地下室防水工程监理细则

1、义蓬街道城乡一体化安置小区 二期I标时间：2021.03.07创作：欧阳德地下防水监理实施细则编制：审核：浙江天成项目管理有限公司义蓬街道城乡一体化安置小区（二期）工程项目监理部5月10日目录、编制依据3二、专 业 工 程 特点3三、监理工作流程4四、 监理工作控制目标及控制要点5五、监理工作方法及措施9六、质量隐患判定9一、编制依据：1、工程相关文件，设计图纸；2. 施工现场条件和地勘察资料；3. 建筑防水工程手册、新型建筑材料实用手 册；4. 建筑构造通用图集；5. 中华人民共和国国家标准建筑防水材料。6、建筑工程施工质量验收统一标准GB503007、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB5

2、02028、地下工程防水技术规范GB501089、地下防水工程施工质量验收规范GB50208 二、专业工程特点：工程地点：项目位于大江东义蓬街道，南地块东 至小泗埠河西侧绿带，南至在建江东府，西至规划东 直路，北至艮山东路延伸线防护绿带建设单位：杭州大江东新城开发有限公司代建单位：杭州大江东蓝城建设管理有限公司设计单位：杭州九米建筑设计有限公司勘察单位：工程勘察院施工单位：浙江大华建设集团有限公司监理单位：浙江天成项目管理有限公司建筑规模：总建筑面积192119m2,地上总建筑面积为127993m2,地下总建筑面积为：64126m2; 工程造价：约为40439.5415万元。工程类别：建筑工程

3、二类结构类型：地下室为现浇钢筋混凝土框架结构， 地下一层（局部二层）、地上1518层，基础为桩基 础，抗震等级为三级抗震，地下室防水等级：覆为部 分及配电房为I级，其余为II级。防水具体做法为：侧 墙防水采用：回埴土+50厚挤塑板+1.5厚带自粘层三 元乙丙橡胶防水卷材+现浇P6抗渗钢筋混凝土外墙。 底板防水采用100厚C15垫层+1.5厚自粘性三元乙 丙橡胶防水卷材+油毡隔离层+50厚C20细石碇保护 层+现浇P6抗渗钢筋混凝土底板。后浇带及施工缝处 采用300*3的钢板止水带。材料选用：1,5厚自粘性三元乙丙橡胶防水卷材；300*3的止水钢板；本工程在所有防水节点上必须严格把控，全数检查，

4、 必须100%合格，女口：止水钢板焊接点、卷材搭接处、 卷材阴阳角处理、地下室剪力墙止水螺杆处理等，若 有防水节点存在未处理到位，均会存在渗漏水，存在 渗漏后很难处理。四、监理工作控制目标及控制要点：(-)施工准备阶段质量控制：1、审查施工防水施工资质，施工资质达不到或无该项 资质的，施工单位不得自行施工。施工人员无专业防 水施工资格的不得上岗。2、审核、检查地下防水工程所使用的防水材料，三元 乙丙橡胶防水卷材、止水钢板。应有产品的合格证书 和性能检测报告报审材料不符合要求的不得开工，材 料检验不合格的严禁用于工程施工。3、熟悉施工图纸，了解施工方法及特殊节点部位施工 要求。4、现场基层C15

5、混凝土垫层已完成，要求垫层妊面 压光处理，阴阳角做圆弧。基层要求干净、干燥、无 起砂现象，含水率不得大于9%,检查方法可采用1 H12 卷材覆盖2小时候翻看，无明显水渍即可施工。5、模板的穿墙的螺栓宜为一次性使用，应加焊止水 片，穿墙的钢管应加焊止水环。混凝土拆模后，拉片 螺栓切除后进行防锈处理检查合格后再对混凝土墙面 凹槽进行防水处理。6、基础外墙防水卷材施工前，应将墙面处理干净、晾 干，阳角磨圆，阴角抹圆。7、防水工程施工前，要求施工单位编制详细的防水施 工方案，审核方案施工方法、材料控制、质量标准、 施工条件控制是否符合设计及规范要求。对施工方案 存在的缺陷，督促施工单位及时完善、整改。

6、（二）施工阶段防水施工质量控制：1）碇垫层基层表面应坚实具有一定的强度，清洁干净，表 面无浮土、砂粒等污物，表面应平整、光滑、无松 动，要求抹平压光，对于残留的砂浆块或突起物应以 铲刀削平。2）、阴阳角集水坑、承台、砖胎模与地面相交处、墙面与地面 相交处的阴角和阳角处，应抹成半径为50mm的圆 弧。3）、入户管部位穿墙管根定位后，地下室管道部位四周用1 : 3 水泥防水砂浆堵严，缝大于20mm时，可用细石防 水混凝土堵严。管根与混凝土之间应预留凹槽，深 10mm,宽10mm,嵌埴密封膏或防水砂浆。管根周围与地面相连部位用水泥砂浆抹成八字形。4）、穿墙管道及连接件应安装牢固，接缝严 密，若有铁锈

7、、油污应以钢丝刷、砂纸、溶剂等予以 清理干净。5）、保护层本工程防水保护层平面为50mm厚C20细石混 凝土。2、防水混凝土施工现场检查：卷材粘贴施工完毕，并验收合格后，进行防水混 凝土施工。1）、施工方法及施工缝的留置 、防水基础底板与混凝土墙分开浇筑。 、混凝土底板及混凝土墙跟部距底板300mm 高度范围内墙体，整体一次浇筑完毕。混凝土墙的水 平施工缝处设置300*3的止水钢板。 、施工缝处止水钢板：水平施工缝处墙中部的止水钢板必须双面满焊到 位，不能出现气孔、漏焊、焊渣，底部妊浇筑后止水 钢板必须留在中间。 、施工缝处理：施工缝新旧混凝土接槎处，在浇筑前进行表面凿 毛处理，清除表面浮浆及

8、松散石子，用清水冲洗保持 湿润，浇筑时接槎处先用与混凝土同标号的水泥砂浆 铺2030mm厚，然后继续浇筑碇。2）、防水混凝土的配比： 、防水混凝土采用P6级抗渗商品混凝土。 、本工程地下室防水底板及加强带补偿收缩混 凝土技术措施，根据限制膨胀率和限制干缩率，通过 实验确定膨胀剂的掺量。3.1防水卷材的施工：本工程防水主要为1.5厚自粘性三元乙丙橡胶防 水卷材及防水混凝土。承台、底板为C35P6抗渗混凝 土，抗渗等级为P6,基础混凝土底板、墙碇墙外侧为 卷材防水。施工工艺流程：基层清理特殊部位进行增补处理 （附加层）卷材粘贴面铺贴防水卷材排气、压实、接 收头处理油毡隔离做保护层。1）、基层要求

9、基层必须牢固，无松动、起砂等缺陷。基层表 面应平整干净，均匀一致。 必须将突出基层表面的异物、砂浆疙瘩等铲 除，并将尘土杂物清除干净。阴阳角处更应仔细清 理，如有油污、铁锈等，应以砂纸、钢丝刷、溶剂等 予以清除干净。 基层若高低不平或凹坑较大时，用1： 3水泥砂 浆抹平。 基层应干燥，含水率小于9%。3）防水卷材敷设 防水卷材铺贴之前，应将基层清理干净，不得 有碇浮渣，然后在洁净的基层表面上涂刷基层处理 剂，要涂刷到位，不能透底。 铺贴附加层：铺贴卷材的所有管根、阴阳角部 位均应做成圆弧状，并在铺贴卷材时增加一道附加 层；卷幅500mm,上下各250mmo附加层搭接不小 于100mm,按规范及

10、设计要求将卷材裁成相应的形状 进行铺贴。 防水层施工之前，应按图纸要求先做好排水较 集中部位及附加部位的附加层集水坑、承台、砖胎 模与地面相交处、外墙与地面相交处等，图纸没有 注明的，应该按地下工程防水技术规范要求施 工。 卷材粘贴方向可按图纸要求确定，图纸未确定 的，可以按实际情况自行确定。 卷材应粘贴牢无空鼓、打皱。3、卷材防水层质量控制要点：1）、铺贴防水卷材前，应将找平层清扫干净（当混凝 土表面平整、光滑时，找平层可取消），在基面上涂 刷基层处理剂；当基面较潮湿时，应涂刷湿固化型胶 粘剂或潮湿界面隔罔剂。2）、两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于100 mm,采用多层卷材时，上下两层

11、和相邻两幅卷材的 接缝应错开1/3幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺 贴。3）、转角、阴阳角等特殊部位应加贴12层卷材，宽度不小于500 mmo4）、三元乙丙防水卷材应符合下列规定：1、卷材防水层的基层应牢固，基层表面应洁净平整， 不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处 应做成圆弧形。2、卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封 严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。3、侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢 固，结合紧密、厚度均匀一致。4、卷材搭接宽度的允许偏差为10mmo卷材防水层施工质量检验数量，应按施工面积每100 m2抽查一处，每处10 m2,且不得少于3处。5）、防水层细部构造严

12、格按照设计图纸节点施工，防水混凝土结构的变形 缝、施工缝、后浇带、等细部构造，采用止水钢板。施工缝的防水施工应符合下列规定：6）、混凝土底板及混凝土墙跟部距底板300mm高度 范围内墙体，整体一次浇筑完毕。混凝土墙的水平施 工缝处设置止水钢板。7）、施工缝处理：施工缝新旧混凝土接槎处，在浇筑前进行表面凿 毛处理，清除表面浮浆及松散石子，用清水冲洗保持 湿润，浇筑时接槎处先用与混凝土同标号的水泥砂浆 铺2030mm厚，然后继续浇筑碇。4、防水施工检查检验：1、卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得 有皱折，翘边和鼓泡，无空鼓、损伤、滑移、封口不 严等缺陷。2、防水层的保护层与防水层应粘结牢

13、固，结合紧密，厚度均匀一致。3、施工中做好记录。确保不发生渗漏质量隐患。施工 中细部构造作法应严加控制。4、防水层基层表面应平整，必须将基层表面的异物、 砂浆块、碇碎块和其它尘土杂物清除干净，不得有空 鼓、开裂及起砂、脱皮等缺陷。5、防水层材料多为易燃品，存放和操作应隔绝火源， 做好防火工作。6、卷材不得在阴阳角处接头，接头应留在平面上， 距立面不应小于600 mm0接头处应间隔错开。7、铺贴后的卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确。不得 有扭曲。&卷材搭接宽度的允许偏差为lOmmo9、卷材防水层的施工质量检查数量，应按铺贴面积每100 m2抽查1处，每处10 m2,且不得少于3处。10、止

14、水钢板必须双面满焊，止水螺杆必须双面焊接 到位，全数检查必须100%合格。五、监理工作方法及措施：1、防水工程施工前应督促施工单位及时报审施工材 料、施工人员资格。对材料品种、施工人员资格不符 合设计、规范规定的，施工单位不得进行防水施工作 业。对施工单位进场的材料及时巡视检查，发现施工 材料品种、质量不符合报审内容的，及时责令施工单 位将材料退场。2、施工过程中，监理人员应及时进行旁站检查，发现 现场施工方法、质量不符合设计、规范规定的应及时 制止并报告总监理工程师。3、防水施工完成后，具备验收条件时，应根据规范要 求及时检查验收，验收合格后根据设计或实际需要采 取相应保护措施。六、质量隐患判定：项程査容序号隐患类型特 别重大较 大般备 注地下 防水资料核査1防水材料见证取样报告未取得2防水卷材非品牌库产品3钢板止水带、膨胀止水条、防水卷材等防水材料未 提供岀厂合格证和检测报告方案审批1施工方案及监理细则未编制、审批样板1施工样板未完成现场 核査1砖胎模采用轻质砌块砌筑2阴阳角未做圆弧角，未设置附加层3止水环、止水片焊接质量不满足要求4钢板止水带、橡胶止水带、套管止水环、螺栓止水 片材料尺寸不符合设计要求5地下室外墙