商业项目开发商与招商公司合同书

1、书同合委托方:承接方：委托方：（以下简称 “甲方 ”）址： 地电 话：承接方：（以下简称 “乙方 ”）址： 地话： 电甲方委托乙方为提供筹备、招商、培训等服务及工作，乙方接受为明日止， 31 月 12 年 201日 1 月 6年 201合同期限自甲方委托。确各方权利和义务，经双方友好协商，达成合同具体条款如下，共同遵守：项目名称 第一条本合同所述之项目是指（案名）项目情况 第二条地理位置：万平方米 模：商业总建筑面积约 规乙方工作内容说明 第三条区域乃至相关商圈的全面资料，搜集项目、， 乙方将通过缜密调研 通过有针对性的专题研究，商户等各方面情 况，通过深入研究消费者、品牌价值延伸策项目未来面

2、临的竞争策略、 就甲方本土化发展策略、商场重点人合同谈判签订、略等一系列策略 方案提供项目品牌招商、同步建立健全及规范商业项目筹备开筹备工 作，员培训及全面规划、全面负责开业后一年表格。业前需完善的各 项合同范本及商业制度、内的运营管理。工作方法 第四条名团 3 乙方将成立项目专案组，派出店总一 名、招商总监二名。 队成员长驻项目，带领整体团队通过实地调 研、资料收集、访谈及案 头策略研究、业态规划、品类组合、品牌落 位、实施招商等方式开展 项目工作。包括但不限于以下内容：一、规划阶段进度表，列出作业项目及时间。二、提出商品品牌规划并完成整体规划作业。三、商场各区、楼层商品定位及形象、主题定位

3、、招 商定位。四、商场营运中期损益估算、成本估算、目标营业额预估。五、招商厂商资料收集、分析、筛选、建档招商条件拟定及实施招商洽招商人员培训、拟定招商 计划、六、谈签约作业。并召开筹备期筹核心主管培训，商场各部门规章制度 制定、七、备作业各项会议。商场各部门人员数量计划、八、人员专业培训、人员 进用时间表、员工于册制定。九、商场招商宣传。并拿出可行性开业前期对下一年项运营的各项指标 进行预算，方案。工作内容提交第五条招商成果乙方完成各阶段专题研究之后就每阶段主要 工作方案、在取得甲方确认后电子文本等方式上报甲方，向甲方 提供书面文本、开展每阶段的工作。甲方代发乙方工资及咨询费用标准及支付方式

4、第六 条. 第一种：咨询费：咨询费为本 、工资金额：每月乙方工资总额为人民币。 1合同有效期内，乙方所招商户并签定商铺租 赁合同一个月的租金。、支付方式： 2.甲方于合同签署之日起至乙方进入工作后三天 内预支付壹个万元（元整）至乙方指定账户。 _月工资人民 乙方自月日进入工作的合同期内，甲方于每 月十日前支付乙方下月工资费用。 咨询费每月一结算，发下个月工资时一同发 放上月咨询费。乙方应向甲方开具由税务机关监制 ,在甲方向 乙方支付费用的同时 3.的真实有效的发票。第二种：,、乙方完成前期策划方案后 1 甲方 ,经甲方审 核通过并开始实施个月共计万元， 7 应向乙方支付前期工资元人 民币。剩余

5、每月万元，根据阶段目标考核情况发放。甲方收到签约 ,客户与甲方签订预租合同后 :、 招商成功的标志 2个月租金）。 12 客户自行支付首期租金（不 少于: 乙方应完成招商指标如下 ,、在合同期限内 3 50%,个月内完成该物业面积 ）自本合同生 效之日起 1（。（不少于一个月的租金）客户与甲方签订 预租合同并自行支付首期款85%, 个月内完成该物业面积 ）自本合同生 效之日起 2（合计不少于一个月的租客户与甲方签订预 租合同并自行支付首期款金）。5 甲方应在 , 后 50% 、当乙方按时完成该物业 招商面积 4 个工作日内向乙方支付考核工资人民币元整。个工作 5 甲方应在 ,后 100% 、当

6、乙方按时完成 该物业招商面积 5日内向乙方支付考核工资人民币元整。 乙方应向甲方开具由税务 ,在甲方向乙方支付 代理佣金的同时、 6机关监制的真实有效的发票。 第七条包括但不限于：甲方根据乙方要求尽量 提供以下资料予乙方，、甲方品牌概念和发展目标 1、甲方品牌其他项目进展和理念延伸 2、项目总体经济技术指标 3、项目总体工作进度时间表 4、项目总体、商业的理念、特色及简介 5、项目投资分析（基本） 6、商业部分各项经济技术指标 7、商业部分工程进度时间表 8、甲方的前期初步调研资料 9 、详细建筑设计规划方案（图纸、各类说明）10、项目售卖厅位及返租厅位图纸状况 11、其它相关资料 12甲方及

7、乙方的权利义务 第八条一、甲方的权利义务、甲方需安排相关工作人员与乙方配合及沟通，以保 证整个工 1于本合同签订之日向乙方提供相关部门负责人员之名作顺利及清晰，单及具体责任范围、联系方法。、甲方按合同约定按时向乙方支付咨询费用，如因甲 方原因导 2如需乙方承担合同以外的服务内甲方应承担违约责 任。致延期付款，容，经双方商议或另行支付费用、甲方应保证提供给乙方的政府各类批准文件、数据 资料及其 3准确性、它资料的真实合法性、可依据性并对本合同 委托行为的合法 性负责。、甲方负责协助乙方协调项目外第三人，包括但不限 于政府部 4 门、设计单位等其它合作单位，使乙方顺利开展工作。、甲方对外之媒体报道

8、如有涉及乙方部分，包括但不 限于公司 5 名称、相关资料等，必须事先征得乙方书面同意，但基 于本合同产生 的策划书、意见书及相关资料不在此限。、甲方应在项目沟通会议前通知乙方相关会议时间、 地点、议 6 程，乙方应做好工作准备并按时参加。、甲方需提供乙方人员在市区的住房，房租及供暖等 费用由甲 7方承担。、甲方对乙方工作成果不满意可提出终止合同，需提 前两个月 8以书面形式提出。乙方需在两个月内完成各项工作的 移交。、甲方负责租赁合同的签订和租金的收取。 9 二、乙方的权利义务、乙方应在约定的时间内完成各阶段报告内容，提交工作成果 1应与甲方进行紧密沟通并根据相关修订为确保工作质量，报告之前，

9、 意见及时完善工作报告。、乙方应安排专门人员与甲方配合沟通，以保证本合同的顺利 2于合同签约后三个工作日内向甲方提供专门 实施及工作顺利及清晰。负责人员之名单、简历及具体责任范围、联系 方法。、乙方应按时向甲方提交本合同约定的工作成果。如因乙方自 3甲方有权辞退乙方工作人员或解身原因导致 提交工作成果期限延误， 除合同。、项目执行期间由甲方提供给乙方的相关资 料，乙方不得擅自 4 使用，不得以任何形式公开或提供给第三方。乙方不得以任何形式将其在本合同项未经 甲方事先书面同意， 下的任何权利义务全部或部分转让给任何第三 方享有或承担。包括但不限于公司名乙方对外之媒体报道 如有涉及甲方部分， 称、

10、相关资料等，必须事先征得甲方书面同、乙方享受国家法定节假日。在不影响甲方的工作需要和工 5作进展情况下。、乙方负责预租合同的签订。 6工作成果归属 第九条乙方所提供的与完成本合同项下委托定位策 划工作有关的调查 数据以及研究结果的所有权和委托工作成果的 著作权属于甲方所有。保密条款 第十条甲、乙双方对因本项目而获悉对方的一切商 业资料机密均应 严格保密。未经对方书面同意，不得擅自对外 公开或使用，如有 发生，被泄露方将有权追究泄露方相关法律责 任。此条款在本合 同有效期内及本合同终止以后均有效。第十一条合同解除及终止双方的主要权 （若甲乙双方中任何一方未能履 行本合同第八条、 1个工作 10 另一方有权书面要求违约方在 ,中所 规定的义务 ）利和义务则守 ,若在整改期限内违约方未能达到本合同 约定的要求 ,日内整改合同的解除不影响违约方应该承担的 ,约方有 权选择单方面解除合同违约责任。、乙方未能按本合同约定的完成阶段招商指 标的，甲