2014年造价工程师计价讲义建工

1、第一章建设工程造价的14 年的变动情况：1.206 号文调整为 44 号文2.建安工程费的按照两种情况划分（第三节）3.删除了措施复杂的计算4. 人、材、企业管理费、规费有变动5. 价差预备费的计算基数【分析】本章共 5 节，第一节 1 分，第二节 4 分，第三节 7 分，第四节 4 分，第五节 2 分第一节概述1. 我国建设项目投资及工程造价的图 1.1.12. 国外建设工程造价区分项目直接建设成本和间接建设成本区分应急建设成本上升费用一、我国建设项目投资及工程造价的【补充】1.图 1.1.1 是生产性建设项目的，对于非生产性建设项目的总投资建设投资和建设期利息两项，不资金。2.P1 下方的

2、注释图 1.1.1 的总投资是指可研阶段用于财务分析的总投资，在“项目报批总投资”或“项目概算总投资”中只3.工程造价铺底资金，为资金的 30%。建设期利息，建设投资不建设期利息。【2012 年·单选】根据建设项目成。评价与参数（第三版），建设投资由（ ）三项费用构第1页年 份单项选择题多项选择题合 计2013 年10 题 10 分4 题 8 分14 题 18 分2012 年10 题 10 分4 题 8 分14 题 18 分2011 年10 题 10 分4 题 8 分14 题 18 分A.工程费用、建设期利息、预备费B.建设费用、建设期利息、资金C.工程费用、工程建设其他费用、预备费

3、D.安装工程费、及工器具购置费、工程建设其他费用正确C建设投资由工程费用、工程建设其他费用、预备费组成。选项 D 缺少预备费。【2011 年·单选】关于我国现行建设项目投资的说法中，正确的是（ ）。A.生产性建设项目总投资为建设投资和建设期利息之和B.工程造价为工程费用、工程建设其他费用和预备C.固定资产投资为建设投资和建设期利息之和D.工程费用为直接费、间接费、利润和税金之和和正确C选项 A 还资金；选项 B 是建设投资的组成；选项 D 应为安装工程费组成+及工器具购置费。【2009 年·单选】根据我国现行建设项目投资A. 工程费用B. 工程建设其他费用C.建设期利息D.

4、预备费，建设投资中没有的费用是（）。正确C建设投资由工程费用、工程建设其他费用、预备费组成。二、国外建设工程造价【考点】1、2 项包含的内容，3、4 项的定义第2页【记忆技巧】直接建设成本与项目的建设有直接：“地”、费的薪资、业主的行政费用、生产前准备、间接建设成本与企业的费用有关：管理费、总部和管理运费保险费、地方税。【2010 年·单选】按照世界银行工程造价的A.土地征购费B.场外设施费C.生产前费用D.未明确项目准备金，下列费用中，属于项目间接建设成本的是（）。正确C选项 AB 为项目直接建设成本；选项 D 为应急费。【2013 年·单选】国外工程造价中，反映工程造价

5、估算日期至工程竣工日期之前，工程各个主要组成部分的人工、材料和A.直接建设成本 B.建设成本上升费C.不可预见准备金D.未明确项目准备金正确B等未知价格增长部分的是（ ）。建设成本上升费用用于补偿直至工程结束时的未知价格增长。【小结】1.我国现行建设项目总投资的总投资=固定资产投资+资产投资=工程造价+资金 工程造价=建设投资+建设期利息 建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费 工程费用=及工器具购置费+安装工程费 2.国外建设工程造价区分项目直接建设成本和间接建设成本区分未明确项目的准备金、不可预见准备金、建设成本上升费用第二节及工器具购置费的和计算1.购置费的和计算第3页未明确项目的

6、准备金l 用于在估算时不可能明确的潜在项目，这些项目是必须完成的，或它们的费用是必定要发生的。它是估算不可缺少的一个组成部分。不是为了支付工作范围以外的，不是应对、的不可预见准备金l 用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、和的变化，导致估算增加的情况。不可预见准备金只是一种储备，可能不动用建设成本上升费用用于补偿直至工程结束时的未知价格增长国产、进口文字题和计算题2.工器具及生产家具购置费的和计算【考点】及工器具购置费用的购置或购置费的达到固定资产标准的，工器具及生产家具等所需的费用。原价+运杂费 工具、器具及生产家具购置费指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生

7、产必须购置的没有达到固定资产标准的 器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。、仪【2009 年·单选】根据我国现行工程造价，属于固定资产投资中积极部分的是（ ）。A.B.安装工程费及工、器具购置费C.建设用地费D.可行性研究正确B及工器具购置固定资产投资中积极部分。一、购置费的和计算运杂费购置费=原价+ 国产 进口（一）国产原价 抵岸价原价的及计算第4页1.国产标准原价定义：批量生产的2.国产非标准的原价定义：不能批量生产、根据要求和图纸成本的计算（记住）：成本计算估价法系列估价法分部组合估价法定额估价法按成本计算法计算非标准原价：单台非标准原价=（材料费+费+辅助材料费

8、）×（1+工具费率）×（1+废品损失费率）+外购配套件费×（1+包装费率）-外购配套件费×（1+利润率）+销项税金+非标准套件费设计费+外购配【例 1.2.1】某工厂采购一台国产非标准，厂生产该台所用材料费 20，费 2 万元，辅助材料费 4000 元，厂为该，在材料采购过发生进项增值税额 3.5。工具费率 1.5%，废品损失费率 10%，外购配套件费 5，包装费率 1%，利润率为 7%，增值税率为 17%，非标准设计费 2，求该国产非标准的原价。第5页计算公式注意事项材料费材料净重×（1+损耗系数）×每吨材料综合价费总重量（吨）&#

9、215;每吨费辅助材料费总重量×辅助材料费指标工具费（材料费+费+辅助材料费）×工具费率（+）×工具费率废品损失费（材料费+费+辅助材料费+工具费）×废品损失费率（+）×废品损失费率外购配套件费根据相应的购买价格加上运杂费价格加运杂费包装费（材料费+费+辅助材料费+工具费+废品损失费+外购配套件费）×包装费率（）×包装费率利润（材料费+费+辅助材料费+工具费+废品损失费+包装费）×利润率（-+）×利润率外购配套件费不计算利润税金增值税=当期销项税额进项税额销项税额=销售额×适用增值税率主要指增值

10、税销售额=（-）非标准设计费按规定的设计费收费标准计算正确工具费=（20+2+0.4）×1.5%=0.336废品损失费=（20+2+0.4+0.336）×10%=2.274 包装费=（22.4+0.336+2.274+5）×1%=0.300 利润=（22.4+0.336+2.274+0.3）×7%=1.772销项税额=（22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772）×17%=5.454该国产非标准的原价=22.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+5=39.536【2011 年·单选】用成本计算估

11、价法计算国产非标准原价时，需要考虑的费用项目是（ ）。A.特殊安全监督检查费B.供销部门手续费C.成品损失D.外购配套件费包装费正确D选项 A 属于工程建设其他费；选项 B 属于运杂费；选项 C 应试废品损失费。【2013 年·单选】某工程采购一台国产非标准，厂生产该的材料费、辅助材料费合计 20，工具费率为 2%，废品损失率为 8%，利润率为 10%，增值税率为 17%。假设不再发生的销项增值税为（ ）。其它费用，则该A.4.08正确B.4.09DC.4.11D.4.12销项税额=（材料费+费+辅助材料费+工具费+废品损失费+外购配套件费+包装费+利润）×增值税税率=20

12、×（1+2%）×（1+8%）×（1+10%）×17%=4.12。（二）进口原价的及计算进口的原价=抵岸价=到岸价+进口从属费用1.进口的价格（谁买保险谁承担海上风险）第6页【考点】各种价格下的风险和费用划分，以及的义务FOB（离岸价）：相当于网购上门提货，装船前的费用和风险卖方承担，装船后的费用和风险买方承担CFR（运费在内价）：相当于网购的免运费，卖方交货后的风险转移给买方了CIF（到岸价）：相当于网购的免运费送保险【2012 年·多选】国际贸易中，CFR 交货方式下买方的基本义务有（ ）。A. 负责租船订舱B. 承担货物在装运港越过船舷以后

13、的一切风险C.承担途中因遭遇风险引起的额外费用D.在合同约定的装运港领受货物E.办理进口清关手续（买方：进口！卖方：出口）正确BCDECFR 意为成本加运费。谁支付运费谁租船。【2007 年·多选】某建设项目的进口采用装运港船上交货价，则买方的责任有（）。A.负责租船并将装上船只（租船对、但装船由卖方负责）B.支付运费、保险费C.承担装船后的一切风险D.办理在目的港的收货手续E.办理出口手续（买方：进口）正确BCD装运港船上交货价即离岸价格。2.进口到岸价的和计算到岸价=离岸价+国际运费+保险费【掌握】国际运保险费的计算国际运费=原币货价（FOB）×运费率国际运费=运价&#

14、215;运量【本质】【记忆】保险费=到岸价（CIF）×保险费费率第7页保险费两种计算：一：离岸价（FOB），分母为“1保险费费率”，分子是 FOB国外运费二：到岸价（CIF），直接乘以费率【2012 年·单选】对外贸物保险费的计算公式是（）。正确A或保险费=到岸价×保险费费率。【2011 年·单选】某进口通过海洋，到岸价为 972。B.883.74 D.1091.90，国际运费 88，海上保险费率 3，则离岸价为（ A.881.08C.1063.18）正确A保险费=972×3=2.916离岸价=到岸价-国际运费-保险费=972-88-2.916

15、=881.0843.进口从属费的银行财务费外贸手续费关税消费税进口环节增值税车辆购置税及计算【掌握】六组成、每种费用的计算基础关税完税价格=到岸价（CIF）通过国际银行结算，按照 FOB 价签合同，所以采用 FOB购买的过程全部完成，用到岸价计算外贸手续费关税完税价格，关税的完税基数，等于到岸价第8页银行财务费离岸价格（FOB）×银行财务费率×外汇汇率外贸手续费到岸价格（CIF）×外贸手续费率×外汇汇率（购买过程全部完成，用到岸价计算外贸手续费关税到岸价格（CIF）×进口关税税率 ×外汇汇率消费税进口环节增值税（关税完税价格+关税+消

16、费税）×增值税税率=（到岸价+关税+消费税）×增值税税率）车辆购置税（关税完税价格+关税+消费税）×车辆购置税率=（到岸价+关税+消费税）×车辆购置税率）【2013 年·多选】下列费用项目中，以“到岸价+关税+消费税”为基数，乘以各自给定费（税）率进行计算的有（ ）。A.外贸手续费B.关税C.消费税D.增值税E.车辆购置税正确CDE消费税、增值税、车辆购置税的计算基数均是“到岸价+关税+消费税”。AB 的计算基础是到岸价。【2012 年·单选】已知某进口到岸价格为 80 万，进口关税税率为 15%，增值税税率为 17%，银行外汇牌价为

17、 1A.72.83 C.98.536.30 元。按以上条件计算的进口环节增值税额是（ ）B.85.68 D.118.71。正确C增值税=（到岸价+关税+消费税）×17%=80×（1+15%）×6.3×17%=98.532。【2009 年·单选】某进口离岸价为 255，国际运费为 25，海上保险费率为 0.2%，关税税率为 20%，则该A.280.56 B.281.12 C.336.67D.337.35的关税完税价格为（）。（关税完税价格：就是 CIF）正确A关税完税价格=到岸价=离岸价+国际运费+ 离岸价=255国际运费=25保险费第9页海上保

18、险费=（255+25）/（1-0.2%）×0.2%=0.56到岸价=255+25+0.56=280.56（三）运杂费的【掌握】1.运杂费的及计算2.运杂费的计算运杂费=原价×运杂费率【2011 年·多选】关于A.运装卸由运杂费的及计算的说法中，正确的有（）厂交货地点至施工安装作业面所发生的费用B.进口运杂由我国到岸港口或边境车站至工地仓库所发生的费用C.原价中没有包含的、为而进行包装所支出的各种费用应计入包装费D.采购与仓库保管费不含采购和管理的工资E.运杂费为原价与运杂费率的乘积正确BCE国产的运装卸指由厂交货地点起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装的堆放

19、地点）止所发生的运装卸费；进口的运装卸费则是指是由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库（或施工组织设计指定的需安装装卸费。的堆放地点）止所发生的运二、工器具及生产家具购置费的和计算【2013 年·单选】下列费用项目中，属于工器具及生产家具购置费计算内容的是（ ）。A.未达到固定资产标准的购置费B.达到固定资产标准的购置费第10页C.引进时备品备件的测绘费D.引进的专利使用费【】A】工器具及生产家具购置指新建或改建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。置的没有达到固定资产标准的【2008 年·单选】下列关于工具、器具及

20、生产家具购置费的表述中，正确的是（ ）。A.该项费用属于费B.该项费用属于工程建设其它费用C.该项费用是为了保证项目生产运营期的需要而支付的相关购置费用D.该项费用以需要安装的购置费为基数乘以一定费率计算【】D】工器具及生产家具购置指新建或改建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。工置的没有达到固定资产标准的器具及生产家具购置费=购置费×定额费率。【小结】1.国产原价的及计算标准-带备件非标准-四种计算熟悉成本计算估价法，其中外购配套件不计利润2.进口原价3 个价格：FOB、CFR、CIF到岸价、进口从属费用的计算，关注计算

21、基础、计算运杂费的组成、工器具及生产家具购置费（未达到固定资产标准）第三节安装工程费用和计算1.安装工程费用的工程安装工程费的内容安装工程费用项目组成我国现行2.按费用要素划分安装工程费用项目和计算 人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润规费、税金3.按造价形成划分安装工程费用项目和计算 分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规税金4.国外安装工程费的筑安装工程费的筑安装工程费用内容（07、09、11、12）（第11页【2012 年·多选】下列费用项目中，属于安装工程费用的有（ ）。A.被安装的防腐、保温等工作的材料费B.基础的工程费用C.对单台D.被安装E.与进行单机试

22、运转的调试费的防腐、保温等工作的安装费相连的工作台、梯子、栏杆的工程费用【】ACDE】安装有列入安装工程费用。【2011 年·单选】根据我国现行的是（）。安装工程费用的相关规定，下列费用中，属于安装工程费用A.基础、工作台的砌筑工程金属结构工程费用费用B.房屋工程供水、供暖等C.对系统进行系统联运无负荷运转工作的调试费D.对整个生产线负荷联合试运转所发生的费用 (负荷联合试运转是未来有)【】C】安装有列入安装工程费用。（二）我国现行建标201344 号文安装工程费用项目组成1.要素2.造价形成第12页【例题·多选】我国现行A.人工费B.材料费C.措施项目费D.企业管理费E.

23、利润和税金安装工程费用，按费用要素划分（）。【】ABDE】C 属于按照造价形成划分。二、按费用（一）人工费要素划分安装工程费用项目和计算（二）材料费第13页（三）施工机具使用费【2004 年·多选改编】根据各项中属于施工机械使用费的是（A.机械夜间施工增加费安装工程费用项目组成（建标201344）。的规定，下列B.大型机械进出场费C.机械动力费D.机械经常修理费E.司机的人工费【】CDE（四）企业管理费（14 年变动）第14页【重点】企业管理安装企业组织施工生产和经营管理所发生的费用。 劳动保险和职工福利指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休的经费，集体福利费、夏季防暑降温、冬季

24、取暖补贴、上下班交通补贴等。 劳动保护企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的费用等。检验试验检查所发生的费用，指施工企业按照有关标准规定，对以及材料、构件和安装物进行鉴定、自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由建设在工程建设其他费用中列支。但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测不合格的，该检测费用由施工企业支付。财产保险费：施工管理用财产、车辆保险、费用。税金：企业缴纳的税、车船使用税、土地使用税、印花

25、税等。其他：技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、费、法律顾问费、审计费、咨询费等。【2013 年·多选】下列施工企业支出的费用项目中，属于A.技术开发费B.印花税安装工程企业管理费的有（ ）。C.已完工程及保护费D.材料采购及保管费E.财产保险费【】ABE】C 属于措施费，D 属于材料费。【2012 年·多选】下列费用项目中，属于A.养老保险费B.劳动保险费C.医疗保险费安装工程企业管理费的有（ ）。第15页D.财产保险费E.工伤保险费【】BD】ACE 属于规的保险费，属于规费。2.企业管理费的计算（1）以分部分项工程费为计算基础。（2）以人工机械费合计为计

26、算基础。（3）以人工费为计算基础。【注意】工程造价管理机构在确定计价定额中的企业管理费时，应以定额人工定额人工费与机械和作为计算基数，其费率根据历年积累的工程造价资料，辅以调查数据确定，计入分部分项工程和措施项目。（五）利润-施工企业的工程造价机构确定计价定额中的利润：以定额人工定额人工费与机械和作为计算基数，并结合市场实际确定，以（单项）工程测算，利润在税前安装工程费的比重可按不低于 5%且不高于 7%的费率计算。利润应列入分部分项工程和措施项目。（六）规费（五险一金+排污费）1.内容2.计算（1）保险住房公积金。以定额人工费为计算基础，根据规定费率计算。第16页保险住房公积金=（工程定额人

27、工费×保险住房公积金费率）（2）工程排污费。工程排污工程所在地环境保护等部门规定的标准缴纳，按实计取列入。其他应列而未列入的规费，按实际发生计取列入。【例题·多选】根据建标201344 号文，下列费用项目中，（A.养老保险费B.劳动保险费C.医疗保险费D.财产保险费E.工伤保险）属于安装工程费的规费。【】ACE】BD 属于企业管理费。（七）税金【提示】掌握组成和每种税金的计算（计算基础和税率）【总结】城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加的计算基础相同，均是营业税，费率不同。【营业税的计税营业额】应纳营业税=计税营业额×3% 计税营业额： 含税营业额：、修缮、

28、装饰工程所用原材料及其他物资和动力的价款（工程合同价）当安装的作为安装工程产值时，安装价款当将工程分包或转包，营业额中不分包或转包的价款纳税地点为应税劳务发生地5.税金的综合计算（重点）税金的计算有下面两个公式：（1）当已知“应纳税额=安装工程造价”时安装工程造价（营业额）×3% ×（1+7%+3%+2%）（2）当仅已知“人、材、机、企业管理费、利润、规费”时应纳税额=税前造价×综合税率（%）第17页税目计税依据营业税营业额的 3%，其计算基础含有其本身（价内税）城市维护建设税纳税地点为市区，为营业税的 7%纳税地点为县城镇的，为营业税的 5%纳税地点为农村的，为

29、营业税的 1%教育费附加营业税的 3%地方教育费附加营业税的 2%【提示】在做题时，首先明确题目中给出的是否是含税造价。综合税率实行营业税改增值税的，按纳税地点现行税率计算。（增）【提示】直接记住税率，考试时直接运用【公式推导】不含税造价+含税造价×营业税税率×（1+城市维护建设税税率+教育费附加税率+地方教育费附加税率）=含税造价为了简便上面的计算式子，按照纳税地点是城市来计算，上面的计算不含税造价+含税造价（3%+3%×7%+3%×3%+3%×2%）=含税造价含税造价/综合税率+含税造价（3%+3%×7%+3%×3%+3

30、%×2%）=含税造价1/综合税率+（3%+3%×7%+3%×3%+3%×2%）=1以简化为：【例 1.3.2】某市公司承建某县办公楼，工程不含税造价为 1000，求该施工企业应缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加分别是多少。解：含税营业额=1000×（1+3.41%）=1034.126应缴纳的营业税=1034.126×3%=31.024应缴纳的城市维护建设税=31.024×5%=1.551 应缴纳教育费附加=31.024×3%=0.931应缴纳地方教育附加= 31.024×2%=0.62

31、0【2013 年·单选】某施工企业承建某市区一住宅楼工程，工程不含税造价为 2000，当地地方教育附加率为 2%，则该工程应缴纳的A.65.60B.67.00 C.68.20D.69.60安装工程税金为（ ）。【】D】安装工程税金=2000×3.48%=6936。【2011 年·单选】关于安装工程费用中税金的说法中，正确的是（ ）A.税金是指按税法规定应计入安装工程费用的营业税B.当安装的价值作为安装工程产值时，计税营业额中应扣除所安装的价款C.总承包方的计税营业额中不付给分包方的价款D.当预算定额中含有未计价主材时，计税营业额中应不此类未计价主材费用【】C安装工

32、程税金是指税法规定的应计入安装工程费用的营业税，城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加。当安装的作为安装工程产值时，安装价款。当将工程分包或转包，营业额中不分包或转包的价款。第18页纳税地点综合税率市区县镇3.41%农村3.28%三、按造价形成划分 安装工程费用项目分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金（一）分部分项工程费和计算分部分项工程指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。分部分项工程费=（分部分项工程量×综合单价）综合单价人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理利润，以及一定范围的风险费用。（二）措施项目费1.措施项目费的概念:发生于施工准备和施工过组成:安全文

33、明施工费夜间施工增加非夜间施工照明费二次搬运费冬雨季施工增加费的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。地上、地下设施、物的临时保护设施费已完工程及脚手架费保护费混凝土模板及支架（撑）费垂直费超高施工增加费大型机械进出场及安拆费施工排水、降水费其他（1）安全文明施工费组成环境保护费文明施工费安全施工费临时设施费表 1.3.1 安全文明施工措施费的主要内容【记忆】降尘、降噪、治污第19页项目名称工作内容及包含范围环境保护现场施工机械降低噪音、防扰民措施费用水泥和其他易飞扬细颗粒材料密闭存放或采取覆盖措施等费用工程防扬尘洒水费用土石方、建渣外运车辆防护措施费用现场污染源的、生活外运、场地排水排污措

34、施的费用其他环境保护措施费用。【记忆】展示、美观、卫生、医疗、急救、绿化、清洁、【记忆】防护、保护、消防安全、“电”【记忆】临时【2013 年·单选】施工过A.环境保护B.文明施工C.安全施工D.临时设施用于现场工人的防暑降温费，属于安全文明施工措施的（ ）。【】B】用于现场工人的防暑降温费、电风扇、空调等及用电费用属于文明施工费。第20页临时设施施工现场采用彩色、定型钢板、砖、砼砌块等围挡的安砌、维修、拆除费用施工现场临时物、构筑物的搭设、维修、拆除，如临时仓库、场、搅拌台、临时简易水塔、施工现场临时设施的搭设、维修、拆除费用，如临时供水管道、临时供电管线、小型临时设施等施工现场规

35、定范围内临时简易道路辅设，临时排水沟、排水设施安砌、维修、拆除其他临时设施费搭设、维修、拆除或摊销费用安全施工安全资料、特殊作业专项方案的编制，安全施工标志的购置及安全宣传的费用“三宝”、”四口”、“五临边”、水平防护架、垂直防护架、外架封闭等防护的费用施工安全用电的费用，配电箱三级配电、两级保护装置要求、外电防护措施起重机、塔吊等起重（含井架、门架）及外用电梯的安全防护棚等设施费用工地起重机械的检验检测费用施工机具防护棚及其围栏的安全保护设施费用施工安全防护通道的费用工人的安全防护用品、用具购置费用消防设施与消防器材的配置费用电气保护、安全照明设施费其他安全防护措施费用文明施工费“五牌一图”

36、的费用现场围挡的美化（内外粉刷、刷白、标语等）、压顶装饰费用现场厕所便槽刷白、贴面砖，水泥砂浆地面或地砖费用，物内临时便溺设施费用其他施工现场临时设施的装饰装修、美化措施费用现场生活卫生设施费用符合卫生要求的饮水、淋浴、等费用生活用洁净费用防煤气、防蚊虫叮咬等措施费用施工场地的硬化费用现场绿化费用、治安综合治理费用现场配备器材、物品费用和急救培训费用用于现场工人的防暑降温费、电风扇、空调等及用电费用其他文明施工措施费用【典型例题】根据房屋A.“五牌一图”的费用B.垂直防护架C.现场绿化费用与装饰工程计量规范，下列措施项目中，应列入安全施工项目的是（ ）。D.现场围挡的美化【】B】A 属于展示，

37、为文明施工费；C 属于绿化，为文明施工费；D 属于美观，为文明施工费。（2）夜间施工增加费组成夜间照明设置、拆除费用夜间标志的、警示的设置、移动和拆除夜间照明摊销及用电、补助、降效费用。（3） 非夜间施工照明费（地下室施工） 例如：地下室等特殊施工部位施工时的照明（4） 二次搬运费的安拆、维护及照明用电等费用。因施工场地条件限制而发生的材料、成品、半成品等一次不能达到堆放地点，必须进行二次或多次搬运费用。（5）冬雨季施工增加费（）1） 施工时增加的临时设施（防寒保温、防雨、防风设施）的搭设、拆除费用；2） 对砌体、混凝土等采用的特殊加温、保温和养护措施费用；3） 施工现场的防滑处理、对影响施工

38、的雨雪的清除费用；4）增加的临时设施、施工的劳动保护用品、冬雨（风）季施工劳动效率降费用（6）地上、地下设施、物的临时保护设施费对已建成的物进行保护的费用。（7）已完工程及保护费竣工验收前，对已完工程及（8）脚手架费（）采取的覆盖、包裹、封闭、等必要保护措施所发生的费用。是指施工需要的各种脚手架搭、拆、：费用以及脚手架购置费的摊销（或租赁）费用。通常以1） 施工时可能发生的场内、场外材料搬运费用；2） 搭、拆脚手架、斜道、上料平台费用；3） 安全网的铺设费用；4） 拆除脚手架后材料的堆放费用。【记忆】本身、搭拆、安全、辅助、搬运（9）混凝土模板及支架（撑）费。1）混凝土施工过需要的各种模板制作

39、费用；2）模板安装、拆除、整理堆放及场内外费用；3）模板粘结物及模内杂物、刷剂等费用。（10）垂直指现场所用材料、机具从地面运至相应高度以及职工上下工作面等所发生的费用。内容由以下各项组成：1）垂直机械的固定装置、基础制作、安装费；2）行走式垂直机械轨道的铺设、拆除、摊销费。第21页（11）超高施工增加费。当单层增加费，内容由以下各项组成：物檐口高度超过 20m，多层物超过 6 层时，可计算超高施工1）2）物超高引起的人工工效降低以及由于人工工效降低引起的机械降效费；施工用水加压水泵的安装、拆除及工作台班费；3）通信联络的使用及摊销费。（12）大型机械进出场及安拆费1）安拆费施工机械、在现场进

40、行安装拆卸所需人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；2）进出场费施工机械、整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点所发生的、装卸、辅助材料等费用。（13）施工排水、降水费1）成井。成井的费用主要：准备钻孔机械、埋设护筒、钻机就位，泥浆制作、固壁，、出渣、等费用；对接上、下井管（滤管），焊接，安防，下滤料，洗井，连接试抽等费用。2）排水、降水。排水、降水的费用主要：管道安装、拆除，场内搬运等费用；抽水、值班、降水维修等费用。（14）其他。工程定位复测特殊地区施工增加费安装工程费用项目组成（建标201344【改编·单选】根据的规定，大

41、型机械进出场及安拆A.施工机械使用费B.工程建设其他费C.临时设施费D.措施费的辅助设施费用应计入（ ）。【】D】大型机械进出场及安拆费属于措施项目费。【2013 年·多选】关于措施超高施工增加费，下列说法正确的有（）。A.单层B.多层C.D.不E.按檐口高度超过 30m 时计算超过 6 层时计算超高引起的人工功效降低费通信联络的使用费物超高部分面积以“m2”为计算【】BCE】A：单层物檐口高度超过 20m 时计算超高施工增加费，D：通信联络的使用及摊销费。2.措施项目费的计算（1）应予计量的措施项目第22页（2）不宜计量的措施项目1）安全文明施工费安全文明施工费=计算基数×

42、;安全文明施工费费率（%）计算基数：·定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费·定额人工费·定额人工费与机械和 费率由工程造价管理机构根据各专业工程的特点综合确定。2）其余不宜计量的措施项目。夜间施工增加费，非夜间施工照明费，二次搬运费，冬雨季施工增加费，地上、地下设施、物的临时保护设施费，已完工程及保护费等。计算公式为：措施项目费=计算基数×措施项目费费率（%）公式中的计算基数应为定额人工定额人工费与定额机械和，其费率由工程造价管理机构根据各专业工程特点和调查资料综合分析后确定。【例题·多选】根据建标201344 号文的规定，关于措施费

43、的计算，下列说法正确的有（）。A.冬雨季施工增加费按冬雨期的日数计算B.成井费用通常按照设计图示以钻孔深度按米计算C.混凝土模板按模板与现浇构件的接触面积以计算D.垂直费只能按面积以计算E.超高施工增加费按物面积以计算【】BC】A 属于不宜计量，D 还可以“天”为，E 应该是超高部分的面积。【总结】分部分项工程费与措施项目费的区分分部分项工程费：专业工程（土石方、砌筑工程）（实体工程）通过综合单价确定其组成：人、材、机、企业管理利润，并考虑风险。措施项目费：施工前和过（三）其他项目费的技术、生活、安全、环保等方面的费用。（非实体）第23页（四）规税金同按要素划分【例题·多选】安装工程

44、费按照工程造价形成划分，下列（ ）属于其他项目费。A.安全文明施工费B.暂列金额C.暂估价D.E.总承包服务费【】BDE】A 属于措施项目费，B 不包含，中的划分。四、国外安装费的（1 题）第24页（一）费用的（二）费用的组成形式和分摊比例【注意】开办费根据招标文件和计算规定处理第25页【2013 年·单选】在国外独列项的是（ ）。安装工程费用中，承包商投标报价时不计入和分摊进单价，而需单A.临时设施费C.利润B.总部管理费D.税金【量】A】开办的项目有临时设施费、为业主提供的办公和生活设施、脚手架等费用，经常在工程的开办费部分单独分项报价。BCD 分摊进单价。【2012 年

45、3;单选】国外安装工程费用中，单项工程费用由（）。A.各分部分项工程费、单项工程开办费B.直接工程费、管理费、利润及税金 C.直接工程费、开办费、利润及税金D.各分部分项工程费、单项工程开办费、措施费【】A】【小结】1.安装工程费用的工程费用、安装工程费用（与相连的） 我国现行安装工程费用项目组成2.按费用要素划分安装工程费用项目和计算 人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费、税金第26页3.按造价形成划分安装工程费用项目和计算 分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规税金4.国外安装工程费的第四节工程建设其他费用的和计算1.建设用地费取得方式和取得费用2.与项目建设有 11

46、 项费用其他费用3.与未来生产经营有 3 项费用：4 分其他费用设用地费设用地取得的基本方式（1.通过出让方式获取国有土地使用权（1）土地使用权出让的最高年限居住用地 70 年商业、旅游、娱乐用地 40 年其他（工业、教育、科技等）都是 50 年（2）土地使用权出让方式 竞争性：投标、竞拍、挂牌。工业、商业、商品住宅，同一宗地有两个以上意向用地，也应采用此方式 协议出让：出让金不得低于按规定所确定的（2）通过划拨方式获取国有土地使用权可以通过划拨方式取得土地使用权的情况：（1）机关用地和军事用地第27页（2）城市基础设施用地和公益事业用地（3）重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地（4）法律

47、、行政法规规定的其他用地（设用地取得的费用划拨：征地补偿（农村集体土地）拆迁补偿（城市规划区内国有土地上房屋拆迁） 出让或转让：出让金、转让金1.征地补偿费用 土地补偿安置补助费不能使安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。但土地补偿安装补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的 30 倍。 有三种情况不能收取菜地开发基金：一年只种或因调整茬口安排种植蔬菜的征用尚未开发的规划菜地在蔬菜产销放开后，能够满足供应，不再需要开发新菜地的城市。2.拆迁补偿费用3.出让金、土地转让金出让金标准参考城市基准地价并结合其他因素制定。在有偿出让和转让土地时，对地价不作统一规定，但应坚持以下原则：

48、（1）地价对目前的投资环境不产生大的影响。（2）地价与当地的承受能力相适应。（3）地价要考虑已投入的土地开发费用、土地市场供求、土地用途和使用年限。【2006 年改编·多选】下列费用中，属于土地征用及拆迁补偿费的是（ ）。A.土地使用权出让金C.土地补偿费E.耕地占用税B.安置补助费D.土地管理费【】BCDE第28页拆迁补偿货币补偿：以房地产市场评估价格确定产权调换：补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价拆迁、安置补助费搬迁补助费，提前搬家奖励费，过渡期应给予临时安置费； 造成停产、停业损失的，给予综合补助费土地补偿费（农村集体）为耕地被征用前三年平均年产值的 610 倍，无

49、的不用补偿青苗补偿地上附着物补偿费标准由省、直辖市制定，给予所有者补偿安置补助费一个需要安置的农业人口按该耕地征用前三年平均年产值的 46 倍计算。但每公顷的安置补偿费最高不超过被征用前三年平均年产值的 15 倍新菜地开发建设基金征用城郊商品菜地时支付的费用。菜地是指连续 3 年以上种菜或养鱼、虾等的商品菜地和精养鱼塘耕地占用税土地管理费前四项之和的 2%4%征地包干的，前 4 项基础上加粮食差价、副食补贴、不可预见费基础上的 2%4%【】A 选项属于出让方式的费用。二、与项目建设有1. 建设管理费2. 可行性研究费3. 研究试验费4. 勘察设计费其他费用5.评价费6. 劳动安全卫生评价费7.

50、 场地准备及临时设施费8. 引进技术和引进9. 工程保险费其他费10.特殊安全监督检验费11.市政公用设施费【2005 年·多选】我国现行投资估算中建设管理（）等。A.费B.竣工验收费C.建设采购及保管费D.编制项目建议书所需的费用E.完工费【】ABE】C 选项表述不明确，要是建设采购，就属于。D 选项属于可行性研究阶段的费用。【2013 年·单选】下列费用项目中，属于工程建设其他研究试验费的是（）。第29页（二）可行性研究费 在建设项目前期工作中，编制和评估项目建议书（或预可行性研究报告）、可行性研究报告所需的费用（三） 研究试验费为建设项目提供和验证设计数据、资料等进行

51、试验及验证的费用在计算时要注意不应以下项目：（1） 科技三项费用开支的项目。新试制间试验重要科学研究补助费（2） 安装费用中列支的施工企业对材料、构件和物进行鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费。（3） 勘察设计工程费用中开支的项目。费用具体内容（设管理费（1） 建设管理费：工资、工资性补贴、施工现场津贴、职工福利费、住房基金、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费，办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、必要的办公及生活用品购置费、必要的通讯及交通工具购置费、零星固定资产购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、业务招待费、设计审查费、费、合同契约费、法律顾问费、咨询费、