全轻混凝土地坪保温工程施工合同培训讲学

1、全轻混凝土地坪保温工程施工合同发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法 律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就*项目全轻混凝土地坪保温工程合作事项协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：*项目全轻混凝土地坪保温工程1.2工程地点：1.3工程内容：*项目*楼地面地坪保温及建筑改造后地坪保温施工。1.4承包形式：依据甲方确认的图纸及工程量清单固定单价包干，包工包料、包 质量、包进度、包安全文明生产、包施工用水用电及与其他施工 单位间的交叉施工所导致可能发生的费用、 已完成工程的成品保 护费、可能

2、发生的材料的二次搬运费、垂直运输、甲供材料的保 管、安装（如有需求）等施工中须发生的一切费用以及管理费、 配合费、抢工费、措施费、验收、各类保险、水电、售后服务、 检测费、规费、利润、税金、风险等交付甲方使用前的所有工作 内容。按承包范围和合同价款包工期、包质量、包安全等。第二条合同价款2.1合同为全费用综合单价包干合同，全轻混凝土材料供应及施工的全费用综合 单价为 元/ m2，暂定工程量为 平方米。暂定合同总价为¥元（大写：人民币元整）。2.2本工程图纸合同清单中的全费用综合单价包干，不管合同中是否有特别说明，均包括但不限于以下费用：2.2.1工程所有的深化设计费（甲供材及甲分包除

3、外）、材料费（主材、辅材、配件）、安装费、管理费、利润、规费、税金、措施费、抢工费等；2.2.2 土建部分费用、测量放线、定位复测、检测试验费、材料损耗等；2.2.3乙供产品就位相关的卸车、装车、运输等的全部费用；2.2.4 施工过程中使用的诸如钉子、自攻螺丝、垫片、塞子、铁丝、腻子、 夹子、焊料、抗震垫、易损件等施工所需的全部辅材费；与搬运、法 定收费、发运、装卸、包装等有关的所有费用；2.2.5 施工中为保证工期、工程质量等发生的各种直接费、间接费、技术措 施费用等；2.2.6 工程完工后进行一次全面保洁的费用；2.2.7 包安全文明施工、包工期（抢工、窝工） 、包成品保护、包风险（含市

4、场价格上涨、施工扰民及民扰）及其他所有因履行合同要求所需的一 切费用；2.2.6 合同期内市场材料 /机械/ 人工价格、政府收费等各种因素造成的价格 变动；2.2.7 保险、冬雨季施工、抢工、交叉作业的费用；2.2.8 甲方要求封样发生的费用；2.2.9 工程施工过程中，可能会出现一些无法预见的施工阻碍，如材料、设 备的存储堆放（各项材料，无论甲供还是乙供） 、二次搬运（二次及以 上）、保管、水平运输、垂直运输、临时安全消防、临时设施租用、垃 圾清运、夜间施工、赶工措施、限电限水拉闸（应有相应的应急供水 供电专项措施）、工程变更造成的窝工等产生的费用也应充分考虑， 并 需承担这些风险因素；2.

5、2.10 合同清单项目以外的按变更签证计算。2.3 合同签订前，乙方进行了现场勘探已充分了解施工现场实际情况，并充分了 解施工现场水、电接口现状，后期如产生此类费用及措施均包含在合同报价 中。生活、施工用水、电费及使用垂直运输机械及政府节能验收等相关费包 含在合同报价中，乙方不得要求甲方另行支付。2.4 本合同一经签订， 价格不因出现包括 （但不限于） 原材料涨价、 人工费调整、 运输方式、机械价格、政府收费、汇率变动等任何条件发生变化而改变，除 工程设计变更、暂定金额和暂定数量调整及合同另有规定外，乙方不得以亏 损为由，要求甲方提高价格，不得进行任何费用追加。2.5 乙方了解现场的位置、交通

6、状况、存放地点、起卸物料的限制、已完成工程 状况的现场平面、临时设施、仓储、水电等，以及一切可能影响工程费用的 其他情况。任何不了解或不能预见上述因素及其影响而导致的工期或费用索 赔将不获支持。2.6乙方已充分考虑了现场的实际情况及本项目施工期间的市场行情，此合同签订后，乙方不得以现场施工困难、市场价格浮动为由向甲方再次提出调整合 同单价的申请（设计变更、合同外签证除外）。2.7本合同总价中已涵盖乙方为完成本工程的措施费包括但不限于：土建结构偏差修整、洞口局部调整、及相关材料二次（多次）搬运、施工技术措施费、合 理时限内的临时停水、临时停电导致的误工费、安全措施费、按甲方要求所 作的工序调整、

7、合同工期内赶工引起的各种材料人工设备损耗及增加费。2.8为完成合同中（图纸清单范围）所规定，完成该项内容所发生的一切费用，被认为乙方依据甲方所能提供的资料结合乙方本身的技术水平、施工经验且满足施工规范及相关技术要求，在进行现场踏勘后已充分考虑了各种因素和 风险而确定报出的总价。第三条合同工期3.1工期：日历天，年月_日一一年月_日。具体工期视甲方要求确定。3.2乙方确保在年月 日前全部竣工。工期如有拖延，每逾期一日，乙方应向甲方支付Y元/天的标准累计进行处罚；工期如拖延超过10天,每逾期一日，乙方应向甲方支付Y 元/天的标准累计进行处罚，且甲方有权单方面解除合同，乙方并赔偿甲方所有的损失。3.

8、3开工日期以甲方现场书面通知为准， 最后完成时间节点不因开工时间变动而 改变，且不因非甲方和非不可抗力原因变动而改变， 此为必须确保时间节点。3.4乙方须遵从甲方及总体工程进度计划的要求，不得提出额外要求。3.5因甲方原因致开工日期延误，工期相应顺延。乙方同意不向甲方要求支付由 此产生的一切费用。第四条 工程价款的支付方式4.1本工程无预付款，乙方应于每月 号前上报纸质版（含电子版）工程进度 款给甲方进行审核，甲方于次月 日之前支付乙方上月进度款，甲方按审核完成工作量的 %进行支付进度款。4.2楼地面地坪保温工程全部完工，经政府部门、甲方、监理单位竣工验收（专 项节能验收）合格后_个工作日内，

9、付至实际完成总价的；4.3楼地面地坪保温工程经政府部门、甲方、监理单位竣工验收合格，甲乙双方 办理完工程结算、审计审核完并向甲方提供竣工备案资料_套后，_个工作日内付款至此部分实际完成结算总额的 _% ；4.4工程结算价款的 _%作为工程质保金。本工程质保期为 _年，质保期为工 程整体竣工验收合格之日起开始计算，质保期届满后_日内，经甲方确认无质量问题后，扣除应由乙方支付的违约金、赔偿金等款项（如存在）后将质保金余款无息支付乙方。4.5甲方每次付款前，乙方需向甲方提供相应金额的税务发票，否则甲方有权顺 延付款时间，且无需承担任何迟延付款的违约责任。4.6履约保证金：4.6.1甲乙双方签订合同后

10、，乙方（在_日内）向甲方交纳人民币肆万壹仟 元（Y元）履约保证金。履约保证金作为乙方对甲方的本工程的全面履约保证（含改造工程），如乙方在合同执行过程中，出现违约 情况，甲方随时可根据乙方的违约程度扣除不同金额的违约金，直至 全部扣除。4.6.2履约保证金的退还：本工程改造部分竣工验收合格后个日历天内一次性无息退还履约保证金。4.6.3如发生以下任一情况，甲方有权视违约程度轻重扣除其部分或全部履 约保证金：4.6.3.1乙方项目管理班子人员配备不齐全，未达到甲方要求；4.6.3.2乙方在施工中有偷工减料行为；4.6.3.3 乙方直接或间接转包该工程；4.6.3.4 因乙方原因停工达2天以上；4.

11、6.3.5 乙方单方解除此合同；4.6.3.6 乙方不能及时支付工人工资造成工人聚众索要工资等事件；4.6.3.7其他违反本合同约定的行为。4.7 如出现下列任一情形，甲方有权暂时停止支付工程款直至该等事项消除为 止。在甲方暂停支付工程款期间，乙方需继续履行合同项下的工作，若乙方 未能按期履行，需承担相应的违约责任：4.7.1 乙方工程进度落后经甲方批准的进度计划达五天（含本数）以上；4.7.2 乙方工程质量未达到国家规范标准的规定、 设计要求及合同及附件的 约定；4.7.3 乙方故意拒绝或拖延执行甲方的指示；4.7.4 乙方未按安全文明工地要求施工。4.7.5 其他不符合本合同约定的行为。4

12、.8 如工程质量不合格或乙方未按本合同及附件的约定履行义务， 甲方有权在工 程款中扣除乙方应支付的赔偿金、违约金、另行委托第三方所产生的费用。4.9 工程款支付与乙方施工质量、安全管理和文明施工挂钩。如果乙方存在施工 质量问题或存在安全隐患或不文明施工现象， 经甲方或监理书面指出问题后 又不积极认真整改的，甲方代表或监理单位有权决定暂缓支付工程款。如发 生重大伤亡及死亡事故， 乙方付全责，并承担由此对甲方所造成的所有损失。4.10 如工程质量不合格或乙方未按本合同及附件的约定履行义务，甲方有权在 工程款中扣除乙方应支付的赔偿金、违约金、另行委托第三方所产生的费 用等任何款项，由此造成工程款不足

13、的，乙方必须当在七日内补足，金额 不限于合同总额。第五条 质量要求5.1 质量标准要求：合格。由于产品质量及施工出现的问题，由乙方负责。5.2 乙方保证所用材料及施工质量符合国家规范， 工程完工后能够一次性通过政 府部门的相关验收 （ 含节能单项验收）。第六条 双方责任与义务6.1 甲方责任：6.1.1 甲方负责解决施工所需的水源、电源，及时提供相关资料，为乙方进 场施工创造条件。其场地内布线、电路搭接、计量表具的安装、临时 设施、水电费。6.1.2 施工基面满足相关规范要求6.1.3提供施工图纸给乙方，组织图纸会审和设计交底。6.1.4协调施工管理的各项事宜，组织竣工验收。6.1.5负责按时

14、支付工程款6.1.6甲方项目经理，联系方式： 。6.2乙方责任：6.2.1采用符合国家标准的全轻混凝土地坪保温系统材料。6.2.2乙方进场的所有材料必须送检合格，并取得监理及建设单位的认可。6.2.3按经监理批准的设计施工方案进行施工， 任何一方不得任意更改设计， 如发现设计与实际情况不符时，经双方研究决定。6.2.4乙方进场材料自行保管，施工人员住宿、吃饭等自理。6.2.5施工组织与工期：乙方必须提供总工程进度计划，接受甲方对工程进 度的监督、检查，工程实际进度与计划不符合时，甲方有权限期改进， 乙方应按甲方的要求提出整改措施报甲方审批后执行，期间赶工费用 由乙方自行处理。6.2.6乙方项目

15、经理，联系方式： 。第七条工程保修7.1工程竣工验收后保修期 年，保修期内存在的开裂，空鼓等质量问题，乙 方保证小时内答复，小时内完成修复。7.2质保期内出现一般质量问题未在 小时内处理好则每处按 元向甲方交 纳违约金；严重质量问题未在 小时内处理好则每处按 元向甲方交纳违约金；乙方交纳违约金后并不排除其维修责任。同一地方经维修后再次出 现同样问题，则出现一次乙方按每处 元向甲方交纳一次违约金，且甲方有权采取其他解决问题方式，乙方必须无条件服从。违约金可以由甲方从 乙方质保金中直接扣除。7.3乙方未能在甲方要求期限内维修好或经过两次维修都未能修好的，甲方有权另行委托他人代为维修并确定价格，所有

16、修复费用及赔偿费用和甲方应收管 理费（按修复费和赔偿费的计取）可以从甲方支付乙方的任何款项中扣 除，不足部分由乙方补足，同时不能免除乙方应负的责任。第八条安全文明施工8.1乙方施工人员进入施工现场，确保安全文明施工。8.2遵守甲方部门人员管理，遵守甲方单位的各项安全管理制度，严格按安全标 准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，接受现场 人员的管理。8.3乙方按文明施工要求组织施工，保持场地整洁卫生，建筑垃圾按甲方指定地 点堆放。8.4乙方施工时做到每层工完场清。8.5乙方对本工程的质量负全面责任，确保本工程不存在任何的质量问题和安全 隐患，否则由此造成的人身伤亡、财产损失等

17、均由乙方负责全额赔偿并承担 相应的责任。8.6乙方应自行解决施工人员住宿问题，并承担相关费用8.7乙方需自行办理施工现场人员人身财产保险，工程一切险及第三者责任险， 并支付一切费用。8.8乙方对已安装的产品、半成品应有保护措施，并承担在竣工验收交付前的灭 失、毁损的风险，出现上述问题，由乙方出资修复。8.9乙方施工中损坏第三方成品、半成品，损失费用由乙方承担。第九条违约责任9.1乙方确保材料及施工质量达到现行验收标准，否则乙方承担由此造成的一切损失并向甲方支付合同价款的 亠 作为赔偿金。9.2各方均应认真履行本合同，由于任何一方的过错使本合同不能履行、不能完 全履行、延迟履行或者履行不符合约定

18、条件的，由过错方承担责任，如属各 方均有过错，则根据各自过错大小，分别承担相应的责任。9.3本合同签订后，如因乙方原因导致甲方工期延期或本合同被解除的，甲方可 以终止委托，并书面通知乙方，乙方在收到甲方通知后应立即停止工作。因 甲方自身原因终止委托的，甲方需对乙方按双方约定的工作进程所发生的实 际而合理的费用予以补偿，同时乙方已经完成的工作应于收到甲方通知之日 起日内移交甲方。9.4未经甲方书面批准，乙方擅自更换项目经理，则视为乙方违约，甲方有权立 即要求乙方更换，同时，甲方有权视具体情形每次扣除 元到元作为违约金。9.5因乙方未如期支付施工工人工资或材料款而产生的全部责任和费用，由乙方自行承

19、担。甲方有权视具体情形在应支付乙方工程款中直接予以扣除代为支 付，并有权视具体情形每次扣除拖欠工资数额的作为违约金。9.6由于乙方提供资料不符合竣工资料的验收和归档要求，甲方有权停止和乙方的一切费用结算工作，直到乙方能保证竣工资料的交付和验收工作。9.7甲方有权在应付乙方的合同款项中直接扣除本合同约定的相应违约金及赔 偿款。如应付款项不足以扣除上述款项，乙方须在甲方要求的时限内补足。9.8本条适用于所有乙方应向甲方支付违约金情形。自甲方发出要求乙方支付违约金的书面通知之日起 _个工作日内，乙方应按照本协议约定向甲方一次 性付清违约金。逾期支付的，按照每日应付违约金的 倍加付滞纳金，自逾期支付之日起至乙方向甲方实际付清之日止。若甲方尚有部分合同价款未支付乙方的，甲方有权从该笔费用中先行抵扣，相当于违约金和滞纳金数额 之款项。违约金和滞纳金不足以弥补甲方所遭受损失的，甲方有权继续向乙 方追偿。9.9乙方除因上述延误工期、施工质量问题、材料质量等问题应向甲方承担违约 责任，还应向合同之外的其他方承担因乙方违约行为造成的全部赔偿责任。第十条工程验收10.1乙方材料到场后，须组织甲方及监理单位进场