公共部位精装修工程施工组织设计方案

1、四季花城公共部位精装修施工方案大年装饰工程四季花城项目部2015年8月8日四季花城公共部位精装修施工方案编制审核审批大年装饰工程四季花城项目部2015年8月8日目录一、 工程概况 . 1二、 编制依据 . 1三、 材料要求 . 1四、 机械设备 . 1五、 施工方法 . 25.1 工艺流程： . 25.2 施工工艺 . 3六、 质量要求 . 86.1地砖粘贴质量要求. 86.2石膏板吊顶质量要求 . 96.3墙砖粘贴质量要求. 96.4涂料工程质量要求. 96.5石材干挂质量要求 106.6玻璃安装质量要求 .106.7木饰面制作安装质量要求 .10七、成品保护措施 107.1 石材的成品保护

2、 107.2 墙面贴面砖的成品保护 117.3 吊顶成品保护 117.4 其他成品保护 11八、安全施工措施 12九、文明、绿色施工措施 12公共部位精装修施工方案工程概况四季花城工程 1#、5#、9#、12#、 15#、 19#、22#楼位于市王寨路与庙路、寨路与园田路 所围的区块。本工程1#住宅楼，地上6层，地下1层；总建筑面积为卅，地上建筑面积卅,地下建筑面积卅。5#住宅楼，地上6层，地下1层；总建筑面积为卅，地上建筑面积卅，地下建筑面积m2 0 9#住宅楼，地上6层，地下1层；总建筑面积为卅，地上建筑面积卅，地下建筑面积m2o 12#住宅楼，地上6层，地下1层；总建筑面积为卅，地上建筑

3、面积卅，地下建筑面积m2o 15#住宅楼，地上6层，地下1层；总建筑面积为叭 地上建筑面积叭地下建筑面积m2o 19#住宅楼，地上6层，地下1层；总建筑面积为m2,地上建筑面积m,地下建筑面积m。22#住宅楼，地上18层，地下1层;总建筑面积为m,地上建筑面积m,地下建筑面积m。本工程钢筋砼剪力墙结构，多层基础采用天然地基筏板基础，沿街商业与车库采用柱下 独立基础。本工程竣工交房标准为毛坯房。公共部位为精装修。二、编制依据1 、公共部位精装修设计、施工图纸。2、与甲方签订的施工合同。3、建筑装饰装修工程质量验收规。 ( GB50210-2010)4、公司施工现场管理规定。5、施工组织设计和项目

4、部施工现场管理规定。6、项目部施工技术力量及现场施工条件。三、材料要求 建筑用粗砂、细砂、水泥、地板砖、石材、踢脚线、墙砖、腰线装饰线条、电梯门套、 吊顶龙骨、吊顶石膏板、铝扣板、白色乳胶漆、白色墙涂料、装饰壁纸、玻璃、木装饰等。四、机械设备 手动切割机、钢丝刷、线锤、挂线板、靠尺、小线和刷子、橡皮锤子、刮杠、抹子、铁 锨、水桶、手钻、活动裁纸刀、裁纸案台、浸水盆、不锈钢直尺、剪刀、钢板刮板、羊毛辊， 以及注射器、粉线包、干净毛巾、排笔、板刷、胶用和盛水用塑料桶等。五、 施工方法5.1工艺流程：1、地砖粘贴工艺流程：基层清理f基层处理(刷素水泥浆)f找标咼、弹线f抹找平 层砂浆f铺砖控制线f贴

5、砖f勾缝、擦缝f养护。2、石膏板吊顶工艺流程：弹顶棚标高水平墨线f手钻钻孔f安装吊杆f龙骨安装f石膏板安装f安装铝扣板。3、 墙砖粘贴工艺流程：基层清扫处理f 801胶涂刷f墙砖浸润f粘贴墙砖f勾鏠f擦 缝f清理。4、涂料工程工艺流程：墙面清理f修补墙面f满刮腻子f刷第一遍乳胶漆f刷第二遍 乳胶漆。5、石材干挂工艺流程：基层处理与安装钢骨架 f装饰面位置放线，石材钻孔或开槽 f 安装挂件膨胀螺栓f安装挂件f锚固件及石材连接孔、槽涂胶 f安装饰面石材f复 核并调校饰面石材位置f用橡胶条或泡沫条填塞拼接缝并打封缝硅胶 f饰面清理。6、玻璃安装工艺流程：基层处理f立筋f铺顶衬板f镜面切割f镜面钻孔f

6、镜面固定。7、木饰面制作安装流程：找线定位f核查预埋件及洞口f铺涂防潮层f龙骨安装f钉 装面板。5.2 施工工艺1 、 地砖粘贴( 1 ) 基层处理：将混凝土基层上的杂物清理掉，并清理砂浆落地灰。清扫干净后 刷素水泥浆结合层。(2) 找标高、弹线：根据墙上的+1000mm水平标高线，往下量测出面层标高，并弹 在墙上。( 3) 抹找平层砂浆，涂刷一遍水泥浆粘结层，要随涂刷随铺砂浆。然后根据标高， 用木抹子将已拌合的水泥砂浆抹平、拍实，小木杠刮平，再用木抹子搓平。( 4) 铺地砖：拉好中心线和标高控制线，从门口开始，铺时从里往外退着操作，人不得踏在刚铺好的砖面上，每块砖均要跟线。砖之间的缝隙控制在

7、12mn以。(5) 勾缝擦缝：面层铺贴要在24h进行擦缝、勾缝工作(如图5.2-1)。图5.2-1地砖排版铺贴、勾缝2、石膏板吊顶（1）抄平弹线：根据室墙上+1000mm水平线，用尺量至顶棚设计标高，在该点画出 高度线。（2）确定顶角线位置：对于较规则的建筑空间，其吊顶造型位置可先在一个墙面量出竖向距离，以此画出其它墙面的水平线，即得吊顶位置外框线，而后逐步找出各局 部的造型框架线。（3） 确定吊点位置：对于平顶天花，其吊点一般是按每 m2布置1个，在顶棚上均 匀排布。对于有叠级造型的吊顶，应注意在分层交界处布置吊点，吊点间距0.81.2m。 较大的灯具应安排单独吊点来吊挂。（4）吊杆安装：用

8、M8或M10膨胀螺栓将/ 25 X 3或/ 30X 3角铁固定在现浇楼板 底面上。对于M8膨胀螺栓要求钻孔深度50mm钻孔直径10.5mm为宜；对于M10膨胀 螺栓要求钻孔深度60mm钻孔直径13mn为宜（如图5.2-2 ）。吊杆纵横间距按设计要 求，原则上吊杆间距应不大于1000mm吊杆长度大于1000mm寸，必须按规要求设置反 向支撑。吊顶灯具、风口及检修口等处应增设附加吊杆。图5.2-2 安装吊杆(5) 龙骨安装：主龙骨应平等于房间长向安装，同时应起拱，起拱咼度为房间跨 度的1/250左右。主龙骨的悬臂段不应大于 300mm主龙骨接长采取对接，相邻主龙骨 的对接接头要互错开。主龙骨挂好后

9、应基本调平。次龙骨间距应按设计要求，设计无要 求时应按罩面板规格决定，一般为 400500mm(如图5.2-3、5.2-4 )。图5.2-3 安装主龙骨和次龙骨图5.2-4 安装石膏板(6) 石膏板安装：接到天棚隐蔽工程验收报告认可后，安装石膏装饰板。吊顶板(及龙骨)的排列宜从房中向两边依次安装。吊顶板与龙骨用镀锌自攻钉眼肜腻子找平。吊顶板接缝处必须安装在不小于 40mm勺次龙骨上。(7) 铝扣板安装：石膏装饰板安装完毕后，开始安装铝扣板。3、墙砖、腰线、踢脚线粘贴(1) 基层清理：将墙面不平处扫平齐，修补坑凹部位；检查基层平整度、垂直度， 如误差超过2 cm (用2米靠尺检查)，先用1:3水

10、泥砂浆打底校平后方能进行下一工序。(2) 801胶涂刷：墙面满涂一层801胶粘接剂。(3) 墙砖浸润、粘贴：在墙砖粘贴前先将墙砖充分浸润后方可进行粘贴。墙砖粘 贴前必须找准水平及垂直控制线，垫好底尺(注意地面标高和位置，底尺必须安放水平、 牢靠)，挂线粘贴，做到表面平整，粘贴应自下而上进行，整间或独立部位必须当天完成，或将接头留转角处。腰线砖在镶贴前，要检查尺寸是否与墙砖的尺寸相互协调。(4) 踢脚线粘贴：按照墙砖粘贴工法施工，注意门洞口及拐角处截砖时要考虑倒 角影响(如图5.2-6、5.2-7 )。(5) 清理、勾缝：墙砖粘贴完成后用填缝剂勾缝、清理。图5.2-6踢脚线与镶边对缝图5.2-7

11、阳角倒角缝隙过大4、涂料工程(1) 基层清理：将墙面不平处扫平齐，修补坑凹部位，干燥后用砂纸磨掉凸出部 分，扫净浮尘；检查基层平整度、垂直度。(2) 刮腻子：其遍数可由墙面平整度决定，一般分为两遍。第一遍要横向满刮， 接头处不留槎，收头要干净平顺，待干燥后，用砂纸磨去浮腻子并清扫墙壁表面；第二 遍要竖向满刮，干燥后用砂纸磨平并打扫干净。(3) 刷第一遍乳胶漆：涂刷顺序由顶板开始，再到墙面，应先上后下，从一边开 始向另一边推行。涂刷工具要干净、无杂物、不脱毛，涂刷时应顺刷，衔接要好，乳胶 漆干燥后，复补腻子，待其干燥后用砂纸磨光，打扫浮尘。(4) 刷第二遍乳胶漆：操作同第一遍，涂刷注意均匀，不得

12、露底，表面光洁，平 滑。(5) 注意保护涂层表面，关闭门窗，以防风沙污染。5、石材干挂：(1) 基层处理：先在墙上布置钢骨架，水平方向的角钢必须焊在竖向角钢上。(2) 聚苯板保温层安装：在角钢龙骨与墙面之间的空隙用聚合物砂浆满粘 30mn厚聚苯 板。(3) 放线：按设计要求在墙面上弹出控制网，由中心向两边弹放，应弹出每块板的位 置线和每个挂件的具体位置。( 4)石材钻孔或切槽：采用销钉式挂件和挂钩式挂件时，可用冲击钻在石材上钻孔。 采用插片式挂件时可用角磨机在石材上切槽。 为保证所开孔、 槽的准确度和减少石材破 损，应使用专门的机架，以固定板材和钻机等。(5) 膨胀螺栓安装：按照放线的位置在墙

13、面上打出膨胀螺栓的孔位，孔深以略大于膨 胀螺栓套管的长度为宜。 埋设膨胀螺栓并予以紧固， 最后用测力扳手检测连接螺母的旋 紧力度。(6) 挂件和石材安装：在安装膨胀螺栓的同时将直角连接板固定，然后安装锚固件连 接板，在上层石材底面的切槽和下层石材上端的切槽涂胶，石材就位，使插片进入上、 下层石材的槽，调整位置后拧紧连接板螺栓。( 7)拼接缝的填塞与封闭：石材安装完毕后，经检查无误，清扫拼接缝后即可嵌入橡 胶条或泡沫条。然后打勾缝胶封闭。注胶要均匀，胶缝应平整饱满，亦可稍凹于板面。 为保证拼缝两侧石材不被污染， 应在拼缝两侧的石板上贴胶带纸保护， 打完胶后再撕掉。(8) 擦缝及饰面清理：石材安装

14、完毕后，清除所有的石膏和余浆痕迹，用麻布擦洗干 净。并按石材的出厂颜色调成色浆嵌缝，边嵌边擦干净，以更缝隙密实均匀、干净颜色 一致。6、玻璃安装：( 1)基层处理：在砌筑墙体和柱子时，预埋木砖，其横向与镜宽相同，竖向与镜高 相同，根据要求不同，要做好防潮工作，防止潮气使玻璃镀膜脱落，失去光泽。(2) 立筋：墙筋为40mn或50mn见方的小木方，以铁钉钉到木方上，立筋要挂水平 线、垂直线，立筋钉好后，要检查平整度。(3) 铺顶衬板：木衬板是15mn厚木板或5mn厚的胶合板，用铁钉与强筋钉接，钉头没入板。木衬板无翘曲、起皮，且表面平整、清洁，板与板缝隙应在立筋处。（4）镜面切割： 在大片镜面上切割

15、时， 要在平案或则平整的地面上铺胶合板或地毯， 方可切割。（5）镜面钻孔：孔的位置一般在镜面边角处，尺寸要标注清楚，钻孔时应不断向镜 面浇水，直至钻透。（6）镜面固定：根据固定玻璃的大小，可以采用以下几种安装方法：螺丝固定、嵌 钉固定、粘接固定、托压固定、粘接支托固定等。7、木饰面制作安装：（1）、划线定位：安装前，应根据设计图纸，先找好标高、平面位置及竖向尺寸，进 行弹线；（2）、核查预埋件和洞口：弹线后检查预埋件、木砖是否符合设计及安装要求，主要 检查排列间距、尺寸、位置是否满足钉装龙骨的要求。（3）、铺涂防潮层：设计有防潮要求的，在钉装龙骨时应压铺防潮卷材，或在钉装龙 骨前进行涂刷防潮层

16、的施工。（4）、龙骨配置与安装：首先量好房间的尺寸，根据房间四角和上下龙骨的位置，将 四框龙骨找位，钉装平、直，然后按设计龙骨间距要求钉装横竖龙骨。（5）、钉装面板：首先要对面板选色配纹，使安装后从观感上木纹、颜色近似一致。 面板安装前，要对龙骨位置、平整度、钉设牢固情况，防潮构造要求等进行检查，合格 后方可施工。六、质量要求6.1 地砖粘贴质量要求（1）严把材料进场检验：各种板块面层的表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝 均匀，周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺楞等现象，质量符合规要求。（2）面层与基层的结合必须牢固，无空鼓：基层必须彻底清理干净。（3）有地漏和排除液体带的地面，做找平层砂浆时，必

17、须严格按照设计要求的泛 水坡度进行弹线找坡。（4）踢脚线出墙厚度要一致。（5）门口处采用不同颜色地砖将室与走廊地砖分隔，宽度与门口处墙两侧踢脚板外侧平齐。电梯门口处要注意所留坡度（6）铺贴前，对砖要进行预先挑选，对于薄厚相差较大的砖，分别摆放，镶贴在 不同的部位，并严格按水平标高线进行控制，避免高低差。6.2 石膏板吊顶质量要求（1）吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。（2）饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。（3）吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。（4）吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆 应经过表面防腐处理；木吊杆、撑杆、龙

18、骨应进行防腐、防火处理。（5）石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层石膏板时， 面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。（6）饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、 宽窄一致。（7）饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观， 与饰面板的交接应吻合、严密。（8）金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤 印。6.3 墙砖粘贴质量要求（1）墙砖应表面干净、色泽均匀、板块无裂缝、掉角和却楞缺陷。（2）墙砖的接缝应均匀、周边顺直。（3）踢角线的表面应洁净， 接缝平整均匀， 高度一致，粘结牢固，出

19、墙厚度一致6.4 涂料质量要求（1）涂料工程等级和材料的品种、颜色应符合设计有关标准要求。（2）涂料工程严禁脱皮、漏刷和透底及有明显接槎。6.5 石材干挂质量要求：（1）、饰面石板材的品种、防腐、规格、形状、平整度、几何尺寸、光洁度、颜色 和图案必须符合设计要求，要有产品合格证。（2）面层与基底应安装牢固，干挂配件为不锈钢，必须符合设计要求和国家标准。（3）表面平整、洁净；拼花正确、纹理清晰通顺，颜色均匀一致；非整板部位安排 适宜，阴阳角处的板压向正确。（4）缝格均匀、板缝通顺，接缝填嵌密实、宽窄一致，无错台、错位。（5）突出物周围的板采取整板套割，尺寸准确，边缘吻合整齐、平顺，墙裙、贴脸 等

20、上口平直。（6）块材在搬运和操作中严禁被砂浆等脏物污染，若污染及时擦净。另外防止酸盐 类化学物品、有色液体等直接接触造成石材表面污染。（7）保证贴脸上口平顺。6.6玻璃安装质量要求：（1）、玻璃的品种、规格、色彩、朝向及安装方法等必须符合设计要求及有关标准的 规定。（2）、玻璃的裁割尺寸正确、安装必须牢固、平整，无松动现象。6.7木饰面制作安装质量要求：（1）、胶合板、贴脸板等材料的品种、材质等级、含水率和防腐措施，必须符合设计 要求。（2）、细木制作与基层或木砖镶钉必须牢固、无松动。七、成品保护措施由于精装修工程工序繁杂且施工队伍较多，为保证工程的顺利进行，保证工程质量，避 免返工，成品保护

21、是达到质量目标的重要环节。（1）实行楼层成品保护员制度，派专人进行监督检查；（2）实行许可证制度，杜绝盲目施工或闲杂人员进入并实现可追溯性；（3）实行工序交接单制度，避免因工作失误造成返工；（4）合理安排工序，尽量避免交叉作业，减少破坏；（5）与其他分包单位密切配合，加强联系和沟通，避免相互破坏。7.1石材的成品保护（1）石材地面镶贴完毕后要好及时用地毯或石膏板进行保护，防止污染及破坏（如图 7-1 )图 7-1 地面铺贴石膏板做保护（2） 切割砖时下边应垫好木板。（3）严禁在已铺好的地面上拌合砂浆。（4）在已铺好的地面上工作时应注意防止砸砰、损坏，严禁在其上任意丢扔重物。（5）油漆等工序施工

22、时应对地面进行保护，不得污染地面。7.2 墙面贴面砖的成品保护（1） 搬运面砖时，装卸车要稳当，轻拿轻放，在楼层运输必须把车腿用软物包扎 保护，防止磕碰地面；（2） 各抹灰层在凝结前应防止快干、曝晒、撞击和振动。（3）墙的阳角和门口处，用聚苯板和木板保护，以免碰坏；（4）水电、通风、设备安装应在墙面砖镶贴之前完成。（5）搬运、拆除架子时注意不要碰撞墙面。7.3 吊顶成品保护（1） 龙骨、罩面板及其他吊顶材料在入场存放、使用过程中严格管理，保证板材 不受潮、不变形、不污染。（2） 罩面板安装必须在棚管道、试水、保温等一切工序全部验收后进行。（3）吊顶施工过程中，注意对已安装的门窗，已施工完毕的地面、墙面等的保护， 防止损伤和污染。（4）吊顶施工过程中注意保护顶棚各种管线。禁止将吊杆、龙骨等临时固定在各 种管道上。（5）其它专业的吊挂件不得吊于已安装好的骨架上。（6） 吊顶板安装时应注意保护顶棚已装好的各种