大型商业项目中电影院功能分析报告

1、大型商业项目中电影院功能分析报告Analysis report of cinema function in large commercial project s汇报人：JinTai Co I I ege第1页共4页大型商业项目中电影院功能分析报告前言：报告是按照上级部署或工作计划，每完成一项任务，一般都要向上级写报告, 反映工作中的基本情况、工作中取得的经验教训、存在的问题以及今后工作设想等, 以取得上级领导部门的指导。本文档根据申请报告内容要求展开说明，具有实践指 导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。随着东海城市广场招商工作的顺利开展和“百佳超市国 际店”的隆重试业

2、，东海城市广场已逐步迈向正常运营状态。 为充分利用现有租户业态组合起到的效果，现对电影院在商业 项目中的功能做如下分析：一、电影院有着巨大的市场发展潜力，具有较强的抗风 险能力，持续经营稳定性强。20xx年中国电影院票房为26. 2亿元，20xx年33. 27亿 元，20xx年43亿元，20xx年达到62. 06亿元，20xx年突破 100亿元。未来电影院的市场发展潜力巨大，同时电影院在经 营上具有较强的抗风险能力，能在各种不同的市场条件下持续 稳定地经营。二、电影院是商业项目的重要商业组成部分，能起到一 定的集客作用今天的电影院，已不再是传统的经营模式，电 影院与购物、餐饮、娱乐、休闲形成了

3、一个完整的商业配套，第2页共4页电影院对于一个购物中心的'功能与作用是不言而喻的，成为 现代购物中心重要的商业组成部分。能给商场带来强大的消费 群体，比如一个1000座的电影院，年票房达到1500万元时， 按照25元的平均票价，意味着每一年能给商场带来60万的人 流。而且这些观影群体主要在15到35岁之间，作为零售业这 个年龄段是购买力最强的人群，毋庸置疑,引入电影院对整个商业项目的带动作用是巨大的。三、电影院是商业项目中最聚人气、提高留客时间、最 有效拉动关联消费及同向人群的业态。对于一个商业项目来说，聚集人气是第一重点。电影院 在商业项目中能带来持续的，有购买力的人流对商场的整体消

4、 费有着激活作用，能把顾客在商场的滞留时间从一个小时延 伸到三个小时，这道理很简单，大多数的电影都在两个半小时 左右。因此，顾客在商场停留的时间越长，顾客滞留时间越长, 意味着他花钱的机会越多，对每一个经营者都是很好的事情， 而且人滞留的时间长，基本需求也就越多，有效地拉动了其他 关联业态的消费。四、电影院租金较低，但起到很强的人流导向作用，并 能带动周边区域的租金水平。第3页共4页因电影院所承租的面积主要均在30005000平方米左右， 故所分摊的平均租金较周边区域或楼层的租户有着很大的折扣, 但电影院能很好的帮助商场规划和组织人流，同时带动电影院 所在楼层的其他区域和邻近楼层的整体租金水平，增加商业项 目的整体收益。根据目前东海城市广场现状，结合深国投广场中影、京 基百纳广场四川太平洋影院、中心城广场金逸电影院和中信城 市广场新南国影院等深圳部分购物中心电影院租金收取情况， 我司在电影院扣点方面与其它影院基本类似。建议公司适当提 高太平洋影院保底租金，继续沿用目前的扣点方式，利用该租 户多年来积累的忠实客源，吸