北京林和物业管理有限公司给排水作业指导书

1、谢谢观赏2011版北京林和物业管理有限公司给排水作业指导书2011.9.27(未完成)目录需单独打印1第一节给排水系统简介(2)一、生活给水系统(2)二、热水系统(3)三、中水系统(3)四、空调冷却水循环系统(3)五、室内消防给水系统(4)六、生活污水系统(5)七、雨水系统(5)第二节给排水系统岗位设置(5)第三节给排水岗位职责权限及任职资格(6)一、给排水/暖通工程师职责权限及任职资格(6)二、给排水系统管理岗位职责权限及任职资格(7)第四节给排水系统设备保养标准及国优标准(9)一、设备保养标准(9)谢谢观赏二、国优标准(13)第五节给排水系统作业指导文件(14)一、水泵管理制度(14)二、

2、供水管理规定(15)三、停水作业指导书(16)四、给排水系统故障作业指导书(17)五、水箱清洗作业指导书(20)六、排水系统重点控制部位管理制度(21)七、中水管理制度(22)八、给排水系统运行维护规程(23)九、水质检验规程(23)十、有限空间安全作业操作规程(26)十一、大楼跑、冒、滴、漏应急预案(31)十二、用水卫生应急预案(33)十三、参考文件(35)第六节给排水系统习题集(36)一、给排水系统选择题(36)二、给排水填空题(43)第七节习题答案(48)一、选择题答案(48)二、填空题答案(49)第一节给排水系统简介一、生活给水系统竖向分区：为满足使用要求，每区水压不低于0.1MPA，

3、不超过0.4MPA。给水加压：教学楼和家属楼设有3个生活水池。水箱间设有200立方米生活水池一座，在两根DN100进户管的连通管上接出两根DN100的给水管，做为生活贮水池补水。水箱间70立方米，水箱给水加压泵设3台，其中2台工作，1台备用。水泵由水箱水位控制，当水位下降到启泵水位时，1台水泵启动，到停泵水位时第一节给排水系统简介一、生活给水系统停泵；如果1台工作泵运行水位继续下降，到2台泵工作水位时，启动另1台工作泵，当水位上升至停泵水位时，2台泵同时停泵。如水位上升至溢流水位时，在监控值班室、供冷、供暖值班室内报警，并手动停泵。二、热水系统热源为城市热网供应。热水系统：为保证热水供水温度6

4、0，在进各区的热交换器的热媒管道上均设自动温度调节器，每区热水回水均采用机械循环，各区循环泵由设在各区回水管上的电接点温度计控制。管网温度下降至40时，循环泵启动，管网温度上升至50时，循环泵关闭。三、中水系统中水处理的回收范围为教学楼和家属楼全部楼层洗手间面盆下水，保洁间内墩布池及地漏下水、风机房内墩布池及地漏下水、水箱泻水、溢水管下水。中水间设备由北京京海润水处理工程技术有限公司设计施工。污水回收池容积为142.5M3。普通格栅机用于中水第一道过滤，拦截毛发等杂物，潜污泵(WQ-25-2.2)将污水回收池内的污水提升到生化池，经过爆气泵(YC100L1.4-1(2.2KW)50WQ10-1

5、0-2.2)充氧使污水与微生物混合，通过沉淀池进行沉淀，在由过滤泵(Q=50M3/H;H=16M;N=0.75KW),将沉淀池内的水吸到过滤沙缸，沙缸过滤掉污物后，形成中水置于中水池(42M3)内。四、空调冷却水循环系统选用两台SC6000L(4X150)超低噪声横流式玻璃钢冷却塔与两台冷冻泵相配套。冷却塔设于二教7层屋顶，每台冷却塔及循环管道均设有泻水阀，在停用时应将冷却塔及管道泻空，泻水排至附近雨水斗。循环冷却水进行加药处理，以稳定水质。冷却塔供、回水管及补水管均应保温，做法与设施相同。四、空调冷却水循环系统三、中水系统二、热水系统五、室内消防给水系统司下属管辖范围内各楼均设有室内消火栓系

6、统、自动喷洒系统。消防水源为：从室外DN150环网上引入两根DN100给水管进入地下1层消防贮水池。地下1层设有540立方米水箱作为消防水箱，应急供水时间为1小时，负责给楼内所有喷淋管道和消火栓管道供水。消火栓系统?消火栓设备：消火栓箱内设DN65MM消火栓一个，DN65MM麻质衬胶龙带一条，长25米；DN19MM水枪一支，DN25MM消防水候一套；DN25MM胶带一盘，长20米；DN90MM水枪一支，以及消防按钮和指示灯各一个。?消火栓水泵控制：消火栓泵均由消火栓处消防按钮启动，监控中心及水泵房也可启停。?室外设DN150消防水泵结合器各三套。自动喷洒灭火系统?设置范围：各楼部分按超高层中危

7、险级设置。除高低区变配电室、电话机房、监控中心、电脑机房、电梯机房及小于5平方米的卫生间外，均设置自动喷洒保护。?着火时，一个喷头动作，由补压泵提供流量和压力。随着动作的喷头数增加，管网压力下降。冬季将管网水排空，由空压机充气，结冰期过后，将气排掉，充水。?控制：由压力开关控制，某区发生火灾时，喷头喷水，该区水流指示器动作，向监控中心发出信号，同时在水力压差作用下，打开有关报警阀，敲响水力警铃，并且在压力开关动作的同时自动启动有关自动喷洒加压泵，向有关系统供水，并将信号送到控制中心，此时补压泵自动停止工作。?喷头选用：大楼全部采用玻璃球阀喷头，其中有吊顶的地方均采用装饰型喷头，无吊顶处及双层喷

8、洒的上喷均采用直立式喷头。喷头温级：厨房采用93度，其余部位采用68度。?喷头布置：保护玻璃幕墙及防火卷帘的喷头间距不大于2500MM，不小于2000MM，距玻璃幕墙及防火卷帘不大于1300MM，不小于600MM，其余喷头间距不大于3600MM，不小于2000MM，喷头距墙不大于1800MM，不小于600MM，喷头距灯、风口不小于400MM。?水流指示器后面的管道均设有系统检验装置，系统每半年做放水试验。公五、室内消防给水系统六、生活污水系统教学楼室内生活水污水直接排出室外，经化粪池排入市政管网；家属楼厨房污水直接排至地下1层隔油池后，经隔离过滤后排入市政管网（在厨房设计时，在每个厨具处设小型隔油具）。室内污水分别汇集至地下污水井，由潜水泵提升排至室外。为