精品资料（2021-2022年收藏）建筑室外总体监理实施细则

1、CM-15 编 号：xxxxxxxx有限公司 xxxxxxxx建设项目 xxxxxxxx工程室 外 总 体 监 理 细 则编 制 人： 编制日期： 审 批 人： 审批日期： 文件报审表编号：SFT.QP-1.0/4.2.3-06No：07文件编制部门xxxxxxxx项目组文件名称装饰装修工程监理细则文件类别监理细则 装饰装修工程监理细则 已经编制完成，请予审核和批示。 签名/日期：审核意见： 同意 不同意 请按以下主要内容修改补充 签名/日期：批准意见： 同意 不同意 请按以下主要内容修改补充 签名/日期：注：l 本表由文件编制部门填报，随文件送审，如审批修改意见较多，可另见附页。l 项目组报

2、送的文件报审表应一式二份，分别留存于审批部门和项目组。目 录1、 概况与目标2、 监理依据3、 监理工作流程4、 监理工作控制目标及控制要点（1） 室外窨井及雨、污水管道施工（2） 道路施工（3） 绿化工程5、 施工安全控制室外总体监理实施细则一、工程概况项目名称：xxxxxxxx建设地点：xxxxxxxx建设规模：总建筑面积xxxxxxxx平方米建设单位：xxxxxxxx监理单位：xxxxxxxx设计单位：xxxxxxxx总包单位：xxxxxxxx二、监理工作依据1 室外总体排管及道路、绿化施工设计图2 施工组织设计（专项施工方案）3 上海市排水管道通用图4 沥青路面施工及验收规范GBJ92

3、-865 上海市市政工程施工及验收技术规程（1993）6 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20017 中华人民共和国国务院城市绿化条例；8 中华人民共和国行业标准城市绿化工程施工及验收规范（1999年）；9 城镇规划绿化与环境卫生规范；10 城市绿化规划建设指标的规定；11 建设部城市规划编制办法实施细则（建规【1995】333号）；12 中华人民共和国国家标准风景名胜区规划规范GB0298-1999；13 中华人民共和国国家标准公园设计规范（CJJ48-92）；14 风景园林图列图示标准CJJ67-95；15 城市道路绿化规划设计规范CJJ75-97；16 城市绿化和园林绿地用植

4、物材料木本苗CJ/T34-91；17 城市绿化工程施工及验收规范CJJ/T82-99；18 建设工程监理规范【GB50319-2000】；19 国家和地方现行的其它相关设计规范、规定。三、监理工作流程施工单位材料进场不合格施工单位自检合格不合格监理现场检查、抽测合格施工单位施工不合格施工单位自检合格不合格监理工程师验收合格监理签署合格意见下一道工序施工四、监理工作控制目标及控制要点（1） 室外窨井及雨、污水管道施工1 质保资料的监控1) 商品砂浆应具有供应单位的资质，营业执照、生产许可证。2) 进场的商品砂浆，包装袋应完好、无破损，按批号分类堆放。3) 商品砂浆应具有28天强度补报单，3天强度

5、报告,同时提供备案证明。4) 排水管材及密封圈进场应具备生产资质及质量检验证明,排水管材还应有备案证明。2 施工质量监控：1) 测量仪器：经纬仪、水准仪校验证书应符合要求。2) 本工程排水管500mm采用UPVC加筋管，500mm采用HPE管，涉及De200、De300、DN400 、DN500 、DN700五种规格3) 管道施工前应认真审查图纸，雨污水管交叉部位标高应仔细核对，避免差错。4) 定位经测量准确后，放灰线，再经复核无误后，方可挖土，挖土时，应根据事先埋设的水准标高引出点进行管底标高确定，管底基槽挖至标高以上20cm,采用人工挖土修理平整。5) 雨污水管窨井部位挖土时，应根据灰线位

6、置及窨井外包尺寸四周各放500-600作为窨井挖土尺寸，雨水窨井底标高应在管内底以下300mm，污水窨井底标高与管底标高一致。6) 砖砌直线窨井的深度及尺寸应符合有关规范标准要求。7) 排水管的管底坡度应符合设计要求。8) 管底土质必须干燥无积水，且土质未经扰动，并浇筑厚100mm,C15混凝土垫层。9) 安管：管材安放应顺直，坡度应符合要求。10) 砖砌直线窨井深度适用范围表：序号管径井深井体尺寸井深井体尺寸1De200H2.5600X6003.0H3.5750X7502De300H2.5600X6003.0H3.5750X7503De400H2.5600X6003.0H3.5750X750

7、4De5003.5H41000X10005De7003.5H41000X100011) 砌筑材料粘土砖应于前一天浇水湿润，砖块吸水深度为15mm，砌筑时砖表、雨污水窨井面不应有浮水。12) 窨井底挖土至规定标高后，应立即浇筑100-150厚C15混凝土垫层，待其达到强度后进行砌筑。13) 砌筑时砖的灰缝应饱满，砖的搭接长度为1/4，且必须上下错缝，灰缝控制在10±2。砌筑砂浆应在规定时间内用完。14) 窨井壁内外应用砂浆抹粉严密，应达到内实外光的要求，污水窨井底应抹成流槽。15) 排水管安管后应进行隐蔽验收，合格后应用黄砂坞塝，敷设于小区主干道下面的管道应全坞塝。16) 雨污水管按管

8、前应严格用水准仪测量管底标高，并及时进行坡度调整。设计坡度0.001。17) 雨污水管承口和插口采用氯丁橡胶密封圈连接，承口应朝向顺水流方向。 18) 管道与窨井连接管口的内底标高应满足规范要求，穿入窨井壁周围应采用M10砂浆嵌填密实。19) 雨污水管安装完毕后，应分段进行闭水试验，分段长度不宜大于100m，灌水高度不得低于管段的起点管顶高度，以灌水15分钟后液面下降不超出灌水高度的30%为合格。20) 窨井砌筑完成后，为防止渣土垃圾杂物落入井内，井口应采取覆盖措施。21) 土方回填：雨污水及窨井周围回填时，应按规范分层回填夯实，且回填土应为素土，不得夹有垃圾杂草等。（2） 道路施工1 路基施

9、工质量控制：1) 路基施工前应有效地排除施工期间由于降雨或附近地面流入路基的地面水及施工用水。2) 路基土方作业，应事先熟悉图纸，经测量准确后放灰线，再经复测无误后方可挖土。3) 路基挖土必须按设计断面自上而下，整幅开挖，不得乱挖，超挖，路基挖土应按“只削不补”为原则。4) 路基不得有翻浆、弹簧、起皮、波浪和积水现象。5) 碾压施工应自路基边缘向中央进行，一般碾轮每次重叠15-20cm，约碾压5-8遍至表面无显著轮迹，且达到要求的密实度为止。6) 碾轮外侧距路基边缘不得小于50cm。如路基边缘不易碾压时，应用人工或蛙式打夯机夯打坚实，用人工夯打时提夯应有足够的高度，夯与夯之间重叠1/37) 每

10、层至少夯打三遍。8) 黄梅天雨季施工的路基工程，应根据工程特点合理安排机具和劳力，组织快速施工。9) 路床用压路机碾压后，轮迹深度不得大于5mm。2 道渣基层施工质量控制1) 道渣基层厚200（碎石）2) 材料碎石应采用质地坚韧、耐磨的道渣，碎石应呈多棱角块体，清洁无土，软硬不同的石料不能掺用。3) 摊铺前对土路基设计标高及中心线，路边线进行复核测量并符合规定偏差，表面清洁无杂物。4) 道渣摊铺稳压易用6-8t两轮压路机、轮胎压路机或振动压路机自两侧向路中慢速稳压两遍，使碎石挤紧，形成平面。3 侧石、平石及雨水口1) 侧石、平石砌筑前先锭桩线，直线部分桩距稍长，弯道及路口桩距稍短。2) 砌筑时

11、卧底砂浆厚20mm内侧上角挂线，让线50mm，缝宽10mm，勾缝用10Mpa水泥砂浆。3) 后背（坞塝）灰土夯实宽度不小于500mm，高度不小于150mm,背后填土密实。4) 保湿养护3天，防止碰撞。5) 测石、平石应安砌稳固，应达到线段直顺、曲线圆滑。6) 侧石顶面平整无错缝，勾缝饱满严密，整洁坚实。7) 雨水口处侧石、平石砌筑应牢固，位置准确。8) 雨水口长边必须重合道路边线。井底应浇筑100-150mm厚混凝土垫层。井壁砖砌灰缝饱满，砌筑牢固。4 基层连接层：1) 小区道路连结层为180厚C20混凝土。2) 搅拌车到达现场应检查混凝土的配合比，测量坍落度。3) 混凝土搅拌车进场后，应停放

12、在指定地方，卸料前，应全速（一般14-18 r/min）转动1-2r/min，并待搅拌筒完全停稳不转动后，再进行反转卸料。先低速出一点料，观察混凝土的质量，如大石子夹着水泥浆先流出，说明搅拌筒内已发生沉淀，应立即停止出料，再顺转高速搅拌2-3min,再一次反转缷料。若仍存在上述情况，应予退料。4) 混凝土浇筑时应随浇随用平板振捣器振捣，再用乱尺刮平，待基本收水后用木蟹搓平，且保持纵横坡度符合设计要求。5) 混凝土连结层养护：应用草包覆盖，浇水保湿养护强度符合（28天试块）要求，可进入下到工序。 5 沥青面层的质量控制：1) 本小区道路为40厚细石沥青面层。2) 沥青碎石面层一般分为两层铺筑，下

13、层为沥青碎石，压实厚度3.0-3.5cm，上封层采用沥青砂，厚度为1cm。3) 沥青一般季节采用100#石油沥青，沥青加热温度130-150，拌合温度120-140混合料到达工地控制温度120-130。4) 摊铺：无论是常温或低温季节，都要趁热及时铺筑，尽量避免过分散热，不利摊铺碾压，摊铺温度不低于110。5) 碾压：1 开始碾压温度60-80为宜。2 碾压采用先轻后重，先慢后快为宜，稳压时6-8T压路机碾压2-3遍，压至表面平整、密实，无显著轮迹为止。3 质量要求：a. 表面应平整，坚实，不得有脱落、掉渣、裂缝、推挤、烂边、搓板、粗细料集中现象。b. 接茬应严密、平顺、烫缝不应枯焦。（3）

14、绿化工程控制要点1. 场地平整1) 督促施工单位做好现场测量、计算所需回填或运走的土方量并做好相关记录；2) 督促项目经理负责联络机械及车辆运走或运回适量土方，保证种植面达到设计标高；3) 督促施工单位做好现场绿化地段的场地平整工作；4) 30cm厚的土层，禁止有直径超过4cm石块；5) 土方的密实度、平整度、坡度应符合设计要求；6) 种植面平整、坡度合适、没有超过4cm的石块；7) 有夯实要求的要进行夯实处理。2. 种植土工程1) 种植土的质量控制要点1 种植土壤及地下水位深度必须满足种植物的生长要求，并达到施工规范的要求；地下水位必须在中等水位（100cm）以上，若地下水位属于50cm的浅

15、水位时必须有排水设施；2 种植土层下严禁有不透水层，遇有不透水层时必须设法粉碎、穿孔使其透水淋溶；严禁用推土机反复碾压堆土、造山或改造地形，特别是土壤含水量高的情况下最易形成不透水层；3 含有建筑垃圾的土壤、盐碱土、重粘土、粉砂土及含有有害园林植物生长成份的土壤，必须用种植土进行局部或全部的更换；4 用山黄泥作为种植土必须是结构疏松、通气、保水、保肥能力强，适宜于园林植物生长的土壤，必要时可掺入适量的泥炭介质；对粘重土可掺入3040%的粗砂调整土壤质地；5 种植地属于混凝土块（板）、坚土废基、重粘土、低洼地等不透气或积水时必须采取打碎、穿孔、开排水沟或垫碎石，并在碎石面层回填适合植物生长要求的

16、土壤厚度；6 种植土层厚度必须满足不同植物根系正常发育生长所需的深度植被类型草本花卉草坪地被小灌木大灌木浅根乔木深根乔木土层厚度（cm）303045901001507 地形改造必须符合设计要求；地形改造的标高必须在允许偏差之内，即100cm，允许偏差5cm；100300cm，允许偏差20cm；300cm，允许偏差50cm；地形改造后的种植地，必须做到坡度恰当，无积水，无严重水土流失，若采用地下管道排水，必须符合国家有关规定。2) 种植土质量检验方法1 施工企业必须提供有资质单位出具的土壤分析报告，若土源不同，施工企业必须提供另一土源的土壤分析报告，否则下道工序不准动工；2 抽查一定的数量，即每

17、3000m2抽查一点，每点为500m2，但不少于3点则否在允许偏差范围；大中乔木种植土深度允许偏差为8cm；小乔木及大中灌木为5cm；小灌木、宿根花卉为3cm；草本、地被、草坪及一、二年草花为2cm。3. 植物材料工程1) 园林植物的质量控制要点1 植物材料品种、规格必须符合设计要求；严禁带有严重病虫、草害，严禁出现检疫性病虫害及杂草；2 乔木（含常绿树）：必须生长健壮，树干挺直，树冠丰满，根系发达，不脱脚土球完整，包扎牢固，无裸出根系。必须满足高度、蓬径、分枝点、胸径和土球大小等五个量化指标的要求，其中5个量化指标都达到为优良、3个量化指标达到为合格；3 灌木必须是冠形圆满，无偏冠、脱脚现象

18、，骨干枝粗壮有力；土球完整，包扎牢固。同时还必须满足高度、蓬径、地径、土球大小等4个量化指标，其中4个量化指标达到为优良；3个量化指标达到为合格；4 色块植物必须生长健壮，分枝宜多，冠形圆满，无病是害。同时还必须满足高度、蓬径、土球大小等3个量化指标，其中3个量化指标都达到为优良；达到2个量化指标为合格；5 一、二年生花卉必须是移植的壮苗（高度视品种而），叶茂根系完好无损，要有34以上的分蘖。同时还必须满足高度、蓬径、或分蘖量，其中2个量化指标都达到优良；6 宿根花卉必须是根系完好发达，并有34个芽；块茎和球根花卉必须是块茎和球根完整无损，无腐烂和病虫、鼠害并有2个以上的芽眼或芽；7 攀缘植物

19、必须有健壮主蔓和发达的根系，苗龄2年以上的苗木；8 草坪的草块、草卷必须是生长均匀，根系密布，无空秃；草高不大于5cm，带土厚度不小于2cm（高羊茅3cm）。杂草不超过2%；草块、草卷长宽适度，每卷（块）规格一致；根茎繁殖用草，杂草不得超过2%，无病虫害；植生带厚度不宜超过1cm，种子分布均匀、饱满、发芽率大于95%；9 草种、花种必须有品种、品系、产地、生产单位、采收年份、纯度、发芽率等标明种子质量的出厂检验报告或说明，并在使用前必须作发芽率试验，以便确定播种量，失效有病虫害的种子不得使用；10 施工企业必须出示苗木出圃单（证）和树木检疫证明及种子发芽率试验报告。11 在花木验收时，对下列情

20、况应采取拒收a. 花木品种与配置品种不相符；b. 花木规格达不到施工标准；c. 花木出现损伤，影响种植效果或成活的；d. 花木株形太差，或存在明显病虫害的；e. 花木脱水，枯枝较严重的。2) 园林植物质量的检验方法及措施1 园林植物进场后，施工企业必须填写工程材料、构配件、设备报审单；2 施工企业对进场的园林植物材料采用随机抽样方法，选择一定比例植物进行质量评定并将结果填入植物材料分项工程质量检验评定表。及时将报验单和质量评定表报项目监理部绿化监理工程师；3 监理工程师接到上述材料后，携带量具到现场进行复检；a. 检查数量：乔灌木按数量抽查10%。乔木不少于10株或全数；灌木不少于20株或全数

21、，每株为一个点；草坪、草木地被按面积抽查3%，3m2为一个点，但不少于3点；花卉按数量抽查5%，10株为一个点，但不少于5点；b. 专业监理工程师将检查的结果填入绿化工程苗木清单；c. 在事中复检中若发现有不符合设计要求的植物材料，立即通知施工企业将不符合要求的植物材料自行处理，坚决退回并补足优良植物材料；d. 项目监理部及时将工程材料、构配件、设备报审单、植物材料分项工程质量检验评定表连同绿化工程苗木清单递报建设单位；e. 对色块植物、大批量的灌木，除了按规定抽检的数量外专业监理工程师也可以采取旁站的方法，对数量进行复查，还可以抽查一定数量的植物材料是否符合质量要求；f. 对大树胸径（15c

22、m以上的常绿树，25cm以上的落叶树）或特大树木，专业监理工程师必须采取事前控制，深入苗源地进行实地考察、了解、指导选苗、号苗、起苗、包扎、装运等工作；对不符合质量规格要求的植物材料进行严格控制、把关；对大树或特大树，监理部都要对其株株测定，并按不同标段、地块分类登记。4. 种植工程1) 园林植物种植工程质量控制要点1 各类苗木土球挖掘规格：乔木，土球直径（cm）按胸高直径的8倍，土球厚度按胸高直径78；灌木，土球直径（cm）按冠径的80%，土球厚度按冠径60%；2 竹类必须先把年生的边缘竹子为竹母；土台挖掘需保留来鞭4050cm，去鞭80cm；近距离移植必须多带宿土，来去鞭可适当放小，但必须

23、带有隐芽的地下鞭，保护好螺丝钉，否则就不发笋，延误竹林的满园；3 裸根树木挖掘一定要用锐具，直径3cm以上的根要用锯锯断；细根可用剪枝剪断，不得强拉或劈断，尽量保护毛细根；带土球树木，用锐利铁锹保证不使土球松散，在整修土球时必须先扎腰箍；4 树木土球的包扎常用草绳，采用橘子瓣、五角形、铜线形皆可；但必须做到牢固、不露根、不掉土、确保土越来越少不破碎、不脱绑；对名贵或较大树的包扎，除了用草绳缠绕，还必须用细麻绳加固包扎；5 树木运输前的修剪可在树木挖掘前或后进行皆可，但大树必须在前修去一部分非留枝；修剪强度要根据树木的生物学特性、不同季节，以保证原有姿态为前提来确定修剪量；6 树木装运时应做到：

24、轻抬、轻卸、轻装、轻放严禁拖拉，保证土球不破碎，根盘无操作、撕裂、不伤干、不折冠、严禁担拉主干装卸带土球树木；不得损伤竹竿和竹鞭之间着生点（螺丝钉）和鞭芽；7 树木种植穴（或槽指散生竹）规格必须符合设计要求：坑（穴）的直径要大于土球或裸根苗根系长40cm，深度同土球或裸根系的直径，但必须松翻土10cm以上，坑（穴）上下垂直，另外高燥砂性土树穴宜稍深，低洼粘土地可稍浅；8 （树木种植时应对苗木根系、树冠进行修剪，必须将劈裂、病虫、过长根系剪除，确保树木大摇大摆的自然姿态；剪口（或锯口）大于2cm的，必须进行防腐处理；a. 高大落叶乔木应保留原有树形，适当疏剪，保留的主侧枝应在健壮芽上短截，剪去1

25、/51/3枝条；b. 常绿针叶树不宜修剪，只剪病虫枝、枯死枝、生长衰弱枝、过密枝与轮生枝、下垂枝和机械磨损枝；c. 常绿阔叶树基本保证树形，收缩树冠，正常季节种植疏剪树冠总量度1/33/5保留主骨架，截去外围枝条，疏稀树冠内膛枝，摘除大部分树叶；d. 花灌木以疏剪老枝为主，短截为辅；e. 绿篱、球类修剪必须做到整齐一致，线条挺拔，造型美观，切口平整，园艺效果好；f. 攀缘和蔓生藤本，可剪去枯死和过长藤蔓，交错枝、横向生长枝蔓。9 树木的种植a. 树木种植要做到“四随”即“随挖、随运、随种、随管”，如遇恶劣天气必须采取措施保护树木土球，裸根苗木必须当天种植完毕，否则必须做好假植处理；b. 植物种

26、植点放样必须符合设计要求，放样偏差不超过5%，并标明定点位置，树种名称、规格；树木种植时应选择丰满完整、生长好、姿态美的树冠，面朝向主要视线；孤植树木的冠幅应完整；丛植树木将冠幅完满面朝向外，并做到前低后高；藤本植物应栽在建筑物或棚架基部，并将枝蔓固定在支架上；c. 种植深度应保证在土壤下沉后，根茎和地面等高或略高；竹类应较原来的深度加深510cm，四周围紧，培土捣实，勿伤鞭芽。d. 土球包装物、培土、浇水l 必须自下而上取下土球包装物，泥球如松散，底下包装物可剪断不取出；l 填土达到土球深度2/3时，初步覆土夯实，浇足第一次水，待水份渗透后继续填土至地面平行，再浇每二次水，然后再填好种植土。

27、e. 树木垂直度、支撑和绕杆l 树干或树干重心必须与地面垂直；l 支撑应因树设桩，（十字架撑、扁担撑、三角撑、单柱撑皆可）；支撑时严禁将竹木桩打穿土球或损伤根盘；支撑高度，必须控制在树高的1/2；单支撑必须立于风的盛行方向一面、扎缚必须用软性物垫衬，做到牢固、整齐、美观；l 乔木干径在5cm以上的主干，必须进行绕杆，绕干的高度视树种不同而不同，必须用草绳麻布片等软性材料密密缠绕，必须做到牢固、整齐、美观。5. 花坛、草坪、草本地被植物种植工程1) 草坪种植1 草坪植物种植放样必须符合设计要求；草坪建植要充分利用原地形实施自然排水，小于1000m2的草坪比降3，面积大于1000m2的草坪必须建永

28、久性比降5的地下排水系统；草坪播种、植生带铺设、喷播种子发芽率必须达到95%；2 草坪种植时间：暖季型草种植以春季至初夏尤以梅雨季节为宜；冷季型草种（高羊茅、黑麦草等）以春、秋两季为好；3 草坪上的深度不得小于30cm；草坪播种前根据土层有效厚度，土壤质地，酸碱度和含盐量的不同，可采用加土、掺砂、施入泥炭土为措施；4 播种量（每m2）按种子纯度、种子发芽率而定，小粒种10g/m2，大粒种子15g/m2；5 人工播种，种植土土面平整、表土土块应小于2cm，坡度恰当应小于5，无低洼处，无杂草根茎，石砾、砖瓦、石块等；撒播后压实覆0.51.0cm细土，要在未出苗前，保持土面潮润，空秃面积不超过2%，

29、每处面积不0.2m2；6 草块点铺将草皮分为5×5cm小块等距离点铺，铺设后紧压入土，浇透水即可。2) 花卉、地被植物种植1 花卉选择必须根据立地条件、上层植被、观赏要求及生物学特性综合考虑；花卉必须用12年生花卉，统一规格，同一品种，株高、花色、冠径、花期无明显差异，根系完好，生长旺盛，无病虫害及机械损伤；2 宿根花卉根必须发达，并有34个芽，草花应花蕾；花的观赏期应保持在3040天；3 花卉起栽必须带宿土，用塑料包装后运输，防止机械损伤，并保持湿润，盆栽花卉要求集装遮盖运输；4 花卉种植时间夏天宜在早晨、傍晚和阴天进行；花卉脱盆种植要使原盆土和新土紧密结合；花卉栽后35天内，必须每天早、晚喷淋植株，水流要细，土壤不可沾污植株。3) 花卉、地被植物的配置和选择质量要求1 地被植物的种植土按照播种草坪土壤的要求实施；2 地被植物要能满足保持水土、美化环境、改善环境及抑制杂草等功能要求和景观要求；必须适应种植地的土壤、气候、光照、土层乔灌木种类、密度等立地条件；3 地被植物的选择必须以多年生、宿根类、球茎类和自繁力强的一、二年生草本和低矮常的木本植物为主；以观花为主，必须选用花繁、花大、花朵顶生和花期较长的品种；以观叶为主，必须选用叶色、叶形美观和群体观赏效果佳的品种；4 地被植物的配植，必须做到群落层次分明，主体突出，花色、花形