工程概况及施工质量介绍(雁塔杯)

1、扬州市第五建筑安装工程有限公司长庆兴隆园二区六号楼及三号车库工程概况及施工质量情况一、 工程综述（一）工程概况 1.1工程名称：长庆兴隆园小区二区六号楼及三号车库 1.2 工程地点：西安市未央路长庆油田院内 1.3 建设单位：长庆石油勘探局西安基地筹建处 1.4 设计单位：中国建筑西北设计研究院 1.5 监理单位：西安长庆工程建设监理有限公司 1.6 施工单位：扬州市第五建筑安装工程有限公司 1.7 总包范围：中国建筑西北设计研究院的工程设计图纸所表示的建筑安装工程。（二）工程的建筑结构概况长庆兴隆园小区二区六号楼及三号车库为小高层住宅楼，地下一层，地上十层，为剪力墙结构。一、建筑设计概况总建

2、筑面积16600m2建筑基底面积1233m2建筑规模共80户结构类型剪力墙结构相对标高390.89m建筑类型小高层住宅建筑耐火等级一级建筑层数地上10层，地下1层建筑类别一类建筑设计使用年限50年抗震设防烈度八度建筑高度29.45m室内外高差450mm防水设计1、该工程屋面防水等级为II级。2、该工程地下室防水等级为二级。电 梯本设计电梯载重800kg ，速度1.75m/s考虑。二、结构设计概况防空地下室抗力等级6级安全等级二级剪力墙抗震等级二级建筑场地类别类结构使用年限50年地基基础设计等级乙级地基处理本工程采用预应力混凝土管桩处理地基。 基础垫层100mm厚 强度等级C15。基础采用有梁式

3、筏板基础，强度等级为C35，地下室抗渗等级为P6。 主体结构混凝土墙、梁、楼板混凝土强度等级层 位标 高墙、梁、楼板地下室-4.700-1.200C351-10层以下-1.200-29.45C25砌体±0.000以下，采用实心粘土砖，砖的强度等级为：MU10，水泥砂浆为：M5±0.000以上，采用非承重空心砖，砖的强度等级为：MU5，混和砂浆为：M5（三）、建筑安装工程概况 1）电气设计说明高、低压变配电系统负荷分级一级负荷：消防设备、事故照明等二级负荷：客梯、生活泵、潜污泵等其余为三级负荷供电电源电源引入方式：由小区配电室分回路引来，引入电缆采用桥架方式备用电源1、电源供

4、电范围：备用电源只保证一、二级负荷用电。2、电源类型：附近引入低压备用电源：电压380/220V。电力、照明系统配电系统1、电力、照明电源由本工程变电所引来，电压采用380/220V，照明使用电压220V。2、配电方式见低压配电干线系统图。3、消防设备采用两路电源供电，在末端配电箱处自动切换。照 明1、应急照明：防烟楼梯间前室、电梯间及前室、合用前室、疏散走道等设疏散应急照明，其地面最低照度不低于0.5LX.变配电室、泵房等设应急照明，其照度为保证正常照明的照度。在疏散增道和安全出口处设灯光疏散指标标志。3、建筑物景观照明配电箱位于底层配电间。设备及安装1、由设备配套的控制柜，其控制方案、启动

5、方式等应满足设计要求。2、落地安装的配电箱、控制柜均应抬高安装。3、暗装配电箱应配合土建预留洞口。4、配电间内配电设备均采用时装。5、采用高效光源和灯具，照明灯具的功率因数均不应低于0.9，如不能满足要求，则应加装补偿电容器。线路及敷设1、消防用电设备的配电线路均暗敷在不燃烧结构体内，且保护层厚度不小于30mm。采用金属管或金属线槽明敷设处，在其上涂防火涂料保护，耐火时限不小于2小时。2、配电间竖井内线路均为明敷，所有孔洞待电气设备安装完成后用防火堵料封堵。3、导线颜色：楼内导线颜色选择应统一，接地线（PE），黄绿双色相同导线；中性线（N），蓝色导线；相线（L），A相：黄色，B相：绿色，C相：

6、红色。防雷接地及安全系统建筑物防雷1、本工程按二类防雷建筑物设计。2、在屋面沿女儿墙明敷10镀锌园钢避雷作为接闪器，利用结构柱内主筋不少于二根作为引下线，接地极利用建筑物基础内钢筋，作为防雷装置的钢筋之间的连接均应焊接。3、直接埋地的电缆、金属管道在进出建筑物处应应近与防雷接地装置相连。4、安装在屋面上的金属物体（如排气管、排风管、呼吸阀等），及垂直敷设的金属管道及金属物体的顶端和底端均应与防雷装置可靠连接。5、在引下线距地面0.5米处设测试连接板供测试用，建筑物周边引下线在室外地坪下0.8m米处,应设有10,长2米的外甩钢筋,具体位置见平面图注.6、利用桩基，承台及地基梁内的钢筋作为接地体，

7、要求所有地基梁内的二根主筋均应焊接成网格并与防雷引下线焊接。7、所有人工防雷装置铁件均应作热镀锌处理。接地1、低压配电系统的接地形式采用TN-S系统。所有配电回路设专用保护线（PE线）凡正常不带电而绝缘损坏时可能带电的电气设备的金属外壳，金属支架等物体均应与PE线可靠联接。2、本工程采用联合接地系统，变压器中性点接地，防雷接地，电子信息系统接地等均与总等电位端子板连接。3、在变配电室内设一总等电位端子板（1000×100×10铜排），总等电位端子板通过不少于端子板连接。4、接地电阻不应大于1欧，当实测不能满足要求时，利用外甩钢筋，加设人工接地极。5、总等电位联结应将保护干线

8、、接地干线、各种公用设施的金属管道（如上、下水、热力、燃气等管道），建筑物金属结构，钢筋混凝土基础钢筋等可靠连接。6、设有洗浴设备的卫生间作局中等电位联结，等电位端子箱下端距地0.3米，将卫生间内金属管道及联接件，PE线，地板内钢筋与端子板连接。7、电气竖井（强、弱电）内，从底部至顶端，明敷一根接地镀锌扁钢（40×4）供接地用，其上、下端均与接地装置连接。8、消防中心局部等电位端子板，电气竖井（强、弱电）内接地干线，总等电位端板，用接地干线相互可靠连接。9、接地干线采用多股铜芯导线，截面16mm2火灾自动报警及联动控制系统1、本工程根据类别、使用性质、火灾危险性、疏散及扑救难度，其火

9、灾自动报警系统的保护对象等级为一级。2、系统设计：采用集中型报警联动控制系统。系统配置一台集中火灾报警控制柜；一台专用消防联动控制柜，并设置声光报警盒及消防专用电话。系统通过点型火灾探测器和手动报警按钮相结合的方式进行火灾自动报警，并对消火栓、防排烟等系统进行监控。消防控制室设在底层。3、联动控制要求：（1）电梯：火灾情况下，闻动各电梯强制归底层，并接收其反馈信号。（2）室内消火栓系统：火灾情况下，打开正压送风机，并显示其工作、故障状态，在消防控制室设有手动直接控制正压风机的装置。4、线路敷设：由消防中心至竖井的水平线路、竖井内集中线路沿金属线槽敷设，在其上涂防火涂料保护其它火灾报警线路采用穿

10、钢管埋墙、板及吊顶内敷设；控制、通讯、警报线路采用穿钢管埋地、墙、板等非燃烧体结构内敷设。由接线盒、线槽等引至探测器、控制设备等明敷线路采用金属软管保护，其中控制、通讯、警报线路做防火保护处理。5、设备安装：（1）火灾报警控制柜落地安装；探测器吸顶安装；手动报警按钮、电话塞孔、声光报警器墙上暗装；控制、监视模块配合所控对象设置安装。（2）点式探测器至墙壁，梁边水平距离不应小于0.5米；周围0.5米内，不应有遮挡物。6、所有消防联动控制电源，均采用直流24V。有线电视系统1、本工程有线电视系统采用独立前端系统模式。2、系统设计：（1）系统前端信号由区域有线电视网引入，电视信号采用SYDLY-75

11、-12同轴电缆穿SC40管埋地引至设在六层的前端设备箱。（2）信号分配采用分配一分支方式，用户终端电平设计要求为64±4dB，信噪比不得低于43dB。（3）本设计仅为系统管线的予埋。前端设备及器件的型号规格，按规范要求配置，并负责系统的调试和开通。3、设备安装：（1）前端箱在弱电小间内挂墙安装。（2）分配、分支器箱在弱电小间内挂墙明装。（3）电视插座均为暗装。4、线路规格及敷设：（1）干线选用SYKV-75-9同轴电缆，在弱电小间敷设。（2）分支线均采用SYKV-75-5同轴电缆，穿SC15管暗敷设。5、同轴电缆屏蔽层、各放大器及分支分配器的金属外壳应进行可靠连接，并在前端箱处进行接

12、地。宽带网系统本工程采用全五类系统，主要解决数据信号的传输。1、本楼各户设置RJ45信息点一个。在地下一层弱电小间设网络机柜，由网络机柜至用户弱电总箱采用五类八芯非屏蔽双绞线。由外网至网络机柜接线及相关机柜内设备由弱电厂家根据实际情况配置。2、本楼宽带网络进线预留两根SC80至广域网。3、线路及敷设双绞线采用穿金属线槽或钢管保护，埋楼板、墙内暗敷、保护管管径配合；1-2对SC15。电话系统1、本工程不设交换机，直接由公用电信网引来外线。2、系统设计：（1）在建筑内地下室弱电小间内设160对电话交接箱。（2）每层设电话分线箱。3、设备安装：（1）交接箱在弱电小间挂墙明装，下口距地1米。（2）电话

13、分线箱在弱电竖井内挂墙明装，下口距地1.5米。（3）电话插座暗装，距地0.3米.4线路及敷设：（1）电话进线采用HYA-160（2×0.5）电讯电缆埋地引入，埋深0.8米,进户处穿钢管保护。（2）电话干线采用HYA-40（2×0.5）通信电缆金属线槽保护器电间内明敷。（3）电话支线采用HPV-2×0.5通讯线穿钢管保护，埋楼板、墙内暗敷。可视访客对讲系统本楼采用总线式系统。各户设置户内对讲分机一个。在一层入口处设对讲主机，由应近过道照明供电。本设计仅预留管线。系统接线及相关系统设备由弱电厂家根据实际情况配置。2）、暖通设计说明供暖热媒1、95/70的热水，由室外的

14、高温蒸汽经过汽一水两级换热机组A后提供，蒸汽使用压力为0.4Mpa，本建筑物的热交换站内设有两台汽一水两级换热机组。2、由于客户提出蒸汽凝结水不回收，为充分利用凝结水，系统设计有凝结水箱，凝结水可置换和补充采暖系统，多余部分考试再利用或排放，为充分利用能源，采用汽一水两级换热机组，使凝结水过冷至75。3、高温蒸汽的总耗热量约为6.0T/h(供卫生热水和采暖用)供暖系统型式1、本建筑物的采暖分为上下两个环路,1-10层均采用地辐射采暖。2、系统的定压，膨胀和补水由汽一水两级换热机组解决。3、汽一水两级换热机组的技术要求：热交换负荷600Kw，工作压力1.2Mpa,换热机组机外余压为6-10mH2

15、O,高温段;0.4Mpa高压蒸汽,凝水过冷至7580,低温段;9570,定压9395 mH2O，换热机组选型须经设计院核查无误后方可订货。管道安装及保温1、供暖总立管，敷设在地沟内及不供暖房间的管道需保温，保温材料采用玻璃绵管壳，保温厚度及做法见陕02N1/124。2、图注坡度均为0.003。3、所有焊接钢管表面均先涂刷带锈防锈底漆一遍，非保温明管则再刷银粉漆两遍。4、管道均采用焊接钢管（DN50的管道也可采用无缝钢管）系统排气及系统承压1、供暖系统最高处均设备RA-20型自动排气阀DN20。2、供暖系统最大工作压力1.2Mpa。通风及防排烟设计1、水泵房，热交换站和所有的电梯机房均置设机械排

16、风系统。2、风管材料通风管道均采用镀锌钢板加工制作。3、钢板风管，配件及部件均作防锈处理并刷调和漆两遍。4、地下室合用前室内留有通向室外的竖井，采用自然排烟。5、地上部分合用前室外采用自然排烟，剪刀楼梯间分别设置机械正压送风着火时，启动设在屋面上的正压送风机，以维持楼梯间正压。3）、给、排水系统设计说明序号内 容1地下一层生活水泵房给水管采用钢衬塑管法兰连接；户内支管均采用PP-R复合管，热熔连接。排水管材采用柔性机制铸铁管，卡箍连接。雨水管采用硬聚氯乙烯管。2消火栓及潜水泵排水管采用焊接钢管，焊接，人防供水及洗消排水管均采用衬塑钢管，丝接。战时洗消排水集水坑设置手摇泵排水。3焊接钢管、镀锌钢

17、管及双金属管明装部分以樟丹打底外刷银粉二道，埋地部分管外壁均刷环氧沥青漆二道。4地漏、清扫口采用铜镀铬防泛溢型，洗衣机旁地漏为带洗衣机排水管插孔地漏。5消火栓采用带两具MFA3灭火器组合式消防柜，屋顶试验消火栓箱，消火栓箱内均设消防启泵按钮，消火栓箱内配25米长衬胶水带，19水枪。7水平排水管坡度：DN50i0.035; DN75i0.025; DN100i0.02;DN125i0.015; DN150i0.01;8生活给水低区（1F4F）由市政管网供水，高区（5F10F）供水均由水箱供给。9室内消防水量：20L/s；室外消防水量：15L/s；消防水泵接合器选用SQX150型。10穿地下室剪力

18、墙管均加设刚性IV型防水套管，穿水池加设柔性防水套管。11室外地下所有管道走在地沟内，室外地沟沟高600mm，室外地沟沟宽单管600mm，双管800mm，三管1000mm，沟型C2。12热水管穿越建筑物楼板和基础处加设套管，穿地下室外墙处加设防水套管。4）、地下室人防通风设计说明序号内 容1本工程地下室为六级人防，人防区为按二百人的防护单元进行设计。2按防护要求设有清洁式，过滤式及隔绝式三种通风方式，战时进行相互转换。3设置在染毒区的进、排风管均应采用2-3mm厚的钢板制作，并全部采用满焊或卷焊焊接加工，风管应有0.5%的坡度向室外,风管与设备连接的法兰均衬4mm厚橡胶垫,系统要求严密不漏风。

19、4电动人力两用通风机进出口均设软接头，风机出风段的风管均采用氯氧镁水泥风道（无机玻璃钢风管）。地下室人防平时火灾时采取密闭防烟措施。5自动排气活门及各类穿墙、密闭墙的密闭法兰，密闭环，测压管等均应在施工人防工程时及时准确预埋好，各类预埋短管和风管一般均采用满焊焊接。6风管支吊不得在外墙和顶板使用射钉及膨胀螺栓，以防漏水。7为了保养设备不受锈蚀，手动密闭阀等设备均应涂以黄油，且过滤吸收器前后手动密闭阀平时应处于关闭状态。8风道上的所有可拆卸接口，不得位于墙体或楼板之内。（四）、进度概况本工程基础自2007年11月10日正式开工，2008年6月6日主体完工。2008年12月30日工程竣工验收。完成

20、了工程竣工图的编审工作，完成了建设工程文件的归档工作。二、 工程质量控制简述本工程施工的过程质量控制，依据国家现行施工质量验收规范和本公司企业标准，以及建筑工程施工强制性条文统一标准，严格控制施工质量：1、制定质量目标，精品策划，控制过程质量，施工时通过公司总部批准，制定本工程获得：“雁塔杯”、“长安杯”由公司总部精心策划精品工程的创建计划，项目部严格控制过程质量，总部定期考核，确保精品工程实施有效。2、建立和实施有效的质量管理体系，为适应质量目标，项目部按照ISO9002质量管理体系标准，建立健全了质量管理体系，并保证该体系运行有效。3、制定实现质量目标的措施：施工前项目部把总的质量目标分解

21、到各分部、分项工程和工序。找出要因，指定措施。4、应用新技术、新材料、新工艺和保证质量的措施本工程施工中采用全钢大模板技术，提高了主体结构工程质量，缩短模板施工工期，增加了模板使用周转率，成型后的混凝土表面平整、光滑，达到免粉效果。本工程卫生间、厨房用聚氨酯防水涂料，聚氨酯防水涂料虽然造价相对较高，但它兼有耐磨、装饰及阻燃等性能，且质量可靠，施工易操作，简便、防水、延伸及温度适应性能优异，是中高级公用建筑的地下室、卫生间等防水工程理想防水材料。屋面采用SBC-120防水卷材。本工程采用的悬挑脚手架，具有灵活、简便、便于操作、安全等一系列优点。5、成立质量管理体系，由项目经理、项目工程师、质检员

22、、施工员、各施工班组的专职质检员组成，质量管理体系对工程分部（子分部）、分项工程有否决权。6、加强人的控制，发挥“人的因素第一”的主导作用，把人的控制作为全过程控制的重点。对项目管理人员，根据职责分工，必须尽职尽责，作好本职工作，同时搞好团结协作，对不称职的管理人员及时调整；在编制施工计划时，全面考虑各种因素对工程质量的影响和人与任务的平衡，防止造成人为事故。7、加强施工生产和进度计划的控制：会同技术人员合理安排施工进度，在进度和质量发生矛盾时，进度服从于质量；合理安排劳动力，科学的进行施工调度，加强施工机具、设备管理，保证施工生产的需要。8、加强施工物质的质量控制：原材料、成品、半成品的采购

23、必须认真执行采购工作程序，建立合格供应商名册，并对供应商进行评价。凡采购到现场的物资，材料人员必须依据采购文件资料中规定的质量和申请计划进行验证，严把质量、数量、品种、规格验收关，必要时请有关技术、质检人员参加。9、严格检查制度，所有施工过程都要按规定认真进行检验，未达到标准要求必须返工，验收合格后才能转入下道工序。9.1 自检：操作工人在施工中按检验批质量验收进行自我检查，并由施工队专职质检员进行复核，合格后填写自检单报质检员，保证本班组完成的检验批达到质量目标的要求，为下道工序创造良好的条件。9.2 专检：在自检满足要求的基础上，项目专业质检员会同有关专业技术人员进行复查，合格后报项目监理

24、部验收。检查中要严格标准，一切用数据说话，确保分项、检验批工程质量。9.3 交接检：各分项、检验批或上道工序经专检合格满足要求后，组织上下工序专业技术负责人进行交接验收，并办理交接验收手续。9.4、坚持样板引路制度。各道工序或各个分项、检验批在施工前必须做样板，有关人员进行监控指导。样板完成后要由项目专业质检员和有关专业技术人员共同进行验收，满足要求后才能全面施工。对样板间和主要项目的样板，还必须经公司或上级有关部门检查验收后才能施工。9.5、加强成品保护，指定专人负责。严格执行搬运、贮存、包装、防护和交付控制程序，采取“护、包、盖、封”的保护措施，并合理安排施工顺序，防止后道工序损坏或污染前

25、道工序。三、检验批、分项、分部工程质量评定本工程共有：（1）地基与基础；（2）主体结构；（3）建筑装饰装修；（4）建筑屋面；（5）给排水及采暖；（6）电气工程；（7）通风与空调；（8）电梯工程；（9）智能建筑共九个分部。1、本工程分项工程质量评定结果：分项工程质量评定结果统计表序号分项工程检验批数量检验结论1模板工程95合格2钢筋工程96合格3混凝土工程51合格4现浇结构47合格5填充墙砌体12合格6土方开挖1合格7卷材防水工程3合格8外墙饰面砖粘贴11合格9水泥砼垫层5合格10一般抹灰21合格11找平层工程10合格12涂膜防水层10合格13水性涂料涂饰（室外）3合格14大理石和花岗岩面层1合

26、格15砖面层5合格16护栏与扶手制作与安装5合格17水泥砂浆面层6合格18外墙内保温10合格分项工程质量评定结果统计表序号分项工程检验批数量检验结论19金属门窗安装（铝合金）20合格20金属门窗安装（进户门）20合格21特种门安装20合格22铝合金百叶窗2合格23木门安装1合格24屋面炉渣垫层3合格25屋面保温层2合格26屋面找平层4合格27屋面卷材防水层2合格28屋面涂膜防水层1合格29屋面砖面层1合格30屋面油毡瓦1合格31细部构造2合格32电线导管预埋59合格33电线、电缆穿管10合格34开关、插座安装10合格35专用灯具安装5合格36照明配电箱安装11合格分项工程质量评定结果统计表37建筑物照明通电试运行2合格38普通灯具安装6合格39电缆竖井敷设9合格40等电位