城市规划实务-106

1、城市规划实务 -106（ 总分： 140.00 ，做题时间： 90 分钟 ）一、（一） （总题数： 0，分数： 0.00）二、下图所示为某城市新建铁路枢纽火车站及广场总平面交通流线组织。 问题 （ 总题数： 1，分数： 20.00）1. 分析该大型交通设施规划设计中的不妥之处。分数： 20.00 ） 正确答案： （ 该大型交通设施规划设计中的不妥之处有：（1）停车场 2 出人口距离城市道路交叉口过近，应至少大于50m。（2）火车站广场在城市快速路上开口过多， 影响城市快速路功能发挥， 同时带来严重的交通安全问题。建议 站前商业服务中心机动车出人口与站舍机动车出人口合并设置。（3）停车场 2 不

2、应只设一个出入口， 应增加一个出入口。 根据城市道路交通规划设计规范 ，停车位 50 300 个的停车场，应设置两个出入口。（4）火车站广场与旅游码头间的联系不便， 且直接穿越城市快速路。 应增加地下通道或架设天桥，不得直接 穿越城市快速路。（5）停车场 1 位置不好，人流需长距离穿越广场进入站舍。建议设置地下停车场，减少地面人流与车流的 交叉干扰。（6）不应只设置一个地铁出人口，造成人流过度集中，使用不便。 ） 解析：城市性质为该市域行政、 经 现状人均用地 89m2，规划城市人（ 含保护范围 ） 。三、（二） （总题数： 0，分数： 0.00）四、某市是位于我国东部沿海经济较发达地区的一个

3、中心城市，济、文化中心，是一个以山水风光为特色的风景旅游城市。22口 22 万，用地 24km2 ，其中工业开发区用地 9km2。城市东南侧有高速公路通过，河流两岸各有一个国家级风景区 该城市总体规划用地规划如下图所示。 问题 （ 总题数： 1，分数： 20.00）2. 试对该规划方案进行综合评析，并提出问题的解决方法 （文字叙述即可 ）分数： 20.00 ) 正确答案： (1 方案中合理的内容：(1) 方案中用地功能分区明确， 路网结构合理， 与周边山水地形结合较好， 充分体现出以山水风景为特色的 旅游城市的特点。(2) 城市布局中充分体现了生活及景观岸线设计概念， 充分利用了条件良好的河流

4、岸线， 为城市创造了较好 的城市景观。(3) 方案中结合山丘、 地貌及城市设计构思， 保留了大量绿化用地， 大大改善了城市环境并形成了独具特色 的城市布局。2主要问题：(1) 该城市现状人均用地 89m2 ，按我国城市用地分类与规划建筑用地标准 ，规划人均用地不应超过 104m2， 而规划人口 22 万人，城市用地 24km2，人均 109m2，超过用地标准双因子控制的要求。主要原因是开发区规 模太大，应减少开发区规模，使城市人均用地标准低于104m2。(2) 城市东南侧有一个风景区， 方案中有两块工业用地布置在了风景区中， 这显然不符合风景区保护及管理 要求，严重破坏了景区环境，也不符合以“

5、山水为特色的风景旅游城市”的最基本的布局原则，应迁出。(3) 220kV 变电站不应布置在城市中心位置，其出线需要留出较宽的高压走廊，一方面对城市用地和布局产 生许多影响，同时严重影响城市景观环境。应根据负荷及电网布局迁到外围合适位置。(4) 在城市中心位置恰有一条公路穿过城市， 尽管留出了很宽的保护绿带， 但仍旧对城市用地产生很大的分 割和干扰， 特别是使公路两侧的城市道路联系非常困难。 应将公路走线进行调整， 可在城市北部外缘通过。 ) 解析：五、(三) (总题数： 0，分数： 0.00)六、某城镇西部为低丘陵地貌， 南部邻海， 东部与内陆某省接壤， 邻海岸线有一段沙滩海岸，沙质细软、干净

6、，每年大部分时间风和日丽、风平浪静。另有一段礁石海岸，其余大部分海 岸水文条件良好，适宜作深水码头。该城镇体系内有多个城镇，其中 A为中心城市，人口约， 100万， C为大型化工城市， D建 有大型码头。各城镇之间有公路、铁路相连，并且规划在B与 D、A 与 D之间修建两条高速公路。城市 A、C、D建有污水处理厂， A、B、E、G、H 建有供水厂。 该城镇体系规划图如下图所示。 问题 ( 总题数： 1，分数： 20.00)3. 对该城镇体系中的沿海城镇功能、各城镇之间交通及大型基础设施规划进行分析，并指出问题及调整建 议。(分数： 20.00 )正确答案： ( 该规划存在的问题及调整建议为：(

7、1) C 为化工城市，而 C城邻近沙滩海岸，根据试题中所述，该岸线是良好的天然沙滩海岸，适宜作沙滩浴 场，发展旅游，应建旅游城市。而化工城市将严重污染环境，选址不当，功能不合理。(2) D 城虽邻近海岸，且海岸大部分适宜作深水码头，但D 城所处段是礁石岸段，显然不宜作码头港口，应 另选址建港口城市。(3) 从该城镇体系看， A为中心城镇， D 为一般城镇，但 D城却规划了两条高速公路， A城只有一条高速公 路，显然城市间交通基础设施的分布与城镇地位和职能不协调，一般情况下，连接中心城镇的高速公路会 多于一般城镇。(4) A 、C、D 城有污水处理厂，其他城市没有，应增建。(5) 除 A、B、E

8、、G、 H以外，其他城市也应建供水厂。(6) A 城污水厂不应建在河流上游，对水体有污染。应建在下游，而水厂应建在河流上游。(7) E 城缺少公路与其他城市相连。应建一条公路连接A 城或向北连接国道。 )解析：七、(四) (总题数： 0，分数： 0.00)八、某建设单位通过参与国有土地使用权拍卖，竞得某城市中心区两个地块的土地使用权， 两地块面积共 46 公顷，规划性质为居住和公建，建设总量控制为住宅60万 m2，公建 40万m2。( 总题数： 1，分数： 20.00)4. 试补充其他必要的规划设计条件。分数： 20.00 ) 正确答案： ( 补充的规划设计条件有：(1) 规模：建筑面积 (住

9、宅 60万m2，公建 40万m2) 。(2) 高度：建筑高度。(3) 交通：出人口方位、停车泊位及地上地下要求，机动车禁止开口路段。(4) 环境：与周围环境协调、互补 ( 市级体育设施，公园 ) 。(5) 人口容量：人口密度建议。(6) 公共设施：需配套的公共设施。 )解析：九、(五) ( 总题数： 0，分数： 0.00)十、某中等城市长途汽车客运站规划设计方案 (见下页图 ) ，规划用地临城市主次干道， 两条 干道均设置有城市公共汽车站点。 该方案将长途站的长途客车到、 发车区和站前广场分别布 置在车站主体建筑售票大厅的两侧。 问题 ( 总题数： 1，分数： 20.00)5. 请按照示意图中

10、标明的各点， 合理组织长途客车的到、 发车和城市接送旅客的进出站交通等 ( 不含 城市公共交通 ) 。具体选择安排以下内容：(1) 长途客车进站口；(2) 长途客车到达区；(3) 到达旅客出站口；(4) 长途客车发车区；(5) 长途客车出站口；(6) 城市送客车辆下客处；(7) 城市接客车辆上客处。分数： 20.00 ） 正确答案： （ 示意图点对应的该站内容如下：（1）长途客车进站口；（2）长途客车到达区；（3）到达旅客出站口；（4）长途客车发车区；（5）长途客车出站口；（6）城市送客车辆下客处；（7）城市接客车辆上客处。 ）解析：十一、 （六） （ 总题数： 0，分数： 0.00）2十二、

11、某区属企业位于工业区内，占地8400m2，由于设施老化，产品落后，最终破产倒闭。区政府想利用原厂区土地开发住宅， 并将获得的资金安置下岗职工， 经向市规划行政主管部 门申请， 被驳回， 理由是该用地在城市总体规划的控制性详细规划中为工业用地，不能改变用地性质。 问题 （ 总题数： 1，分数： 20.00）6. 分析该市规划行政主管部门的做法是否正确，并说明理由。（分数： 20.00 ） 正确答案：（ 市规划行政主管部门的做法是对的。 因为市规划行政主管部门考虑到这个企业位于工业区内部， 如果建设住宅， 将带来一系列问题， 如子女上学、 购物、文化娱乐等。 另外， 周围的工厂企业产生的废气、 粉

12、尘、噪声等将对居民产生不良影响，因此不能开发建设住宅。但是，城市规划行政主管部门可根据具体 情况建议区政府采取土地置换的办法，将位于居住区内的某些工业企业搬迁到这里，然后开发建设位于居 民区内已腾出的用地，利用这方面的资金安置下岗职工。这样做，可以收到各得其所的效果。 ） 解析：十三、 （七） （ 总题数： 0，分数： 0.00） 十四、某市城市规划行政主管部门向该市一行政单位 A核发了建设工程 （ 地下停车场 ）规划许 可证。 但该单位考虑自身发展建设需求， 在地下停车场上部建了一幢高层办公写字楼。 邻近 另一行政单位 B 以该高层写字楼严重影响了其单位家属楼的生活及单位形象为由，向该市人民法院提出诉讼，要求行政单位 A 赔偿行政单位 B一定损失。但是被法院驳回了起诉。 问题 （ 总题数： 1，分数： 20.00）7. 应该如何处理此案 ?分数： 20.00 ) 正确答案： (1) 城市规划法规定，在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物等工程设施，应当取得建 设工程规划许可证。 虽然行政单位 A 取得了规划许可证， 但规划许可证中建设工程项目仅限于地下停车场， 其在停车场上部建高层写字楼，违反了城市规划法，属于越征建设，是违法建设。(2) 对违法建设进行查处是城市规划行政主管部门的法定职责，而不是法院。 因此， 行政单位 B应请求城市 规划行政主管部门查处违