留置权如何实现,留置权的实现程序是怎样的

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表 示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同 当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小 和经济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对 等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相 当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求 禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上， 不得

2、把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手 段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第 一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同 内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协 议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第 六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选 择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务 的规定，公平原

3、那么要求合同双 方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合 同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平 原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循老实信用原那么 的规定，老实信用原那么要 求当事人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺 诈或其他违背老实信用的行为。善良风俗原那么：根据?中华人民共和国合同法?第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社 会经济秩序，损害社会公共利益 的规定，“遵守法律、行政法 规，尊重

4、社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利 益指的就是善良风俗原那么。包括以下内涵：第一，合同的内容 要符合法律、行政法规规定的精神和原那么。第二，合同的内容要 符合社会上被普遍认可的道德行为准那么。留置权如何实现，留置权的实现程序是怎样的留置权是债务人不履行合同时债权人应当享有的权利，他是 保障债权人的合法权益不被侵害的有力武器。那么，留置权是如何实现的呢 ?他的实现程序又是什么 ?律师 365 将就留置权的实现程序为您解析。一、留置权的实现条件依据?物权法?的上述规定，留置权的实现应具备以下几项 条件：第一，债权已届期清偿期只有当留置权所担保的主债权的清偿期限已经届满，留置权才初步具备

5、了实现了条件。第二，必须履行一定的程序留置权不同于其他担保物权的一个重要特点就在于其发生二次效力，当债权清偿期限届满而债务人不履行债务时，留置权仅 产生留置的效力，即权利人有权留置标的物，但尚不发生优先受 偿效力。也就是说，留置权人不能立即将留置权进行变价并优先 受偿，而必须再履行一定的程序方能真正实现留置权。依据?物权法?第 236 条第 l 款以及?担保法解释?第 113 条的规定，该 程序分为以下两种：一债权人与债务人应当在主债权合同中约定，当债权人留置 财产后，债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。如果经 过这一宽限期，债务人仍不履行债务，那么债权人可以不经通知， 直接行使留置权。

6、 ?担保法解释?第 ll3 条二如果债权人与债务人在合同中未约定宽限期的，债权人留 置债务人财产后，应当确定两个月以上的期限，并通知债务人在 该期限内履行债务。如果债务人逾期仍不履行债务的，留置权人 方可实现留置权，将留置物变价并就所得价款优先受偿。如果债 权人没有履行通知义务而直接变价处分留置物的，应当对此造成 的损失承担赔偿责任。?物权法?第 236 条第 l 款规定两个月以上的期限的原因在 于：留置权是依法产生的担保物权，本已对债权人极为有利，为 了平衡债权人与债务人之间的利益关系，因此在债权人处分留置物的问题上就应当采取较为慎重的态度，给债务人留有较为充分 的归还债务的期限。但是，该期

7、限既不能过长也不能过短，?物 权法?根据实践经验与公平原那么确定了该期限最短不能少于两个 月的规定。所谓债权人的 “通知 虽然从理论上采取书面或言词均可， 但是实践中仍应当尽量采取书面形式，这样能够减少不必要的纠 纷。值得注意的一个问题是，如果债权人在留置了债务人的财产 并确定了两个月以上的期限内，如果无法通知债务人履行债务， 例如，债务人下落不明等，此时是否在债权人确定的期限届满 后，债权人即可实现留置权 ?我们认为，此时应当规定宽限期的最 高期限，以免债权人长期的占有留置物而支出过多的保管费用。 而且如果留置权长期存在，债权人不能对此予以使用收益而导致 留置物的长期闲置，违背了物尽其用的原

8、那么，尤其重要的是，此 等长期占有可能会危害到债务人的其他债权人的利益，故此显然 不具有社会妥当性。至于此最高期限确实定，可以 2 年为宜。由于社会生活的复杂性，千奇百态的事情总会存在，因此适 用单一的规那么可能无法满足社会生活的需要。?物权法?规定的 “鲜活易腐等不易保管的动产除外 的可操作性较强，即鲜活易 腐等不易保管的动产，如蔬菜等之上成立的留置权在实现时不必 满足经过两个月以上的债务人归还债权的宽限期的限制，而直接 变卖受偿或者提存。在实现其留置权时，即在债权人或者债务人请求人民法院拍 卖、变卖的权利及留置财产折价或者变卖的，应当参考市场价 格。二、留置权的实现方法债权人实现留置权的方

9、法主要就是三种：1、债权人可以与债务人协议以留置物折价所谓折价就是指，经债权人与债务人协议，或者协议不成时 经由人民法院审理后判决，按照留置物自身的品质、参考市场价格，把留置物的所有权由债务人转移给债权人，从而实现留置权的一种方法。2、债权人可以依法拍卖留置物如果债权人与债务人就拍卖留置物协商一致，那么可以自行委 托拍卖机构进行拍卖。如果当事人就拍卖没有达成一致，那么只能 通过法院依据?民事诉讼法?以及最高人民法院有关司法解释的 规定进行强制拍卖。3、债权人可以依法变卖留置物变卖是对标的物进行换价的一种比拍卖更为简易的方式，它 不需要经过竞价，而是由当事人或法院直接将标的物以相当的、 合理的价格出卖。当事人可以通过协商将留置物变卖，如果协商 不成的，留置权人可以向法院起诉，在获得胜诉判决后通过法院 的强制执行程序将留置物拍卖或变卖。但是，司法实践中，为了 确保公平、公开、公正，人民法院一般是以拍卖为原那么而以变卖 为例外，当留置物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额 的局部归债务人所有，缺乏局部由债务人清偿。不过此时的未清 偿局部的债权已经属于普通债权，不能享有优