2020年样式交易合同产权

1、（产权技术合同）样式交易合同产权20XX年XX月多年的企业咨询豉问经验.经过实战验证可以落地机行的卓越管理方案，值得您下载拥有合同编号:产权交易合同标的名称：南昌市西湖区棉花街26号1栋房地产南昌市产权交易中心印制2006年10月合同使用须知1、 本合同文本是根据中华人民共和国合同法、企业国有产权转让管理暂行办法、南昌市产权交易管理办法、南昌市产权交管理办法实施细则和南昌市国有集体产权交易规程制定的示范文本。合同条款均为示范性条款，供产权交易各方当事人选择采用。当事人可按照实际情况于本合同文本基础上修改、调整或补充。2、 为更好地维护合同各方当事人的权益，签订时应当慎重，力求具体、严密。对于不

2、涉及本合同条款所述情形的事项，可用“本合同不适用此条款”表示,或直接删除有关条款。3、 转让方：必须是拥有产权、且能够依法转让产权的法人、自然人或者其他组织。4、 受让方：指于产权交易程序中，按交易方式确定为产权的买受人，以有偿方式依法受让产权的法人、自然人或者其他组织。5、 当事人为自然人的，应于当事人简介中填写姓名及身份证号码。6、 转让标的：转让标的为产权交易所指向的对象，包括物权、债权、股权、知识产权等财产权利7、 标的企业：是指转让方因其出资所享有的产权依存的载体，即转让方自行或和他人合资设立的非XX公司制企业、有限责任XX公司、非上市股份XX公司、股份合作制企业等。8、 南昌市产权

3、交易中心郑重声明：本合同范本仅供于本交易中心进行产权交易的双方根据其实际情况选择使用。本交易中心不因制作和/或提供本合同范本而承担任何保证义务，包括但不限于保证本合同范本条款内容完备、保证交易双方签约目的的真实、保证交易双方的签约主体资格适格、保证交易双方为签订本合同而做出的声明及承诺以及提供的文件资料真实准确等壹切保证责任。本合同当事人转让方（以下简称甲方）：南昌县日杂茶果XX公司注册地址/住所：莲塘菜市场法定代表人：万德豪电话：邮编：开户银行：账号：转让方经纪会员：南昌集诚产权经纪有限XX公司电话：受让方（以下简称乙方）：饶华庚注册地址/住所：法定代表人：电话：邮编：开户银行：账号：受让方

4、经纪会员：电话：鉴于：1 .甲方为于1999年8月6日依中国法律设立且合法存续的集体法人,为南昌县供销合作社联合社所属集体法人,法人证号：360121010001793;2 .本产权交易合同的标的为南昌市西湖区棉花街26号1栋房地产已按有关规定履行转让所必须的批准手续。根据江西怡信房地产评估顾问有限XX公司出具的（2008）赣怡信房估字第447号资产评估方案所载评估结果，标的之评估价值为700210元,此评估结果已经南昌县供销合作社联合社核准。3 .乙方为中国合法公民，身份证或护照号码：；4 .甲方拟转让其合法拥有的上述标的；乙方拟收购上述标的。根据中华人民共和国合同法、企业国有产权转让管理暂

5、行办法和南昌市产权交易管理办法等关联法律、法规、规章的规定，甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方转让其拥有的南昌市西湖区棉花街26号1栋房地产的产权关联事官达成壹致、签订本产权交易合同（以下简称“本合同”）如下：第一条定义和释义除非本合同中另有约定，本合同中的有关词语含义如下：4.1 转让方，是指南昌县日杂茶果XX公司（单位名称），即甲方；4.2 受让方，是指饶华庚（自然人），即乙方；4.3 产权交易中心，是指承担产权交易的场所及其主体（南昌市产权交易中心）；4.4 产权转让：是指甲方将其拥有的标的转让给乙方；4.5 转让价款:本合同下甲方转让所持有的产权，自乙方获

6、得的该产权的对价。4.6 评估基准日，指甲方委托具有合法资质的会计师事务所进行评估且出具资产评估方案书的基准日，指2008年12月18日。4.7 批准机关：指有权批准转让行为的单位。4.8 登记机关：指产权的登记机关部门，如工商、房产、国土资源等部门；4.9 交易日：即本合同的生效日。产权交易的交割日：是指南昌市产权交易中心出具交易凭证之日；产权的交割日：是指双方按7.2条的规定完成交接事项之日；交易完成日：登记机关办理完毕变更、登记手续且颁发新的权证之日，视为产权交易完成之日。无须办理权证变更、登记（过户）手续的标的，产权的交割视为产权交易完成之日。过渡期：是指评估基准日至产权的交割日的期间

7、。4.10 产权交易费用：指转让方和/或受让方或标的企业就转让产权或谈判、准备、签署本合同和/或本合同下的任何文件、或履行、完成本合同下交易而发生的，包括取得必要或适当的任何政府部门或第三方的豁免、同意或批准而发生的费用及支出；以及产权交易机构、经纪人或中间人费用等所有现款支出和费用的总额。4.11 产权交易凭证，指南昌市产权交易中心就产权转让事项出具的用于表明产权交易完成的凭证。除非另有明确规定，于本合同中，应适用如下解释规则:4.12 货币：于本协议中，凡提及RMB或人民币时均指中国法定货币，凡提及$或美元时均指美国法定货币。4.13 包括：指包括但不限于。第二条转让的产权标的2.1 本合

8、同转让标的为甲方所持的南昌市西湖区棉花街26号1栋房地产（以下均称产权）。2.2 本合同所述标的的内容是南昌市西湖区棉花街26号1栋房地产。第三条标的关联情况3.1 转让标的已经江西怡信房地产评估顾问有限XX公司评估，该单位为此出具了以2008年12月18日为评估基准日的（2008）赣怡信房估字第447号资产评估方案书。3.2 转让标的不存于第3.1条所述资产评估方案书以及本合同中未予披露或遗漏的、可能影响评估结果，或对标的价值产生重大不利影响的任何事项。3.3 甲乙双方于已知悉标的具体情况及资产评估方案书评估结果的基础上达成本合同各项条款。3.4 甲方未就转让标的（或其中的壹部分，本条下同）

9、向任何第三方作过任何形式的担保（或虽作过，但已失效），转让标的也未被任何有权机构采取查封等强制性措施。转让标的不存于本合同及本合同附件所述之外任何影响产权转让或于法律规定外对产权人权利设置限制或义务。第四条产权转让的前提条件4.1 甲方依法就本次转让事宜履行了法定会议、申请、批准手续。4.2 甲方依据有关法律、法规、政策的规定，就本合同项下产权交易已于产权中心完成公开挂牌程序。4.3 乙方依本合同的约定受让甲方所拥有的转让标的事项，已依法和章程的规定履行了必要的程序。第五条产权转让价款及支付5.1 转让价格根据产权交易的结果，甲方将本合同项下转让标的以人民币（大写）、柒拾万零贰佰壹拾元K即：人

10、民币（小写）¥700210元1（以下简称转让价款）转让给乙方。乙方按照交易要求支付的保证金，折抵为转让价款的壹部分。5.2 计价货币上述转让价款以人民币作为计价单位。以外币支付转让价款的，以乙方所支付转让价款结汇当日中国人民银行公布的人民币和外币买入价和卖出价的中间价为汇兑牌价，确定乙方应向甲方支付的外币金额。乙方逾期支付转让价款的，应付转让价款日和逾期支付日的汇率风险，由乙方承担。5.3 转让价款支付方式经双方协商，采用如下付款方式第六条产权转让的交割事项6.1 甲、乙双方就本合同项下的产权交易获得产权中心出具的产权交易凭证（产权交易的交割日）后五个工作日内,由乙方到标的的登记机关

11、办理标的的变更登记手续，变更登记（过户）产生的费用由乙方承担,甲方对此应给予必要的协助和配合。登记机关办理完毕变更登记手续且颁发新的权证之日，视为产权交易完成之日。6.2 产权交易的交割日后上日内，甲方将标的采用整体移交方式交付给乙方，乙方接收，且办理交接手续，交接之前和标的有关之全部费用由甲方承担、之后由乙方承担。交接事项完成之日为产权的交割日。6.3 甲方应对交付的标的和转让标的的壹致性负责。6.4 产权的交割日前，标的的不可抗力风险由甲方承担；产权的交割日后，标的的不可抗力风险由乙方承担。第七条过渡期安排7.1 本合同过渡期内，甲方对标的资产负有善良管理义务。甲方应保证和促使标的于评估之

12、时的功用状态，过渡期内出现任何对标的的重大不利影响，甲方应及时采取有效的措施予以保护。7.2 除非甲方未尽足够的善良管理义务，标的于过渡期内的增、损益均由乙方承担。第八条产权交易费用的承担本合同项下产权交易过程中所产生的产权交易费用，本次产权交易的壹切关联费用由乙方承担，房产过户，土地过户壹切关联由乙方承担。第九条甲方的声明和保证10.1 甲方对本合同下的转让标的拥有合法、有效和完整的处分权；10.2 为签订本合同之目的向乙方及产权中心提交的各项证明文件及资料均为真实、准确、完整的；10.3 签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、XX公司内部决策等于内的壹切手续均已合法有效取得，本合同成立和

13、产权转让的前提条件均已满足；10.4 转让标的未设置任何可能影响产权转让的担保或限制，或就转让标的上设置的可能影响产权转让的任何担保或限制，甲方已取得有关权利人的同意或认可，且已明示于乙方。第十条乙方的声明和保证11.1 乙方受让本合同项下转让标的符合法律、法规的规定，且不违背中国境内的产业政策；11.2 为签订本合同之目的向甲方及产权中心提交的各项证明文件及资料均为真实、准确、完整的；11.3 签订本合同所需的包括但不限于内部决策、授权、审批等于内的壹切批准手续均已合法有效取得，本合同成立和受让产权的前提条件均已满足。第十二条违约责任第十三条合同的变更和解除12.1 当事人双方协商壹致，能够

14、变更或解除本合同。12.2 发生下列情况之壹时，壹方能够解除本合同。(1)由于不可抗力或不可归责于双方的原因致使本合同的目的无法实现的；(2)另壹方丧失实际履约能力的；(3)另壹方严重违约致使不能实现合同目的的；(4)交易情况符合本合同第十五条规定，壹方行使合同解除权的；12.3变更或解除本合同均应采用书面形式，且报南昌市产权交易中心备案第十一条管辖及争议解决方式13.1 本合同及产权交易中的行为均适用中华人民共和国法律。13.2 有关本合同的解释或履行，当事人之间发生争议的，应由双方协商解决；协商解决不成的，按下列第（2）种方式解决:（任选壹种）（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）依法向标的物所于人民法院起诉。第十二条合同的生效14.1本合同自甲乙双方的授权代表签字或盖章之日起生效。第十三条其他15.1 双