菜地承包合同

1、菜地承包合同(甲方)发包方:小金街道金鸡村老狮头村民小组(以下简称甲方)(乙方)承包方: (以下简称乙方)为了发展我村集体经济，经甲方村民代表大会通过，甲方同意将属甲方集体的土地承包给乙方从事种养生产，根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国民法典、中华人民共和国村民委员会组织法、中华人民共和国农村土地承包法及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，签订本合同，共同信守。一、土地的面积、位置、现状甲方经村民代表会议同意，将位于老狮头村小组面积约 亩(地名:水尾，具体面积、位置以合同附图为准)土地承包给乙方使用、经营。土地方位东起 ，西至 ，南至 ；北至 。土地现状为 地(已

2、留存现场照片)已经甲乙双方确认。二、土地用途及承包方式承包用途为:耕种。承包形式：本集体经济组织成员。三、土地承包经营期限土地承包经营期为10年，自 年 月 日至 年 月 日止。四、租金及其支付方式该土地的承包租金自 年 月 日起承包期内为每亩每年￥ 元10年期总承包金额为￥ 元。乙方于签订合同之日起3天内一次性向甲方全额缴纳本租期10年的全部租金(￥ 元)。帐户名称：惠州市惠城区小金口街道办事处金鸡村老狮头经济合作社开户银行：惠州农村商业银行大树岭分理处银行帐号：77596五、甲乙双方的权利义务(一)甲方权利义务1、甲方负责承租地块界址、面积确认，保证产权清晰。2、甲方不得干涉乙方的生产、经

3、营、使用、收益。3、如乙方在使用该土地期间，发生第三方因承包使用权问题干涉乙方正常合理、合法使用土地，由甲方负责协调。4、承租期间如遇国家或政府征用，该土地补偿费全部归甲方所有;地上附着物补偿费和青苗补偿费甲方占20，乙方占80。按当时的国家征地补偿政策及标准进行补偿。5、乙方使用土地期间，甲方协助乙方用地道路畅通。(二)乙方的权利和义务1、乙方按合同约定一次性支付土地承包租金。2、乙方获得土地使用权后，自主依法经营使用，依法享有该土地的使用、收益、经营，甲方无权干涉。但不得分包、转包、变更使用用途等行为。3、如遇国家征用，该土地的地上附着物补偿费和青苗补偿费乙方占80，甲方占20;土地补偿费

4、全部归甲方所有。按当时的国家征地补偿政策及标准进行补偿。4、乙方取得该土地承包使用权后，负责界桩、界址的维护。5、乙方应依法合理使用土地。六、合同的变更和解除1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。2、本合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，合同自然终止，双方互不承担责任。4、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地的全部，余下年限的租金甲方要退回给乙方，合同自然终止，乙方无条件退出，如该土地部分被征用，剩下未征的土地，仍按本合同履行。5、本合同期满，

5、如重新发包，同等条件下，乙方享有优先的承租权，双方应于本合同期满提前1个月做好有关新一轮承包合同的发包工作。6、本合同期满，如重新招标，乙方未中标，该土地的附着物、青苗清场由乙方自行清场或由乙方与新的承包方内部协调解决，否则由甲方强行清场。7、若乙方私自进行分包、转包或改变土地使用用途的，甲方有权解除合同并不退回剩余租金，在解除合同之日起 日内乙方撤场，若末能及时撤场，导致甲方损失(包括但不限于律师费、诉讼费等)由乙方承担。七、违约责任1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。并赔偿对方因违约而造成的实际损失。2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付承租金。如乙方逾期30日未支付承租金，则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任并赔偿甲方损失(包括但不限于律师费、诉讼费等)。合同解除后，乙方应立即清场交还承包土地，甲方对乙方不作任何经济补偿。八、本合同履行中如发生纠纷，有争议双方协商解决;协商不成的，采取以下第1种方式解决。1、向 仲委员会申请仲裁。2、向 人民法院提起诉讼。九、本合同经甲乙双方签字或盖章之日起生效。十、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议按村民委员会组织法规定经村民代表会议通过后生