设备、设施维修保养制度

1、设备、设施维修保养制度设备、设施维修保养管理基本要求制度第一条 加强设备、设施的维修保养工作必须坚持“预防为主”和“维护与计划检修相结合”的原则，做到正确使用，精心维护，使设备经常处于良好状态，保证设备、设施的长期、安全、稳定运转，以满足酒店各项工作的需求，保证正常营业。第二条 设备、设施使用操作人员是设备、设施维护保养的责任者，应实行以操作人员为主的设备维护保养责任制。操作人员必须以严肃的态度和科学的方法，正确使用和维护好设备，必须严格执行设备设施使用、管理、维护岗位责任制和各种设备操作规程。第三条 操作、维修人员要不断学习钻研各岗位业务技术。要定期进行多岗位培训，使操作和维修人员能做到一专

2、多用能，要做到“四懂三会”（四懂是：懂结构、懂原理、懂性能、懂用途；三会是：会使用、会维修保养、会排除故障）。第四条 特种设备维修人员须按政府有关部门的规定经过培训、考核合格后发给证书，才能持证上岗操作和维修，从事电气（具）操作、维修人员必须是有证人员，无证者不得单独从事电气（具）维修工作。第五条 各种设备的操作人员必须严格遵守操作规程，进行设备的启动、运行和停机。设备操作、维修人员必须坚守岗位，严格执行巡回检查制度，认真填写运行、维修等记录，严格执行交接班制度。第六条 各种设备的维修保养人员应定时定点上岗检查，随时注意观察设备运转情况，发现缺陷和隐患要及时消除，不能立即消除的缺陷要及时向部门

3、经理或设备、设施管理人员汇报并做好记录，而且要立即采取措施，确保正常运转。第七条 操作和维修人员应该为设备创造良好的运作环境，搞好设备环境及劳动保护。安全生产工作，对本岗位的设备、设施等要定期检查维护，并做好清洁工作。第八条 重要设备应有专人负责定期检查、维修，对在用、备用、封存和闲置的设备，都要定期进行除尘、防潮、防腐等维护保养工作，并做好清洁、润滑和紧固工作，及时消除跑、冒、滴、漏。第九条 酒店各级设备管理人员必须对各种设备使用、管理、维护保养制度 的贯彻执行情况定期进行检查，认真总结操作和维修工作的经验教训，不断改进设备管理工作。设备、设施的例行保养制度第十条 各种设备、设施的操作人员对

4、本岗位的设备，应每天进行巡回检查，并做好巡回检查记录。第十一条 在巡回检查中，如发现事故隐患，应及时向班长汇报，班组长应向部门领导汇报。第十二条 各种设备的操作人员应认真做好各种日常保养项目的记录。第十三条 操作人员应通过眼看、手摸、耳听、鼻闻、身体感觉等不同手段对本岗位的设备，按点检项目和要求认真点检，每天不少于2次。第十四条 每台设备的点检记录、维修记录应由班组长每月汇总一次，上报设备技术管理人员。第十五条 设备技术管理人员应按各种点检和维修记录汇总情况，安排对部分运行不良的设备定期进行复查维修，凡须停机检修的设备，应列入维修计划，经工程部领导批准后，再安排停机修理。设备一、二级的保养制度

5、第十六条 设备一、二级保养均有工程部根据设备的保养项目及周期提出年度计划，由设备技术管理人员负责按年度一、二级保养的计划组织安排，如期实施。第十七条 凡属一级保养的设备，均以专项计划维修人员为主，由操作人员参与，对设备表面和有关部件进行检查、清洗、润滑、紧固、调整和消除不正常运转因素，并认真做好记录，填写好一级保养单。第十八条 凡属二级保养的设备，均以专项计划维修人员为主，由操作人员参加擦洗，计划维修人员负责拆检、修复、更改部分零件、调整定位和间隙紧固机件等，并认真做好修理记录，经设备、设施技术管理员验收合格后，由计划维修人员填写二级保养单。第十九条 二级保养要按期完成，不得遗漏，保养后要有设

6、备技术管理人员或有关部门技术人员验收合格并签署后，方可投入运行，不得使各种设备带故障运转。第二十条 二级保养单，经认真填写好后，应及时送交给设备运行主管和技术主管各一份。第二十一条 二级保养工作要列入岗位考核，每半年或一年进行1次考核。设备大修制度第二十二条 为了保证主要设备能长期安全运行，使设备运转达到正常要求，对大型设备应根据设备使用、维护手册规定年限进行大修。第二十三条 大修是工作量最大的一种计划修理，但设备两次大修间隔应在1年以上。第二十四条 设备大修方案应由工程部会同有关部门共同研究制定，并报酒店分管领导审核后实施。第二十五条 设备大修方案内容包括：修理内容、质量要求、工程进度、劳动

7、力、备品配件、材料、特殊工具需要量、试车、验收规程、安全措施等。第二十六条 主要设备及其主要附属设备在决定大修之前，应分别进行经济效益分析和技术论证，形成书面文件上报酒店工程部及总经理室审核批准后方可实施。第二十七条 设备大修要严格执行大修方案和检修规程，把好质量关，采取自检、互检、专业检查组合的方法。对主要承压、承载部件、压力表、安全阀等均应有鉴定合格证，锅炉压力容器、电梯等危险性较大的设备检修，除按检修规程或方案进行验收外，还必须执行专项设备管理的有关规定。第二十八条 设备大修后，经过一定时间的试运转，经过按大修要求验收合格后，填写大修验收报告。第二十九条 设备大修要有完整的检修记录，大修

8、结束后要有完整的竣工资料，并归入设备档案。全能技工管理制度第三十条 全能技工是工程部的一个独立的工种，可直接隶属于土建装修部经理管理。日常管理纳入设备技术管理管区。由一位班组长和若干名全能技工组成。第三十一条 全能技工应按计划周而复始地对酒店客房、公共区域进行循环维修，全能技工的工作以单项维修时间不超过4小时为限，超过4小时维修时间的工作，则由全能技工班组长转给工程部派员工转给相应的专项维修工种。第三十二条 全能技工应具备多年维修工龄和较全面的技术，熟悉本店设备设施状况，工作责任性强，思想品德和人际关系好，肯钻研，有培养前途的人员担任。第三十三条 为方便工作，应配备必要的工具、备品、配件和特制的工作车，并配有一间独立的工作室，以供其进行不便在公共营业场所操作的修理工作，并存放部分备件、工具、车辆。全能技工上岗操作时，应着酒店统一规定定制的工作服。第三十四条 要不断提高全能技工技术水平，全能技工复证工作一般定为2年一次，并且全能技工要采取竞争上岗的机制，从而促进全能技工的技术能不断提高。工具领用与保管制度第三十五条 各班组专用工具和公用工具，由班组长或管理人员开列，经审核后负责领用保管（个人专用按规定由个人保管）。第三十六条 贵重工具、仪器、仪表由班组长或管理人员负责借用保管