建筑施工承包合同范本2018

1、建筑施工承包合同范本 2018（文中）发包方（以下简称甲方） ：地址：承包方（以下简称乙方） ：地址：风险提示：发包人的相对义务购根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时 用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包 人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发 包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包 人合理的利润。依照中华人民共和国合同法和其他有关规定，就 工程交由乙方施工内容的达成如下协议，并遵 照执

2、行。一、工程概况1、工程名称：2、工程编号：3、工程地点：4、工程范围：5、工程造价：6、付款方式：7、工程期限： 风险提示：关于实际竣工日期的规定 当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以以相关规定参照 具体情形：工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之 日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明；因发包人原 因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告 42 天 内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书 的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程 未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为 实际竣工日期。计划开工日期： 年 月日，计划竣工日期：年 月

3、日，总工期为 天（日历天），二、工期顺延1、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者；2、按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源，道路 未能畅通，障碍物未能清除，影响进场施工；3、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。4、未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价 款而影响施工；5、由于政策变化、不可抗力以及甲乙双方之外原因导致工 程停建或缓建三、双方权益1、甲方在开工前应办妥施工所需各种证件、批件； 风险提示：对于采购材料和工程设备的义务与责 承包人采购的材料和工程设备不符合设计或有关标准要求 时，承包人应在监理人要求的合

4、理期限内将不符合设计或有 关标准要求的材料、工程设备运出施工现场，并重新采购符 合要求的材料、工程设备，由此增加的费用和（或）延误的 工期，由承包人承担。发包人提供的材料和工程设备的规格、数量或质量不符合合 同约定的，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变 更等情况的，按照发包人违约的约定办理。2、清除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍 物；解决施工用地（包括材料、构件的堆放和中转场地，搭 建大型临时设施用地） ；3、解决施工用水源、电源和运输道路的畅通；4、应于 年 月 日向乙方提供所有工程设计图纸份；组织设计、施工单位进行工程设计交底。5、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉

5、图纸，参与设 计交底；做好一切施工准备。风险提示：工程质量未符合标准的归责 因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，由发包 人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人 合理的利润。因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，发包人 有权要求承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为 止，并由承包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期。四、工程质量一、本工程质量经双方研究要求达到： 标准二、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的 建筑工程规范、规格和标准进行施工，并接受发包方派驻代 表的监督。五、施工与设计变更1、要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如遇下 列情

6、况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力 量和机械调迁等损失， 应由责任方负担；2、施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应 以书面形式通知甲方，由甲方在 天内与原设计单位商定， 提出修改或变更设计文件， 经甲乙双方签订协议后， 方准施工。六、工程分包1、乙方可按协议条款约定分包部分工程。2、乙方与分包单位签订分包合同后，将副本送甲方代表。 分包合同与本合同发生抵触，以本合同为准。 风险提示：明确违约责任 在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为， 并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担 的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况 发生，也有据

7、可依。七、违约责任甲方的责任：1、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成 的返工，应采取措施弥补或减少损失。同时，赔偿承包方由 此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、 材料和构件积压的实际损失。2、工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发 生的质量或其他问题，由发包方承担责任。3、承包方验收通知书送达 日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金。4、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法的 规定支付逾期违约金。乙方的责任：1、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。2、工程不能按合同规定的工期交付使用的，按本合同关于 建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。八、纠纷解决办法合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任 何一方均可申请相关部门进行调解；解决不了的，可选择下 述第（）项处理：（1）向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁；（2）直接向合同履行地人