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文档简介

1、单选题1商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和（），可以自定价格出售的产权房。A.土地证B.国土证C.资格证D.施工许可证2商品房中商业用地的年限是（）A.70 年 B.40 年 C.60 年 D.30 年3商业个人贷款年限一般最长（）A. 10 年B. 15 年C. 12 年D. 20 年4. 商业、旅游、娱乐用地的年限是（）A. 40 年B. 30 年C. 50 年D. 70 年5住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的（）之和。A.公摊面积B.套内面积C.套内墙体面积D.净面积6楼盘建设中取得了（）可以合法对外宣传预销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的

2、活动A.销售许可证B. 土地使用权证C.施工许可证D.国土证7良库公社开发商是（）A.郑州珠江实业B.郑州勤丰实业C.郑州利丰实业D.郑州勤奋实业）两大类8根据房地产管理办法）房地产按照用途首先可以分为（A.居住房地产和非居住房地产E.商业房地产和非居住房地产C居住房地产和办公房地产D居住房地产和商业房地产二、多选题1商品房需要取得五证才可上市，是以下（）A.国有土地使用证B.土地使用权证C.建设工程规划许可证D.建设工程施工许可 证E.商品房销售（预售）许可证 F.建设用地规划许可证2拥有产权使你拥有四大权利（）A.所有权B.使用权C.收益权D.处置权E.抵押权F.买卖权3贷款需要提供的材料

3、有（）A.身份证原件复印件B.收入证明C.结婚证原件D.户口本E.单身证明F.无犯罪证 明4商品房种类及年限（）A.住宅用地70年B.其它用地50年C.商业用地40年D.综合用地50年E.住宅用地-50年F.综合用地-40年5. 个良好的居住小区，高层住宅容积率不超过（），多层住宅不超过（）三、判断题1. 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。（）2. 容积率是指总建筑面积与建设用地面积之比值。（）3. 土地管理法征求意见稿中有 49条新增法条，其中住宅70年大限到期后“按照国家有关规定自动续期”替换了原来表述明确的“无偿自动续期”。专家 表示：“是无偿续期”。（）4经济适用

4、-以政府租金补贴或实物配租，向符合最低生活保证标准的居民提供社会保证性质的租房。（）5商业、旅游、娱乐用地的年限是 50年。（）6产权是归业主永久私有的，土地是国家或集体的，只有所有权没有使用权。（）7绿地率越高，舒适度越高，绿地率越低，舒适度越低。（）8.建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。建筑 面积和使用面积相同。（）9商品房交房时需提供交房人“两书”，即：住宅质量保证书和住宅使用 说明书。（）10.个人住房贷款一般最长为20年。（）四、填空题1良库公社的具体地址是：（）2良库公社实行（）统一管理，前（）7%，可抵房款，（）保底7%3良库公社可（）沿街商铺分摊（）

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