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文档简介
1、店铺租房合同标准版店铺租房所签订的合同怎样的才算是标准的呢?以下 是小编整理的店铺租房合同标准版,欢迎参考 !出租方:承租方: 甲方愿意将产权属于自己的房子出租给乙方。双方根 据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细 情况如下:第一条 房子坐落地址甲方出租的商铺坐落地址: 号, 建筑面积 平方米。第二条 租赁期限租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收 回房子:1.承租人擅自将房子转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益 的;3.承租人拖欠租 金累计达 30 天的,并 赔偿违约金 元。合同期满后,如出租方仍
2、继续出租房子,承租方享有 优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当 调整。第三条 租金和租金交纳期限:1. 每年租金为为人民币 万 仟元整。2.从第二年起,租金每年比上一年度增加 元。3.为减轻乙方负担,经双方协商,甲方同意乙方租金分期付款,付款期限及金额约定如下:第一期:租金为_,付款时间为年月日。第二期:租金为_,付款时间为年月日。第三期:租金为_,付款时间为年月日。第四期:租金为_,付款时间为年月日。第五期:租金为_,付款时间为年月日。第六期:租金为_,付款时间为年月日。缴纳一次租金,乙方以现金形式支付租金。 )4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租 金,甲方给予乙方
3、 7 天的宽限期,从第 8 天开始甲方有权 向乙方每天按实欠租金 1%加收滞纳金。第 四条 租赁 期间 房子修缮 出租方 将房子交 给承 租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房 子架构。第五条 各项费用的缴纳 1. 物业管理费: 乙方自行向物 业管理公司交纳;2. 水电费:由乙方自行缴纳; 。4.维修费: 租赁期间, 由于乙方导致租赁房子的质量 或房子的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙 方负责。5.使用该房子进行商业活动产生的其它各项费用均由 乙方缴纳,。第六条 出租方与承租方的变更:1. 如果出租方将房产所有权转移给
4、第三方时,合同对 新的房产所有者继续有效。承租人出卖房子,须在3 个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。2.租赁期间,乙方如欲将租赁房子转租给第三方使 用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得 甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当 然乙方, 享有原乙方的权利, 承担原乙方的义务。第七条 违约金和违约责任 1. 若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金 元。2. 若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合 同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金 元。3.承租方违反合同,擅自将承租房子转给他人使用 的,应支付违约金
5、 元。如因此造成承租房子损坏的,还应 负责赔偿。第八条 免责条件若租赁房子因不可抗力的自然灾害导 致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期 间 ,若 乙 方 因 不 可 抗 力 的自 然 灾 害 导 致 不 能 使 用 租 赁 房 子,乙方需立即书面通知甲方。第九条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议, 双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人 民法院起诉。第十条 本合同如有未尽事宜, 一律按 中华人民共和 国经济合同法的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作 出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。第十一条 合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另 一方有权向违约方要求赔偿违约金 元。本合同共_页,1 式 2 份,甲、乙双方各
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