关于德政园·翠竹园,德山一期,城东毛家巷廉租房居住点工程预算

1、附件二十九：关于德政园·翠竹园、德山一期、城东毛家巷廉租房居住点工程预算审核的公示根据财政部财建2001第591号财政投资评审管理暂行规定,市财政投资评审中心对市住房保障体系建设管理领导小组办公室报来的德政园·翠竹园、德山一期、城东毛家巷廉租房居住点工程预算进行了审核,现将结果公示如下：一、工程简介：1、工程名称：德政园·翠竹园、德山一期、城东毛家巷廉租房居住点工程2、工程概况：翠竹园：共修建廉租房8栋，建筑面积为15040m2；其中：3#、5#栋为六层框混结构（底层框架）、独立基础；其余为六层砖混结构、条形基础，客厅、卧室为107彩色水泥地面,楼梯间及阳台地面为

2、水泥地面；屋面为现浇平顶加斜坡并贴深兰色波形瓦；厨房、卫生间为300*300瓷质地砖，墙面砖上顶、其余墙面、天棚为888；外墙底层为200*400的仿石面砖，底层以上为100*100方砖，线子及天沟为外墙涂料；进户门为成品防盗门、室内为胶合板门、窗为铝合金90系列1.0厚铝材、5mm浮化玻璃部分含纱窗;德山一期：共修建廉租房5栋，建筑面积为9203m2；其中：1栋5层砖混结构和4栋6层砖混结构，屋面为现浇平顶加木屋架红机瓦，管理用房地面贴600*600地面砖，天棚、墙面混合沙浆面罩“888”， 100*100外墙砖，首层贴200*400灰色瓷砖，外墙面线条刷白色涂料，阳台栏板按外墙风格处理，客

3、厅卧室为107彩色水泥地面,厨房、卫生间贴300*300防滑地面砖，阳台、楼梯间为水泥地面，卧室、客厅踢脚刷油漆，阳台、楼梯间为水泥踢脚；城东毛家巷：计划修廉租房2栋，本次一期工程只修建1栋，建筑面积2698m2，六层砖混结构，房屋结构、装饰与翠竹园基本一致。本次审核的内容包括：三处廉租房的土建、装饰、水电、院内配套工程门卫值班室、管理用房、单车棚、围墙、室外排水、供电、供水、消防、园林绿化、室外道路、水电立户、有线电视开户费、燃气开户费等；前期费用：可研费用、环评费、地勘费、设计费用、清单编制费、监理费、审图费、白蚂蚁预防费、防震费、质量监督费、劳保基金、建设单位管理费、不可预见费等费用。3

4、、资金来源：政府投资二、审核依据：1、长沙中建建筑设计院设计的翠竹园1-8#楼及德山邱家窝1-5#楼和常德市天城规划建筑设计有限公司设计的城东毛家巷施工图纸，建设单位送审资料；2、湖南省建设厅湘2002578号颁发湖南省建设工程计价暂行办法的通知中清单编制的有关规定；3、湖南省建设厅湘建价（2006）330号“关于颁发湖南省建设工程计价及有关工程量消耗量标准的通知”规定及相应取费标准；4、常德市定额站发布的二00七年第一期建筑工程材料调价文件；5、常德市2007年第一期商品砼价格；6、湘建价计200524号关于执行建设工程定额人工工资单价的有关规定；7、1999湖南省建筑工程单位估价表、200

5、2湖南省统一安装工程单位基价表。三、审核中的主要问题及说明： （一）、土建、装饰部分相关说明1、塑钢门、防盗门、不锈钢卷帘门、铝合金窗、仿瓷涂料、外墙漆审定单价参照市场行情。塑钢门按300元/樘；防盗门700元/樘；不锈钢卷帘门120元/ m2；铝合金窗按1厚白铝，5mm白玻考虑，均按180元/m2；烟道口40元/m；西班牙瓦2元/块考虑；3、仿瓷涂料参照市场价4.5元/m2；外墙漆参照市场价25元/m2。（二）、安装部分相关说明1、排水管计算至污水井,给水管从表后开始计算(不含水表)；2、强电入户管计算至外墙1.5米,弱电只计算预埋管部分其他未计算,强电从表后开始计算(不含电表箱)；3、照明

6、灯具按白帜灯计算；4、卫生洁具按图计算；5、开关插座,住户箱内元件均按“松洋”牌计算;6、电线按湖南“佳达”牌计算;7、UPVC排水管按“土星”牌,PP-R给水管按“芙蓉”牌计算。四、审核结果：翠竹园廉租房新建工程预算审核明细表单位：元序号项目名称报审金额审定金额审减金额备注一1#-8#楼主体工程费18,106,54713,649,2534,457,2941土建工程费8,653,4327,715,577937,8552室内装饰工程费5,989,2934,492,6371,496,6563室内水电工程费3,463,8221,441,0392,022,783二配套工程费5,253,6763,082

7、,8892,170,7871门口值班室工程222,775100,000122,775暂估2管理用房工程182,37298,00084,372暂估3公共厕所工程211,288100,000111,288暂估4围墙工程272,285241,83830,4475室外排水工程549,438515,75333,6856室外供电、水、消防工程983,813745,848237,9657室外绿化工程283,275120,000163,275暂估8室外道路工程182,400145,92036,480暂估9单车棚100,00040,00060,000暂估10水电立户工程997,500285,000712,500

8、1000元/户11有线电视工程费362,1300362,13012有线电视开通费114,0008,500105,500300元/户13煤气管道工程费792,400682,030110,3702410元/户三建设前期费用5,726,3623,143,8482,582,5141土地开垦费210,000210,00002防洪保安资金15,00014,0001,0003新增建设土地有偿使用地费485,000485,00004耕地占用税115,000115,00005新菜地开发建设基地360,000260,000100,0006确权费10,00010,00007地形图修测费12,00012,00008画

9、界桩图费8,0008,00009资料费8,0008,00001可行性研究报告费36,21313,64922,5640.1%2环保评估报告费36,21313,64922,5640.1%3地质勘测费90,53368,24622,2870.5%4工程设计费543,196272,985270,2112%5清单编制费126,746110,29616,4500.7%6监理费271,598204,73966,8591.5%7招标代理费126,7460126,7468三通一平及排障工程费300,000150,000150,0009报建费774,143589,726184,417工程面积审核费6,2595,00

10、71,252审图费15,64615,6460白蚂预防费15,64615,6460防震设防要求审核费31,29231,2920工程质量监督费10,17010,1700交易服务费27,160027,160劳保基金633,729477,724156,0053.5%防雷检测费14,08114,0810放线费20,16020,160010不可预见费1,349,178409,478939,7003%11建设单位管理费848,796189,079659,7171.2%四竣工备案费157,30016,500140,8001消防检测费（电检）31,300031,3002消防检测费（消检）11,000011,00

11、03室内环境检测费50,000050,0004室外环境检测费32,000032,0005档案管理综合服务费33,00016,50016,500合计29,243,88519,892,4909,351,395德山廉租房新建工程预算审核明细表单位：元序号项目名称报审金额审定金额审减金额备注一1#-5#楼主体工程费9,357,4598,081,9091,275,5501土建工程费5,125,8894,595,912529,9772室内装饰工程费3,147,4682,544,369603,0993室内水电工程费1,084,102941,628142,474二配套工程费3,628,4112,207,569

12、1,420,8421门口值班室工程210,000100,000110,000暂估2管理用房工程180,00098,00082,000暂估3单车棚90,00040,00050,000暂估4围墙工程190,000152,00038,000暂估5室外排水工程346,800244,741102,0596室外供电、水、消防工程788,500578,530209,9707室外绿化工程236,762118,381118,3818室外道路工程280,000206,81773,1839水电立户工程588,000181,000407,0001000元/户10有线电视工程费187,1490187,14911有线电视

13、开通费66,40054,30012,100300元/户12煤气管道工程费464,800433,80031,0002410元/户三建设前期费用2,550,9541,294,3441,256,6101确权费4,0004,00002地形图修测费8,0008,00003画界桩图费9,7209,72004资料费6,0006,00001可行性研究报告费18,7158,08210,6330.1%2环保评估报告费18,7158,08210,6330.1%3地质勘测费46,78740,4106,3770.5%4工程设计费280,724161,638119,0862%5清单编制费65,50267,343-1,84

14、10.7%6委托监理服务费140,362121,22919,1331.5%7委托招标代理费65,502065,5028三通一平及排障工程费300,000150,000150,0009报建费410,620351,94058,680工程面积审核费3,7403,7400审图费9,3509,3500白蚂预防费9,3509,3500防震设防要求审核费18,70018,7000工程质量监督费6,0786,0780交易服务费14,036014,036劳保基金327,511282,86744,6443.50%防雷检测费8,4158,4150放线费13,44013,440010不可预见费721,661242,4

15、57479,2043%11建设单位管理费454,646115,445339,2011.20%四竣工备案费72,7009,00063,7001消防检测费（电检）18,700018,7002消防检测费（消检）8,00008,0003室内环境检测费8,00008,0004室外环境检测费20,000020,0005档案管理综合服务费18,0009,0009,000合 计15,609,52411,592,8224,016,702城东毛家巷廉租房新建工程预算审核明细表单位：元序号项目名称报审金额审定金额审减金额备注一2#楼主体工程费2,999,0092,531,460467,5491土建工程费1,692,

16、4241,472,469219,9552室内装饰工程费965,087766,899198,1883室内水电工程费341,498292,09249,406二配套工程费1,923,336984,750938,5861门口值班室工程120,00080,00040,000暂估2管理用房工程240,000100,000140,000暂估3单车棚50,00018,00032,000暂估4围墙工程180,000100,00080,000暂估5室外排水工程280,00095,842184,1586室外供电、水、消防工程480,000291,143188,8577室外绿化工程57,45628,72828,728

17、8室外道路工程50,00047,1372,8639水电立户工程213,50061,000152,5001000元/户10有线电视工程费59,980059,98011有线电视开通费24,40018,3006,100300元/户12煤气管道工程费168,000144,60023,4002410元/户三建设前期费用898,842426,846471,9961确权费1,0001,00002地形图修测费4,0004,00003画界桩图费15,20015,20004资料费6,0006,00001可行性研究报告费5,9982,5313,4670.1%2环保评估报告费5,9982,5313,4670.1%3地质勘测费14,99512,6572,3380.5%4工程设计费89,97050,62939,3412%5清单编制费20,99321,008-150.7%6监理费44,98537,9727,0131.5%7招标代理费20,993020,9938三通一平及排障工程费100,00050,00050,0009报建费128,728107,86520,863工程面积审核费1,0691,0690审图费2,6732,6730白蚂预防费2,6732,6730防震设防要求审核费5,3465,3460工程质量监督费1,7371,7370交易服务费4,4990