合作建房协议书

1、合作建房协议甲方：电话：乙方：电话：依据中华人民共和国合同法 ，经甲、乙双方共同磋商，双方 本着合作自愿、协商一致的原则制定本合同。一、工程概况： 甲方将地号楼，安置号为 的地块交给乙方开发建成砖混结构的楼房 七层半，其工程质量和安全监管以及竣工验收均按行业标准执行。二、结构形式： 框混结构，七层半（由甲方提供全套施工图） 。三、合作形式： 甲方提供开发用地及建房前一切手续，费用由甲 方承担，开工前甲方应将已有的建房手续交给乙方。乙方开发建筑， 工程建设所需款项由乙方承担。 在建设过程中若建筑材料价格有浮动， 由乙方自负，甲方不承担任何责任。四、分配形式： 甲、乙双方按 6/4 分成（按分摊建

2、筑面积从底到 顶分，根据分成比例，不足的原则上住房以套、门面为个设分配单元， 所占面积以量小的让与量大的，差额：门面6000 元/m2，住房 1800 元/m2）。房屋建成后，乙方部分自行安排销售，甲方不得干预（ 甲方不得以任何理由任何形式私自出卖乙方所有权的房屋，如有违背被乙方发 现，甲方除退回房款给乙方外，另赔偿乙方卖房所得款总价双倍的赔 偿） ，本工程楼梯通道及屋面由在此所有住户共用，不准任何一方私自 占用。五、建筑装修标准：1）、本工程所用的所有建筑材料必须满足施工图设计和施工规范 要求，钢材、水泥必须是合格材料，并提供材质证书或合格证。2）、房屋外观必须按凤安公司提供的施工图施工；3

3、）、给排水：室内排水由乙方安装到位；给水设总表一块，乙方 负责将水接至各分户，各分户设水表一块，用水计量收费（ 费用由各自产权人承担，若能安装一户一表，其费用由各分户均摊 ） 。3）、电源由供电部门安装到户，费用由各自产权人承担。4）、内装修：室内天棚为清水模，不抹灰；楼地面为结构层原浆 找平（即毛地坪） ；楼梯间地面水泥砂浆清光，栏杆为不锈钢栏杆，天 棚、墙面刮瓷粉；窗为铝合金（或塑钢）窗，120 元 /m2；门面门为卷闸门， 100 元 /m2。楼层每户设分户防盗门（甲方的防盗门自行选购、 安装，乙方需每道门找补甲方 500 元现金）。内门甩项。5）、室内墙面用水泥砂浆抹平清光，厨房、厕所

4、墙面为毛墙面。6）、一层框架层只做分户隔墙。六、双方权利和义务：1、甲方权利：1）、甲方有权监督工程质量、 有权监督施工过程。 工程建筑质量若 有不符合质量要求，甲方有权要求乙方整改施工，一切经济损失由乙 方承担。2）、本工程竣工交付使用后， 任何方均不得在屋面搭设任何建筑， 如有违反，对他人造成损失由其全部负责。2、甲方义务：1）、开工前，甲方负责“三通一平” ，即施工用水、用电开通和道路畅通，场地平整2）、甲方承担一切工地纠纷，如有任何人或单位阻拦施工，给乙 方造成经济损失由甲方负责；3）、协调四邻边界关系， 保证道路畅通到位， 提供施工便利条件， 若因四邻关系和道路不通，不能正常施工造成

5、的一切损失由甲方负全 责。4）、因甲方原因造成乙方中途停工超过两月， 乙方有权终止合同， 因而给乙方所造成的损失，甲方必须赔偿乙方一切经济损失。5）、乙方销售房屋， 与购买人签订房屋销售合同时， 甲方必须在 销售合同中无条件签字认可。6）、本协议从签订生效之日起， 甲方不得将与本建房有关手续以 买卖、抵押、借贷形式给第三方，如有违反，因此给乙方造成经济损 失由甲方负责；3、房屋竣工后，在办理产权证时，办理费用甲方的甲方负责， 乙方的乙方负责，甲方无条件提供一切办理产权证的相关手续，甲方 不得以任何理由搪塞或推脱责任，否则造成的损失由甲方负责赔偿。4、乙方义务：乙方必须按照施工图和现行建筑施工规

6、范等相关 规范施工，并保证质量按时完工。交房时间自动工之日起 12 个月内， 如 12 个月内未能交付使用，对甲方造成一切损失由乙方负责（国家在 本行业规定的不可抗力因素除外） 。因工程质量、安全漏洞造成的后果 由乙方承担一切责任，甲方概不负责。对四邻的建筑要保证绝对安全， 如有损坏，均由乙方承担责任，甲方概不负责。5、施工过程中一切安全事故及以后房屋正常使用过程当中因质 量问题所产生的责任均由乙方承担。6、因一方原因造成本协议无法履行，除违约方向对方支付应付 的款项外，还应由违约方向对方支付叁拾万元履约赔偿金。七、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。协议未尽事宜由甲、乙双方共同协商解决， 本协议自签订之日起生效， 具有同等法律效力。甲方（签章） ：乙方（签章） ：合同签订日期： 年 月 日补充条款：1 、合同签订之日，乙方向甲方支付现金叁万元作为订金