机电设备监理细则

1、电气各专业监理方案 1施工准备阶段的质量控制2电气材料的质量控制要点3隐蔽工程质量控制4电气线路测试 6电力、控制电缆、弱电线路工程 7弱电安装工程14电梯工程的监理重点 17工程竣工验收 18给、排水、消防、管道、洁具、监理方案 19空调、通风排风、采暖、锅炉、监理方案 24泳池循环水泵的安装 31加药装置计量泵安装 34臭氧消毒系统的安装 36板式换热器和温控系统安装 37污水处理设备安装 38污水处理设备试车步骤 40安全生产管理工作要点 43文明施工管理 46防火管理措施 48戏水乐园机电设备安装工程监理实施细则由于该工程目前尚未有设计图纸， 工程概况不详，相关的设备设 计情况没有任何

2、参考资料。根据以往的工程经验，参考类似工程内容， 简单的组织编写各个系统的监理细则， 一般的水上活动中心，机电设 备由多个分部组成。咼压变电系统，低压配电系统，灯光照明动力系 统，备用电源系统，消防报警、联动控制系统，楼宇自动化系统，信 息网络系统，电话、呼叫、对讲、救护监控系统，通风空调系统，电 梯系统，扩声音响系统，有线电视系统，锅炉房供暖系统，给排水系 统，水循环系统，环保净化系统。冷却系统，污水处理系统等等。归 纳后主要是由水、电两大部分的能源提供系统，专用设备和配套管网 组成。在施工监理的过程中，要严格的以建筑施工规范和质量验收规 范为依据，强化施工过程的质量管理，确保工程质量。高低

3、压变配电、楼宇自动化、信息网络、备用电源、消防报警、扩声音响、有线电视、电梯系统监理实施方案 本细则的依据是建设监理合同、施工承包合同及国家颁发的GBJ232-82建筑安装工程施工及验收规范GBJ300-89建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ303-88建筑电气安装工程质量检验评定统一标准 GBJ304-88通风与空调工程质量检验评定统一标准 GBJ310-88电梯安装工程质量检验评定统一标准 GB50166-92火灾自动报警系统施工及验收规范监理职责:1. 本监理实施细则适用于江北戏水乐园工程强电、弱电及户外配套工程施工阶段和电气安装阶段的质量控制：2. 施工准备阶段的质量控制2.1审查

4、个施工单位的资质证书、营业执照、安全生产许可证，审查 承包单位有关的施工组织设计， 并在施工过程中监督检查实施。 有关 电气安装工程及各个专业的技术措施、 劳动力、施工机具配备是否合 理，符合工程的需要；2.2审查施工单位的电气安装工程的工长是否有相应专业知识和经验，从业施工人员是否有相应的资格，特种工种作业人员（如电工、 电焊工）应持证上岗；2.3审查施工单位水电安装专业质量自检、专检制度是否健全；2.4协助业主组织好设计交底和施工图纸会审；熟悉施工图纸，对于图纸中存在的问题形成“监理阅图记录”；参与设计交底和图纸会审，审查施工单位整理的图纸会审记录；3. 施工过程中的质量控制3.1材料质量

5、控制要点凡进场的下列工程材料应有出厂合格证（材质证明）；线管配线用低压流体输送钢管（壁厚约2.5mm）、薄壁电线管（壁厚约1.5mm）、塑料电线管、电线、电缆、开关、插座、接线盒、配 电箱、灯具及照明光源、电表等；材料进场时，应由施工单位填报材料报验单，报验单应列 明材料品种规格、数量、合格证号及使用部位，并随单附上材料出厂 合格证书和检验报告的复印件；监理人员在接到材料报验单后，应到场对所进材料品种规 格、数量和外观质量进行检查确认；3.1.4 在现场检查时，应重点检查以下方面对于穿线用管材，应检查其材质、壁厚及均匀性，并注意其适用 范围是否符合规范和设计要求；干燥场所有明敷和暗敷应用薄壁电

6、线管；一般民用建筑有照明暗配敷设可用塑料电线管；塑料电线管应采用难燃型材质。高压聚乙烯管及聚丙烯制品，禁止在工程中采用；潮湿或有腐蚀气体场所内的明敷或埋地应用低压流体输送钢管；当利用钢管管壁兼做接地线时，应采用管壁厚度不少于2.5M M的 厚壁电线管；对于电线、电缆，应检查其芯线材质、截面尺寸，绝缘层材质和 厚度，其绝缘电阻应大于 0.5MQ;3.2电气设备的质量控制要点凡进场的电力变压器、高压开关柜低压配电屏、低压电器设备（各类手动或自动开关、接触器和启动器）电气设备应有出厂合格证； 设备进场时，应由施工单位填报设备报验单，报验单应列 明设备规格、数量、合格证及所用单位，并随单附上设备出厂合

7、格证 的复印件；监理人员在接到设备报验单后，应到现场对所进设备的规格、数量和外观进行检查确认；3.3隐蔽工程质量控制和检查验收制度331施工单位必须对已完成的隐蔽工程进行认真的自检、专检，并填写质量隐蔽资料及分项评定资料；在自检合格基础上，由施工单位向监理单位填报工程报验单列明隐检的分项工程名称、区域范围、隐检时间等；经隐检合格的工程，由监理人员在隐蔽工程验收记录上签署意 见，需返工的工程应在返工复检合格并签署意见后方可进入下一工序 作业，隐蔽工程验收记录在监理人员签署后即留一份在监理处；主要部位的隐蔽应通知质监和设计部门的专业人员共同进行；未经监理签证而自行隐蔽进入下一工序作业，监理人员应加

8、以 劝阻，若劝阻无效，有权发出停工令，由此造成经济损失和工期拖延 由施工单位负责；对未经监理签证而隐蔽的工程，监理有权提出剥离检查，所发生的费用（包括事故处理费用）和工期拖延由施工单位负责；3.4下列工程应作隐蔽检查验收利用桩基、梁、柱、板等钢筋砼结构中的钢筋作为接地体和引 下线的，应检查其作为接地体和引下线的钢筋是否满足以下要求：用作接地体或引下线的钢筋截面是否符合设计要求；用作接地体或引下线的钢筋的连接应采用搭接焊，搭接长度不小于钢筋直径的6倍，并且至少要三边焊（两侧和一个端头）；所有作为接地体或引下线的钢筋应连接成一个整体，保证电气可靠流通；342高层建筑利用结构钢筋作为暗装避雷网和均压

9、环（一般采用板 下梁筋，六层以上每三层设一道），应检查其作为均压环和避雷网的 钢筋是否焊接连成一个整体，焊接是否符合要求；人工接地体的施工应满足设计图纸或以下要求： 接地体的最小规格：圆钢直径8mm 扁钢截面12X 4mrm角钢厚度4mm 钢管壁厚3.5mm接地体的连接应采用搭接焊，其焊接长度扁钢为2倍宽度（且至 少有三个棱边焊接），圆钢为直径不小于6倍，若用圆钢与扁钢连接 时，应加设弧形卡子，或扁钢本身弯成弧形与圆钢焊接；直接埋地的接地体应作热镀锌处理，焊接处应涂沥青防腐；344利用砼结构中的钢筋作为引下线的应根据设计图纸要求或施工 至士 0.00地面时，作一次接地电阻测量，要求接地电阻不大

10、于设计 要求，并在此处引下线上设置测量引出端子；暗敷穿线用配管应检查以下内容：配管的材质、管径、布置位置、弯曲半径等，对于钢质配管应注 意管口是否有光刺，普遍钢管内、外壁是否作防腐处理，埋入砼中金 属配管外壁严禁涂刷沥青防腐；钢管及配电箱柜应做明显接地； 埋地配管应检查其材质、管径、布置位置、弯曲半径及防腐处 理，一般埋地钢管应刷二道沥青漆，使用镀锌钢管时，在锌层剥落处， 应刷沥青漆防腐；暗埋接线盒、配电箱及其它电气预埋件应检查其规格、数量、位置尺寸等，并检查其是否焊上跨接线，使金属外壳连成一体；348电缆沟应检查其埋设沟壁的角钢支架规格、数量、位置等是否 符合设计要求；349直接埋地电缆在回

11、填土之前应检查电缆规格、数量、间距、埋 设深度及埋设方法是否符合设计及规范要求；电缆进入建筑物，穿过墙壁和楼板处，应检查其预留洞或预 埋套管的规格、数量、位置尺寸等；3.5在工程安装过程中应进行下列检查：随时检查穿线、配线、接线的施工状况，重点检查线数，是否 存在绝缘层破损现象、是否按照规定的方法（如相线、中线、接地线 的排列顺序）接线，布线是否整齐等；对明敷穿线用配管的安装、各类接线盒、配电箱、开关插座、灯具等电气配件的安装进行预检抽查，检查内容包括规格（材质、管 径、型号）、安装位置、连接方式、防腐、接地、管卡埋件和固定等。电力变压器、高压开关柜、低压配电屏等电气设备的安装应在 设备基础验

12、收合格，砼强度达到 85%以上才能进行；3.6在工程安装完毕后应进行下列检查：电气线路和附件是否已经按设计图纸和施工规范的规定施工完毕，检查其完整性、正确性；电气线路在安装完毕应进行下列测试：导通试验绝缘电阻测量，分别测量线间、线对地绝缘电阻应不小于0.5MQ相位检查主动力装置回路的交流耐压试验363高压、低压电器设备在安装完毕后应进行绝缘电阻测定及调整、 整定试验；364照明系统在安装完毕后应进行试亮检查；365接地装置的接地电阻值应不大于设计要求，接至电气附件和设备的分支线，必须直接与接地干线相连，严禁串联连接；电力电缆控制电缆弱电线路工程1) 电缆耐压试验结果，泄漏电流和绝缘电阻必须符合

13、施工规范规定。 严禁有绞拧，铠装压扁，护层断裂和表面严重划伤等到缺陷，直埋敷 设时，严禁在管道的上面或下面平行敷设。2) 电缆终端头和电缆接头的制作安装必须符合：(1) 封闭严密，填料灌注饱满，无气泡，无渗油现象，芯线连接紧密， 绝缘带包扎严密，防潮涂料涂刷均匀，封铅表面光滑，无砂眼和裂纹。(2) 交联聚乙烯电缆头的半导体带，屏蔽带包缠不超过应力锥中间最 大处，锥体坡度匀称，表面光滑。(3) 电缆头安装固定牢靠，相序正确，直埋电缆头保护措施完整，标 志准确清晰。(4) 电缆等托架安装应位置正确，连接可靠，固定牢靠，油漆完整， 在转弯处能托住电缆，平滑均匀的过渡，托架加盖部分盖板齐全。(5) 电

14、缆保护管管口光滑，无毛刺，固定牢靠，防腐良好，弯曲处无 弯扁现象，其弯曲半径大于电缆的最小允许弯曲半径，明设部分，横平竖直，成排敷设的排列整齐。(6) 电缆敷设标高、坐标应正确，排列整齐，标志设置正确，电缆保 护措施完整，支架上电缆排列顺序正确，控制电缆应放在电力电缆的 下面，1KV及以下应放在1KV以上电力电缆的下面。(7) 明设电缆支架安装允许偏差，电缆最小弯曲半径和检验方法应符合表3-1和表3-2表3-1支架安装允许偏差和电缆弯曲半径项次项目允许偏差/ 弯曲半径检验方法1明设成排支架相互间高低差10伽拉线和尺量检查2电 缆 最 小 允 许 弯 曲 半 径油浸纸绝缘电力电缆单芯> 2

15、0d尺量检查多芯> 15d橡皮绝 缘电力 电缆橡皮或聚氯乙烯护套> 10d尺 量 检 查裸铅护套> 15d铅护套钢带铠装> 20d塑料绝缘电力电缆> 10d控制电缆> 10d注：d为电缆外径表3-2保护管弯曲半径明配管安装允许偏差项次项目弯曲半径或 允许偏差检验方法1管子最 小弯曲 半径暗配管> 6d尺量检查 及检查安 装记录明配管管子只有一个弯> 4d管子有二个弯及以上> 6d2管子弯曲处的弯偏度w 0.1d尺量检查3明配 管固 定点 间距管子直径15 2030伽尺 量 检 查25 3040伽40 5050伽/mm65 10060 m4明

16、配管水平垂直敷设任 意2 m段内平直度3 m拉线尺量垂直度3 m吊线尺量注；d为管子外径3）硬母线安装：硬母线安装工程监理流程:母线高压瓷件套 管等质量检查*耐压试验1埋件检查、竣工验收i监理检查监理抽查监理签认监理签认4）高压瓷件表面严禁有裂纹缺损和瓷釉损坏等缺陷。5）母线搭接，接触面用0.05 mmXlO mm塞尺，线接触不能塞进去，面 接触塞入深度不大于4 mm。6）母线焊接，焊缝应有24mnt勺加强高度，焊口两侧各凸出47mm 焊缝无裂纹，未焊透等缺陷，残余焊药应清除干净。7）不同金属母线搭接，其搭接面的处理要符合施工规范规定，8）母线绝缘子及支架安装位置正确，固定牢靠，固定母线用的金

17、具正 确，齐全，黑色金属支架防腐完整，油漆色泽均匀，绝缘子表面清洁。9）母线安装应平直整齐，相色正确，母线搭接用的螺栓和母线钻孔尺 寸正确，螺栓螺纹均露出螺母2-3扣。搭接处母线涂层光滑均匀，架 空母线弛度一致，相色涂刷均匀。10）母线安装的允许偏差，弯曲半径和检验方法应符合表 3-3的规定：表3-3母线安装的允许偏差，弯曲半径项次项目允许偏差或弯曲半径检验方法1母线间距与设计尺寸间距± 5 m尺量2母线平弯BX3W 50X10铜> 23铝> 23最小 弯曲 半径BX6C 125X10铜> 26检查铝> 2.5 63母线 立弯 最小 弯曲 半径BX6W 50X

18、5铜> 1 B铝> 1.5 BBX 頁 125X10铜> 1.5 B铝> 2 B注：B为母线宽度，6为母线厚度，单位mm电气设备安装1) 电力变压器安装工程：(1) 变压器安装应位置正确，就位后，轮子固定可靠。(2) 变压器附件安装应清洗干净，安装牢固，连接严密。(3) 变压器与线路连接应连接紧密，螺栓锁紧，装置齐全，瓷套管不 受外力，保护管连接线盒固定牢靠。(4) 并列运行的变压器，必须符合并列条件。(5) 在干式变压器和安装基础间应设置一层橡胶垫，以减少变压器的 振动和噪声。2) 成套配电柜(盘)及动力开关柜安装工程：(1) 柜(盘)与基础型钢间连接紧密，固定牢靠，

19、接地可靠，柜(盘) 接缝平整。(2) 盘面标牌，标志框齐全并正确清晰，小车、抽屉式柜推拉灵活， 接地触头接触紧密。(3) 柜(盘)内的设备及接线应完整齐全，固定牢靠，操作部分动作 灵活，准确，二次接线准确，连接紧密，标志清晰、齐全。(4) 柜盘安装的允许偏差和检验方法应符合表 3-4规定：表3-4柜盘安装的允许偏差项次项目允许偏差/伽检验方法1基础顶部平每米1拉线尺量直度全长52型钢侧面平每米1检查直度全长53每米垂直度1.5吊线尺量4柜盘顶相邻两盘2直尺塞尺盘平直度成排盘顶部5拉线尺量5安盘面相邻两盘1直尺塞尺装平整度成排盘面5拉线尺量6盘间接缝2塞尺3）电气照明器具及其配电箱（盘）安装工程

20、：（1）大（重）型灯具及吊扇等安装用的吊钩、预埋件必须埋设牢固,吊扇杆及其锁钉的防松、防震装置齐全、可靠。（2）器具的接地（接零）保护措施和其它安全要求必须符合施工规范 要求。（3）器具安装应符合：1、支架牢固端正，位置正确；2、暗插座、暗开关的盖板紧贴墙面，四周无缝隙；工厂罩管灯，防爆弯管灯吊攀齐全，固定可靠，灯具及其控制开关工作正常；3、器具表面清洁，灯具内外干净明亮，吊杆垂直，双链平行；（4）配电箱（盘、板）安装应位置正确，部件齐全，箱体开口合适， 切口整齐，暗配式配电箱箱盖紧贴墙面，零线经汇流排（零线端子） 连接，无绞接现象，箱体（盘、板）油漆完整，箱体内外清洁，箱盖 开关灵活，箱内接

21、线整齐，回路编号齐全、正确，管子与箱体连接有 专用销紧螺母。（5）线与器具连接应符合：1、牢固紧密，不伤芯线，压板连接时压紧无松动，螺栓连接时，在 同一端子上导线不超过两根，防松垫圈等配件齐全。2、开关切断相线螺口灯头相线在中心触点的端子上，同样用途的三 相插座接线，相序排列一致，单相插座的接线，面对插座，右极接相 线，左极接零线，单相三孔、三相四孔插座的接地（接零）线接在正 上方，插座的接地（接零）线单独敷设，不与工作零线混同。3、导线进入器具的绝缘保护良好，在器具箱（盒）内的余量适当， 吊链灯的引下线整齐美观。（6）明器具及配电箱（盘）的接地（接零）支线敷设的检验和评定 应按照规范进行。（

22、7）照明器具，配电箱（盘、板）安装允许偏差和检验方法应符合 表3-5的规定。表3-5照明器具、配电箱（盘、板）安装允许偏差项次项目允许偏差/mm检验方法1盘、箱、板 垂直度箱（盘、板）体高 50 cm以下1.5吊线尺量箱（盘、板）体高 50 cm及以 上32昭八、 明 器 具/、成排灯具中心线5拉线尺量3明开关，插座的底 板和暗开关插座的 面板并列安装冋差0.5尺量同一场所高差5尺量4面板垂直高差0.5吊线尺量4）避雷针（网）及接地装置安装工程。5）接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。6）接至电气设备，器具和可拆卸的其它非带电金属部分接地（接零） 的分线，必须直接与接地干线相连，严禁串连连接

23、。7）避雷针（网）及其支持件安装应符合以下规定：（1）位置正确，固定牢靠，防腐良好，针体垂直，避雷网规格尺寸 和弯曲半径正确，避雷针及支持件的制作质量符合设计要求， 设有标 志灯的避雷针，灯具完整，显示清晰。（2）雷网支持件间距均匀，避雷针体垂直度偏差不大于顶端针杆的 直径，螺栓连接紧密、牢固，有防振措施。8）接地（接零）线的敷设应符合下列规定：（1）平直、牢固、固定点间距均匀，跨越建筑物变形缝有补偿装置， 穿墙有保护管，油漆防腐完整。（2）接连接的焊缝平整，饱满，无明显气孔、咬肉等缺陷，螺栓连 接紧密牢固，有防松措施。（3）雷接地引下线的保护管，固定牢靠，断线卡设置便于检测，接 触面镀锌或镀

24、锡完整，螺栓等紧固件齐全。9）接地体安装应位置正确，连接牢固，接地体埋设深度距地面不少于1米，隐蔽工程记录齐全，准确。10） 接地（接零）线焊接搭接长度规定和检验应符合表3-6的规定:表3-6接地（接零）线焊接搭接长度规定项次项目规定数值检验方法1搭接长度扁钢> 2b尺 量 检 查圆钢> 6d圆钢和扁钢> 62扁钢搭接焊的棱边数3观察检查注：b为扁钢宽度；d为圆钢直径。弱电安装工程（1）建筑弱电工程各个系统施工及验收各异，有些工程并不像建筑电气安装工程一样已具有国家颁发的工程质量评定标准，但还是有据可依，弱电各安装工程有不少相同，相近和相似之处，有不少共同之处 和规律可循，因

25、此本细则对弱电工程做一般的统一规定（对火灾及自动报警与消防控制系统，按已颁布的质量检验评定进行由当地消防部 门组织验收）（2）弱电工程应按照设计施工图纸和设备安装使用说明书和规定进 行，设备和材料的型号、规格、材质应符合设计和国家现行技术标准 的规定，并有出厂合格证件。（3）线路敷设的一般规定1、电缆（线）敷设前，应做外观及导通检查，并用直流500V兆欧表测量绝缘电阻，其电阻值不应小于5MQ，当有特殊规定时，应符合其规定。2、线路应按取短途径集中敷设，横平竖直，整齐美观，不宜交叉。3、线路不要敷设在易受机械损伤，潮湿及有强磁场和强静电场干扰 的区域，必要时采取保护和屏蔽措施。4、 线路与绝热的

26、工艺设备，管道绝热层表面之间的距离应大于200mm,与其它工艺设备、管道表面之间的距离应大于150mm。5、线路的终端接线处以及经过建筑物的伸缩缝隙和沉降缝处，应留 有适当的余量。6、线路不应有中间接头，当无法避免时，应在分线箱或接线盒内进 行，接头宜采用压接。7、敷设线路时，不宜在砼梁、柱上凿安装孔，&线路敷设完毕，应进行校线及编号，并接第一条的规定，测量绝 缘电阻，测量线路绝缘时，必须将已连接的设备及组件断开。9、在线路的终端处和地下人井处，应加标志牌，其上的字迹应清晰， 不易脱落。(4) 支架安装1、制作支架时应将材料矫正平直，切口处不应有卷边和毛刺，制作 好的支架应牢固，平正，

27、尺寸准确。2、安装支架时，应符合下列规定：3、在金属结构上和砼构筑物的预埋件上，应采用焊接固定，4、在砼上，宜采用膨胀螺栓固定，5、 在不允许焊接支架的金属设备，管道上，应采用U型螺栓或卡子 固定。6、 水平安装的线槽及保护管用的金属支架间距宜为2m,在拐弯处终 端处及其它需要位置可适当减少距离，垂直安装时可适当增大间距。7、 电缆支架间距宜为，当电缆水平敷设时为0.8m,垂直敷设时为1.0m。线槽敷设1、制作好的线槽应平直，内部光洁，无毛刺，加工尺寸准确。2、线槽安装应横平竖直，其上部与顶棚之间应留有便于操作的空间。3、槽与槽之间、与盖之间的连接处应对合严密。4、 线槽安装在工艺管架上时，宜

28、在其侧面或上方。（注：对于高温管 道，不应在其上方。5、线槽有排水孔，线槽直线长度超过50m时，采用热膨胀补偿措施。 电源设备的安装1、弱电工程的供电系统，应符合下列规定：2、继电器、接触器和开关应动作灵活，接触紧密，无锈蚀，损坏。3、紧固件，接线端子应完好无损，且无污物和锈蚀。4、设备的附件齐全，性能符合安装使用说明书的规定。5、设备的安装应牢固，整齐美观，端子编号，用途标牌及其它标志， 应完整无缺，书写正确清楚。6、 仪表箱内供电设备其裸露带电体相互间距离应不小于4mm当无 法满足时，相互间必须可靠绝缘。7、供电系统送电前，系统内所有电源设备的开关均应处于“断”的 位置，并应检查熔断器的容

29、量。弱电系统的接地（一般规定）1、弱电系统的接地，按用途分为两类：一是保护性接地，又分为防电击接地，防雷接地，防静电接地，和防电蚀接地；二是工作接地又 分为逻辑接地，屏蔽接地和信号接地，不同的接地有不同的要求，应 按设计决定的接地施工。2、当强、弱电都采用PVC管时，为避免干扰，弱电配管应尽量避免 与强电配管平行敷设，若必须平行敷设时，相隔距离宜大于 0.5m。3、弱电管子内有PE线时，每个接线盒都应与PE线相连。综合布线系统该系统与智能建筑物内通信系统、计算机系统、楼宇设备自控系统、 电视监控系统、广播与卫星电视系统、火灾报警系统等信号及控制密 切关联。目前，该系统施工及验收尚无国家标准，但

30、中国工程建筑标 准化协会标准建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范 CECS89 97可作指导使用，该系统待施工合同确定后，另作要求。 电梯工程的监理重点电梯作为重要的建筑设备，其总装配是在施工现场完成，电梯安 装工程质量对于提高工程的整体质量水平至关重要。 电梯工程施工 质量验收规范是工程质量验收规范的重要组成部分。电梯在建筑物中是综合了强电、弱电、机械（液压）传动技术为-7T一体的重要空间垂直运载工具，电梯安装工程是建筑设备安装工程的 一个分部工程，分为电力驱动的曳引式或强制式电梯安装；液压电梯安装；自动扶梯、自动人行道安装等3个子分部工程，包含曳引装置； 组装、电缆线路工程；轿厢、层

31、门安装；电气装置安装；安全保护装 置；试运转等分项工程。为了保证电梯安装工程安全可靠， 方便美观，正常运行和人身安 全，在电梯安装过程中，监理工程师必须坚持“质量第一”的原则， 要以设计文件、施工验收规范、工程质量验评标准为依据，以质量预 控为重点，对电梯安装工程全过程的人、机、料、法、环等因素进行 全面的质量控制，采用检查、测量和试验手段，加强关键工序和重点 部位的控制，坚持质量标准，运用标准化、程序化、规范化和科学化 的管理方法，使电梯安装质量达到设计要求和有关标准、规范的规定， 使承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标。4. 工程竣工验收4.1工程竣工验收按以下步骤进行：工程竣工初验

32、工程竣工核验工程竣工正式验收上述竣工验收的具体实施办法见土建工程质量监理实施细则。4.2工程竣工验收时，应审查施工单位提交的下列质量保证资料的完 整性、正确性、有效性；-7T421材料和设备合格证 422隐蔽工程验收记录423接地电阻、绝缘电阻测试记录电气设备调整、整定试验记录分项分部工程质量检验评定记录4.3工程竣工验收时，应按设计图纸和施工规范规定对工程进行检查， 检查其系统完整性、正确性，并特别注意线路、附件和设备布置的合 理性，固定状况，内部接线规整及可靠性，并提出下列监理意见； 对本工程分部工程观感质量得分提出意见评定本分部工程的质量等级提出工程缺陷和质量整改项目、资料缺项清单4.4

33、按整改意见和期限对施工单位的整改进行检查确认，并在确认后 才能进入下一步完整、缺陷项目的整改等工作，并按确定的日期进行 工程正式交接工作；给排水、消防管道、水循环、环保净化、污水处理、空调、通风、防尘、排烟、采暖、锅炉、冷却、设备安装工程监理方案1. 本监理实施细则适用于施工阶段下列安装工程的质量控制：1.1室内给水管道安装工程1.2室内排水管道安装工程1.3室外给水管道安装工程1.4室外排水管道安装工程1.5给水附属设备的安装1.6卫生器具的安装 1.7管道附件及卫生器具给水配件的安装2. 施工准备阶段的质量控制2.1审查施工单位编制的施工组织设计和施工方案中有关给排水安装 工程的技术措施、

34、劳动力、施工机具配备是否合理，符合工程的需要； 2.2审查施工单位的给排水安装工程的工长是否有相应专业知识和经 验，从业施工人员是否有相应资格，特殊工种作业人员（如电焊工） 应持证上岗；2.3审查施工单位水电安装专业质量自检、专检制度是否健全；2.4协助业主组织好设计交底和施工图纸会审熟悉施工图纸，对于图纸中存在的问题形成“监理阅图记录”；参与设计交底和图纸会审会，审查施工单位整理的图纸会审记录；3. 施工过程中的质量控制3.1材料质量控制要点凡进场的下列工程材料应有出厂合格证无缝钢管、镀锌钢管、焊接钢管、铸铁管、塑料管、砼管等管材， 阀件、水嘴、消火栓、报警阀、喷头、卫生器具、水表及其它配件

35、等； 材料进场时，应由施工单位填报材料报验单，报验单应列 明材料品种规格、数量、合格证号及使用部位，并随单附上材料出厂 合格证书和检验报告的复印件；监理人员在接到材料报验单后，应到现场对所进材料品种规格、数量和外观质量进行检查确认，对需要抽样复试的按规定抽查 送检复验；在现场检查时，对于管材，应注意检查其材质、壁厚及均匀性， 镀锌钢管应注意其镀层性质（热镀还是冷镀）及镀层均匀一致性，对 于阀件，应注意检查其材质是否符合要求；阀件在安装前，应由监理人员在场进行下列抽验：一般阀件，应以每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查10%且不少于一个作耐压强度试验，如有漏、裂不合格时应再抽查20%仍有不合

36、格时应逐个检查。对于安装在主干管道上起切断作用的闭路阀件，应逐个作强度和严密性试验，强度和严密性试验的压力应为阀件出厂规定的压力。3.2附属设备的质量控制要点凡进场的水箱、水泵、水处理等附属设备应有出厂合格证；设备进场时，应由施工单位填报施工设备进 /出场报审表， 报验单应列明设备规格、数量、合格证号及所用部位，并随单附上设 备出厂合格证的复印件；监理人员在接到施工设备进/出场报审表后，应到现场对 所进设备的规格、数量和外观质量进行检查确认。3.3隐蔽工程质量控制和检查验收制度；施工单位必须对完成的隐蔽工程进行认真的自检、专检，并填写质量自检资料；在自检合格基础上，由施工单位向监理单位填报工程

37、质量报验单，列明隐检的分项工程名称、区域范围、隐检时间等；333经隐检合格的工程，由监理人员在隐蔽工程验收记录上签署意 见，需返工的工程应在返工复验合格并签署意见后方可进入下一工序 作业，隐蔽工程验收记录在监理人员签署后即留存一份在监理处；主要部位的隐检应通知质监和设计部门的专业人员共同进行；未经监理签证而自行隐蔽进入下一工序作业，监理人员应加以 劝阻，若劝阻无效，有权发出停工令，由此造成经济损失和工期拖延 由施工单位负责；对未经监理签证而隐蔽的工程，监理有权提出剥离检查，所发生的费用（包括事故处理费用）和工期拖延由施工单位负责。3.4下列工程应作隐蔽检查验收穿过地下室、水池、外墙、沉降缝的管

38、道应预埋防水套管，隐检时应检查其套管规格、数量、止水措施、安装尺寸等；埋地管道安装后在回填土前，应进行隐检，检查其管道规格、 安装尺寸、坡度、基础处理、防腐等，并按规定作水压试验或渗水试 验；明敷管道在穿过墙体、基础和楼板时应配合土建预留孔洞，穿梁应予埋套管，在土建浇灌砼前应进行隐检，检查其预留孔洞、预埋 套管尺寸、位置等；地下室设备层的管道应按隐检项目检验。3.5在工程安装过程中应进行下列检查对各明敷管道和附件的安装进行预检、抽查，检查内容包括安装位置、管径、管材、连接方式、坡度、防腐、管卡埋件及固定等；管道设备和附件在涂刷底漆前，应检查其表面灰尘、污垢、锈 斑、焊渣等的清除状况；现场制作的

39、水箱在安装前，应作盛水试验或煤油渗透试验；水箱、水泵及水处理设备的安装应在设备基础验收合格、砼强 度达到60%以上才能进行；在水泵二次浇浆砼强度达到 75%水泵经过精校后，才可进行 配管安装。3.6在工程安装完毕后应进行下列检查管道和附件是否已按设计图纸和施工规范的规定施工完毕，检 查其完整性、正确性；管道设备和附件在设计无要求时的防腐应符合以下规定：明装管道、设备和附件必须刷一道防锈漆，两道面漆；暗装管道、设备和附件应涂两道防锈漆；应按施工规范规定进行管道试压测试，并作好记录：室内各类管道的试压测试按设计要求进行，设计无要求时按相关的规范进行。室外给水管道及室外铸铁排水管道的试验压力由其管材

40、材料和 工作压力不同按下表进行：水压试验压力（kgf/cm 2）管材工作压力P试验压力碳素钢管PP+5并不少于9铸铁管P< 52PP>5P+5预、自应力钢筋砼管P< 6P1.5和钢筋砼管P>6P+3室外非金属排水管道应作渗水量试验。364给水管道在提交验收前，应用水冲洗，直到将污物冲净为止， 并作好记录；365排水管道在提交验收前，应作通水试验；366水泵在运转试验前，应作好泵的清洗和检查，运转试验分无负 荷运转和负荷运转两步进行，负荷试运转合格后应填写试运转记录。空调、通风、排风、水循环、环保净化、污水处理、采暖、锅炉监理方案（一）、本监理实施细则适用于施工阶段下列安

41、装工程的质量控制：1、空调风管系统安装工程；2、空调水系统安装工程；3、空调设备、附属设备和配套件的安装；4、通风、防排烟安装工程；5、锅炉工艺管道安装工程；6、锅炉、附属设备及其配套件的安装；7、水循环、环保净化、污水处理设备安装1、材料质量控制要点：(1) 、凡进场的下列工程材料、阀件一定要有同类、同批出厂合格证， 同时根据供料情况，检查清点其产品材质、品名、规格、数量是否与 材料、阀件合格证相符。主要材料：镀锌钢管、无缝钢管、镀锌钢板、钢板、支架用角钢、 槽钢、元钢等。主要阀件：风管防火阀、防火排烟阀、对开式多叶调节阀、微穿 孔板消声器、电动蝶阀、静压箱、双位或电动二通阀、电磁阀、减压

42、器、水过滤器、安全阀、排污阀、柱塞阀等。(2) 、材料、阀件进场时，施工单位应填报材料、阀件报验单 报验应列明材料或阀件品种、规格、数量、合格证号及使用部位，并 随单附上材料或阀件出厂合格证书和检验报告复印件。(3) 、监理人员在接到材料(或阀件)报验单后，应到现场对所 有进场的材料(或阀件)的品种、规格、数量和外观进行查验确认， 对需要抽样复试的送检复验。(4) 、对进入现场的安全阀，应由施工单位送到具有检验资格的单位 进行复检，进行强度、严密性的试验和安全阀的定压，并由试验单位 出具试验报告，施工单位将其复印件报监理备查。(5) 、对进入现场的管材，应注意检查其材质、壁厚及均匀性、椭圆度，

43、镀锌钢管是热镀锌还是冷镀锌以及镀锌层的均匀一致性，对伐件应注意检查其材质是否符合要求，平整度、几何尺寸是否符合质量标 准规定。(6) 、阀件在安装前，应由监理人员在场进行下列抽验：-25 二唱哈尔滨工业大学建设监理公司编制1) 、一般阀件水阀应以每批同牌号、同规格、同型号数量中抽 查10%,且不少于一个作耐压强度试验，如有漏、裂不合格时应再抽 查20%，仍不合格时应逐个检查。2) 、对于安装在主干管道上起切断作用的闭路伐件， 应逐个作强度 和严密性试验，强度和严密性试验、压力为系统工作压力的 1.25倍, 且不小于0.6mpa。3) 、对于安装在热水锅炉上的主汽阀和排污阀，应逐个进行强度和 严

44、密性的试验，强度和严密性的试验压力为锅炉额定压力的 1.25倍。2、设备、附属设备质量控制要点：(1) 、凡进场的空调送、回风设备、制冷设备、锅炉安装设备及其 附属设备均应有出厂合格证。(2) 、设备进场时，应由施工单位填报设备报验单或附属设 备报验单，报验单应列明设备装箱号、设备名称、规格、数量、 装箱清单复印件，合格证号及所用部位，并随单附上设备出厂合格证 的复印件。(3) 、监理人员在接到设备报验单或附属设备报验单后， 应到现场对所进设备品种、规格、数量和外观进行检查确认，需要抽 查复试的设备和附属设备进行抽检。(4) 、对于卧式暗装风机盘管空调器，应以每批同牌号、同规格、 同型号数量中

45、抽检10%,且不少于一台强度和严密性的试验， 检查表 冷器和接头，如有漏、裂现象不合格时再抽查20%,仍不合格时应逐 台检查。通过对强度、严密性试验合格的风机盘管空调器，再进行三-26 二唱哈尔滨工业大学建设监理公司编制速运转的试验，每台运转时间不少于一小时，主要检查噪声和温升是 否符合规定。3、施工工艺过程中质量控制要点；坚持上道工序不经检验不准进行 下道工序的原则，检验合格后监理人员签署认可才能进行下道工序。 未经检验而进行下道工序作业时， 监理人员应加以劝阻，若劝阻无效 时，监理人员有权下达停工指令。（1）、空调风管系统安装工程监理：施工单位对空调风管系统安装工程，应按各道工序号编制出各

46、 工序施工技术实施方案，监理人员可按下面空调风管系统安装工程 监理流程图进行各道工序的检验。（2）、空调水系统安装工程监理：施工单位同样对空调水系统安装工程，也应按各道工序号编制 施工技术方案，特别对焊接下道方面。监理人员仍按空调水系统安 装工程监理流程图进行各道工序的检验。（3）、冷冻机房供、回水、冷却水系统安装工程监理，可参照空 调水系统安装工程监理流程图 进行，但施工单位必须对此系统的管 道焊接，使用弯头的尺半径，焊接法兰盘的选用，均要有技术质量控 制措施。（4）、锅炉房软水系统、供水系统、油路系统的安装工程监理，仍 可参照空调水系统安装工程监理流程图进行。（5）施工单位必须对此系统的管

47、道焊接所使用的弯头的弯曲半径， 焊接法兰盘的选用，均要有技术质量控制措施。（6）、施工单位对所安锅炉的油箱及所有的油管，均应进行防静电 接地，对所跨接法兰间的电阻应小于 0.3欧，并填报防静电接地报 验单以便监理人员进行复检。4、隐蔽工程的检查验收制度和质量控制：（1） 、施工单位对已完成的隐蔽工程必须认真的自检和专检，并填写 质量自检资料。（2）、在自检合格的基础上，由施工单位向监理单位填报工程报验 单，填明隐检的分项工程的名称，部位、区域范围，隐检时间。（3）、经隐检合格的工程，由监理人员在隐蔽工程验收记录上签署意 见，需要返工的工程应在返工复验合格签署意见后方可进行下道工序 作业，隐蔽工

48、程验收记录在监理人员签署留存一份在监理处。（4、主要部位的隐检应通知设计部门和质监的专业人员同时进行。1 ）、锅炉房内设备安装后的验检应通知锅炉质检部门对平面布置的 相关尺寸是否符合锅炉安全技术监察规程的有关规定。2） 、锅炉安装主汽阀以内的本体的强度和严密性的水压试验，应通 知锅炉质检部门参加验收。3）、锅炉房内整系统的严密性和强度的水压试验， 应通知锅炉质检 部门参加检验。4）、凡隐蔽在吊顶内的空调风管系统、空调水系统、在吊顶封顶前 一定要进行隐检，并应通知设计院和质检部门参加隐检。5）、未经监理签证而自行隐蔽的工程，监理有权提出剥离检查，所 发生的费用（包括事故处理费用、和工期拖延由施工

49、单位负责。6）、下列工程应作隐蔽检查验收:穿过地下室、水池、外墙、沉降缝的管道应预埋防水套管，隐 检时应检查其套管规格、数量、止水措施、安装尺寸等。明敷管道在穿过墙体、基础和楼板，风管在穿过墙体和楼板时应 配合土建预留孔洞和套管穿梁管一定要预留套管，在土建浇灌砼 前应进行隐检，检查其预留孔洞、预埋套管的规格、数量、安装尺寸 等。防排烟中简中的多叶调节阀、自垂式百叶风口，应配合土建预留 各层的安装孔洞，并在土建浇灌砼前进行隐检，检查预留孔洞本身尺 寸和安装位置的相关尺寸等。地下室设备层的管道应按隐检项目检验。（7）、在工程安装过程中应进行下列检查：1）、对各明敷管道和附件的安装进行预检、抽查、检

50、查内容包括安 装位置，管径、管材、速接方式、坡度、防腐、管卡埋件及固定等。2）、管道设备和附件在涂刷底漆前应检查其表面灰尘、 污垢、锈斑、 焊渣等的清除状况。3）、凡是安装在基础上的设备，如锅炉、水泵、风冷式恒温洹湿空 调机组、立柜式空调机组、水箱、储油箱、中间油箱、除氧器等应在 基础验收合格、砼强度达到 60%以上才能进行安装。4） 、凡是设及到需设弹簧减震基础和下垫橡胶减震垫的设备， 一定 要根据图纸要求在安装设备的同时进行安装减震设施， 安装位置要正 确、平稳，接触面要符合规范要求，待二次灌浆砼强度达到 75%后， 对所安设备进行精校后方可进行配管安装。5）、对在现场制作的补给水箱，膨胀

51、水箱在安装前，应作盛水试验 或煤油渗透试验。6）、空调水系统在对主、支管管内进行系统吹污后，保温前必须进行水压试验强度和严密性试验试验压力：十层以下为1.75mpa,十层以上为：1.25mpa,在5分钟内压降应小于0.02mpa为合格。7） 、锅炉房热力管道系统和供水系统在管内吹污、排污后，保温前， 对系统必须进行强度和严密性的水压试验，试验压力为额定压力的 1.25倍，在5分钟内压降应小于0.02mpa为合格。8）、设备、管道和附件是否已按设计图纸和施工规范的规定施工完 毕，检查其完整性、正确性。9）、附属设备、管道和附件在设计无要求时的防腐应符合以下规定：明装附属设备、管道和附件必须刷一道

52、防锈漆、两道面漆。暗装附属设备、管道和附件应刷两道防锈漆。5、空调系统的试运转和调试：（1） 、施工单位在空调系统调试前必须对整个系统详细的检查，并作 好检查记录，检查是否具备调试条件。（2）、施工单位在空调系统调试前应编制出书面的调试组织措施和调 试技术实施方案，报监理签署后方可准备组织调试。（3）、空调系统调试分无负荷调试和带负荷调试，带负荷调试分冬、 夏两季调试，无负荷调试由施工单位组织进行， 带负荷调试由业主组 织进行。（4）、带负荷调试分两季调试，冬季热负荷调试与锅炉有关，夏季冷 负荷调试与锅炉无关，调试技术实施方案中一定要详细写明。（5）、在无负荷调试和带负荷调试期间， 对每个调试

53、期间的调试一定 要作好调试检验记录。泳池循环水泵的安装水泵选型应符合规范和设计要求-压缩机、风机、泵安 装工程施工及验收规范GB50275-98和建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002的规定。安装前对需水泵基础进行复核验收，基础尺寸、标高、地 脚螺栓的纵横向偏差符合标准规范要求。随后对水泵开箱检查： 按设备的技术文件的规定清点泵的零部件，并做好记录，对缺 损件与供应商联系妥善解决；管口的保护物和堵盖要完善。核 对泵的主要安装尺寸是否与工程设计相符。水泵就位后要根据标准要求找平找正，水泵配管安装应在 水泵定位找平找正稳固后进行，水泵设备不得承受管道的重量， 安装顺序为可挠

54、曲避震接头、毛发收集器、止回阀，阀门依次 与水泵紧牢，与水泵连接的一片法兰与阀门法兰紧牢，用线坠 找直找正，量出管尺寸，配管与法兰粘接，配管法兰应与水泵、 阀门的法兰相符，阀门平轮方向应便于操作，标高一致，配管 排列整齐。水泵进水口中心位置应对准毛发收集器出水口中心 位置。水泵底座水平度允许误差（轴向）、纵向（水泵进出口方向）平均0.1/1000。整体安装的水泵，纵向安装水平误差不应大于0.10/1000，横向安装水平偏差不应大于0.20/1000，水平联轴器轴向倾斜 0.8/1000，并应在泵的进出口法兰或其它水平面上 进行测量。水泵底座应有减震橡胶垫，胶垫与基础面接触严密。立式水泵安装及隔振，优选国家建筑标准设计立式水泵隔振及其安装图集，选橡胶隔振垫，若水泵型号与图集上不 符，按橡胶隔振垫选择方法选用偏大的橡胶隔振垫及钢板。隔 振垫为4个，隔振垫必须与水泵基础固定。卧式水泵安装、隔振与防震，严格按照设计图纸中安装指南施 工，优选国家建筑标准设计卧式水泵隔振及其安装图集，型钢基 础做惰性块，隔振器为弹簧隔振器的安装方法。与图集上型号不符的 水泵，可按弹簧隔振器选择要求套用图集上相对应偏大的型钢与弹簧 隔振器。隔振器支承点数为4个，减振垫数量及防水平移动支撑4个 或6个。4. 2毛发收集器的安装毛发收集器用来截留水中夹