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文档简介
1、泓域咨询 /鱼粉项目经济效益和社会效益分析鱼粉项目经济效益和社会效益分析目录一、 项目概述3二、 项目提出的理由3三、 研究结论4四、 主要经济指标一览表4主要经济指标一览表4五、 产业发展方向5六、 威胁分析(T)7七、 公司经营宗旨10八、 项目技术流程10九、 项目建设期原辅材料供应情况10十、 环境管理分析10十一、 项目实施保障措施11十二、 建设投资估算12建设投资估算表13十三、 建设期利息13建设期利息估算表14十四、 流动资金15流动资金估算表15十五、 项目总投资16总投资及构成一览表16十六、 资金筹措与投资计划17项目投资计划与资金筹措一览表18十七、 经济评价财务测算
2、18营业收入、税金及附加和增值税估算表19综合总成本费用估算表20利润及利润分配表22十八、 项目盈利能力分析23项目投资现金流量表24十九、 财务生存能力分析25二十、 偿债能力分析26借款还本付息计划表27二十一、 经济评价结论27二十二、 项目风险分析28二十三、 项目总结30报告说明鱼粉是优质的蛋白质原料,广泛应用于水产养殖和高档动物饲料。一般是以鳀鱼为原料,经过蒸煮、压榨、脱脂、脱水、烘干等工序加工后得到的。具有高蛋白、富含各种必须氨基及钙、磷、锌、硒等微量元素,含有未知促生长因子,是重要的动物性蛋白饲料,因其独特的营养价值,在水产、高档猪饲料上的应用具有不可替代的作用。根据谨慎财务
3、估算,项目总投资29882.90万元,其中:建设投资22519.94万元,占项目总投资的75.36%;建设期利息509.35万元,占项目总投资的1.70%;流动资金6853.61万元,占项目总投资的22.93%。项目正常运营每年营业收入66300.00万元,综合总成本费用55543.45万元,净利润7855.50万元,财务内部收益率18.86%,财务净现值11028.65万元,全部投资回收期6.25年。本期项目具有较强的财务盈利能力,其财务净现值良好,投资回收期合理。一、 项目概述1、项目名称:鱼粉项目2、承办单位名称:xxx投资管理公司3、项目性质:技术改造4、项目建设地点:xxx(以选址意
4、见书为准)5、项目联系人:田xx二、 项目提出的理由综合判断,在经济发展新常态下,我区发展机遇与挑战并存,机遇大于挑战,发展形势总体向好有利,将通过全面的调整、转型、升级,步入发展的新阶段。知识经济、服务经济、消费经济将成为经济增长的主要特征,中心城区的集聚、辐射和创新功能不断强化,产业发展进入新阶段。三、 研究结论此项目建设条件良好,可利用当地丰富的水、电资源以及便利的生产、生活辅助设施,项目投资省、见效快;此项目贯彻“先进适用、稳妥可靠、经济合理、低耗优质”的原则,技术先进,成熟可靠,投产后可保证达到预定的设计目标。四、 主要经济指标一览表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积4
5、2667.00约64.00亩1.1总建筑面积91160.501.2基底面积27306.881.3投资强度万元/亩348.522总投资万元29882.902.1建设投资万元22519.942.1.1工程费用万元20086.822.1.2其他费用万元1788.572.1.3预备费万元644.552.2建设期利息万元509.352.3流动资金万元6853.613资金筹措万元29882.903.1自筹资金万元19488.103.2银行贷款万元10394.804营业收入万元66300.00正常运营年份5总成本费用万元55543.45""6利润总额万元10474.00"&qu
6、ot;7净利润万元7855.50""8所得税万元2618.50""9增值税万元2354.52""10税金及附加万元282.55""11纳税总额万元5255.57""12工业增加值万元18008.88""13盈亏平衡点万元27003.86产值14回收期年6.2515内部收益率18.86%所得税后16财务净现值万元11028.65所得税后五、 产业发展方向以“中国制造2025”和“互联网+”行动计划为引领,实施产业强县战略,推进新型工业化进程,实现工业率先发展。着力建设一流的经济
7、开发区,打造现代制造业先进配套基地。以开发区和特色产业基地为发展平台,以项目建设为发展支撑,深入推进传统特色产业转型升级和新兴产业率先发展,形成先进制造业主导的工业发展格局。到“十三五”末,力争全部工业总产值突破500亿元;规模以上企业数量每年新增15家以上,达到220家以上,规上工业增加值增速达到9%以上。(一)着力推进园区率先发展以规划为引领,完善基础设施建设,加快招商引资进度,以“工业新城生态园区”为目标,助力产业转型发展、率先发展。(二)加快传统产业转型升级“十三五”期间,配合产业转型升级,逐步淘汰低端钢铁压延、低端零配件加工制造等技术含量低、高耗能低产出行业,实现传统特色制造业高端化
8、发展。(三)推动新兴产业发展壮大坚持传统产业与新兴产业双轮驱动,大力培育壮大新能源车辆制造、汽车零部件生产、数控设备生产等新兴产业,为经济发展提供新的支撑。力争到“十三五”末,新兴产业产值占工业总产值的比重达到30%以上。六、 威胁分析(T)(一)市场竞争风险本行业下游客户对产品的质量与稳定性要求较高,因此对于行业新进入者存在一定技术、品牌和质量控制及销售渠道壁垒。更多本土竞争对手的加入,以及技术的不断成熟,产品可能出现一定程度的同质化,从而导致市场价格下降、行业利润缩减。国外竞争对手具有较强的资金及技术实力、较高的品牌知名度和市场影响力,与之相比,公司虽然具有良好的产品性能和本地支持优势,但
9、在整体实力方面还有一定差距。公司如不能加大技术创新和管理创新,持续优化产品结构,巩固发展自己的市场地位,将面临越来越激烈的市场竞争风险。(二)新产品开发风险多年来,公司始终坚持以新产品研发为发展导向,注重在产品开发、技术升级的基础上对市场需求进行充分的论证,使得公司新产品投放市场取得了较好的效果。但如果公司在技术研发过程中不能及时准确把握技术、产品和市场的发展趋势,导致研发的新产品不能获得市场认可,公司已有的竞争优势将可能被削弱,从而对公司产品的市场份额、经济效益及发展前景造成不利影响。(三)核心人员及核心技术流失的风险公司已建立起较为完善的研发体系,并拥有技术过硬、敢于创新的研发团队。公司的
10、核心技术来源于研发团队的整体努力,不依赖于个别核心技术人员,但核心技术人员对公司的产品研发、工艺改进起到了关键作用。如果公司出现核心技术人员流失或核心技术失密,将会对公司的研发和生产经营造成不利影响。(四)原材料价格波动风险原材料占主营业务成本的比重较高,因此原材料价格变化对公司经营业绩影响较大。公司采用“以销定产、保持合理库存”的生产模式,主要根据前期销售记录、销售预测及库存情况安排采购和生产,并在采购时充分考虑当时原材料价格因素。但若原材料价格发生剧烈波动,将引起公司产品成本的大幅变化,则可能对公司经营产生不利影响。(五)产品价格波动风险公司所面临的是来自国际和国内其他生产厂商的竞争。除了
11、原材料的价格波动影响以外,行业整体的供需情况和竞争对手的销售策略都有可能对公司产品的销售价格造成影响。假如市场竞争加剧,或者行业主要竞争对手调整经营策略,公司产品销售价格可能面临短期波动的风险。(六)毛利率下滑风险公司各类产品的销售单价、单位成本及销售结构存在波动。未来如果行业激烈竞争程度加剧,或是下游厂商行业利润率下降而降低其的采购成本,则公司存在主要产品价格下降进而导致公司综合毛利率下滑的风险。(七)税收优惠政策变动风险如未来公司无法通过高新技术企业重新认定及复审或国家对高新技术企业所得税政策进行调整,将面临所得税优惠变化风险,可能对公司盈利水平产生不利影响。(八)产能扩大后的销售风险如果
12、项目建成投产后市场环境发生了较大不利变化或市场开拓不能如期推进,公司届时将面临产能扩大导致的产品销售风险。(九)公司成长性风险行业虽然具有较好的发展前景,但发行人的成长受到多方面因素的影响,包括宏观经济、行业发展前景、竞争状态、行业地位、业务模式、技术水平、自主创新能力、销售水平等因素。如果这些因素出现不利于发行人的变化,将会影响到发行人的盈利能力,从而无法顺利实现预期的成长性。因此,发行人在未来发展过程中面临成长性风险。七、 公司经营宗旨以市场需求为导向;以科研创新求发展;以质量服务树品牌;致力于产业技术进步和行业发展,创建国际知名企业。八、 项目技术流程xx、xxx、xx、xxx、xx、x
13、x九、 项目建设期原辅材料供应情况本期项目在施工期间所需的原辅材料主要是:混凝土、水泥、砂石等建筑材料,建设地周边市场均有供货厂家(商户),完全能够满足项目建设的需求。十、 环境管理分析环境管理及环境监测是一项生产监督活动,必须纳入生产管理轨道且需组织机构保证。其主要任务是组织、落实监督厂内的环境保护工作和对各环保设施稳地运行和实现达标排放的监督。(一)运营期环境管理计划项目建成后,厂区应按照相关管理部门的要求加强对厂区的环境管理,建立健全厂的环保监督、管理制度。(二)排污口规范化设置根据关于开展排放口规范化整治工作的通知(原国家环境保护总局环发【1999】24号)文件的要求,一切新建、改建的
14、排污单位以及限期治理的排污单位,必须在建设污染治理设施的同时,建设规范化排污口。因此,建设单位在投产时,各类排污口必须规范化建设和管理,而且规范化工作应于污染治理同步实施,即治理设施完工时,规范化工作必须同时完成,并列入污染物治理设施的验收内容。(三)环境监测计划环境监测是对项目营运期的环境影响及环境保护措施进行监督和监测,并提出避免和减缓不良环境影响的对策和建议。项目营运期环境监测主要是为了防止污染事故发生,为环境管理提供依据。十一、 项目实施保障措施施工中应遵照执行下列工期保证措施,按合同规定如期完成。1、项目建设单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。2、选派组
15、织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入该项目施工。3、认真做好施工技术准备工作,预测分析施工过程中可能出现的技术难点,提前进行技术准备,确保施工顺利进行。4、科学组织施工平行流水作业,交叉施工,使施工机械等资源发挥最大的使用效率,做到现场施工有条不紊,忙而不乱。5、项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划,并以此为依据,详细编制周、月施工作业计划,以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。十二、 建设投资估算本期项目建设投资22519.94万元,包括:工程费用、工程建设其他费用和预备费三个部分。(一)工程费用工程费用包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费等
16、;工程建设其他费用包括:建设管理费、勘察设计费、生产准备费、其他前期工作费用,合计20086.82万元。1、建筑工程费估算根据估算,本期项目建筑工程费为11510.12万元。2、设备购置费估算设备购置费的估算是根据国内外制造厂家(商)报价和类似工程设备价格,同时参照机电产品报价手册和建设项目概算编制办法及各项概算指标规定的相应要求进行,并考虑必要的运杂费进行估算。本期项目设备购置费为8085.03万元。3、安装工程费估算本期项目安装工程费为491.67万元。(二)工程建设其他费用本期项目工程建设其他费用为1788.57万元。(三)预备费本期项目预备费为644.55万元。建设投资估算表单位:万元
17、序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用11510.128085.03491.6720086.821.1建筑工程费11510.1211510.121.2设备购置费8085.038085.031.3安装工程费491.67491.672其他费用1788.571788.572.1土地出让金724.08724.083预备费644.55644.553.1基本预备费253.89253.893.2涨价预备费390.66390.664投资合计22519.94十三、 建设期利息按照建设规划,本期项目建设期为24个月,其中申请银行贷款10394.80万元,贷款利率按4.9%进行测算,建设期利息509
18、.35万元。建设期利息估算表单位:万元序号项目合计第1年第2年1借款1.1建设期利息509.35127.34382.011.1.1期初借款余额5197.41.1.2当期借款10394.805197.405197.401.1.3当期应计利息509.35127.34382.011.1.4期末借款余额5197.410394.801.2其他融资费用1.3小计509.35127.34382.012债券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计509.35127.34382.01十四、 流动资金流动资金是指项目
19、建成投产后,为进行正常运营,用于购买辅助材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资金。流动资金测算一般采用分项详细测算法或扩大指标法,根据企业流动资金周转情况及本项目产品生产特点和项目运营特点,该项目流动资金测算参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数,采用分项详细测算法进行测算。根据测算,本期项目流动资金为6853.61万元。流动资金估算表单位:万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1流动资产0.0037519.2542521.8250025.671.1应收账款0.0016883.6619134.8222511.551.2存货0.0013131.7414882.6317508.
20、981.2.1原辅材料0.003939.524464.795252.691.2.2燃料动力0.00196.97223.24262.631.2.3在产品0.006040.606846.018054.131.2.4产成品0.002954.643348.593939.521.3现金0.003001.543401.744002.051.4预付账款0.004502.315102.626003.082流动负债0.0032379.0436696.2543172.062.1应付账款0.0011656.4513210.6515541.942.2预收账款0.0020722.5923485.6027630.123流
21、动资金0.005140.215825.576853.614流动资金增加0.005140.21685.361028.045铺底流动资金0.0011255.7812756.5515007.70十五、 项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算,项目总投资29882.90万元,其中:建设投资22519.94万元,占项目总投资的75.36%;建设期利息509.35万元,占项目总投资的1.70%;流动资金6853.61万元,占项目总投资的22.93%。总投资及构成一览表单位:万元序号项目指标占总投资比例1总投资29882.90100.00%1.1建设投资22519.94
22、75.36%1.1.1工程费用20086.8267.22%1.1.1.1建筑工程费11510.1238.52%1.1.1.2设备购置费8085.0327.06%1.1.1.3安装工程费491.671.65%1.1.2工程建设其他费用1788.575.99%1.1.2.1土地出让金724.082.42%1.1.2.2其他前期费用1064.493.56%1.2.3预备费644.552.16%1.2.3.1基本预备费253.890.85%1.2.3.2涨价预备费390.661.31%1.2建设期利息509.351.70%1.3流动资金6853.6122.93%十六、 资金筹措与投资计划本期项目总投资
23、29882.90万元,其中申请银行长期贷款10394.80万元,其余部分由企业自筹。项目投资计划与资金筹措一览表单位:万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资29882.90100.00%1.1建设投资22519.9475.36%1.2建设期利息509.351.70%1.3流动资金6853.6122.93%2资金筹措29882.90100.00%2.1项目资本金19488.1065.21%2.1.1用于建设投资12125.1440.58%2.1.2用于建设期利息509.351.70%2.1.3用于流动资金6853.6122.93%2.2债务资金10394.8034.79%2.2.1用于建设投资
24、10394.8034.79%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金十七、 经济评价财务测算(一)营业收入估算本期项目达产年预计每年可实现营业收入66300.00万元;具体测算数据详见营业收入税金及附加和增值税估算表所示。营业收入、税金及附加和增值税估算表单位:万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入0.0049725.0056355.0066300.002增值税0.002021.162290.652354.522.1销项税0.006464.257326.158619.002.2进项税0.004443.095035.506264.483税金及附加0.00242.
25、53274.88282.553.1城建税0.00141.48160.35164.823.2教育费附加0.0060.6368.7270.643.3地方教育附加0.0040.4245.8147.09(二)达产年增值税估算根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定,本期项目达产年应缴纳增值税计算如下:达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=2354.52万元。(三)综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用(其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用)、折旧费、摊销费和利息支出等。本期项目年综合
26、总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行,根据谨慎财务测算,当项目达到正常生产年份时,按达产年经营能力计算,本期项目综合总成本费用55543.45万元,其中:可变成本48151.67万元,固定成本7391.78万元。达产年项目经营成本53824.33万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。综合总成本费用估算表单位:万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1原材料、燃料费0.0034177.6338734.6445570.172工资及福利费0.002581.502581.502581.503修理费0.00597.19597.19597.194其他费用0.005075.4750
27、75.475075.474.1其他制造费用0.00363.79363.79363.794.2其他管理费用0.00346.04346.04346.044.3其他营业费用0.004365.644365.644365.645经营成本0.0042431.7946988.8053824.336折旧费0.001195.291195.291195.297摊销费0.0014.4814.4814.488利息支出0.00509.35509.35509.359总成本费用0.0044150.9148707.9255543.459.1其中:固定成本0.007391.787391.787391.789.2可变成本0.00
28、36759.1341316.1448151.67(四)税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算,本期项目达产年应纳税金及附加282.55万元。(五)利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定,本期项目达产年利润总额(PFO):利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=10474.00(万元)。企业所得税税率按25.00%计征,根据规定本期项目应缴纳企业所得税,达产年应纳企业所得税:企业所得税=应纳税所得额×税率=10474.00×25.00%=2618.50(万元)。(六)利润及利润分配该项目达产年可实现利润总额
29、10474.00万元,缴纳企业所得税2618.50万元,其正常经营年份净利润:净利润=达产年利润总额-企业所得税=10474.00-2618.50=7855.50(万元)。利润及利润分配表单位:万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入0.0049725.0056355.0066300.002税金及附加0.00242.53274.88282.553总成本费用0.0044150.9148707.9255543.454利润总额0.005331.567372.2010474.005应纳所得税额0.005331.567372.2010474.006所得税0.001332.891843.052
30、618.507净利润0.003998.675529.157855.508期初未分配利润0.000.003598.808215.169可供分配的利润0.003998.679127.9516070.6610法定盈余公积金0.00399.87912.801607.0711可供分配的利润0.003598.808215.1614463.5912未分配利润0.003598.808215.1614463.5913息税前利润0.007173.809724.6013601.85十八、 项目盈利能力分析(一)财务内部收益率(所得税后)项目财务内部收益率(FIRR),系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零
31、时的折现率,本期项目财务内部收益率为:财务内部收益率(FIRR)=18.86%。本期项目投资财务内部收益率18.86%,高于行业基准内部收益率,表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平,投资使用效率较高。(二)财务净现值(所得税后)所得税后财务净现值(FNPV)系指项目按设定的折现率,计算项目经营期内各年现金流量的现值之和:财务净现值(FNPV)=11028.65(万元)。以上计算结果表明,财务净现值11028.65万元(大于0),说明本期项目具有较强的盈利能力,在财务上是可以接受的。(三)投资回收期(所得税后)投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间,是财
32、务上投资回收能力的主要静态指标;全部投资回收期(Pt)=(累计现金流量开始出现正值年份数)-1+上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量,本期项目投资回收期:投资回收期(Pt)=6.25年。本期项目全部投资回收期6.25年,要小于行业基准投资回收期,说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平,这表明项目的投资能够及时回收,盈利能力较强,故投资风险性相对较小。项目投资现金流量表单位:万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1现金流入0.000.0049725.0056355.0066300.001.1营业收入0.000.0049725.0056355.0066300.002现金流出11259.
33、9711259.9747814.5347949.0460275.132.1建设投资11259.9711259.972.2流动资金0.005140.21685.366168.252.3经营成本0.0042431.7946988.8053824.332.4税金及附加0.00242.53274.88282.553所得税前净现金流量-11259.97-11259.971910.478405.966024.874累计所得税前净现金流量-11259.97-22519.94-20609.47-12203.51-6178.645调整所得税0.001793.452431.153400.466所得税后净现金流量-
34、11259.97-11259.97577.586562.913406.377累计所得税后净现金流量-11259.97-22519.94-21942.36-15379.45-11973.08计算指标1、项目投资财务内部收益率(所得税前):26.45%;2、项目投资财务内部收益率(所得税后):18.86%;3、项目投资财务净现值(所得税前,ic=10%):22083.10万元;4、项目投资财务净现值(所得税后,ic=10%):11028.65万元;5、项目投资回收期(所得税前):5.51年;6、项目投资回收期(所得税后):6.25年。十九、 财务生存能力分析从经营活动、投资活动和筹资活动全部现金流
35、量来看,计算期内各年累计盈余资金都大于零,运营期不需要增加维持运营所需投资,说明本期项目有足够的净现金流量维持正常生产运营活动,而且,累计盈余资金逐年增加,项目的现金流量状况较好;因此,本期项目具备较强的财务盈力能力。二十、 偿债能力分析(一)债务资金偿还计划本期项目按照“按月还息,到期还本”的模式偿还建设投资借款计算,还款期为10年。借款偿还资金来源主要是项目运营期税后利润。(二)利息备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数(第三版)的规定,利息备付率系指在借款偿还期内的息税前利润(EBIT)与应付利息(PI)的比值,它从付息资金来源的充裕性角度反映出项目偿还债务利息的保障程度,本期项目达产
36、年利息备付率(ICR)为26.70。本期项目实施后各年的利息备付率均高于利息备付率的最低可接受值,说明本期项目建成正常运营后利息偿付的保障程度较高。(三)偿债备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数(第三版)的规定,偿债备付率系指在借款偿还期内,可用于还本付息的资金(EBITDA-TAX)与应还本付息金额(PD)的比值,它表示可用于还本付息的资金偿还借款本金和利息的保障程度,本期项目达产年偿债备付率(DSCR)为23.94。根据约定的还款方式对本期项目的计算表明,在项目实施后各年的偿债率均高于偿债备付率的最低可接受值,说明项目建成后可用于还本付息的资金保障程度较高。借款还本付息计划表单位:万元
37、序 号项目第1年第2年第3年第4年第5年1借款1.1期初借款余额5197.410394.8010394.8010394.801.2当期还本付息127.34891.36509.35509.35509.351.2.1还本1.2.2付息127.34891.36509.35509.35509.351.3期末借款余额5197.410394.8010394.8010394.8010394.802利息备付率26.703偿债备付率23.94二十一、 经济评价结论根据谨慎财务测算,项目达产后每年营业收入66300.00万元,综合总成本费用55543.45万元,税金及附加282.55万元,净利润7855.50万元
38、,财务内部收益率18.86%,财务净现值11028.65万元,全部投资回收期6.25年。本期项目具有较强的财务盈利能力,其财务净现值良好,投资回收期合理。综上所述,本期项目从经济效益指标上评价是完全可行的。二十二、 项目风险分析(一)政策风险本项目符合国家产业政策。项目实施后,可以向市场提供需要的相关系列产品,同时稳定企业的生产经营,增加就业岗位,保障社会和谐,符合国家发展和谐社会的要求。根据市场调研分析,该系列产品市场空间大,需求旺盛,竞争力强,同时产品结构合理,产品灵活,因此政策风险很小。(二)社会风险本项目选址地势平坦,市政设施配套齐全,交通便捷,是建设该项目的理想地段。周边无任何文物古迹,矿产资源以烟煤为主,是非生态脆弱区。因此,分析该项目社会风险小。(三)经济风险经济因素在项目的全寿命周期内长期存在,影响频率高,交叉作用多见,原因较为复杂。主要有合同风险(如合同履约与变更问
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