金地置业房地产的项目定位及规划建议模板ppt课件

1、Gemdale Real Estate第一部分第一部分 工程定位思绪工程定位思绪 (一) 目的 二 工程价值的构成 三 四 五 六谋划必备资料库！全国送货上门！货到验货后付款！中国房策网 fangce 海量房地产营销谋划资料下载！：69031789Gemdale Real Estate第二部分第二部分 宏观市场研讨宏观市场研讨 (一) 城市文化概述 二城市宏观经济情况 三城市房地产开展情况 四政策对房地产市场影响 五房地产市场预判 六谋划必备资料库！全国送货上门！货到验货后付款！中国房策网 fangce 海量房地产营销谋划资料下载！：69031789Gemdale Real Estate第三部

2、分第三部分 工程定位工程定位 (一) 工程本身条件分析 二市场定位 三产品定位 四客户定位 五笼统/主题定位 六价钱定位Gemdale Real Estate (一) 工程本身条件分析 二市场定位 三产品定位 四客户定位 五笼统/主题定位 六价钱定位第三部分第三部分 工程定位工程定位Gemdale Real EstateText (一) 工程本身条件分析工程的目的分析工程地块周边情况分析工程周边配套及环境分析工程所在片区分析工程地块SWTO矩阵分析优势及时机的最大化方式优势及要挟的弥补方式总结工程现状及引导方向谋划必备资料库！全国送货上门！货到验货后付款！中国房策网 fangce 海量房地产营

3、销谋划资料下载！：69031789Gemdale Real Estate (1) 工程的目的分析Gemdale Real Estate (2) 工程地块周边情况分析Gemdale Real Estate (3)工程周边配套及环境分析Gemdale Real Estate (4)工程所在片区分析Gemdale Real Estate (5)工程地块SWTO矩阵分析谋划必备资料库！全国送货上门！货到验货后付款！中国房策网 fangce 海量房地产营销谋划资料下载！：69031789Gemdale Real Estate (6)优势及时机的最大化方式Strength优势分析优势分析 1. 本片区缺乏

4、高质量楼盘本片区缺乏高质量楼盘 2. 工程间隔双龙湖公园较近工程间隔双龙湖公园较近 3. 工程规划不受限制工程规划不受限制利于打造工程利于打造工程质量质量Opportunity 时机时机 1. 片区供应量小，少有竞争者，入市时片区供应量小，少有竞争者，入市时机好机好 2. 工农路大量工厂即将拆迁工农路大量工厂即将拆迁 3. 工程周边存在大量拆迁户工程周边存在大量拆迁户 4. 间隔经济技术开发区近间隔经济技术开发区近-团购时机团购时机Gemdale Real Estate (7) 工程的目的分析Weakness优势优势分析分析 1. 周周边边根底配套不全根底配套不全 2. 工程北面、西面接近工程

5、北面、西面接近铁铁路，噪音及震路，噪音及震动动大大 3. 周周边边大量倒大量倒闭闭工厂，工厂，环环境印象境印象-脏脏乱差乱差 4. 片区居住、人文气氛不佳片区居住、人文气氛不佳 5. 交通不方便，离市区交通不方便，离市区较远较远 谋划必备资料库！全国送货上门！货到验货后付款！中国房策网 fangce 海量房地产营销谋划资料下载！：69031789Gemdale Real Estate (8)总结工程现状及引导方向Gemdale Real Estate三、工程定位三、工程定位 (一) 工程本身条件分析 二市场定位 三产品定位 四客户定位 五笼统/主题定位 六价钱定位Gemdale Real Es

6、tateText房地产市场片区分析工程片区的断定竞争市场及典型楼盘分析工程现阶段位置及预期定位如何优势最大化躲避风险工程市场定位的断定二市场定位二市场定位谋划必备资料库！全国送货上门！货到验货后付款！中国房策网 fangce 海量房地产营销谋划资料下载！：69031789Gemdale Real EstateTextGemdale Real Estate三、工程定位三、工程定位 (一) 工程本身条件分析 二市场定位 三产品定位 四客户定位 五笼统/主题定位 六价钱定位Gemdale Real EstateText市场供应情况分析市场需求情况分析市场消化现状及接受度物业类型确实定产品户型及面积配

7、比确定产品的质量建议三产品定位三产品定位Gemdale Real EstateTextGemdale Real Estate三、工程定位三、工程定位 (一) 工程本身条件分析 二市场定位 三产品定位 四客户定位 五笼统/主题定位 六价钱定位Gemdale Real EstateTextGemdale Real Estate三、工程定位三、工程定位 (一) 工程本身条件分析 二市场定位 三产品定位 四客户定位 五笼统/主题定位 六价钱定位Gemdale Real EstateTextGemdale Real Estate三、工程定位三、工程定位 (一) 工程本身条件分析 二市场定位 三产品定位 四客户定位 五笼统/主题定位 六价钱定位六价钱定位Gemdale Real EstateText市场市场物业产品产品六价钱定位六价钱定位Gemdale Real EstateTextGemdale Real EstateTextGemdale Real Estate第四部分第四部分 建筑规划建议建筑规划建议(一) 工程分期开发思绪二地块与整体规划关系三工程整体规划建议四园林风格建议五建筑风格的建议六户型面积及组合建议(七)配套设备规划建议八物业管理要点及建议九小区智能化建议十工程车位配置建议十一工