指估算建安工程费指标标主要工程内容主要工程内容4钢筋混凝土杆9135角钢铁塔851006钢管杆951257钢筋混凝土杆1

52、10KV75858角钢铁塔1201359钢管杆220KV130150注：不同地段、不同回路、不同具体情况相差很大，110kv 按双回考虑4.4、电力隧道单位：元/m 序号序号覆土深度覆土深度隧道规模隧道规模估算建安工程费估算建安工程费指标（元指标（元/m/m）主要工程内容主要工程内容14-6 米2.22.02.53.03750-500026-8 米2.22.02.53.05000-550038-10 米2.22.02.53.05500-7200410-12 米2.22.02.53.07200-9000512-14 米2.22.02.53.09000-11000614-16 米2.22.02.5

53、3.011000-12500716-18 米2.22.02.53.012500-15000隧道设计、隧道施工、隧道赔偿，业主管理、监理等、隧道施工所需要材料购买注：不同具体情况差别很大，以上数据是按明挖考虑。4.5、给水工程 单位：元/m序号序号管道规模管道规模估算建安工程费指标估算建安工程费指标主要工程内容主要工程内容1DN200-DN300710-10502DN400-DN6001390-22503DN700-DN10002750-4000管沟沟槽开挖及回填、给水管道。第 18 页注：管道按照单侧布置考虑；管道材质按照 DN300mm 采用给水专用 PE 管、DN300mm 采用给水球墨铸

54、铁管估算。4.6、燃气工程 单位：元/m 序号序号管道规模管道规模估算建安工程费估算建安工程费指标指标主要工程内容主要工程内容1DN425DN6304000-50002DN273DN3251500-20003DN108DN219800-1100管沟沟槽开挖及回填、燃气管道、燃气阀门井等。注：管道按照单侧布置考虑；管道材质为无缝钢管。第 19 页五、其他工程指标五、其他工程指标1、防护工程、防护工程 单位：元/指标单位序序号号结构结构类型类型支挡结构形式支挡结构形式计量计量单位单位建安费单位指标范建安费单位指标范围围工作内容工作内容1填方区网格护坡m280 160 砼格构梁2挖方区锚杆网格护坡m2150 280 砼格构梁*锚杆、挂网3植被混凝土护坡、TBS护坡m2120 160 4植草护坡m230 60 腐殖土+草种或草皮5喷射混凝土 10cmm2130 150 6坡