基建管理制度

1、基建管理制度1总则: 1.1贯彻落实国家和地方政府有关方针' 政策' 法规，严格执行基建程序，组 织开展医院的基本建设工作。1.2?加强基建队伍与人才建设，积极培训干部，提高基建干部政治素质和业 务水平，选择懂业务、懂技术、事业心责任心强、作风正、干劲足、能吃苦、 廉洁奉公的同志从事基建工作，并保持人员相对稳定。2建设程序管理：21?建设程序是指建设项目从立项、设计' 施工到竣工验收整个过程中的 作次序。2.2?根据本院基本建设需要和国家及当地政府有关政策规定，提出拟建建 项目，编制可行性研究报告报上级主管部门审批。2.3?可行性研究报告经正式批准后要严格执行，不得擅自

2、更改变动。必须 改变动时，须经原审批部门批准。2.4?可行性研究报告经批准后，方可进行方案设计' 初步设计和施工图设 计，编制概（预）算报有关部门审批。2.5?根据批准的初步设计文件和建设项目要求，办理有关工程建设手续。2.6?进行工程招标工作，优选施工队伍，签订施工合同，委托质量监督， 请开工。2.7?施工前期准备工作就绪，筹集建设资金，即可组织施工。2.8? I程竣工后，编制竣工图、竣工决算报告，报有关部门审批，组织竣 验收，办理固定资产交付使用手续，建立健全工程技术档案。3建设项目设计管理：建设项目可行性研究报告经批准后，要按建筑工程的等级要求，委托具有相应 资质等级资格的设计单

3、位编制设计文件。委托设计时，应按照国家或当地有关 工程设计招投标办法，按照“公开' 公平、公正”的原则，择优选定设计单 位，并根据有关规定签订委托设计合同，不得委托无证单位或个人进行设计。3.1?设计文件的编制，必须贯彻执行国家有关法律' 法规和设计规范，严格 以上级审批的可行性研究报告为依据，结合医院特殊要求，认真听取专业用 户意见，及时沟通设计与用户之间的信息，采用先进技术，合理确定设计标 准。对节约用地' 节约能源、布局合理' 店构安全' 建筑防火' 环境保护等要 采取切实有效的技术措施，努力达到设计方案的最优化。3.2?建设项目设计一般可

4、分为三个阶段，即方案设计阶段' 初步设计阶段 和 施工图设计阶段。3.3?方案设计的总建筑面积私投资估算，不得超过建设项目可行性研究报 告 所确定的建筑面积和计划投资额。设计方案要公开招标进行多种方案的比较筛 选，以求得最佳的设计方案。方案设计经批准后，方可进行初步设计。3.4?初步设计的内容包括建设的指导思想'总体部署、设备选型' 主要建筑 物、构筑物和公用设施、建筑规模、总占地面积、主要经济技术指标' 建设 工 期、总概算等。初步设计经批准后，方可进行施工图设计。3.5?施工图设计是建设项目最后设计阶段。应把初步设计中确定的设计原则 和建设方案，根据建筑安装

5、工程的需要进一步具体化' 精确化，以图样和文 字加以确定。在设计内容上要求切合实际，安全适用，技术先进，经济合理。4基本建设前期管理：遵守国家法律法规，做好规划' 消防' 环保' 人防、交 警、绿化、防疫' 电力、通讯、市政、供水、供气等职能部门的申报审批工 作。5招投标管理：5.1?执行中华人民共和国招标投标法' 浙江省建设工程招标投标管理 条例浙江省重点建设工程发包承包管理办法等有关法律' 法规。5.2凡甲方负责的项目（不论设计' 施工、材料）均委托具有相应资质的招标 公司招标。5.3?招投标工作在萧山区招标投标办公室负责指导

6、监督下进行。5.4?招投标按萧财预2006207号和萧招管办200614号执行。5.5?执行中央七部委新颁发的条例，结合工程实际，遵循公正' 民主' 科学 的原则择？?？优选择中标人。6工程合同管理：6.1?根据各行的建筑项目的需要，依据建筑工程勘察设计合同条例、建筑安装工？?？程承包合同条例等规定和可行性研究报告、初步设计及 施工图，分别与有关单位签订勘察设计合同' 建筑工程施工合同、材料设备 供应合同及其它有关合同，共同完成建设任务。6.2?各种工程合同文本应使用国家工商局及建设部制定的统一版本。合同内 容应符合实际情况，措词准确严谨，并经公证部门公证认可。6.3?

7、工程合同内容应包括工程名称、范围、内容和施工期限，双方的权利' 义务和责任，工程质量、工期要求、取费标准及优惠条件，材料设备等物资的 供应方式及质量标准，资金的拨付形式和结算方式及奖惩条件等。7概（预）算、决算管理：7.1?概（预）算是初步设计和施工图设计文件的组成部分。概（预）算应全 面完整地反映建设项目自开工至建成的各单位工程造价，是控制和确定建设 项 目造价，编制基木建设投资计划，签订建筑安装工程合同和办理工程结算的 依据。7.2?概（预）算审查的主要内容：a?按定额计算规则确定工程量计算范围、核实工程量；b?以定额综合项目的内容为依据，防止随意套项、增项、重项、生项；C?正确套

8、用定额单位估价表，审查定额单价和材料价差；d?核实取费标准及其适用范围。7.3? I程决算是反映基本建设项目实际造价和投资效果的文件，是办理交付 使用资产的依据，是全面考核工程建设计划、概（预）算的执行情况，分析投 资效果的依据。所有项目竣工后都要按照国家有关规定编制竣工决算，并填 写施工图预（预）算审查表。7.4?决算审查的主要内容：a?以经过审查的施工预算为基础，审查因设计变更增减的工程量，核实全部工 桂里；b?核实套用定额和单位估价表；c?核实材料用量' 材差和调价系数是否符合有关规定和适用时限；d?核实取费计算基础、适用范围；e?核实自供设备' 材料价格以及提供设施等折

9、价扣工程款；f?按施工合同规定的工程质量和工期要求执行奖惩办法；g?按规定比例扣留质量保证金。8工程施工管理：8.1?施工管理中必须认真做好施工组织和技术管理工作，执行基本建设程序 和工程施工程序。8.2?组建施工管理班子。根据工程规模大小' 工期长短配备相应的管理人员 和专业工程技术人员，并明确分工；确保工程质量、工期和安全。9工程质量管理：9.1?按照“百年大计，质量第一 ”的要求监督检查工程质量监督检查的依 据，国家颁发的施工及验收规范' 技术操作规程、技术标准、质量检验评定标 准等，施工图纸及说明书、图纸会审纪要、设计变更通知单' 材料代用单' 施 工组

10、织设计、有关技术文件和会议记录等。9.2?施工过程中，必须坚持按图施工的原则，规范操作规程，坚持建筑材料 和预制构件、配件使用前的检验制度，监督检查每道工序、工种的质量。9.3?监督检查的主要任务：熟悉施工图纸和各种施工及验收规范、规程、技 术标准等。重点检查隐蔽工程和主要建筑结构，并按施工图纸和评定标准分段 验收，合格后才能转入下道工序施工。参加给排水、暖通' 电气和设备安装的 试压、试水、试运转。10建设工期管理W.1?努力缩短建设工期，提高投资效益，在定额工期的基础上，要把工程规 模的大小、难易程度，同当地的气候条件、施工现场及定额规定的工期情况 结合起来考虑，经过甲、乙双方反复

11、协商并征得当地政府主管部门认可，确 定一个切实可行的合同工期。10.2?认真审查施工单位的施工组织设计及计划进度表。审查施工单位在人 力、物力的投人及组织管理上的措施是否能保证工期。建设单位应协助和监督 日、周' 月度工程计划的按期实现。11工程价款管理：11.1?控制和掌握工程款的拨付工程价款结算与支付，应依据施工合同' 施 工 预算、工程进度、工程质量' 工期等因素和有关规定办理。11.2?工程价款的结算可采取按实结算和总包投资包干两种方式。但无论采 取 哪种结算方式，工程价款的拨付，应按工程迸度分阶段结算付款。11.3?坚持“先审后付”的原则。在付款之前，必须对施

12、工队伍所报工程迸 度产值进行审核，扣除甲方所供材料' 设备款后，余款拨付施工单位。防止拨 付过头款，造成竣工结算被动。12工程材料管理：做好所供建筑材料、器材设备、装饰装磺材料及委托加工 材料、成品半？成品的采购、加工' 运输' 保管' 出库' 核销工作。严格各项 手续，做出人库材料数量、外形和质量的验收把关，及时发现和处理问题，避 免损失浪费。13竣工验收：13.1?竣工验收的依据和范围：批准的可行性研究报告、初步设计、施工图和 设备技术说明书、现行施工验收规范以及主管部门有关审批、修改、调整艾 件并按文件规定的内容所建成的建筑产品，达到合同要求，符合

13、验收标准， 应及时组织验收。13.2?验收程序：a?初步验收：在施工单位自检的基础上，由建设单位组织设计、施工' 质监 等部门就工程内容对照验收规范进行初验，对不符合要求的部位' 部件提出 修整 意见，并协助、督促设计、施工单位完成各自负责的竣工图及有关竣工资 料的编制，并报送质监部门校核，确定正式验收日期；b?正式验收：由建设单位组织设计、施工、质监等单位参加验收、并做好验 收记录。凡施工中有设计变更的要及时修改或补充。13.3?验收合格的工程，竣工图及全部竣工资料经质监部门校核、审定、签 认 合格后，建设单位和施工单位应办理竣工验收证书，并由参加验收的单位和 部门签字盖章。

14、不合格的工程，建设单位应督促施工单位限期返修直至保证 结构安全，不影响使用功能。经设计和质监部门签证同意交付使用的方可办 理竣工手续，否则，不准交付使用。13.4?工程验收合格交付使用后，建设单位应组织力量审核施工单位提出的 程结算。按规定留足工程质量保修金。14工程档案管理：建立工程技术档案。14.1?工程技术档案是工程建设、工程质量检查' 交付使用后管理' 工程维 和改建、扩建的重要依据。建设单位应自工程项目准备阶段起，即应按有 规定的要求，做好建设项目文件' 资料的形成' 积累' 整理' 归档和保管工 作。14.2?档案主要内容包括可行性研究报告；立项报告及批文；征地批文；投资 计划批文;工程地质勘测；水文报告;设计任务书;规划' 方