房屋租赁合同参考文本

1、合同编号：甲方：乙方：20年 月曰房屋租赁合同 出租方：话：承租方：话：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条、房屋坐落、问数、面积、房屋现状该房屋坐落丁,面积第二条、租赁期限本房屋租赁合同有效期限为壹年，出租方自 年日起将出租房屋交付承租方 用，至年 日为一周年；租赁到期后，如果乙方继续租赁，应在到期日前一个月与甲方协商；是否继续出租有甲方决定；合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权；并在到期日另行签订租赁合同。三、承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1、承租人不得将租赁的房屋转租、转让的 ；2

2、、 承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、承租人不预先交纳租金的。如合同到期承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失如诉讼费、律师费等由承租方负责赔偿。第四条、租金和租金的交纳期限1、租金每年 元，丁签订合同之日一次性付活。2、 租赁期间如遇政府征收及其他需要中止租赁合同的原因，出租方按房屋实际租赁期限收取租金，多余 租金不计利息退给承租方。第五条、租赁期间房屋修缮房屋室内装饰及室外设施应保持现有格局，承租人为了经营需要在征得出租人书面同意的情况下可以对局部设施进行适当改进，但不得危害房屋的安全性能；所需资金有承租方自己承担,租赁到期日，因改动部分

3、所增加设施无偿的归出租方所有；同时承租方不得因装修花费费用为由要求出租方延长租赁期限。第六条、违约责1、本合同签订后，任何一方不按约定履行本合同的，违约方应向对方支付年租金总额的 作为赔偿。2、承租方承租期间应维护所租赁房屋的安全性能，必要时要进行修缮，因修缮、改动相关设 施造成他人人身伤害或财物受毁的，有承租人负责赔偿损失。3、承租人经营期间给他人造成的一切损失，有承租人自己承担。第七条、免责条件。房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第八条、争议的解决方式。本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时向出租标的物所在地的人民法院起 诉；双方因房屋租赁期

4、间权利、义务的约定以书面材料为准。第九条、本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经双方共同协商， 作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份，双方均签字或按手印后生效。出租方（盖章）承租方（盖章）签约地点：签约时间：至月日有效日期至羊月日签合同的注意事项如下（使用时请删除）：一、在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。二、审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公 章或内设机构，应要求其提供所届法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。三、签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使