图纸会审经验总结

1、图纸会审经验总结1设计说明基本内容(1 编制依据：主管部门的审批文件、工程建设标准。(2 工程概况：建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、                        结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。(3 主要部位材料做法：如墙体、屋面、门窗等（属于民用建筑节能设计范围工程可与（节能设计）段合并）。(4 节能设计：严寒和寒冷地区居住建筑应说明建筑物的体形系数、耗热量指标及主要部位围护结

2、构材料做法、传热系数等。                        夏热冬冷地区居住建筑应说明建筑物体形系数及主要部位围护结构材料做法、传热系数、热惰性指标等。(5防水设计: 地下工程防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施。               屋面防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂

3、料材质及厚度、屋面排水方式及雨水管选型;               潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施。 (6建筑防火: 防火分区及安全疏散: 消防设施及措施:如墙体、金属承重构件、幕墙、管并、防火门、防火眷帘、                    消防电梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的设置、构造与防火处理等。 (7人防工程:

4、人防丁程所在部位、防护等级、平战用途、防护面积、室内外出入口及进、排风口的布置。 (8室内外装修做法。 (9需由专业部门设计、生产、安装的建筑设备、建筑构件的技术要求,如电梯、自动扶梯、幕墙、天窗等。 (10其它需特殊说明的情况,如安全防护、环保措施等。2 图纸基本要求(1总平面图: 标示建设用地范围、道路及建筑红线位置、用地及四邻有关地形、地物。周边市政道路的控制标高; 明确新建工程(包括隐蔽工程的位置及室内外设计标高、场地道路、广场、停车位布置及地面雨水排除方向。 (2平、立、剖面图纸完整、表达准确。其中屋顶平面应包含下述内容:屋 面检修口、管沟、设备基座及变形缝构造; 

5、60;       屋面排水设计、落水口构造及雨水 管选型等。 (3关键部位的节点、大样不能遗漏,如楼梯、电梯、汽车坡道、墙身、门 窗等。        图中楼梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防护设施应交待清楚。 (4建筑物中留待专业设计完善的变配电室、锅炉间、热交换间、中水处理 间及餐饮厨房等,        应提供合理组织流程的条件和必要的铺助设施三、建筑设计基本规定（一）建筑设施安全与卫生的主要技术要求1.楼梯安全性要求：楼梯是

6、垂直交通的主要空间，具体要求如下：（1）供日常主要交通用的楼梯的梯宽，应根据建筑物使用特征，一般按每股人流宽的0.55+(00.15m的人流股数确定（2） 住宅楼梯梯段净宽度不应小于1.1m，六层及六层以下，一边设有栏标杆时，不应小于1m。<住规。（3） 楼梯平台上部及下部的净高（从最低处即平台梁底计算）不应小于2m；梯段净高不应小于2.2m。<通则当净高较小时为确保不碰头，梯段踏步的起步位置，应从平台梁边后退一梯步宽度或300。（4） 楼梯平台扶手处的最小宽度不应小于梯段宽度。<通则。（5）梯段长度按踏步数定，最长不应超过18级，最少不应小于3级<通则。踏步的高与宽，

7、则随建筑的性质定。          如住宅：踏步宽不应小于0.26m，踏步高不应大于0.175m。<住规（6）有儿童经常使用的楼梯，（如托儿所、幼儿园、中小学、少年宫等）梯井净宽大于0.20m时，必须采取安全措施。       住宅梯井大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。<通则，住规2.栏杆有关规定：（1）各类建筑的阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处的栏杆应用坚固耐久的材料做，        

8、0;栏杆的高度不应小于1.05m，高层建筑应适当增加，但不宜超过1.2m。中高层、高层住宅不应低于1.1m，         栏杆离地面或屋面0.10m高度内不应留空。有儿童活动的场所，栏杆应采用不易攀登的构造作法。<通则、住规（2）住宅楼梯的栏杆扶手高度不应小于0.90m，水平段栏杆长度大于0.50m时。其高度不应小于1.05m，         且栏杆垂直杆件间的净空不应大于0.11。<住规栏杆高度计算，应从下部可踏部位起计算。（3）民用建筑中，阳台、外廊等临

9、空处的栏杆高度：         涉及安全问题。栏杆高度应超过人体重心高度，才能避免人们靠栏杆时因重心外移而堕落。（4）在公共建筑中，楼梯梯段与框架柱和墙之间的空隙，常被疏忽封堵而形成直通各楼层的空间，         此时的楼梯栏杆高度，则应按阳台，外廊等临空栏杆考虑，不应小于1.05，否则，必须每层封堵梯段与墙之间的空隙。3.窗台有关规定：（1）低于0.80m时应采取防护措施。<通则四>。（2）外窗窗台距楼、地面的净高低于0.90m时，应设防护设施。<住

10、规。这比通则有所提高。特别要注意的是，         在住宅设计中，多采用外飘窗，低窗台，防护栏杆的高度，如从楼、地面起计算，则只需加0.40m左右即可，但是这         显然是不安全的，因为0.50m左右的低窗台，小孩很容易上去，故<住规条中规定，窗台的净高或防护栏杆的高度         均应从可踏面起算，保证净高0.9m。4.建筑物内的洗,浴,厕不应布置在餐厅、食品加工、食品贮存、变配电房等有严格

11、卫生要求和防潮要求用房的直接上层；   楼地面、楼地面沟槽、管道穿楼板及楼板接墙面处应严密防水、防渗漏。<通则四>。   以免一旦由于渗漏使下层受污染，或电线受潮短路引起灾害。5.“存放食品、食料或药品的房间，其存放物有可能与地面直接接触者，严禁采用有毒性的塑料、涂料或水玻璃等做面层材料”，   <通则四>以免污染食品，引起食物中毒，而涉及人的生命安全，故严禁使用。6.排烟和通风不得使用同一管道系统。<通则在安全、防火和卫生方面互有影响的管道，不应敷设在同一竖井内<通则（二）保障公众利益的主要技术要

12、求“除城市规划确定的永久性空地外，紧接基地边界线的建筑不得向邻地方向设洞口、门窗、阳台、挑檐、废气排出以及排泄雨水”。紧接基地边界建造房屋应保护各业主的权利这是保护人身基本权利所必须的，以免引起邻里纠纷。（注：这点一定要看通则4.2条中：允许凸出道路红线的具体规定。其它都属于不允许凸出的）四、室内环境设计：（一）热工：方面主要针对寒冷地区多些。（二）节能：主要是按夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准GJ1342001及重庆的规定执行。采取节能措施，增强围护结构                

13、;       的保温隔热性能，在保证相同的室内热环境提标前提下，比未采取措施前，采暖、空调能耗应节约50%。因此，                       对建筑的体形系数，窗的朝向、面积大小、门窗的气密性以及围护结构各部分的传热系数和热惰性指标等，               &#

14、160;       都必须符合规范的要求。<详强制性条文、各条>（三）照明：主要按民用建筑照明设计标准GBJ13390对一些建筑照明要求高的建筑，如图书馆、托幼建筑、中小学校等，                       必须满足有关规定（详强制性条文GBJ13390，条，托幼规范条，中小学规范，、条）。（四）隔声和噪声限制：按民用建筑隔声设计规范GBJ11888对各类建

15、筑的规定执行。         （详强制性条文：住宅、学校：、医院：、旅馆：、五、防水设计:  (防水设计包括地下工程、屋面工程、潮湿积水房间的防水、防潮做法三部分（一）地下工程防水：按地下工程防水技术规术GB501082001要求做。1.地下工程防水设计内容应包括：(1 防水等级和设施要求。(2 防水混凝土的抗渗等级和其他技术指标，质量保证措施。(3 其他防水层选用的材料及其技术指标，质量保证措施。(4 工程细部构造的防水措施，选用的材料及其技术指标，质量保证措施。(5 工程的防排水系统，地面挡水、截水系统及工程

16、各种洞口的防倒灌措施。2.地下工程的防水等级分为四级，各级的标准应符合表的规定<第条>。3.地下工程的防水等级，应根据工程的重要性和使用中对防水的要求按表选定。<第条>4.地下工程防水设防要求，应根据使用功能、结构形式、环境条件、施工方法及材料性能等因素合理确定。<第条>    (1 明挖法地下工程的防水设防要求应按表选用。(2 暗挖法地下工程的防水设防要求应按表选用。5.防水混凝土的设计抗渗等级，应符合表的规定<第4.1.条>。表防水混凝土设计抗渗等级工程埋置深度（m）    设计抗渗等级：H10时 抗渗

17、等级为S6    10H时 抗渗等级为S8   20H30时 抗渗等级为S10    30H340时 抗渗等级S12 注：(1本表运用于、级围岩（土层及软弱围岩）（二）屋顶防水设计屋顶是建筑物的围护结构，应能抵御自然界各种环境因素对建筑物的不利影响。首先是能抵御风、霜、雨、雪的侵袭。其中，防止雨水渗漏是屋顶的基本功能要求，也是屋顶设计的核心。1.屋面防水等级和设防要求：由于内容很多，具体请看屋面工程质量验收规范GB50207-2002第条的表格（预览图）2.屋面排水应优先采用外排水；高层建筑、多跨及集水面积较大的屋面，应采用内排。&l

18、t;通则第条二>3.屋面排水设计要合理，如：排水是否顺畅，排水坡度是否合适（卷材、刚性防水最小坡度2%，檐沟纵坡不小于1%。沟底落差   不超过200mm）、雨水口分布是否均匀，汇水面积与雨水管径是否配套等。（三）潮湿积水房间楼面、地面及墙面、顶墙面、顶棚要有防水、防潮措施。六、无障碍设计（一）建筑物无障碍设计范围:   （二）建筑物无障碍设计:   1：12        1：10        1：8

19、60; 最大高度（m）  1.50           1.00          0.75            0.60          0.35  水平长度（m）  30.00       

20、 16.00          9.00           6.00          2.80     一般设计时选用1/12的坡道，当高坡达到0.75时，坡度的水平长度是9m。需在坡道中间设深度为1.5m的休息平台。  休息平台向下和向下的坡道长度可以相等，也可以不相等。当坡度小于1/12时。允许增加坡道高度和水平长度。&

21、#160;  1/101/8的坡道，只限用于受场地限制改建的旧建筑物和室外通路。4.走道和道路：“乘轮椅者通行的走道和道路最小宽度，应符合下表规定：   建筑类别           大型公共建筑走道    中小型公共建筑走道      检票口、结算口轮椅通道     居住建筑走廊      建筑基地人行通路   最小宽度（m）

22、           1.80                            1.50                            

23、     0.90.                             1.20                      1.50   这些宽度，是按人流的通行量和轮椅行驶的宽度定的，一辆轮椅通行的净宽

24、一般为0.90m，一股人流通行净宽为0.55m。   则1.20m宽的走道能满足一辆轮椅和一人侧身互通；1.50m宽走道能满足一辆轮椅和一人正面互通；1.80m宽走道则能满足   两辆轮椅互通。若走道净宽小于1.50m时，则应在走道末端设1.50m×1.50m的轮椅回旋面积，使之能吊头行驶。七、居住建筑设计（一）住宅：2.40m，局部净高2.10m（二）宿舍。（过时，具体请看新规范JGJ 36-2005 的强条部分）八、各类公共建筑的使用安全与卫生要求(一托儿所、幼儿园建筑设计幼、托儿所是对幼儿进行教育和培养的奠基工程，因此幼、托建筑设计的好坏

25、，将对人一生的成长产生重要影响。幼儿园接纳3-6周岁幼儿；接纳不足3周岁幼儿的场所为托儿所。幼、托建筑设计应满足幼儿生理、心理、行为特征的需要，创造舒适的室内外环境，以适应幼儿生活规律的要求；创造阳光充足、空气清新、满足卫生、防疫要求、利于幼儿成长的环境；创造安全、利于防护的环境，以保障幼儿的安全，同时适应幼儿园科学管理的需要。托儿所、幼儿园建筑设计规范JGJ39-87规定。1.  四个班以上的托儿所、幼儿园应有独立的建筑基地，并应根据城镇及工矿区的建设规划合理安排布点。托儿所、幼儿园的     规模在三个班以下时，也可设于居住建筑物

26、的底层，但应有独立的出入口和相应的室外游戏场地及安全防护设施。(第条2.  严禁幼儿生活用房设在地下室或半地下室。(第条3. 托儿所、幼儿园的生活用房应布置在当地最好日照方位，并满足冬至日底层满窗日照不少于 3h（小时）的要求，    温暖地区、炎热地区的生活用房应避免朝西，否则应设遮阳设施。(第条4. 建筑侧窗采光的窗地面积之比，不应小于表的规定。(第条    房间名称：         音体活动室、活动室、乳儿室      

27、0;         寝室、喂奶室、服务保健室、隔离室            其它房间    窗地面积比 ：                          1/5            

28、                                                    1/6                

29、60;                            1/8     注：单侧采光时，房间进深与窗上口距地面高度的比值不宜大于 2.5。5.  楼梯、扶手、栏杆和踏步应符合下列规定：(第条    (1 楼梯除设成人扶手外，并应在靠墙一侧设幼儿扶手，其高度不应大于0.60m。    (2 楼梯栏杆垂直线饰间的净距

30、不应大于0.11m。当楼梯井净宽度大于0.20m时，必须采取安全措施。    (3楼梯踏步和高度不应大于0.15m，宽度不应小于0.26m。    (4在严寒、寒冷地区设置的室外安全疏散楼梯，应有防滑措施。6.  活动室、寝室、音体活动室应设双扇平开门，其宽度不应小于1.20m。疏散通道中不应使用转门、弹簧门和推拉门。(第条7.  严寒、寒冷地区主体建筑的主要出入口应设挡风门斗，其双层门中心距离不应小于1.6m。    幼儿经常出入的门应符合下列规定：(第条 一、四    (

31、1在距地0.60m1.20m高度内，不应装易碎玻璃。(一    (2不应设置门坎和弹簧门。(四8.  外窗应符合下列要求：活动室、音体活动室的窗台柜地面高度不宜大于0.6m。距地面1.30m内不应设平开窗。     楼层无室外阳台时应设护栏。(第条 一9.  阳台、屋顶平台的护栏净高不应小于1.20m，内侧不应设有支撑。(第条10.幼儿经常接触的1.30m以下室外墙面不粗糙，室内墙角、窗台、暖气罩、窗口竖边等棱角部位必须做成小圆角。(第条11.托儿所、幼儿园生活用房应有良好的自然通风、厨房、卫生

32、间等均应设置独立的通风系统。（第条）(二中小学校建筑设计学校是培养人才的特定环境，学校建筑设计的好坏，是影响全面培养人才质量的重要因素。中小学校建筑设计，在总体环境规划布置，教学楼的平面与空间组合方式，以及材料、结构、构造、施工技术和设备的选用等多方面均应处理好功能、技术与艺术三者的关系，同时要考虑青少年好奇、好动和缺少经验的特点，充分注意安全，遵守中小学建筑设计规范GBJ99-86的要求。1.学校校址选择应符合下列规定：(第条 三、五    (1 学校主要教学用房的外墙面与铁路的距离不就小于300m；与机动车流量超过每小时270辆的道路同侧路边的距离  

33、0;     不应小于80m，当小于80m时必须采取有效的隔声措施。 (三    (2校区内不得有架空高压输电线穿过。(五2.音乐教室、琴房、舞蹈教室应设在不干扰其它教学用房的位置。<第条>3.教室内课桌椅的布置应符合下列规定(第条    (1前排边座的学生与黑板远端形成的水平视角不应小于30°    (2教室第一排课桌前沿与黑板的水平距离不宜小于2000mm；教室最后一排课桌后沿与黑板的距离：小学不宜大于8000mm，      &

34、#160; 中学不宜大于8500mm，室后部应设置不小于600mm的横向走道。4.化学实验室的设计应符合下列规定：(第条 四实验室内应设置一个事故急救冲洗水嘴。5.教职工厕所应与学生厕所分设(第条当学校运动场中心，距教学楼内最近厕所超过90m时，可设室外厕所，   其面积宜按学生总人数的15%计算。6.学生宿舍不应与教学用房合建。(第条男、女生宿舍应分区或分单元布置，并不得分层设置，其出入口应分开设置。7.教学用房窗的设计应符合下列规定：(第条 二、五    (1 教室、实验室靠外廊、单内廊一侧应设窗。但距地面2000mm范围内，窗开启后不应影

35、响教室使用、走廊宽度和通行安全。    (2二层以上的教学楼向外开启的窗，应考虑擦玻璃方便与安全措施。8.室内楼梯栏杆（或栏板）的高度不应小于900mm。室外楼梯及水平栏杆（或栏板）的高度不应小于1100mm。   楼梯不应采用易于攀登的花格栏杆。(第条9.学校用房工作面或地面的采光系数最低值和玻地比应符合表的规定(第10.教室、实验室的通风应符合下列规定(第条(1 炎热地区应采用开窗通风的方式。(2 温暖地区应采用开窗与开启小气窗相结合的方式。(3 寒冷和严寒地区可采用在教室外墙和过道开小气窗或室内做通风道的换气方式。小气窗设在外墙时，其面积不应小于&

36、#160;      房间面积的1/60；小气窗开向过道时，其开启面积应大于设在外墙上的小气窗面积的二倍；当在教室内设通风道时，       其换气口可设在天棚或内墙上部，并安装可开关的活门。(三商店建筑设计商店建筑设计规范JGJ48-881.营业部分的公用楼梯、坡道应符合下列规定：(第条 一、二(1 室内楼梯的每梯段净宽不应小于1.40m，踏步高度不应大于0.16m，踏步宽度不应小于0.28m；(2室外台阶的踏步高度不应大于0.15m，踏步宽度不应小于0.30m；2.设系统空调或采暖的商店营业厅的建筑构造应符合下列规定(第

37、条 二、四   营业厅与空气处理室之间隔墙应为防火兼隔音构造，并不得直接开门相通。3.联营商场内连续排列店铺设计应符合下列规定：(第条 二、四   (1饮食店的灶台不宜面向公共通道，并有良好排烟通风设施；   (2 各店铺的隔墙、吊顶等的饰面材料和构造不得降低商场建筑物的耐火等级规定，并不得任意添加设计规定以外的超载物。4.大中型商店为顾客服务的设施应符合下列规定（不包括在营业厅面积指标内）：(第条   (1 顾客休息面积应按营业厅面积的11.40%计，如附设小卖柜台（含储藏）增加不大于15的面积；  &

38、#160;(2营业厅每1500宜设一处市内电话位置（应有隔声屏障），每处为1；   (3应设顾客卫生间；宜设服务问讯台。5.食品类商店仓储部分尚应符合下列规定：(第条一、二   (1 根据商品不同保存条件和商品之间存在串味、污染的影响，应分设库房或在库内采取有效隔离措施；   (2 各种用房地面、墙裙等均应为可冲洗的面层，并严禁采用有毒和起化学反应的涂料。(四饮食建筑为保证饮食建筑质量，使之符合适用、安全、卫生等基本要求，以保障人们的生活和身体健康。必须遵守饮食建筑设计规范JGJ64-89中的规定：1.饮食建筑严禁建于产生有害、有毒物

39、质的工业企业防护地段内；与有碍公共卫生的污染源应保持一定距离，   并须符合当地食品卫生监督机构的规定。(第条2.在总平面布置上，应防止厨房（或饮食制作间）的油烟、气味、噪声及废弃物等对邻近建筑物的影响。(第条3.就餐者专用的洗手设施和厕所应符合下列规定：(第条 一、四   (1一、二级餐馆及一级饮食店应设洗手间和厕所，三级餐馆应设专用厕所，厕所应男女分设。三级餐馆的餐厅及       二级饮食店饮食厅内应设洗手池；一、二级食堂餐厅内应设洗手池和洗碗池；(一   (2厕所应采用水冲式。(四4.厨

40、房与饮食制作间按原料处理、主食加工、副食加工、备餐、食具洗存等工艺流程合理布置，严格做到原料与成品分开，  生食与熟食分隔加工和存放，并应符合下列规定：(第条 一、二、三、四   (1 副食粗加工宜分设肉禽、水产的工作台和清洗池，粗加工后的原料送入细加工是避免反流。遗留的废弃物应妥善处理；   (2冷荤成品应在单间内进行拼配，在其出入口处应设有洗手设施的前室；   (3冷食制作间的入口处应设有通过式消毒设施；   (4垂直运输的食梯应生、熟分设。5.通风排气应符合下列规定：(第条二、三 

41、;  (1 热加工间应采用机械排风，也可设置出屋面的排风竖井或设有挡风板的天窗等有效自然通风措施；(二   (2 产生油烟的设备上部，应加设附有机械排风及油烟过滤器的排气装置，过滤器应便于情况和更换。(三6.辅助部分主要由各类库房、办公用房、工作人员更衣、厕所及淋浴室等组成，应根据不同等级饮食建筑的实际需要选择设置。(五汽车库见预览图      车 型                   

42、60;微型车、小型车         轻型车             中、大型、绞接客车          中、大型、绞接货车   最小净高（m）           2.20             

43、60;         2.80                               3.40                           &#

44、160;    4.20   (六医院建筑   (1平面应严格按照清洁区、半清洁区和污染区布置。   (2应设单独出入口和入院处理处。   (3需分别隔离的病种，应设单独通往室外的专用通道。   (4每间病房不得超过4床。两床之间的净距不得小于1.10m。      (1分装、标记和洗涤室，应相互贴邻布置，并应联系便捷。   (2计量室不应与高、中活性实验室贴邻。     &#

45、160;(1 医院主楼梯宽度不得小于1.65m，踏步宽度不得小于0.28m，高度不应大于0.16m。（二）   一、建筑专业p 序号项目审查内容p 2.1编制依据建设、规划、消防、人防等主管部门对本工程的审批文件是否得到落实,如人防工程平战结合用途及规模、室外出口等是否符合人防批件的规定;现行国家及地方有关本建筑设计的工程建设规范、规程是否齐全、正确,是否为有效版本。p 2.2规划要求建筑工程设计是否符合规划批准的建设用地位置,建筑面积及控制高度是否在规划许可的范围内。 p 2.3施工图深度 p 2.3.1设计说明基本内容(1编制依据:主管部门的审批文件、工程建设

46、标准。 (2工程概况:建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。 (3主要部位材料做法,如墙体、屋面、门窗等(属于民用建筑节能设计范围的工程可与节能设计段合并。 (4节能设计:严寒和寒冷地区居住建筑应说明建筑物的体形系数、耗热量指标及主要部位围护结构材料做法、传热系数等; 夏热冬冷地区居住建筑应说明建筑物体形系数及主要部位围护结构材料做法、传热系数、热惰性指标等。 (5防水设计: 地下工程防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施。 屋面防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、屋面排水

47、方式及雨水管选型; 潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施。 (6建筑防火: 防火分区及安全疏散: 消防设施及措施:如墙体、金属承重构件、幕墙、管并、防火门、防火眷帘、消防电梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的设置、构造与防火处理等。 (7人防工程:人防丁程所在部位、防护等级、平战用途、防护面积、室内外出入口及进、排风口的布置。 (8室内外装修做法。 (9则需由专业部门设计、生产、安装的建筑设备、建筑构件的技术要求,如电梯、自动扶梯、幕墙、天窗等。 (10其它需特殊说明的情况,如安全防护、环保措施等。 p 2.3.2图纸基本求(1总平面图: 标示建设用地范围、道路及建筑红线

48、位置、用地及四邻有关地形、地物。周边市政道路的控制标高; 明确新建工程(包括隐蔽工程的位置及室内外设计标高、场地道路、广场、停车位布置及地面雨水排除方向。 (2平、立、剖面图纸完整、表达准确。其中屋顶平面应包含下述内容:屋 面检修口、管沟、设备基座及变形缝构造;屋面排水设计、落水口构造及雨水 管选型等。 (3关键部位的节点、大样不能遗漏,如楼梯、电梯、汽车坡道、墙身、门 窗等。图中楼梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防护设施应交待清楚。 (4筑物中留待专业设计完善的变配电室、锅炉间、热交换间、中水处理 间及餐饮厨房等,应提供合理组织流程的条件和必要的铺助设施 p 序号项目审查内容p 2.4强制

49、性条文工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分2002版中有关建筑设计、 建筑防火等建筑专业的强制性条文(具体条款略。 p 2.5建筑设计重要内容 p 2.5.1室内环境设计(l民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分JGJ2695第3.0.5(附录 A条。结合本地区节能实施细则规定的实施范围，确定建筑耗热量指标。 (2民用建筑设计通则JGJ3787第4.7.1(三条。严寒及寒冷地区厕所、 浴室，特别是公共厕浴，应有良好的通风、排气，即使有外窗，也应设置排气 设施。 (3各类建筑物中重点噪声源，如空调机房、通风机房、电梯井道等的隔音， 减振措施。 p 2.5.2防水设计防水设计包括地下工程

50、、屋面工程、潮湿积水房间的防水、防潮做法三部 分 (l地下工程防水技术规范GB501082001第3.3.l条、4.3.4条、4.4.6条。 地下工程防水卷材及涂料防水层的厚度要求。 (2屋面工程质量验收规范GB502072002第3.0.l条、4.l.4条。4.3.6条 及5.3.4条、6.1.1条。屋面工程防水设计内容应包括:防水等级、设防要求及 选用材料的技术指标。 民用建筑设计通则JGJ3787第4.4.2(二条。屋面排水方式正确的选 择。 屋面排水设计合理性的衡量，如排水是否顺畅，雨水口分布是否均匀，汇 水面积与雨水管径是否配套。 (3潮湿积水房间楼面、地面及墙面、顶棚的防水、防潮措

51、施。p 2.5.3无障碍设计城市道路和建筑物无障碍设计规程JGJ50221第5.2.2条、7.2.4条、 7.5.1条。成片开发建设的低层、多层居住区、宿舍区宜考虑无障碍住房套型； 室内外高差较大的建筑不宜采用无台阶入口，如人口仅设坡道，坡道坡度应符 合最大限值的规定；从三级起台阶应设扶手。 中、高层设残疾人坡道的住宅应保证至各层电梯厅、地下停车库的无障碍 通行要求。 2.5.4托儿所幼儿园托儿所、幼儿园建筑设计规范JGJ3987第2.1.1条、3.l.7条、3.1.8(表 3.1.8条、3.7.3(一条、4.2.3条。托儿所、幼儿园应有独立的建筑基地，相应的室外游戏场地及安全防护设施；幼儿生

52、活用房应有良好的朝向，满足房间采光、通风的基本要求；窗台距地小于0.6m时，楼层无室外阳台应设护栏，距地面1.3m内不应设平开窗。 2.5.5中、小学校中、小学校建筑设计规范GBJ9986第2.3.4条、3.2.1(二、(三 条、4.2.3条、4.2.11条、7.1.1条7.3.2条。教室布置应考虑保护视力的基本要求，应具有良好的采光、通风条件；教职工厕所应与学生厕所分 设；男、女生宿舍应分区域或分单元布置。2.5.6商店商店建筑设计规范JGJ4888第3.2.12(三条。大、中型商店应设顾客卫生间。2.5.7饮食建筑饮食建筑设计规范JGJ6489第3.1.7(二、(三条、3.4.1条。厨房应

53、有为工作人员独立设置的交通及卫生设施；未做详细设计的厨房不能遗漏通风、 排气设施。2.5.8汽车库汽车库建筑设计规范JGJ10098第3.2.1条、3.2.11条、4.1.7(表4.1.7 条、4.1.8条、4.1.9条、4.1.13条、4.1.19条、4.2.14 条。为保证人行与车行安全，汽车库室内最小净高、汽车坡道纵坡、缓坡设置及汽车通道转弯半径应符合规定；楼地面应有排水坡度，并设置相应的排水系统:为减少地下汽车库废气对周边环境的污染，排风口应满足出地坪的高度要求。 2.5.9医院综合医院建筑设计规范JGJ4988第3.l.5(二、(三条、3.6.5(三 条。医院主楼梯的平台宽度不宜小于

54、2m；注意满足设无影灯的手术室对室内净高的特殊要求。 2.5.10住宅住宅设计规范GB500961999第3.2.4条、3.8.1条、4.1.8条、4.5.2条、5.1.4条、5.1.5条、5.3.3条。暗厅面积应有所限制；良好通风、隔音是保证住宅环境功能质量的重要因素；住宅套内平面布置应方便家具搬运；设置单台电 梯的高层单元式住宅应具备相邻单元借用电梯的条件；住宅建筑内不宜布置餐饮店。 住宅外窗设计，应考虑玻璃清洁工作的安全问题。序号项目审查内容2.6建筑防火重要内容  2.6.1多层建筑防火建筑设计防火规范GBJ1687(2001年版 (1第5.1.2条。多层建筑设置中庭或自动扶

55、梯超过过防火分区允许的建筑面积,应采取防火分隔措施(当采用防火卷帘阻断人行疏散通道时,应设置可自行关闭的防火小门。 (2第5.2.3条。燃油、燃气锅炉房防火间距应执行工业厂房(丁类防火间距的规定。 (3第6.0.1条。当建筑物沿街部分长度超过150m,或总长度超过220m时,应设置消防通道 (4第7.1.1条。建筑物屋盖为耐火极限低于0.5h的非燃烧体、高层工业建筑屋盖为耐火极限低于1刀h的非燃烧体时,防火墙应高出屋面40cm。 (5第7.1.5条。紧靠防火墙两侧门窗洞口之间水平距离不应小于2m,如防火墙设置在转角处,内转角门、窗洞口之间最近的水平距离不应小于4m。 (6第10.3.3条。附设

56、在建筑物内的消防控制室宜设在底层或地下一层,应采用防火隔墙与其它部位隔开,并应设置直通室外的安全出口。2.6.2高层建筑防火高层民用建筑设计防火规范GB50045-95(2001年版 (1第3.0.l条。高层建筑应根据其使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度 等进行分类。 (2第3.0.8(2、3条。高层建筑玻璃幕墙内不同防火分区楼层间应设置高度不低于0.8m的不燃烧实体裙墙:幕墙与楼板。隔墙处缝隙应采用不燃烧材料 严密填实. (3第4.1.4条。消防控制室宜设在首层或地下一层,应采用防火分隔措施,并应设置直通室外的安全出口。 (4第4.1.9条。高层建筑使用可燃气体的房间或部位直靠外墙设置。

57、(5第4.3.1条。当高层建筑沿街长度超过150m,或总长度超过220m时, 应设置消防通道。 (6第5、2.l条。防火墙设在转角附近时,内转角两侧墙上的门、窗洞口之间最近边缘水平距离不应小于4m。 (7第5.2.3条。防火墙上必须开设门窗洞口时,应设置能自行关闭的甲级防火门、窗。 (8第 5.2.8条。地下室内存放可燃物平均重量超过 30kgm2的房间应设置防 火墙和甲级防火门。 (9第5.4.4条。采用防火卷帘作防火分区的分隔,其耐火极限不应低于3.0h (当采用防火卷帘阻断人行疏散通道时,应设置可自行关闭的防火小门。 (10第6.2.7条。除允许设一座疏散楼梯及顶层为外通廊式住宅的高层建

58、筑,通向屋顶的疏散楼梯不宜少于两座,且不应穿越其它房间。 (11第6、3、3(2、3、6、11条。消防电梯前室面积:居住建筑不应小于4.5m;公共建筑不应小于6.0m2。当与防烟楼梯间合用前室时,其面积:居住建 筑不应小于 6.0m2;公共建筑不应小于 10.0m2。 消防电梯前宝首层应设置直通室外的出口,或经过长度不超过30m的通道 通向室外。 消防电梯井、机房与相邻其它电梯井、机房之间应设置防火分隔,隔墙上 的洞口应设置甲级防火门。 消防电梯井底应设排水设施。 (12第7.5.1条、7.5.2条。在高层建筑内设置消防水泵房时,应设防火隔墙, 隔墙上的洞口应设置甲级防火门。 当消防水泵房设在

59、首层时,其出口宜直通室外,当设在地下室或其它楼层 时,其出口应宜通安全出口。序号项目审查内容2.6.3内装修防火建筑内部装修设计防火规范GB5022295第 3.4.1(表 3.4.1条，有关地下建筑内部装修材料燃烧等级的规定。2.6.4汽车库、修车库、停车场 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB5006797 (1第5.3.3条。汽车坡道两侧应用防火墙与停车区隔开，坡道出人口应采用水幕或设置甲级防火门、防火卷帘等措施与停车区隔开。 (2第6.09条、0.10条。汽车疏散坡度的宽度不应小于4m，双车道不应小于7:两个汽车疏散出口之间的间距不应小于10m，毗邻设置应设防火隔墙。2.6.5中、

60、小学中、小学校建筑设计规范GBJ99-86第6.2.1条。中、小学校教学楼走道最小净宽的规定。2.6.6图书馆图书馆建筑设计规范JGJ3899第6.2.7条。书库楼板不得任意开洞，所有提升设备及竖井井壁均应采用非燃烧体材料制成，井壁上的传递洞口应安装防火闸门。2.6.7剧场剧场建筑设计规范JGJ572000第8.1.1、8.l.2条、8.l.3条、8.1.4条。8.1.5条、8.l.7条、8.1.8条、8.1.9条、8.1.10条、8.1.11条、8.1.12条及8.2.2条。剧场建筑与其它建筑合建或毗连时，应形成独立的防火分区:剧场舞台与后台部分的隔墙及舞台下部台仓周围的墙体均应采用防火隔墙

61、，主台通向各处的洞口应设置甲级防火门或水幕;舞台上部屋顶或侧墙上应设置通风排烟设施;舞台内严禁设置燃气加热装置，后台使用燃气装置时应设防火隔墙和甲级防火门;高低压配电室与舞台、侧台、后台相连时，必须设置前室及甲级防火门;观众厅出口门、疏散外门及后台疏散门应符合有关宽度、踏步设置等规定;观众厅吊项、检修马道及各界面构造均应采用不燃材料。2.6.8旅馆旅馆建筑设计规范JGJ162-90第 4.0.4条。集中式旅馆的每一个防火分区应有2个独立的安全出口。2.6.9商店商店建筑设计规范JGJ48-88第4.2.4条、4.2.5条。大型商店营业厅在五层以上时，宜设置不少于2座直通屋顶平台的楼梯间;商店营

62、业部分疏散人数应按规定计算，并以此确定疏散外门、楼梯、走道的宽度。2.7国家及地方法令、法规  2.7.1国家法令、法规(1中华人民共和国建筑法第五十七条。建筑设计单位对设计又件远用的建筑材料、建筑构配件和设备、不得指定生产厂、供应商。 (2中华人民共和国大气污染防治法第四十四条。城市饮食服务业的经营者，必须采取措施，防治油烟对附近居民的居住环境造成污染。 (3建设部关于建设领域推广应用新技术、新产品，严禁使用淘汰技术与产品的技术与产品公告。2.7.2地方法令、法规由各省市自行补充二、结构专业序号项目审查内容3.1强制性条文工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2002年版（具体条款

63、略）3.2设计依据 3.2.1工程建设标准使用的设计规范、规程，是否适用于本工程，是否为有效版本3.2.2建筑抗震设防类别建筑抗震设计所采用的建筑抗震设防类别，是否符合国家标准建筑抗震设防分类标准GB5022395的规定3.2.3建筑抗震设计参数（1）是否正确使用岩土工程勘察报告所提供的岩土参数，是否正确采用岩土工程勘察报告对基础形式、地基处理、防腐蚀措施（地下水有腐蚀性时）等提出的建议并采取了相应措施。（2）建筑抗震设计采用的抗震设防烈度、设计基本地震加速度和所属设计地震分组，是否按建筑抗震设计规范GB500ll2001附录A采用；对已编制抗震设防区划的城市，是否按批准的抗震设防烈

64、度或设计地震参数采用：对于在规范上未明确的地区，地震动参数的取值应由勘察单位依据GB50011-2001第104、1.0.5条提供。 3.2.4岩土工程勘察报告（1）是否正确使用岩土工程勘察报告所提供的岩土参数，是否正确采用岩土工程勘察报告对基础形式、地基处理、防腐蚀措施（地下水有腐蚀性时）等提出的建议并采取了相应措施。（2）需考虑地下水位对地下建筑影响的工程，设计及计算所采用的防水设计水位和抗浮设计水位，是否符合岩土工程勘察报告所提水位。注：根据岩土工程勘察规范GB50021-2001第4113条规定，岩土工程勘察时应提供设计所需的地下水位。3.3结构计算书 3.3.1软件的适用性

65、（1）所使用的软件是否通过有关部门的鉴定。（2）计算软件的技术条件，是否符合现行工程建设标准的规定，并应阐明其特殊处理的内容和依据。3.3.2计算书的完整性结构设计计算书应包括输人的结构总体计算总信息、周期、振型、地震作用、位移、结构平面简图、荷载平面简图、配筋平面简图：地基计算：基础计算；人防计算：挡土墙计算；水池计算；楼梯计算等3.3.3计算分析（1）计算模型的建立，必要的简化计算与处理，是否符合工程的实际情况。（2）所采用软件的计算假定和力学模型，是否符合工程实际。（3）复杂结构进行多遇地震作用下的内力和变形分析时，是否采用了不少于两个不同的力学模型的软件进行计算，并对其计算结果进行分析

66、比较。（4）所有计算机计算结果，应经分析判断确认其合理、有效后方可用于工程设计。3.3.4结构构件及节点（1）结构构件是否具有足够的承载能力，是否满足建筑结构荷载规范GB50009-2001第322条、混凝土结构设计规范GB500102002第323条及其它规范、规程有关承载力极限状态的设计规定。（2）结构连接节点及变截面悬臂构件各截面承载力是否满足规范、规程的要求3.4结构设计总说明着重审查设计依据条件是否正确，结构材料选用、统一构造做法、标准图选用是否正确，对涉及使用、施工等方面需作说明的问题是否已作交代。审查内容一般包括：（1）建筑结构类型及概况，建筑结构安全等和设计使用年限，建筑抗震设防分类、抗震设防烈度（设计基本地震加速及设计地震分组）、场地类别和钢筋混凝土结构抗震等级，地基基础设计等级，砌体结构施工质量控制等 级，基本雪压和基本风压，地面粗糙度，人防工程抗力等级等。（2）设计±0.000标高所对应的绝