学套定额3_图文

1、第3章 建筑工程定额计价办法 3.1 建筑工程定额计价依据1、经过批准和会审的全部施工图设计文件及相关标准图集3、经过批准的施工组织设计或施工方案2、经过批准的工程设计概算文件 4、建筑工程消耗量定额或计价规范 5、建筑工程估价表或价目表 6、人工工资单价、材料单价、施工机械台班单价 8、造价(预算工作手册7、建筑工程费用定额及计算规则9、工程承发包合同文件 10、现场签证 11、索赔3.2 建筑工程施工图预算书的编制3.2.3单位工程施工图预算书的编制内容(P53 1、预算书封面工程名称: 工程地点建筑面积: 结构类型:工程造价: 元 单方造价: 元/米 2 建设单位: 施工单位:(公 章

2、(公 章审批部门: 编制人:(公 章 (印 章年 月 日 2、编制说明1编制依据(1所编预算的工程名称及概况;(2采用的图纸名称和编号;(3采用的预算定额和单位估价表;(4采用的费用定额;(5是按几类工程计取费用;(6采用了施工组织设计或施工方案的哪些措施。2是否考虑了设计变更或图纸会审记录的内容;3特殊项目的补充单价或补充定额的编制依据;4遗留项目或暂估项目有哪些?并说明其原因;5存在的问题及以后处理的办法;6其他应说明的问题。 一+二+三+四+五 建筑工程费用合计六 (一+二+三+四×税率税金 五 (一+二+三×规费费率规费 四 (一+(二×利润率 利润 三

3、(一+(二×管理费费率企业管理费 二 见说明(二其中省价措施费 按施工组织设计(方案计取3.按施工组织设计(方案计取的措施 费 (一×相应费率2.参照省发布费率计取的措施费 按定额规定计算1.参照定额规定计取得措施费 1+2+3(二措施费 (工程量×省基价(一省价直接工程费 工程量×(定额工日消耗数 量×人工单价+(定额材料消 耗数量×材料单价+(定额机 械台班消耗量×机械台班单价(一直接工程费 (一+(二直接费 一 计算方法 费用名称序号 3、取费程序表 4、单位工程预(结算表 合价 单价 合价 单价 合价 单价 机械费

4、材料费 人工费 合价 基价 其中 省定额价 工程量 单位 项目名称 定额 编号 5、工程量计算表400m 2 (36+4×(6+4= 人工平整场地 1­4­1 工程量 单位 计算公式 项目名称 定额编号6、工料机分析表千块 红砖 台班 工日55.266 数量2.92 数量 159.95 数量 0.281 5.314 定额 定额 灰浆搅拌机 15.38 10.40 10m 3 混水砖 墙2403­1­14 定额 综合工日 工程 量 单位 工程项 目 定额 编号 3.2.4单位工程施工图预算的编制方法和步骤 单价法(实物法编制施工图预算1、收集编制

5、预算的基础文件和资料2、熟悉施工图设计文件3、熟悉施工组织设计和施工现场情况4、合理划分工程项目与计算工程量5、套用建筑工程消耗量定额求出各分项工程人工、材料、机械台班消耗量6、按当地当时的人工、材料、机械单价,汇总人工费、材料费和机械费7、计算各项费用8、复核计算9、编制说明、填写封面并装订3.3建筑工程工程量的计算一、工程量的概念和作用工程量是以规定的计量单位表示的工程数量。它是 编制建设工程招投标文件和编制建筑安装工程预算、施 工组织设计、施工作业计划、材料供应计划、建筑统计 和经济核算的依据,也是编制基本建设计划和基本建设 财务管理的重要依据。在编制单位工程预算过程中,计算工程量是既费

6、力 又费时间的工作,其计算快慢和准确程度,直接影响预 算速度和质量。因此,必须认真、准确、迅速地进行工 程量计算。二、工程量计算的依据和要求(一工程量计算的依据1、施工图设计文件、相关图集、设计变更等。2、工程施工合同、招投标文件(施工组织设计。3、建筑工程量计算规则。4、建设工程工程量清单计价规范。5、建筑工程消耗量定额(或企业定额。6、工程造价工作手册(二工程量计算的要求1、工程量计算应采取表格形式,定额编号要正确,项目名称要 完整,单位应与消耗量定额中各个项目的单位一致,还要在工程 量计算表中列出计算公式,以便于计算和审查。最好用铅笔计 算,方便修改。2、工程量计算必须在熟悉和审查图纸的

7、基础上进行,要严格按 照定额规定的计算规则,结合施工图纸所注位置与尺寸为依据进 行计算。数字计算要精确。在计算过程中,小数点要保留三位, 汇总时位数的保留应按有关规定要求确定。3、工程量计算要按一定的顺序计算,防止重复和漏算,要结合 图纸,尽量做到结构按分层计算,内装饰按分层分房间计算,外 装饰分立面计算或按施工方案的要求分段计算。4、计算底稿要整齐,数字清楚,数值准确,切忌草率零乱,辨 认不清。工程量计算表是预算的原始单据,计算时要考虑可修改 和补充的余地,一般每一个分部工程计算完后,可留一部分空 白,不要各分部工程量之间挤的太紧。三、工程量计算顺序(一单位工程工程量计算顺序1、按图纸顺序计

8、算2、按预算定额的分部分项顺序计算3、按施工顺序计算4、按统筹图计算5、按预算软件程序计算6、管线工程一般按下列顺序进行:水、电、暖工程管道和线路系统总是有来龙去脉。计算 时,应由进户管线开始,沿着管线的走向,先 主管线,后支管线,最后设备,依次进行计算。(二分项工程量计算顺序1、从图的左上角开始,顺时针方向计算。 2、按照横竖分割计算。先横后竖、先左后右、先上后下的顺 序计算 3、按图上注明的编号、分类依次进行计算。 4、按图纸上标注的轴线进行计算。 四、工程量计算方法和步骤(一工程量计算的方法1、分段法2、分层法3、分块法4、补加补减法5、平衡计算法或近似法6、统筹法统筹法的要点是:统筹程

9、序、合理安排;利用基数、连续计 算;一次算出、多次应用;结合实际、灵活机动。7、计算机计算法(算量软件(二工程量计算的步骤1、计算出基数(“四线”、“两面”2、编制统计表(“一表”或“两表”3、编制预制构件加工委托计划4、用统筹法或计算机计算主要项目工程量5、计算其他项目工程量6、工程量整理、汇总五、运用统筹法原理计算工程量1、统筹法计算工程量的基本要点:统筹程序、合理安排;利用基数、连续计算;一次算出、多次应用;结合实际、灵活机动。2、基数计算L中建筑平面图中设计外墙中心线的总长度。L内建筑平面图中设计内墙净长线长度。L外建筑平面图中外墙外边线的总长度。L净建筑基础平面图中内墙砼基础或垫层净

10、长度。S底建筑物底层建筑面积。S房建筑平面图中房心净面积。一表(或一册门窗统计表或构件统计表(或工程量计算手 册或造价手册v各基数之间的相互关系:L中=L外4×墙厚S房=S底L中×外墙厚L内×内墙厚 与各基数计算相关的分项工程例1:某工程底层平面图如图3.1所示,墙厚均为240mm, 试计算有关基数。解:L中=(3.3×3+5.4×2=30.6mL内=5.4-0.24+4.8-0.24=9.72mL外= L中+0.24×4=30.6+0.24×4=31.56mS底=(3.3×3+0.24×(5.4+0.2

11、4-3.3×0.6=55.21S房=(3.3-0.24×(5.4-0.24×2+(3.3-0.24×(4.8-0.24=45.53习一 解: L中=(13.5+8.4×2=43.8m L外=43.8+4×0.24=44.76m L内=3.6­0.24+8.4­0.24+4.5­0.24=15.78m S底=(13.5+0.24×(8.4+0.24­4.5×(8.4­3.6=97.11m2 S房=97.11­43.8×0.24­15.78

12、×0.24=82.81m2习二解: L中=(9.9+5.4×2=30.6m L外=30.6+4×0.24=31.56m L内=(5.4­0.24×2=10.32m L净垫层=(5.4­1.24×2=8.32m S底=(9.9+0.24×(5.4+0.24=57.19m2 S房=57.19­30.6×0.24­10.32×0.24=47.37m2练习三(1L 外=(12.37+7.37×2+1.5×2=42.48m L 中= L 外­4×

13、0.37=41m L 内=(5.5­0.37 ×3=15.39m S 底=12.37×7.37­(6­0.37 ×1.5=82.72m2 S 房=S 底L 中×外墙厚L 内×内墙厚 =82.72­41×0.37­15.39×0.24=63.86m2 (2散水中心线长度=(12.37+0.8+7.37+0.8 ×2­(6­0.37 =37.05m 散水工程量=37.05×0.8=29.64m2 女儿墙中心线长度=L 外­4

14、15;0.24=42.48­4×0.24=41.52m 女儿墙工程量=41.52×0.24×1=9.96m3 (3编制门窗统计表塑钢推拉窗,带纱,成品2 1500 1800 C-2 塑钢推拉窗,带纱,成品 4 1500 1500 C-1窗 带纱胶合板门,单扇带亮 2 2400 1000 M-2带纱胶合板门,单扇带亮 2 2400 900 M-1门 高(mm 宽(mm 备注 数量 洞口尺寸 门窗编号类别 应用案例3­3某工程底层平面图、基础平面图及断面图如图3.2所示,门窗尺 寸如下:M­1:1200mm×2400mm(带纱镶

15、木板门,单扇带亮;M­2: 900mm×2100mm(无纱胶合板门,单扇无亮;C­1:1500mm×1500mm(铝合金双扇推拉窗,带亮、带纱,纱扇尺 寸800mm×950mm;C­2:1800mm×1500mm(铝合金双扇 推拉窗,带亮、带纱,纱扇尺寸900mm×950mm;C­3:2000mm×1500mm(铝合金三扇推拉窗,带亮、带纱,纱扇每 扇尺寸700mm×950mm,2扇。要求:(1计算“四线”、“两面”;(2计算散水工程量; (3编 制门窗统计表。 见补充: 解: (1计算“四线”、“两面” L外=(7.80+5.30×2=26.20m L中=L外一4×墙厚=26.20-4×0.37=24.72m L内=3.30-0.24=3.06m L净垫层=L内+墙厚-垫层宽=3.06+0.37-1.50=1.93m S底=7.80×5.30-4.00×1.50=35.34m2 S房=S底-L中×墙厚-L内×墙厚=35.34-24.72×0.37-3.06×0.24=25.46m2 (2计算散水工程量 散水中心线长度L散水中=L外+4×散水宽=26.