机电弱电工程在现在建筑工程中占有相当重要地位

1、机电弱电工程在现在的建筑工程中占有相当重要的地位，同样在工程中，复杂的功能需求、高品质的 服务需要使机电安装的重要性显得更加突出；对施工质量的要求不能停留在合格的程度，必须达到国家优 质或更高的业主要求的标准，对工程监理的要求也不能仅仅按照验收规范进行验收，应该更加深入地对各 种细部要求作出规定，经过论证后进行检查验收，并对各项功能进行齐全的检测、调试、试运行才能满足 要求。按照建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001），建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯是建筑工程9个分部工程中的 5个重要分部工程，其中还包括 21 个子分部工程；如果按照使用功能来分类，机

2、电工程亦包含包括给排水、电气、空调通风系统、变配电系统、动力配电系 统、电气照明及控制系统、火灾自动报警及联动控制系统、有线电视系统、公共/ 应急广播及扩声系统、安全防范系统、综合布线系统、系统集成（BMS系统）、防雷、人防工程等相关工程）、体育专项照明（含供电）系统、设备监控系统、计时计分系统、竞赛综合信息管理系统、电子显示屏系统及室外配套给排水、 综合管线、出入口检录系统等工程。为做好每项工程监理工作，下面分别从施工招投标阶段、施工准备阶 段、施工阶段、验收与移交阶段、质量缺陷期等不同的建设阶段和从不同的分部分项工程和各种使用功能 来论述机电弱电监理工作内容和工作方法，使监理工作多而不乱、

3、统而不乱。使用各种控制手段来确保本 项工程顺利完成既定的质量、投资、进度、安全等目标。一、监理进场阶段监理工作内容和方法1 、监理单位按中标通知书或委托监理合同的规定及投标承诺的人员进场计划及中标通知（或合同） 要求，按照工程进度需求将机电弱电监理人员派驻现场，建立工作组工作制度，明确人员职责，使机电弱电 监理组开始运转工作；2、组织监理人员学习相关专业的规范、规章、制度，学习业主、监理公司所制定的关于本项工程的各 项管理制度，工作程序、工作流程，设计方面的前期图纸等；要求各专业工程师不仅要掌握本专业的知识， 还要求必须熟悉建筑、结构等相关的知识；3、组织监理人员熟悉政府关于工程验收的各项程序

4、，对于环保、高低压、供水、煤气、防雷、安防、 消防等必须专项验收规定必须非常熟悉。二、施工招投标阶段监理工作内容和方法 鉴于本工程工期紧、质量要求高的特点，建议业主进行以土建总承包、机电总承包的模式进行施工单位招标，还应对专业性较强的专业进行专业施工分包的招投标，而且还将对电梯、空调、发电机设备、高 低压配电设备等大型设备进行招投标和合同的签订工作；我司如能中标，将以我们丰富的招投标代理的经 验向业主提供咨询意见和一些合理性建议。现场监理组将协助我司针对本项目组成的不同监理工作组完成 以下工作：（一）空调方面：1 、在空调主机设备和水泵机组的设备采购招投标阶段， 对业主提供相应的技术协助， 确

5、定合同后跟进 设备的供应进度，如有必要到厂家进行考察；在项目建设过程中按照业主的要求进行设备监造。（二）电梯方面：1 、协助技术监理组根据设计文件和施工规范要求编制设备的工艺参数和技术要求；2、 协助材料设备监理组收集关于电梯制造厂家和安装单位的相关资料；在业主进行电梯设备招投标和 电梯安装单位招投标阶段及合同签订阶段提供协助；3、 协助材料设备监理组关于设备制造及供货时间的跟踪，在项目建设过程中按照业主的要求进行设备 监造；（三）智能化建筑方面智能化建筑的内容分工非常细， 本工程包括火灾自动报警及联动控制系统、有线电视系统、 公共/ 应急 广播及扩声系统、安全防范系统、综合布线系统、系统集成

6、（BMS系统）、出入口检录系统、设备监控系统、计时计分系统、竞赛综合信息管理系统、电子显示屏系统；应该还包括通信系统（有线电视系统、卫 星电视系统）、电信系统（有线电话、移动通讯、小灵通）等；在施工方面也因不同的系统存在不同的专 业分包情况，而且在专业分包之后通常还要求安装单位在业主确定主要设备之后进行深化设计。在设备和 专业施工的招投标阶段，现场监理组的工作内容有：1、熟悉业主对于智能化建筑的功能需求， 熟悉建筑方面设计关于智能化建筑的总构思， 协助业主构筑 设备、专业施工招投标的方案策划；2、协助业主初步选择主要设备的参数（应有几种方案），在业主进行招投标、合同的签订阶段提供协 助；（现场

7、监理组配合技术监理组）3、一般电信的主要施工都是由电信公司投资和施工，业主只需在末端根据自己的需要和布置预埋管， 购置面板。在前期阶段主要任务是确定电信运营商，此阶段我司将提供相应的协助；4、中国移动通讯、联通移动、电信小灵通方面，主要是涉及网络覆盖问题，此部分投资和施工也是由 相关的运营商投资和施工，前期阶段业主的工作任务主要是签订相关的协议，我司将在其过程中提供相应 的技术支持；（四）高低压设备、照明动力电气方面；给排水（包括冷水、直饮水、排水、排污处理）方面； 这两方面的安装业主一般采取通过招标的方式选择，并且要求其具备机电总承包的能力，此阶段监理 单位除提供必要的协助以外，应特别提醒业

8、主此单位还应具备高压供配电的施工资质，污水处理施工的资 质和能力。三、施工准备阶段监理工作内容和方法（一）在施工准备阶段机电弱电监理组的基本工作内容和方法： 工程的设计除机电项目主项设计以外，还涉及到消防、安防、人防、音响、流动电视转播等多项专项 设计，各专项设计图纸的提交有一个相应的时间延后段；施工单位的选择除土建总包单位、机电总包单位 以外还有专项施工单位。因此施工准备阶段的监理工作也因此按照不同的时期细化相应的内容。但基本的 监理工作内容和方法包括：1、由机电副总监组织现场专业人员对施工合同进行熟悉理解，并针对合同条件做出风险分析， 对合同执行中可能出现的争议作出相应的预防措施和管理流程

9、；2、熟悉设计文件和设计图纸， 在设计交底前，由技术组通过建设单位向设计单位就图纸中存在的问题 提出书面意见和建议；3、参加由建设单位组织的设计技术交底和图纸会审会议；督促各承包单位组织图纸会审并整理图纸会审记录 ；对需要进行深化设计的专业进行审查；4、配合技术组就承包单位报送的专业施工组织设计和施工方案提出审查意见，由技术组统稿要求施工单位进行修改或补充相关材料，审查通过后报建设单位；5、审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料，提出专业意见并由总监签发开工令；6、配合材料组、设备采购监造组审查施工单位提交的材料设备采购计划，对本工程采用的新材料、新 设备组织验证和考察；7、审核施工单位施

10、工前期人、材、机等资源投入情况，是否满足施工前期的需要，是否达到投标承诺 的要求。督促承包单位管理人员、施工作业人员、施工机械、材料等按计划准时到位；8、督促施工单位确定质量控制手段和质量保证与协调程序；制定关键工序、 特殊过程及作业的指导书；9、组织现场组、设备采购监造组、材料组、业主、机电安装单位、设备供货商/ 制造厂进行甲供设备的进场验收；10、加强对专业监理分包的培训管理，使其工作能符合公司、业主的要求。（二）在施工准备阶段的空调系统安装工程监理工作内容和方法 工程的空调系统采用集中供冷模式，分系统应从空调板换和三级泵之后开始；空调与通风工程包含了 风管制作、给排水、设备安装、保温和绝

11、热等专业。空调系统表面上看来是一个各个专业都能做的，其实 空调与通风工程是一个非常综合的，需要深刻理解其工作原理和工艺要求才能完全监控，根据资料显示建 好的建筑物中空调投诉比例约占 30% 40%，主要表现在：空调漏水、冷凝水排水不畅、空调不均匀、噪音 过大等，针对上述情况在本项目配有空调专业的监理工程师和监理员。对空调系统安装工程施工准备阶段监理工作内容和方法和控制原则如下：1、在熟悉图纸， 参加由技术监理组组织的设计交底和图纸会审，现场组重点针对空调系统所须的预留 孔洞、预埋套管、设备安装的各种管线排位、安装过程中图纸未表达清晰的部分提出要求讨论和由设计、 业主确认的事项；2、配合技术组对

12、施工单位空调施工组织方案进行审查， 现场组重点对施工技术人员、 技术工人的配备 合理性，对现场施工的组织部署、施工单位对进度质量控制的组织、对空调漏水、冷凝水排水不畅、空调 不均匀、噪音过大等质量通病的防治措施、调试验收的手段等提出专业意见；3、由机电副总监组织监理部空调专业人员（包括技术组、计财组、材料设备组、质安组、现场组）编 制通风空调工程监理细则；4、组织监理交底，除对监理程序、工作内容方法、各项制度向施工单位进行交底以外，还必须将监理 单位对本专业中重点工序的验收，旁站方案、检查停止点、向施工单位进行交底，强调针对空调专业的特 点监理单位将对施工班组进行深入检查的要求；（三）在施工准

13、备阶段的电梯安装工程监理工作内容和方法1、土建设计、施工阶段1）在确定设备制造厂家的基础上，协助技术组、设备采购监造组复核土建关于电梯机房、电梯井道、 扶梯空间尺寸、预留孔洞的设置，如有出入提出相关意见，由技术组向土建设计单位协调进行设计修改；2）在土建施工阶段，配合土建装饰监理组进行电梯机房、井道、预留孔洞的检查；发现与图纸不符的 时候或任何一方的设计修改而对方未做相应的修改时应及时通知和汇报；2、设备的监造由设备采购监造组跟进和控制；3、安装单位进场阶段1）对安装单位的施工组织设计进行初审， 经过技术组复审后提出修改意见； 在审查安装单位的施工组 织设计和安全专项方案时应重点审查以下几点：

14、施工部署合理，所投入的工人、技术人员数量满足工程需 要、所投入的施工机械品种、数量充足，安装单位的资质证件齐全，特殊工种的上岗证齐全并且在有效期 内；要严禁资质不符的安装单位、个人承接工程。2）检查安装单位的资质，特种作业人员资格和上岗证年审情况；3）督促安装单位进行电梯安装的报建手续；4）与土建装饰监理组一起组织关于土建井道、电梯机房的移交和检验；电梯安装前，监理组组织由监 理单位、土建施工单位、安装单位共同参加的电梯井道和机房检查，对电梯安装条件作出确认。合格的进 行签认，不合格的要求土建施工单位进行整改；其中主要的要求有：a、机房内部、井道土建（钢架）结构及布置必须符合电梯土建布置图的要

15、求。b、井道必须符合下列规定：当底坑底面下有人员能到达的空间存在，且对重（或平衡重）上未设有安 全钳装置时，对重缓冲器必须能安装在（或平衡重运行区域的下边必须）一直延伸到坚固地面上的实心桩 墩上；电梯安装之前， 所有层门预留孔必须设有高度不小于 1.2m 的安全保护围衬， 并应保证有足够的强度；5）与土建装饰监理组一起确认电梯、扶梯的门、地面完成面标高；6） 组织现场组、设备采购监造组、材料组、业主、机电安装单位、设备供货商/ 制造厂进行甲供设备 的进场验收；7）编制电梯监理工作细则， 组织监理工作交底；各个分项工程开工前督促施工单位进行技术和安全交 底的模式来做好事前控制；（四）在施工准备阶

16、段的智能化建筑工程监理工作内容和方法1、在技术组组织指导下，认真审查施工设计图纸，提出设计图纸中存在的问题和改进建议；智能化建 筑的很多专业都存在深化设计的工作，在此阶段应对深化设计进行从功能实现、质量等级、系统的协调性 对进度的影响、对造价的影响进行审查，对有较大变动的部分应向合同计划组、总监和业主汇报；2、认真审查施工组织设计或施工方案，在技术组、质安组的指导下，对涉及较大危险性的脚手架、高 空作业等措施方案进行审查，对系统调试、试运行方案进行审查。3、确定与项目质量控制有关的制造、检验、试验、验收的标准、规范和规程。4、督促承包单位建立质量保证体系，督促承包单位管理人员、施工作业人员、施

17、工机械、材料等按计 划准时到位。5、督促安装单位进行相应的报建工作。6、编制监理工作细则，组织监理交底；督促安装单位落实技术交底工作。（五）高低压电气、照明、动力、防雷工程在施工准备阶段的监理工作内容和方法1、熟悉设计文件和设计图纸， 在设计交底前，配合技术组通过建设单位向设计单位就图纸中存在的问 题提出书面意见和建议； 应特别留意与土建的预埋、预留部分，为装修单位留有合理的空间；2、参加由建设单位组织的设计技术交底和图纸会审会议；督促承包单位组织图纸会审并整理图纸会审记录 ；及时将变更部分知会土建、装修、专业设计单位以便其作出相应的变更，及时配合合同计划组审核 变更部分的造价变更；3、审查承

18、包单位报送的专业施工组织方案时应注意高低压配电的施工应相应独立，留意是否有专业分包，如有应审核分包单位的资质；4、配合材料组审查施工单位提交的材料设备采购计划，对本工程采用的新材料、 新设备组织验证和考察；5、审核施工单位施工前期人、材、机等资源投入情况，是否满足施工前期的需要，是否达到投标承诺 的要求。督促承包单位管理人员、施工作业人员、施工机械、材料等按计划准时到位。6、督促施工单位确定质量控制手段和质量保证与协调程序；制定关键工序、 特殊过程及作业的指导书。7、督促施工单位进行供电部分的报建。8、编制监理工作细则，组织监理交底；督促安装单位落实技术交底工作。（六）给排水（包括室外给排水）

19、方面1、熟悉设计文件和设计图纸， 在设计交底前，由技术组通过建设单位向设计单位就图纸中存在的问题 提出书面意见和建议；2、参加设计技术交底和图纸会审会议；3、审查承包单位报送的专业施工组织方案；4、配合材料设备组审查施工单位提交的材料设备采购计划，对本工程采用的新材料、新设备组织验证和考察；5、审核施工单位施工前期人、材、机等资源投入情况，是否满足施工前期的需要，是否达到投标承诺 的要求。督促承包单位管理人员、施工作业人员、施工机械、材料等按计划准时到位。6、督促施工单位确定质量控制手段和质量保证与协调程序；制定关键工序、 特殊过程及作业的指导书。7、编制监理工作细则，组织监理交底；督促安装单

20、位落实技术交底工作。四、施工阶段监理工作内容和方法（一） 在施工阶段机电弱电监理组的基本工作内容和方法：1、协助质安监理组建立质量管理方案（包括确定项目质量目标，编制项目质量计划，实施项目质量计 划，项目质量计划的验证和制定质量控制的预防措施和纠正措施的内容）；2、协助材料监理组组织审查乙供材料看样定板； 协助设备采购监造组和业主组织甲供材料设备的招标、 采购合同签订工作；3、协助设备采购监造组和业主组织空调、 电梯、高低压设备等甲供材料设备的到货、 运输方面的协调、 验收和移交给施工单位安装手续等工作；4、审批承包人申报的拟用于本工程的材料、成套设备的品质标准以及工艺试验和标准试验；5、配合

21、材料组核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根 据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；6、督促和检查承包人建立质量保证体系； 检查施工单位的技术交底工作的落实情况； 在施工阶段按照 质量管理方案，检查质量计划实施情况，当工程质量存在问题或隐患时，必须分析分清责任、及时应督促 承包单位提出解决措施和进行整改。7、要求承包人按照合同条件、技术规范和监理程序进行施工；监理组通过旁站、巡视、检测、试验和 整体验收等手段全面监督、检查和控制工程质量；8、按照规范和设计文件进行工序验收、 检验批验收、 分项工程、 分部工程的验收，

22、签发中间交工证书；9、审查施工单位的调试方案，检查设备的单机调试工作的各项指标；10、组织各相关专业进行联动调试；11、督促施工单位按阶段及时整理工程施工资料；12、组织各专业专项验收手续，参加工程竣工验收；13、督促施工单位对使用单位进行专业培训、办理移交手续；14、调查、处理工程质量缺陷和事故，出现重大质量事故时，督促承包人按规定上报有关部门；对不 合格质量控制内容包括：（1）未经检验和已经检验为不合格的材料、半成品、构配件和工程设备等，不得投入使用，严禁不合 格工序未经处置和验收合格而转入下道工序；（2）对检查中发现的不合格产品和过程，应按规定进行鉴别、标识、记录、评价、隔离和处置；（3

23、）对工程质量的不合格严重程度，按返工、返修、降级使用、拒收或报废进行处理，并进行不合格 评审；（4）对返修或返工后的分项工程，应按规定重新进行检验和试验，保存记录；（5）对降级使用接收和作不合格工程时，由承包单位提出书面申请，组织建设、设计单位等，共同确 定处理方案，由承包单位负责实施处理方案；15、跟踪审查承包单位提交的涉及本专业的进度计划、方案、申请、变更；16、配合计量组进行本专业的工程计量工作，提供工程计量的数据和原始凭证；17、随时检查施工单位关于安全生产和文明施工措施的执行落实情况，发现有不符合要求的要求施工 单位整改，发现有重大危险的情况应及时制止并向上级汇报；（二）在施工阶段的

24、空调系统安装工程的监理工作内容和方法：1、协助材料组组织审查乙供材料看样定板工作，特别针对空调专业的保温材料、管道连接件、风阀、 风机、风机盘管、温控器等本专业才有的材料设备进行重点审查；2、协助设备采购监造组和业主组织空调主要设备等甲供材料设备的到货、运输方面的协调、 验收和移交给施工单位安装手续等工作；3、确定用于本工程的原材料、成套设备的品质以及工艺试验和标准试验，空调方面应特别细致；4、督促和检查承包人建立质量保证体系；5、要求承包人按照合同条件、技术规范和监理程序进行施工，并通过旁站、巡视）检测、试验和整体 验收等手段全面监督、检查和控制工程质量；6、空调质量控制基本原则：a、重视设

25、备的选择；过程的运输路线所须的加固a）掌握现有各种品牌设备的使用情况、社会信誉度；b）熟悉设计的意图和性能指标，特别分清哪些是重要指标，是不能偏离的，哪些是一般指标，允许少 量偏离；c）作好产品技术指标的汇总，编制一览表；d）必要时进行现场考察；b、重视工艺控制，保证施工顺序的正确性；a） 空调产生的很多问题都来源于对施工顺序的不重视，因此施工工序顺序必须严格按照相关的工艺标 准执行，监理必须熟悉和掌握标准；b） 施工工艺控制一般是作为施工单位的重要环节，但对于本工程的重要性和特殊性，我们要求监理工程师必须深入施工班组，控制其施工工艺，保证施工质量；C、重视现场的巡视、旁站监理；a）空调工程有

26、着一个显著的特点：只要施工过程中有细小的偏差，就会影响使用功能；因此监理工程 师必须加强巡视工作，认真检查施工质量；b）空调工程师的巡视、旁站的频次应高于其他专业；d、重视调试工作，要做到及时、准确；a）调试工作要作到条件成熟一个就调试一个项目，避免到工程最后所有项目都一起调试，工期安排不允许而将调试工作流于形式；调试工作可分两个阶段进行：未供冷水前可调试的项目：风量平衡、空调末端的运行状况、排水情况。 供冷水后调试的项目：综合效能调试、单机运行调试、系统调试。7、施工过程质量控制要点和控制措施1）空调管网的质量控制a、空调水管道安装质量控制要点：管材材质、规格、型号应符合设计要求和规范要求，

27、加工和安装按 施工验收规范执行；b、 管道及配件的安装应符合设计要求和规范要求，特别应留意穿楼板及防火墙套管与管道间间隙采用 不燃烧材料填塞密实。系统进行水压试验和管道进行冲洗应符合规范要求。2）风管制作的质量控制a、监理要严格控制通风管道制作的施工方法a）风管的材料控制：由于本工程对风管有要求，因此对风管制作的要求也比一般舒适性空调风管的要 求高，对漏风率、风管材料等要求高了，因此监理在制作时要更重视事前控制和过程控制，保证风管制作 质量和噪音。b）风管的制作、安装 为了避免风管制作的不规范造成风管的整个系统阻力增大，引起风管气流涡旋，我们的重点注意下列几个制作要点：金属风管的制作直风管和弯

28、管应符合技术规程规定。b、通风管道安装的控制方法和措施a）通风管道的监理工程师除按照检验批进行检验外，还需要严格控制管道通过墙体必须安装套管等特殊工序的质量；3）风管系统安装的质量控制a、风管及部件安装前，专业监理工程师应会同承包人做如下工作：a）按施工规范要求对风管及部件进行严格检查或验收。b）对安装现场的设备基础、管道预留孔洞、预埋件的大小、标高等进行验收，核实是否与设计图纸相 符。b、支、吊，托架的安装，要求其形式、规格、位置、间距及固定必须符合设计图纸要求或施工规范的 规定。c、风管安装必须牢固，位置、标高和走向符合设计要求。d、系统的风管与部件组装具体要求如下：a）通风空调系统内的调

29、节装置，如多叶调节阀、喋阀、插板阀等，应安装在便于操作部位。b）防火阀有水平、垂直、左式和右式之分，安装时不得弄错，否则将造成不应有的损失；为防止防火 阀易熔片脱落，易熔片应在系统安装后再装。c）各类风口安装应横平竖直，表面平整。有调节和转动装置的风口，安装后应保持原来的灵活程度。d）柔性短管的安装松紧要适当、不能扭曲；风机吸入口侧的柔性短管可装得绷紧一些；不能以柔性短 管当成找平找正的连接管或异径管。e）手动密闭阀安装，阀门上标志的箭头方向必须与受冲击波方向一致。4）通风机的质量控制a、通风机进场安装前，必须开箱检查，做好记录，发现不符合项目应及时做出相应的措施，应杜绝不合格设备进场工地的现

30、象：b、安装前应配合有关人员对设备基础进行中间交接检查，主要检查设备基础的标高、位置及预留孔数量与大小等是否与设计图纸相符。5）防腐与保温a、 专业监理工程师应熟悉设计图纸及有关技术资料，验收的涂料应能满足工程使用要求和特点，无合格证的不准使用。油漆表面漆膜应均匀，不得有堆积、漏涂、皱纹、气泡、掺杂及混色等缺陷。b、 管道保温时专业监理工程师应熟悉设计图纸及有关技术资料，严格按设计要求验收选用的保温材料 的质量、规格及防火性能，并要求出具生产厂的质保书或合格证，必要时应作材性试验。对管道与空调设 备的接头处以及产生凝结水的部位，必须保温良好、严密、无缝隙。c、进行保温工程时须注意的质量及安全问

31、题a）要注意关键部位的保温。与空调设备相连接的风管、水管接头处，是容易出现质量通病的部位，如 果处理不好，夏季便有凝结水渗出。b）隔热层应平整密实，不得有裂缝空隙等缺陷。风管与设备的保温可用卷、散材料，但空气洁净系统 不得采用未加工的散材（如玻璃丝等），厚度应均匀，包扎牢固，不得有散材外露的缺陷。c）保温层表面的平整度。 造成保温层衰面不平整的因素有三个，一是矩形风管或圆形风管表面不平， 应采取加固的办法便风管平整；二是保温材料的厚度不一，可以选择厚度比较接近的放在同一平面上以减 少偏差；三是施工质量差。应严格按照设计图纸和国家标准图集并认真按操作规程进行施工。必须注意克 服以上三个问题。d）

32、空调系统保温留尾，局部未保温。6）空调系统试压和冲洗的质量控制a、管网安装完毕后，应对其进行强度试验、严密性试验和冲洗。b、 强度试验和严密性试验宜用水进行。干式喷水灭火系统、预作用喷水灭火系统应做水压试验和气压 试验。c、系统试验过程中，当出现泄漏时，应停止试压，并应放空管网中的试验介质，消除缺陷后，重新再 试。d、系统试压完成后，应及时拆除所有临时盲板及试验用的管道，并应与记录核对无误，且应按规范的 格式填写记录。e、管网冲洗应在试压合格后分段进行。冲洗顺序应先室外、后室内；先地下，后地上；室内部分的冲 洗应按配水干管、配水管、配水支管的顺序进行。f 、管网冲洗宜用水进行。冲洗前，应对系统

33、的仪表采取保护措施。止回阀和报警阀等应拆除，冲洗工 作结束后应及时复位。g、清洗前，应对管道支架、吊架进行检查，必要时应采取加固措施。h、对不能经受冲洗的设备和冲洗后可能存留脏物、杂物的管段，应进行清理。i、冲洗直径大于100mm勺管道时，应对其焊缝、死角和底部进行敲打，但不得损伤管道。j 、管网冲洗合格后，应按规范的格式填写记录。k、水压严密性试验应在水压试验和管网冲洗合格后进行。试验压力应为设计工作压力，稳压24h，应无泄漏。7）空调末端设备、部件安装a、监理应掌握并重视风机盘管的吊装工艺，与冷冻水、冷凝水的连接工艺，制定相应的控制措施， 以免因为忽视细节而影响使用；b、空气处理设备的安装

34、控制要点a）空气处理室及净化空调机组应选用成套设备，并有合格证。b）消声器及通风机等建议采用成套设备，通风机成套设备应检查铭牌标志，并经试运转检查其技术 性能，产品应有合格证，通风机基础必须牢固并使用减振垫，地脚螺栓应有防松装置，传动装置外露部分 应有防护罩。安装完成后应做静平衡试验。8) 冷却塔安装质量控制a、 首先应对照设计及现场设备的实物进行基础的检查验收，并填写基础验收记录，基础高度按管道 安装要求而定，宜越小越好。b、 对于 BNL300 型以下的冷却塔， 迸出水管在冷却塔的接口处应设支座， 以防管道的重量过多地压在 下塔体壁上，造成玻璃钢制品损坏。c、冷却塔的安装，应特别注意其中心

35、线应垂直于地面，以免影响布水器及电动机风机的正常工作， 还要特别注意风机叶片与风筒部份的间隙要一致，不允许相差过大。d、安装中央进水管时，一定要保证布水器位于冷却塔的中心，迸水管要垂直。安装填料前，应在布 水器下面与中塔体用三根拉绳固定住，以防安装填料时离开中心位置。e、布水器转速必须合适，节水均匀。f 、 冷却塔安装时，平衡管口必须保持大致一致。g、 冷却塔散件安装时，接缝间隙的密封补漏必须做到严密。h、 冷却塔的试运转10)综合调试a、 调试前准备a) 准备好必要的工具及仪表，如制冷剂压力表(复合表)、风速计、噪声计、数字温度计、钳表、 万用表等。b) 水系统试压完毕后反复清洗管道多次。全

36、面检查水系统、空调机、风系统、电气系统是否符合设 计要求。b、 水系统调试a) 启动冷却塔风机及水泵电机，看转向是否正确。否则任意调换两相电源线。b) 启动冷却塔及水泵，经排气阀排出系统管道中空气，直到水流正常。c) 根据水系统电路控制原理图；反复启、停冷却塔及水泵，看冷却塔及水泵启动步骤、配电箱运行 指示灯的点亮是否正常。d) 检查电气保护功能是否正常。e) 检查水流开关的动作是否灵敏，否则加以调整。f ) 检测冷却塔和水泵电动机电流是否与电机铭牌额定值相符；检查热继电器的整定电流是否适合电 机满负荷运转电流的要求。g) 水系统反复启、停 10 次，停机间隔 5 分钟。投入连续运行 5 个小

37、时不出故障，即可认为正常。c、空调设备调试a) 给空调设备供电前必须检查供给电源是否符合空调设备电气要求，电气连接是否有错b) 空调机启动前检查水路是否正常开通。c) 对于风机电机为单相电源的机组，按操作板上的风速转换键，用风速计检查风速变化情况。对于 风机电机为三相电源的机组，经遥控器或操作板启动空调机，用风速计检查，如只有微风吹出，表明风机 反向，应调换电源两相线。d) 对于压缩机为三相电源的机组，启动空调机后隔3 分钟若压缩机未见运行，应调换电源两项再重新启动。禁止强行启动三相压缩机。e) 对于分离式机组，风机、压缩机启动后检查制冷剂低压是否过低并且不见回升，如是，则停机检 查喇叭连接处

38、是否泄漏(泄漏处是否有油迹)。开机正常后计其运转 15 分钟，节流元件后供液管温度应化 回气管温度低 58 度。 当液管结霜时， 则可能为连接管过长而使制冷剂不足； 当节流元件后液管温度接近 于回汽管温度时，则表明添加的制冷剂过多。检查运行电流是否正常；当水温及室内气温接近于工况温度(进水温度30 C，室内气温27C)时，机组电流不能大于额定电流的1.2倍。f ) 对于整体式机组，正常启动后按上述方法检查液管、汽管温度、机组电流情况。“d、风系统的调试a) 预控措施和手段：？ 测试仪器的准备： 所有的仪器和仪表， 性能应稳定可靠， 其精度等级及最小分度值应满足测定的要 求，并应符合国家有关计量

39、法规及鉴定规程的规定。？ 系统调试前， 施工单位应编制调试方案， 报送专业监理工程师审核批准； 已经进行的单机调试报告， 并测试合格，符合设计及施工规范。b) 调试过程的控制措施和手段?通风、除尘系统的调试连续运行不应少于2H,并记录好有关的通风机的各项数据。？ 系统联动试运转中，设备及主要部件的联动必须符合设计要求，动作协调、正确，无异常现象。？ 系统经过平衡调整, 各分配器的风量均匀, 地上笼的各风口和吸风罩的风量与设计风凉的允许偏差 值不应大于 15%.？ 环境噪音应按 采暖通风与空气空调设备噪声声功率的测定工程法 的规定进行测定。 噪音应 符合设计及规范的要求。？ 通风系统工程的控制和

40、检测设备, 应能与系统的检测元件和执行机构正常沟通, 系统的状态参数应 能正确显示,设备联锁、自动控制、自动保护应能正确动作。c) 检测方法：？ 对于多风口的机组,用风速计检查每个风口的风量是否均衡,并予以调整。？ 用噪声计检查空调机及风管噪声是否正常,否则调整处理。？ 检查各机组回风口空气过滤网是否积集尘埃过多,如是则清洗e、 联机调试各台空调机组调试完毕后,即可将整个系统联合投入运行,启动所有空调机,让系统满负荷运转34小时，测量冷却水迸回水温，制冷肘供水温度应在 3032C,进回水温差为45C;制热时，供水温度在1525C, 供回水温差为34C.检查供回水水压及压差是否正常(根据压力表判

41、断)；检查空调区域温度(制冷：夏 季空调区域温度低于室外环境温度主6C;制热：空调区域为18C22度)。检查系统所有的电源线绝缘层外侧温度，如发烫则说明电线容量过小，应更换较大规格电线f 、 调试记录的整理和分析调试记录都必须有所有参加人员的签名，除记录了测试数据外，还应记录测试当时环境条件，包括： 湿度、温度、噪音值等。对记录的数据要与设计的指标进行对比、分析，是否达到设计要求？特别注意环 境条件与设计的差异对数据的影响，避免出现对测试结果的错误判断。最后调试结束后，必须提供完整的 调试资料和报告及测试结论。8、施工阶段的协调管理工程;1) 协调空调安装与机电安装的工序关系、位置关系2) 协

42、调空调安装与土建的关系安装预埋必须“见缝插针”，密切关注土建扎筋施工进度。安装预埋特别是电气线管预埋分区安装初 验完毕后，及时将工作面移交给土建进行面筋施工。安装预埋必须全面通过隐蔽验收合格后，土建才能够 浇捣混凝土。土建浇捣混凝土期间，安装单位派专人进行监护，对因浇捣混凝土而损坏线管或防雷跨接、 套管偏移等的情况及时进行修补。3) 土建及装饰阶段与机电的协调;主要配合内容为：a、墙身及地面线管的暗敷和给排水空调系统有关穿楼板或穿墙套管的施工配合。b、土建提供砖墙地面墨线后，机电安装开始线管、线盒的预装。c、土建进行砖墙施工时，要求安装派专人监护，对线管及线盒，水管风管过墙套管位置进行监护， 对产生偏差和移位情况及时进行调整，确保安装线管、线盒及安装套管位置准确。d、土建进行墙身批档时，安装派专人监护，以免土建批档时，砂浆等堵塞线管、线盒。e、对于设计修