房屋买卖合同书最齐全版

1、同签约日期：二0五年十一月日甲方（卖方）： （本人）（法定代表人 ）姓名： 籍贯： 身份证号码：身份证地址：现住址：委托代理人：籍贯： 身份证号码：与法定代表人的关系是：身份证地址：现住址：邮政编码：联系电话：乙方（买方）：（本人）（法定代表人）姓名：籍贯：身份证号：身份证地址：现住址：邮政编码：联系电话：委托代理人：籍贯：身份证号码：与法定代表人的关系是：身份证地址：现住址：由E政编码： 系电话：依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实守信的原则基础上，就房屋买卖事项，经协商一致， 达成以下合同条款：第一条甲方所售房屋基本情况1、甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落

2、于。2、该房屋结构为，房屋共层，南北长米，东西长米，总占地面 积约为平方米， 其中房屋占地面积约为平方米， 院子占地面积约为平 方米（其中公共院子为 3 栋房子房主共有，长为米，宽为米，面积为 平方米，另外单独出售院子长为米，宽为米，面积为平方米）。该房 屋（主体）四界为：东至，南至，西至，北至。其他：。 随该房屋同时转让的包括与房屋为整体的附属设施设备、配套物品、 装饰装修等，详细见附件一；该房屋的平面图见附件二 ;实际图片见 附件三的相关图片， 当天拍摄的电子版照片集可以作为今后参考重要 依据。3、该房屋由甲方全额出资建造和完整所有，取得了该土地的所 有权，并得到了该村村委及村民一致同意建

3、造， 甲方拥有该房屋的所 有权，有权进行出售。4、甲方拥有该房屋的合法手续和证件有：，需将其原件交与乙 方，并将其复印件作为附件与合同一起，详见附件四。第二条房屋价格及付款方式1、甲乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为：人民币 元（小写）， 元_ 整（大 写）。上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、 装饰装修、 相关物品 和其他与该房屋相关的所有权利。2、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金：元整（大写）， 即人民币元（小写），并于年月日前将人民币元整（大写），即人民 币元（小写）付给甲方。3、经甲乙双方同意， 乙方在付款时， 为确保在以后的房产 （产权） 过户顺利，将暂时暂扣人民币元整（大写

4、），即人民币元（小写）。 待该楼房的土地证、房产证（产权）顺利过户给乙方时，乙方再把此 人民币元整（大写），即人民币元（小写）款项付给甲方。4、余下的房款人民币元整（大写），即人民币元（小写）将于年 月日前按分期，总期，每期付人民币元整（大写），即人民币元（小 写）给甲方。第三条房屋交付1、甲乙双方于本合同签订后日内共同对该房屋及附属设施设备、 装 饰装修、相关物品清单及水、电、气的读数等列表记载，在交房时一 并交给乙方。2、甲方在本合同签订后日内，将该房屋所有的钥匙及其他所属 物品交付给乙方。3、自本合同签订之日起，所有已经出租的房屋房租费将归乙方 所有，所有租户已把签订合同日之后的房租费交

5、给甲方的， 甲方需退 给乙方（或抵消部分购房费） ，甲方需告知所有租户房主已发生变更， 并将之前的所有租房合同交付乙方，由乙方与租户重新签订租房合 同。4、双方其他约定：。第四条甲乙双方的承诺和保证1、甲方应保证该房屋房产合法，在合同签订前确实专属自己所 有，有合法的土地使用权 （提供土地证或土地转让协议等相关材料） 。 甲方有权签署并有能力履行本合同；甲方对该房屋享有完全的处分 权，若有隐瞒或非本人所有， 则甲方须一次性按 2 倍购房款支付给乙 方。2、甲方保证本合同项下房屋与他人及村集体不存在任何产权、 经济纠纷，也没有设定按揭、抵押债务、税项及租金等，交易后如有 上述未清事项， 由甲方承

6、担全部责任， 并在 5 天内一次性支付给乙方 2 倍的购房款。3、甲方应确保无房屋结构问题，无危及乙方生命及财产安全， 否则，乙方可向甲方获得购房款 200% 的索赔。4、甲方应将该房屋的所有合法手续及证件移交给乙方，并保证 在该房产权及土地过户时与乙方共同办理， 积极提供协助， 若因甲方 原因造成产权不能过户的， 甲方须一次性按 2 倍购房款给乙方， 同时 产生的一切其他费用及法律后果由甲方承担。5、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将 被列入新规划而拆除或征用的范围， 否则，甲方须一次性按 2 倍购房 款给乙方。6、甲方不得将该房屋同时出售给两人或者两人以上 ,且今后不得

7、再以甲方名义售给第三方，由此导致乙方不能取得房屋所有权证的， 乙方有权解除本合同， 甲方须在自收到解除通知之日起 5 日内一次性 按 2 倍购房价给乙方，并由甲方承担产生的一切其他后果。7、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要 收据。第五条特别约定1、因甲方所卖房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中 所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手 续问题，由甲方解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理 并支付所有涉及的费用。2、该合同签订后，该房屋及土地所有权归乙方永久所有，若今 后可以获取的征地补偿、 拆迁补偿等归乙方所有， 同时甲方须给予相 应的协助，

8、 无论出现何种情况甲方均不得反悔， 甲方不得以乙方未过 户为由而主张权利。3、因甲方所售房屋占用的土地为父母赠与，须取得其他兄弟姐 妹同意父母赠与甲方， 同时需将与父母签订的赠与协议复印件附与本 合同一起构成本合同整体， 赠与协议详见附件五， 同时甲方在转让该 房屋时，须取得父母及兄弟姐妹的同意转让， 父母及兄弟姐妹以见证 人身份签订本合同后为允许甲方出售此房屋及土地。4、由于该房屋公共院子为三栋房子房主共有，大家应在保证能 顺利进出房屋、友好基础上共同使用，任何一方不能单独分割使用。5、甲方承诺保证乙方锅炉的正常放置使用，若今后无独立地方（目前放置位置，在房屋东南屋檐旁）放置锅炉，则乙方可以

9、将锅炉 放在公共院子里使用，三方以甲、乙及见证人身份签订本合同后，认 可允许乙方在公共院子使用锅炉， 今后三方均不得以其他理由阻止乙 方正常放置锅炉。 若因此导致乙方不能正常放置锅炉进行生产的， 乙 方有权解除合同， 甲方须在自收到解除通知之日起 5 日内一次性按 2 倍购房价给乙方，并由甲方承担产生的一切其他后果。第六条税、费相关规定本合同履行过程中， 买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各 项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：1、甲方需付税费：（ 1）营业税；（ 2）城市建设维护税；（ 3） 教育费附加；（ 4）印花税；（ 5）个人所得税；（ 6）土地增值税； （ 7）房地产交易服务

10、费；（ 8）土地使用费。2、乙方需付税费：（ 1）印花税；（ 2）契税；（ 3）产权登记 费；（ 4）房地产交易服务费；（ 5）房地产证贴花；3、其他税费由甲乙双方各承担一半：（ 1）权籍调查费；（ 2） 房地产买卖合同公证费（如有）；（ 3）评估费；因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行 的，其应当向对方支付相当于房价总款 10%的违约金。第七条违约责任1、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限内改 正，违约方应当积极配合并改正。2、甲方如违反本协议，则须在自违约日起 5日内一次性按2倍 购房款支付给乙方。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购

11、楼房订金。第八条合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合 同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在 书面通知发出5天内签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割 的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则， 由此造成对方的经济损失，由责任方承担。第九条合同的效力1、本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。2、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。3、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。4、本合同之附件均为本合同不可分割部分， 本合同及其附件内， 空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 附件包括甲乙

12、双方身 份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明等。 ？第十条法律适用及争议的处理1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决; 商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。第十一条双方其他约定1、；2、。甲方（签章）：乙方（签章）：委托代理人（签章）：委托代理人（签章）：年月日年月日丙方（见证人）见证人1 :身份证号：住址：电话：日期：见证人2 :身份证号：住址：电话：日期：见证人3 :身份证号：住址：电话：日期：见证人4 :身份证号：住址：电话：日期：见证人5 :身份证号：住址：电话：日期：见证人6 :身份证号：住址：电话：日期：见证人

13、7 :身份证号：住址：电话：日期：见证人&身份证号：住址：电话：日期：见证人9 :身份证号：住址：电话：日期：签订地点：附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况附件二:房屋平面图附件三：房屋相关图片附件四：房屋有关证件（协议）复印件附件五：土地赠与协议复印件附件六：双方身份证复印件附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况（一）房屋附属设施设备：1、供水：【自来水】【矿泉水】【热水】【中水】：2、 供电：【220V】【380V】【可负荷 KW】： 3、供燃气：【天燃气】【煤气】：4、外供暖气：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：5、自备采暖：【电暖】【燃气采暖】【燃煤采暖】：6、 空调：【中央空调】【自装柜机 台】【自装挂机 台】：7、电视馈线：【无线】【有线 （数字、模拟）】： 8、其他：（二 ）房屋家具、电器、用品情况1、双人床：2、单人床：3、床头柜：4、梳妆台：5、衣柜：6、书柜：7、写字台：8、沙发：9、茶几：10、椅子：11、餐桌：12、电视柜：13、电视：14、冰箱：1