城市规划计算题

1、1. 某居住小区用地面积为 33 公顷 , 规划总人口为 11814 人。公共服务设施总建筑面积为 87600 平方米。住宅总建筑面积为 275400 平方米，其中， 4 层住宅的总建筑面积为 64800 平方米； 5 层住宅的总建筑面积为 113400 平方米； 6 层住宅的总建筑面积为 97200 平方米。住宅用地面积为 22 公顷。请计算如下 5 个技术经济指标：（写出全部计算过程）（ 1）容积率；（2）人口毛密度；（3）住宅建筑面积净密度； （4）住宅建筑净密度；（5）住宅平均层数1. （1）容积率 =各类建筑总面积÷小区用地面积= （+）÷ 33=÷33

2、=（ 2）人口毛密度=规划总人口÷小区用地面积=11814÷33=358（人 / 公顷）（3）住宅建筑面积净密度 =住宅建筑总面积÷住宅用地面积=275400÷ 2212518（m2/公顷）（ 4）住宅基底总面积为： 64800÷4+113400÷5+97200÷6 =16200+22680+16200=55080m2住宅平均层数=住宅建筑总面积÷住宅基底总面积=275400÷55080=5（层）（ 5）住宅建筑净密度 =住宅基底总面积÷住宅用地面积× 100% =55080÷

3、;220000×100%25%2. 某居住小区用地面积为 36 公顷 , 规划总人口为 12600 人。各类绿地总面积为公顷。 公共服务设施总建筑面积为 68400 平方米。住宅总建筑面积为 291600 平方米，其中， 5 层住宅的总建筑面积为 178200 平方米； 6 层住宅的总建筑面积为 113400 平方米。住宅用地面积为 20 公顷。请计算如下 5 个技术经济指标：（写出全部计算过程）（ 1）绿地率；（2）容积率；（3）人口净密度；（4）住宅建筑面积毛密度；（ 5）住宅平均层数2. （1）绿地率 =各类绿地总面积÷小区用地面积× 100%= ÷

4、; 36×100%=40%（2）容积率 =各类建筑总面积÷小区用地面积= （ +）÷ 36=36÷36=1（ 3）人口净密度 =规划总人口÷住宅用地面积=12600 ÷20=630（人 / 公顷）（ 4）住宅建筑面积毛密度 =住宅建筑总面积÷小区用地面积=291600 ÷36=8100（m2/公顷）（ 5）住宅基底总面积为： 178200÷5+113400÷ 6=35640+18900=54540 平方米住宅平均层数=住宅建筑总面积÷住宅基底总面积=291600 ÷54540

5、=（层）3. 某居住区用地面积为 80 公顷，其中住宅用地面积占总用地面积的60%。住宅总建筑面积为 90 万平方米，住宅层数为 10 层；公共建筑总建筑面积为 9 万平方米，其基地占地面积为 3 万平方米；公共绿地占地面积为 6 万平方米；道路绿地占地面积为 3 万平方米；宅旁绿地占地面积为 18 万平方米；公共建筑所属绿地占地面积为1 万平方米。请计算如下 5 个技术经济指标：（写出全部计算过程）（ 1）住宅建筑面积毛密度； （2）住宅建筑面积净密度； （ 3）建筑密度（）；（4）容积率；（5）绿地率（ %）3. （1） 住宅建筑面积毛密度 =住宅建筑总面积÷居住区用地面积=90

6、0000 ÷80 11250（m2/公顷）或（万m2/公顷）（2） 住宅建筑面积净密度 =住宅建筑总面积÷住宅用地面积=900000÷（ 80×60%） 18750（m2/公顷）或（万m2/公顷）（ 3）各类建筑基底总面积 = 90 ÷103 12 万平方米建筑密度 = 各类建筑基底总面积÷居住区用地面积× 100= 12÷80× 100 15（4）容积率 =各类建筑总面积÷居住区用地面积=(909) ÷80=（5）绿地率 = 各类绿地总面积÷居住区用地面积×100

7、=(63181) ÷80×100=35%4. 某居住区用地面积为 96 公顷，其中住宅用地面积占总用地面积的64%；住宅总建筑面积为110 万平方米，住宅层数均为 10 层；公共建筑总建筑面积为12 万平方米，公共建筑的基底总占地面积为3 万平方米；公共绿地占地面积为9 万平方米；道路绿地占地面积为4 万平方米；宅旁绿地占地面积为21 万平方米；公建所属绿地占地面积为万平方米。请计算如下5 个技术经济指标：（写出全部计算过程）（ 1） 住宅建筑面积毛密度；（ 2）住宅建筑面积净密度；（3）建筑密度（）；（4）容积率；（5）绿地率（ %）4. （ 1）住宅建筑面积毛密度 =住

8、宅建筑总面积÷居住区用地面积=1100000÷8011458（m2/公顷）或（万m2/公顷）（2）住宅建筑面积净密度=住宅建筑总面积÷住宅用地面积=1100000 ÷（ 96×64%） 17903（m2/公顷）或（万m2/公顷）（ 3）各类建筑基底总面积 = 110 ÷10314 万平方米建筑密度 = 各类建筑基底总面积÷居住区用地面积× 100= 14 ÷96×100 15（4）容积率 =各类建筑总面积÷居住区用地面积=(110 12) ÷96=（ 5）绿地率 = 各类绿地

9、总面积÷居住区用地面积× 100=(9421÷ 96×100= 37%5. 某居住小区总人口为 6525 人；居住用地总面积 15 万平方米，其中住宅用地面积占总用地面积的 60%；各类绿地总占地面积为万平方米；小区总建筑面积为万平方米，其中住宅总建筑面积为万平方米，层数均为 6 层。请计算如下 5 个技术经济指标：（写出全部计算过程）（1）人口毛密度；（2）住宅建筑面积净密度； （3）容积率；（4）住宅建筑净密度（）；（ 5）绿地率（）5. （1）人口毛密度= 规划人口数÷居住用地总面积= 6525 ÷15= 435 人/ 公顷（2

10、）住宅建筑面积净密度= 住宅总建筑面积÷住宅用地面积= ÷（ 15×） = 万 m2/公顷（3）容积率 =总建筑面积÷居住用地面积= ÷15=（4）住宅建筑净密度 = 住宅建筑基底总面积÷住宅用地面积×= ÷6÷（ 15×60%）= 25%（ 5）绿地率 = 居住区用地范围内各类绿地总和÷居住区用地面积×=÷15× = 35%6. 某居住区用地面积为 90 公顷，居住总人口为 36000 人。居住区内的住宅层数分别有四、 五、六层，住宅总建筑面积为 939

11、600 平方米。其中，四层住宅总建筑面积为 194400 平方米；五层住宅总建筑面积为 453600 平方米；六层住宅总建筑面积为 291600 平方米。住宅用地面积为 60 公顷。请计算如下 5 个技术经济指标：（写出全部计算过程）（1）住宅平均层数；（2）住宅建筑净密度；（3）住宅建筑面积净密度；（4）人口净密度；（5）人口毛密度6.（1）住宅基底总面积为：194400÷4453600÷5291600÷6=486009072048600=187920平方米住宅平均层数 =住宅建筑总面积÷住宅基底总面积=939600÷187920=5（层）（2）住宅建筑净密度 =住宅基底总面积÷住宅用地面积×100%=187920÷600000×100%=31.%（3）