XX家园智能化系统工程方案页

1、目 录第一章 总论第二章 可视对讲系统第三章 住户报警系统第四章 保安监控及周界防范系统 第五章 智能抄表系统附： 各系统图 第一章 总 论一、工程基本情况 XX家园规划情况：1四至范围东至西二旗东路，南至西二旗南路，西至安宁庄西路，北至东北望北路东边界长279米，南边界长432米，西边界长325米，北边界长465米。2占地面积一期分A、B、C、三个组团，A组团占地5.73公顷，B组团占地4.76公顷。3户数C区177个单元门，每单元门一户，共177户，每户三层，单栋楼3层楼。B区98个单元门，每单元门有二户的，也有4户的，共324户，有二层一户的跃层，也有一层一户的平层，单栋楼为4-5层楼。

2、A区28个单元门，共290户，单栋楼为8-10层楼。二、方案设计原则 根据用户的要求以及国家和当地的信息发展规划，XX家园遵循以下设计原则：1经济使用性 根据用户的需求和整体的考虑，选取合适的智能化系统产品。各个子系统之间可以通过性能价格比较好的软、硬件设备来实现网络互联，整个系统具有高效的使用功能、低廉的一次性投资和运转维护费用。2先进性在满足用户现有需求的前提下，在技术上提供充分升级空间，保护业主的前期投资。3集成性和开放性充分考虑智能小区智能化系统所涉及的各子系统的集成和信息共享。4安全性、可靠性和容错性整个小区的智能化系统必须具有极高的安全性、可靠性、容错性。三、方案设计内容 本方案包

3、含：可视对讲系统、住户报警系统、保安监控及周界报警系统、智能抄表系统。第二章 可视对讲系统1. 概述 安全是XX家园居民对住宅的首要要求，智能小区的安全防范系统担任居民生命和财产安全的职责。楼宇可视对讲系统、闭路监控系统及小区周界防范系统、家庭安全防范系统统一构成了智能小区的四层立体安全防范体系，而楼宇对讲系统作为智能小区安防系统的一部分是必不可少的，同时也可为实现小区增值服务的一种有效手段。为配合XX家园的现代化管理，担当起整个小区的安全保卫，给住户一个安全舒适的居住环境，本方案提供一套技术先进、性能完善的可视对讲系统，组成该小区的智能安全防范系统。2系统设计思想与依据标准 根据用户需求，在

4、小区的出入口安装可视对讲系统门口机，单元门口设置门口二次确认单户门口机及在值班室配置可视管理主机，具有可视监控功能，使值班人员不出门就知道有人员进出楼门。 根据中华人民共和国公共安全行业标准及有关技防产品保安系统的规定，凭借可视对讲系统的技术设计。民用建筑电气设计规范JCJ/T16-93智能建筑设计标准GB-T 50314-2000安全防范报警设备安全要求和实验方法GB 16796-97电子计算机房设计规范GB 50174-93 3系统选型 3.1系统选型原则 采用符合标准的布线规范及优质可视对讲产品，可实现一定的基本功能，又留有扩展的余地，以备以后系统升级。我们选用了珠海进祯可视对讲产品，进

5、祯产品广泛地应用于中国市场，该系统具有美观、性能稳定、图像清晰等特点，且该系统被广泛地应用在住宅园区及高档公寓中，有高可靠性。3.2系统配置系统由门口机、防盗可视室内机、短路保护器、紧急按钮、门磁、电源和探测器等组成。按照设计要求，在所有住宅采用黑白可视对讲系统。本系统具有联网功能，即住户均可与物业中心主机交互对讲，同时A区、B区的报警信息可传至到物业中心管理主机。外来访客采用两级确认方式，访客可以通过出入口管理主机与客户进行对讲，得到确认后，方可进入小区，在住户单元门口，访客需要二次与住户进行对讲，得到许可后，才能进楼。 A区：户内配置具有报警功能的可视对讲室内机，单元门口设置可视对讲室外机

6、.每户设置紧急呼救按钮和燃气报警探测器，首层住户设置红外探头、幕帘探测器和门磁。B区：每户配置具有报警功能的可视对讲室内机，单元门口设置可视对讲室外机.每户设置紧急呼救按钮和燃气报警探测器，首层住户设置红外探头、幕帘探测器和门磁。C区：住户每层配置一台可视对讲室内分机，其均可与室外对讲门铃进行可视对讲小区的三个出入口及管理中心分别设置可视对讲管理主机。所有住户报警探测器与可视对讲室内机相连，可视对讲系统进行报警，即产生报警时，物业中心管理主机会产生声光提示，并显示该报警住户的相关信息。4系统设备介绍系统功能：门口机可密码开锁，并且可以随时更改密码。可通过管理员机实现户与户的通话。加入围墙门口机

7、后，可实现三方通话，即访客到围墙门口后，可直接在门口键盘输入欲访之住户房号，如不知住户房号，可在门口机传呼管理员总机进行查询，管理员总机如不能确认是否应告知其住户房号时，可先与住户沟通后进行答复。可实现社区用户火灾警报。安装方便，操作容易，并且系统稳定可靠。密话功能，当系统中有用户在使用时，有忙线提示，使其它用户无法听到及影响其操作。4.1黑白可视门口机SAC9C-FT *最大容量可达8999户室内机。*在门口机上输入欲访之住户房号即可与该住户室内机进行可视对讲。*每次通话时间为2分钟，超过2分钟自动切断。*可在门口机上直接输入设定的开门密码，即可打开电控门电锁。*门口机带中文液晶显示及语音以

8、内感到功能操作说明及房号显示，令操作一目了然*可传呼管理员总机。*门口机键盘及液晶显示屏带夜光功能，夜晚操作不受影响。*门口机摄像机带红外线补光，夜晚无光时室内机也能清晰显示访客人像。可视中文显示门口机 SAC2C-F(如图所示)接8999个室内机（可视对讲、不可视对讲、防盗对讲）。红外线LED可补强夜间照明之不足。具有密码开锁功能（可随时更改密码）。按键夜间亮灯显示。 SAC2C-F4.2黑白可视室内机SAM9M*室内机在两声铃响之后，即可拿起话筒与门口机进行对讲，并可清晰显示来访 者人像及门口状态，按下开锁键即可遥控打开电控门电锁。*具有密话功能，通话时其他住户无法窃听与干扰。*住户室内机

9、上可联接烟感、瓦斯、红外门磁探头，如与管理员总机联网，按“紧急求援”键，可呼叫管理中心。4.3系统短路保护器CS3(4)*当某一分机短路发生故障不会影响系统的正常运行，并且有方便接线之用， 是连接总线与室内机的中间器材。*每个CS3(4)可接4个分机4.4门口机电源SD5*可同时供可视门口机使用，还可供14户室内机对讲部分电源用电。*提供12V、1A的电锁接口。*提供后备电源接口，当市电停电时，后备电源自动进行供电。提供联网系统所用转接板。4.5交换式电源S-50-15*每个可为15户非可视室内机或14户可视室内机供电。第三章 住户报警系统1.概述社区安全防范系统的建立是当今小区建设的重点，也

10、是衡量住宅环境的重要依据。从上图可以看出：住宅报警系统是家庭安防的最后一道防线，也是最重要、最有效的一道防线。如今，防盗门已经不再是铜墙铁壁，保安人员漫无目标地巡逻也收效甚微，而随着传统围墙、栅栏等防范手段因效果差、有隐患、影响环境被逐步取消，家庭内的安防显得越发重要。所以，旧的防范观念必须彻底更新，只有把高科技家庭安防手段同现代化物业管理相结合才能建立起真真面向二十一世纪的新型智能化小区。2.系统设计依据标准公安部GA/T75-94中华人民共和国安全行业标准安全防范工程工序与要求北京市安全技术防范管理规定某住宅小区开发商招标书现场勘察报告书3.系统选型在本系统中小区报警联网系统选用美国C&a

11、mp;K的MONITOR 2000小区报警联网系统。此系统凝聚了以往所建设的数十套110联网报警系统的丰富经验，充分满足新型智能化小区的各项安防需求。系统配置：系统由报警主机、紧急按钮、探测器、声闪一体机、调制解调器、电脑及软件等设备组成。 C区住户配置住户报警系统，每户设八个防区，住户可以自行布防、撤防设置、密码解除撤防设置。4.系统设备介绍住宅小区安全防范服务系统的结构 （如图所示）系统功能： 防盗、防抢、防火、防燃气泄露、紧急求援求助。除了上述功能外，还可根据用户需求进行功能扩展或变更。 系统框图:MONITOR2000第N个家庭用户.238控制/通讯主机键盘第N+1个家庭用户.238控

12、制/通讯主机键盘MODEMMODEMUPS系统特点：室外无须布线：借用原有的电话线联网，降低施工成本；方案适应性强：小到几十户，大到成百上千户均适用； 管理方便： 如有用户欠缴服务费，中心站可以方便地将其前端设备关闭； 主机所发送的各种报告（报警、布/撤防、状态、事件）以及中心管理人员所进行的各种操作均能自动予以记录，以备将来查询分析。报警部位具体：可实时反映出报警的位置信息；警情类型明确：可看出警情是盗窃/推动/防拆等；系统具有扩充能力： 一方面，报警中心站随时可以接纳新用户入网； 另一方面，由于每户家庭配备的是八防区控制/通讯主机，今后，居民新添的玻璃破碎、防火、燃气泄露等多种类型的探测器

13、均可连接到主机中，统一由中心站集中监控管理，以便更好发挥防盗、防火、防事故的综合效能。报警中心软件 MONITOR 2000小区报警中心软件MONITOR 2000的性能特征：警情准确报警主机与报警中心之间采用独有的CFSKIII通讯格式，保证了警情准确无误地采集、发送、传输、接收。 接警迅速在保证警情准确传递并充分满足邮电部入网指标的前提下，减少了报警主机与接警软件之间传递的信息量，使警情快速由用户端传至中心。从主机报警到中心接警的时间为1520秒。安全性强报警主机与中心软件之间设有“回呼”程序，阻止非法遥控操作。报警中心不同级别人员具有不同操作权限，可根据需要单独定义。软件对任一操作逐一记

14、录，以便日后查询。用户容量大接警软件可支持8条同号连选电话线（同一号码8条线，中继线方式）同时接警，使报警中心永不占线;用户容量可达8000户。管理方便 简体中文界面菜单提示，快捷按钮操作方便。接警时有声、光提示。对不同事件可以不同声音、颜色作区别。用户资料详细、明了；可绘制住户的房间结构图，并标明易受入侵部位。报警中心可对报警主机作遥控操作，并对主机遥控分析、诊断。软件服务周到凡购买本公司开发销售的软件一律免费升级。如用户提出增加功能或定制软件等要求，本公司可根据用户需要进行研发。报警中心： 利用MONITOR 2000建立报警中心不仅使用户具备了防盗、防抢、防火的能力，能带来可观的社会效益

15、；同时也可为中心的经营者带来极好的经济效益。并通过报警中心自身的经济回报，实现报警中心的自我发展。 第四章 保安监控及周界报警系统1概述 闭路电视监控系统是安全技术防范体系中的一个重要组成部分，是一种先进的、防范能力极强的综合系统。它可以通过遥控摄像机及其辅助设备（镜头、云台等）直接观看被监控场所的一切情况；可以把被监控场所的图像、声音内容同时传送到监控中心，使被监控场所一目了然。特别是近几年来，多媒体技术的发展以及计算机图像文件处理技术的发展，使闭路电视监控系统在实现自动跟踪、实时处理等方面更有了长足发展，从而使闭路电视监控系统在整个安全技术防范体系中具有举足轻重的地位。闭路电视监控系统的另

16、一特点是它可以把被监控场所的图像全部或部分地记录下来，这样就为日后对某些事件的处理提供了方便条件及重要依据。总之，闭路电视监控系统已成为安全技术防范体系中不可或缺的重要组成部分。保安监视系统作为本弱电系统来讲是一个十分重要的子系统，是确保小区内人身和财产安全的重要手段。保安监视系统的设计应该是一体化的实现对小区的各种保安防范措施和功能的集成监控管理、报警处理和联动控制。并可进行硬盘录象。 2系统设计思想与依据标准 2.1系统设计思想：实用性：针对用户的具体情况、具体要求，做个性化设计，使系统最大限度地切合用户要求，并且使用方便、维护方便。可靠性： 系统应能保证长期稳定、可靠运行。设计首先从结构

17、上提供系统可靠的基础，在设备上精心选择，严格按照工程标准和规范进行设计以保证系统最终稳定、可靠。先进性: 系统设计不仅要在当前具有先进性，而且要在今后一段时间内保证一定的先进性。因此在系统结构设计上采用以计算机为主体的控制系统,这在目前是先进的，而且也是安全系统的发展趋势，可以随着技术的发展升级，保证其先进性。经济性 系统要有很好的性能价格比。从系统结构上考虑整体方案，节省预算是控制成本最有效的手段。由于采用以计算机为主体的结构，系统大部分功能可由软件实现，在保证系统强大功能的同时，节省了费用。2.2依据标准GB 50198-94 民用闭路监视电视系统工程技术规范GA/T75-94 安全防范工

18、作程序DBJ08-47-95 智能建筑设计标准JGJ/T 16-92 民用建筑电气设计规范 3.系统选型在系统配置中，关键主机选用性能一流、价格合理、安全可靠的产品，前端设备选用安全可靠、外形美观的适用设备。监视系统除起到正常的监视、防范作用外，还应能够进行各系统之间的联动，接收到信号后，主机将自动启动摄像机观看录下的报警现场情况，以供值班室察看报警点的实际情况、指挥现场人员。采用日本NPE的闭路监视系统实现小区的安全防范功能。日本NPE是全球最大的闭路电视监控、视频设备及控制设备的制造商之一。它的产品技术先进、性能优良，代表了当今国际监控设备的最高水平。NPE系列改变了安防界对矩阵切换控制器

19、安装和编程的看法，它提供了真正的即插即用功能，先安装好系统，然后连接摄像机，监视器和键盘，最后接通电源。这样，一个完整的CCTV系统就接好了。NPE有默认的设置参数，系统在插上电源和完成自检后就可以使用。系统配置： 本系统采用专用的视频矩阵主机、前端摄像机、镜头等设备组成。在园区主要出入口（3个）布设带云台黑白摄像机；地下停车场出入口各布设一台黑白定向摄像机；地下停车场内部布设2台带云台黑白摄像机。各摄像机采集的监控信号通过同轴视频电缆传送至监控中心，将视频画面显示到若干台监视器上，保安人员可以通过监视器，及时了解会所内的各种情况。同时，通过采用多画面分割器，可以将多个摄像机的画面播放在一台监

20、视器上。采用长时间录像机，可以将重要连续监视的画面录制在磁带上，定期存档，以便日后备查待用。 视频矩阵主机： 安装在监控中心，采用矩阵切换方式，可任意编程、控制图像的输出方式，可随意调用某一图像，可随意控制带有云台和变焦镜头的摄像机。该系统融合电视技术、传感技术、自动控制技术以及声音、图像处理技术，功能强大，操作简单，可实现多功能、全方位、综合性的监视。前端摄像机：安装在被监视现场，用于将监视的场所情景转换成视频电信号传送回监控中心进行记录、监视。在小区周边布设主动红外对射探测器，共29对。其中， 100m：15对；60 m：6对；30 m：8对。一旦有人翻越围墙，对射探测器立即发出声光报警，

21、同时在监控中心的电脑上弹出报警防区的电子地图，并在电子地图上显示该报警部位。以便物业人员及时发现情况，并做好及时处理。室外对射探测器： 本系统采用的室外对射探测器为：日本PULNIX的PB-IN-100HF和PB-30K和PB-60K。4.系统设备介绍NVS5016-6矩阵具有如下各种特点：自带主控键盘时间、日期叠加屏幕状态显示中、英文菜单综合设置变速摇杆控制内置图标，二级汉字字库等。黑白摄像机：本系统黑白摄像机产品选用日本NPE的黑白摄像机，其型号为：BC-102该摄像机为1/3” 数字式，解像度高达600电视线，带电子快门、自动增益和自动逆光补偿功能，最低照度0.05Lux/F1.2，在环

22、境光线不足的情况下仍可捕捉到清晰的图像。该摄像机供电电压为12VDC。 镜头：本系统采用著名品牌日本AVENIR（精工）8mm自动光圈镜头，型号为SSG0812，SL06036M电动六倍三可变镜头。 双工型黑白十六画面分割器：完整的闭路监视系统一般要求摄像机全程实时录像。对于本系统，采用1台十六画面分割器同时将七路视频信号分割压缩再进行录像。本系统中，选用美国罗伯特（Robot）公司生产的MX16I黑白十六画面分割器，其功能具有单画面、九画面、十六画面分割，回放等功能，很适合与录像机配合进行压缩录像和录像回放。长时间录像机： 专业CCTV录像机具有时滞录像功能，即采用“帧录像”的方式，采用18

23、0分钟的普通录像带能录制24小时，其与分割器配合即可建立有效的录像系统。本系统中，选用1台三洋生产的24小时长延时录像机TLS-9024P，采用三倍密度录像技术，可长时间实时录像，具有时间/日期发生器，键控锁定，自动磁头清洗等功能，24小时模式时录制达：16.5帧/秒。黑白监视器： 监视器应具有质量可靠，分辨率高的特点。本系统使用1台20”黑白监视器和2台AKE14”黑白监视器用于所有摄像机的监视。使保安人员可调用任何一路监视信号和回放录像。操作台结构图 20”监视器 AKE14”监视器 十六画面分割器 长延时录像机 视频矩阵 第五章 智能抄表系统1.概述小区每户户内有远传冷水表、热水表、暖水

24、表、煤气表、中水表、电能表六块计量表。本系统采用集中抄表方式，采用总线式结构。抄表系统主机设在物业值班室，由主机经弱电桥架至各竖井，楼内设采集器，由采集器至各采集点穿钢管在地板内暗敷.2.系统设计依据标准火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-1992电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB51168-1992民用建筑电气设计规范JGJ/T16-1992建筑及建筑群综合布线系统工程施工及验收规范CECS89：1997HG2000X型水、电、气远程自动抄表及煤气监控系统Q/HGJ05.3-19993系统选型本系统采用深圳汉光HG2000A型智能住宅安全监控及数据采集系统。该系统从94年起

25、至今已有七年的时间，全国用户量已达到21万户，是同行业中的龙头产品。HG2000A抄表系统的组成、功能、特点1.HG2000A系统组成HG2000A系统由系统设备和I/O设备组成，系统设备包括：1).管理机及管理机软件2).智能终端3).ITM功能卡4).485中继器5).485集线器 6).485交换机 7).485-232转换器8).集中供电UPS电源 2.HG2000A的功能1).抄表功能(1).实现全小区定时抄表数据的自动录入(2).实现对单栋楼抄表数据的自动录入(3).实现对某户一类设备的抄表数据的自动录入(4).实现对单一设备抄表数据的自动录入(5).可实现定时抄表功能2）.预收费

26、功能用户预付费功能3）.历史记录的检索与查询(1).按时间段查询某栋楼某户所有表的读数(2).按时间段查询某栋楼某户某类表的读数(3).按时间段查询全小区的所有表的读数(4).查看某户内所有设备的全部信息4）.权限的设定(1).设定操作者以不同的身份登录方式（口令），可进行不同授权操作(2).口令的更改(3).设定登录者的使用权限5）.数据库的备份与恢复功能可以实现对历史数据的备份工作，防止因意外造成的数据损失。万一遇到意外，可以通过备份将历史数据恢复。6）.报警功能可对表头线路的短路，断路现象进行报警。 3.HG2000A的特点 1）.抗干扰能力强 当智能终端读取表头脉冲时，在智能终端内设置

27、一个标准脉冲，当接收到表头的脉冲信号时，智能终端对每一个脉冲信号进行5次比较，当确定脉冲信号同标准脉冲一致时方认为是计量脉冲，同时进行5次储存。保证系统读数的准确性。同时在智能终端内增加了防止水表发生水锥现象所造成的数值越变的现象。这是其他系统所无法比拟的。2）.系统故障报警对各个计量通道均有短路和断路报警功能。同时对系统内部的故障有自诊断的功能，调试十分方便。根据所采用的具体脉冲计量表的不同可以通过系统设置来选择是否屏蔽这个功能。 3）.结构合理在原有的总线结构下增加了总线星型分支结构。避免了由于一个智能终端的短路及断路造成的整套系统瘫痪。4）.传输速率平衡通过集线器使集线器到智能终端采用点

28、对点的连接，使数据信息平衡分布到每个智能终端上，保证了每个智能终端的信息的传输速率相同。避免了总线型结构距离过长形成末端信号的衰减造成信号无法传输的情况。5）.供电方式合理系统通过UPS电源向智能终端供电。供给每个智能终端的电压确保达到24V同时UPS内采用免维护蓄电池作为后备电源当电源停电后确保系统正常工作。避免每层一个电源经常断电后停止抄表，造成损失。6）.传输距离远网络中继器是使智能终端的信号进行放大，使得管理中心到最远楼层的距离可达到三公里以上。7）.防雷击功能网络中继器内设有防雷功能，防止由于雷击造成设备的损坏。 8）.灵活组合智能终端内有4种不同功能的ITM卡，通过4种卡的任意组合

29、可实现种控制功能。如出现故障，可随时更换。系统配置：小区内每户设有水表、热能表、燃气表、电度表四块远传计量表，共计3164块计量表。小区设置一个管理中心，对每户的水表、热能表、天然气表和电度表进行远程抄录。本设计通过总线式收费系统并应用计算机技术、通信技术、自动化控制技术对水、电、气自动计费。系统通过计算机及其网络系统对正在使用中的水表、热能表、天然气表和电度表进行智能化管理，实现了抄表自动化，对水表、电表、气表的使用进行监控，计量和计费亦可通过与银行计算机系统的联网，以实现费用的收费自动化。5.系统设备介绍 1）.智能终端：负责对每户的计量表进行数据抄录及控制。大厦内共配置113个终端。如图（1）所示图（1）2）.抄表接口：在智能终端内每个计量表配置一个抄表接口，负责对计量表进行抄录。共计3164个抄表接口。3）.集线器：放置在弱电竖井或设备层内，每10个智能终端配置一个集线器，负责完成智能终端的星型数据通讯。共计15个集线器。4）.UPS电源: 放置在弱电竖井或设备层内，每10个智能终端配置一个UPS电源，为智能终端供电。共计46个UPS电