2016年广西土地估价师《管理系统基础与法规》辅导汇总情况模拟精彩试题

1、word2016年某某土地估价师管理根底与法规辅导汇总模拟试题一、单项选择题共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意1、土地利用计划中的中期计划一般为计划。A. 1年B. 3年C. 5年D. 7年2、土地利用专项规划的类型中，如下不属于土地开发治理类专项规划的是A.土地整理规划B.根本农田保护区规划C. 土地开发规划D. 土地复垦规划3、基准地价系数修正法的根本原理是。A:地租理论B:替代原理C:预期收益原理D:供应与需求原如此E:时间因素4、杜能圈中有六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，而每个区域都以城市为中心，围绕城市呈同心圆状分布，依次为。A：自由农作区、谷物轮作区、

2、林业区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区B：自由农作区、林业区、谷物轮作区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区C：自由农作区、谷物轮作区、草田轮作区、林业区、三圃农作制区、放牧区D：自由农作区、林业区、谷物轮作区、三圃农作制区、草田轮作区、放牧区E:时间因素5、建筑物的根本功能是满足人们的需要。A:欣赏B:生活C：工作D:生产和生活1 / 9wordE:时间因素6、土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需进展年期修正.评估土地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000元/平方米，土地复原利率为6%.经年期修正后的地价为元/平方米。A: 1000B: 688C: 500D: 76

3、3E:时间因素7、我国在走向社会主义市场经济中土地使用制度改革的核心是土地的。A:价值B:使用价值C:有偿使用D:无偿使用E:合法性8、本钱逼近法评估土地价格的公式应该为。【2004年考试真题】A: 土地价格二土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地所有权收益B: 土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费+土地增值C: 土地价格二土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费+土地所有权收益D: 土地价格二土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值E:时间因素9、某房地产总价为1000万地，综合复原率为7%,土地复原率为6%,建

4、筑物复原率为8%,如此该房地产所占的土地价格为万元。A: 300B: 400C: 500D: 600E:时间因素10、如下关于国家实行土地登记制度，说法不正确的答案是_0A.县级以上人民政府土地管理部门对所管辖的土地进展登记造册B.乡级以上人民政府对所管辖的土地进展登记造册C.依法登记的土地所有权和使用权受法律保护D.任何单位和个人不得侵犯依法登记的土地所有权和使用权E.县级以上人民政府对所管辖的土地进展登汜造册2/9word11、如下关于税率和税额的表述，正确的答案是.【2007年考试真题】A:实际税率是指税法规定的税率B:比例税率的上下随征税对象数额的大小而变动C:按比例税率征收的税额与课

5、税对象数额成正比关系D:定额税率是根据征税对象的单位价格而规定的固定征税数额E: 土地12、廉租住房保障方法，自一起施行。A. 2004年3月1日B. 2005年3月1日C. 2006年3月1日D. 2007年3月1日13、国土资源信访规定规定，信访人对国土资源管理部门作出的信访事项处理意见不服的，可以自收到国土资源信访事项处理意见书之日起日内，请求同级人民政府或者上一级国土资源管理部门复查。A. 5B. 7C. 15D. 3014、如下情况中，可以减免资源税的有_。A.开采原油过程中用于加热、修井的原油，免税B.纳税人在开采或者生产应税产品过程中，因意外事故或者自然灾害等因遭受重大损失的，由

6、省、自治区、直辖市人民政府酌情决定减税或者免税C.国务院规定的其他减税免税项目D.开采特定资源E.开采矿石过程中使用高端技术工具进展勘测所需的税费15、在收益复原法中，可以直接用于评估土地价格的是（2000年真题）A:实际收益B:客观纯收益C:实际纯收益D:实际总收益E:合法性16、土地市场的不均衡主要是由于造成的。A:流通方式多样性B: 土地市场垄断性C: 土地市场地域性D: 土地资源稀缺性E:时间因素17、剩余法估价中所采用的所有不动产总价、租金和本钱数据都是。A:根据过去的数据水平确定现在的数据B：根据实际发生的数据水平确定C:根据统计的数据水平确定D：根据当前的数据水平确定未来的数据E

7、:时间因素18、农用地定级考虑的因素中不包括因素。A:自然经济B:人文社会C:区位差异D:耕地便利E:合法性19、通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反映了对地价的影响作用。A. 土地面积 B.地质条件 C.土地位置 D.土地条件20、某城市各区域的绿地覆盖度介于5%25%之间，假如某一单元的绿地覆盖度为17.5%,如此该单元的绿地覆盖度分值为_。B. 25D. 521、按照城市用地分类与规划建设用地标准(GBJ3790)的规定，构成二类居住用地的条件不包括。A:市政公用设施齐全B:布局完整，环境较好C:以多、中

8、、高层住宅为主D:有较好的绿地生态环境E. 土地22、王某被人民法院以盗窃罪判处有期徒刑3年，并已执行完毕，2年后经再审改判为无罪。王某对此应向请求国家赔偿。A.作出逮捕决定的机关和作出一审判决的人民法院B.作出逮捕决定的机关和作出原生效判决的人民法院C.作出再审判决的人民法院D.作出原生效判决的人民法院23、如下土地分等因子中与城镇土地等别存在负相关关系的是A:城镇区域人口密度B:城镇用地劳动力投入强度C:城镇非农产业规模D:城镇环境污染指数E:时间因素24、如下属于土地利用年度计划应当遵循的原如此的是。A:优先保证居民住宅用地B:占用耕地与补充耕地相平衡C:城镇用地增加与农村建设用地减少相

9、脱离D：严格依据土地利用总体规划，控制住宅用地总量，保护耕地E:合法性25、证券投资基金按照基金证券能否赎回，可以分为两种类型A,封闭型和开放型B,固定型和管理型C.单位型和追加型D,契约型和公司型二、多项选择题共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，此题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分1、当企业溢价发行债券时，如下表述正确的有.【2002年考试真题】A:企业支付债券的利率将高于其票面利率B：债券的票面利率高于同期实际市场利率C:企业出售债券的价格高于债券面值D：债券面值高于债券的发行价格E：前期费用2、一般情况下，用清算价格法评估整体资产价格

10、时A.清算价格市场价格B.清算价格=市场价格C.清算价格（市场价格D.续用清算价格=市场价格3、构成机器设备直接本钱的费用项目包括等。A：安装费B:采购员的差旅费C:运杂费D：根底费E：保险费4、下面是关于确定土地估价根本事项的有关描述，正确的答案是。A.在考虑抵押估价目的的同时适当考虑股权转让目的B.在确认土地估价对象时，要遵循委托约定、估价对象实际情况和合法性进展C.在确定估价根本事项时选择估价方法和估价原如此D.土地价格条件应包括价格时点、价格种类、土地开发程度、估价目的、土地使用年期等E.确认估价对象的内容包括确认土地的类型、位置、X围、权利状况、利用状况、宗地条件等5、土地估价方法可

11、以分为法。A.收益复原B.根本估价C.应用估价D.基准地价系数修正E.本钱估价6、零售物价指数属于_。A.结构相对指标B.强度相对指标C.比拟相对指标D.动态相对指标7、如下属于线性回归分析根本程序的有。A:确定自变量B:确定各因变量之间的关系C:判定自变量与各因变量之间关系D:求解回归参数E:只有AC正确8、农用地定级单元划分的原如此是。A:单元内部相对统一B:单元之间的土地特征差异明显C:单元边界不跨越地块边界D:河流、沟渠、道路、堤坝等线状地物和有明显标志的权属界限不能作为分界限6 / 9wordE:单元边界应采用控制区格局的地貌走向线和分界限9、地籍具有一等特点。A.空间性B.法律性C

12、.准确性D.地籍资料的连续性E.地籍资料的隔断性10、平均指标用于描述一组数据的。A：集中趋势B：离中趋势C:一般水平D：差异程度E:分散程度11、城乡规划法规定，有如下情形之一的，组织编制机关方可按照规定的权限和程序修改省域城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划。A:上级人民政府制定的城乡规划发生变更，提出修改规划要求的B:行政区划调整确需修改规划的C:因国务院批准重大建设工程确需修改规划的D:经评估确需修改规划的E:经协商确需修改规划的12、假如银行存款年利率10%（不考虑通货膨胀因素），每半年计息一次，并按复利方式计算，某房地产企业存入银行100万元，存期3年，3年后可得到利息_万元。D

13、.35.513、定额在社会主义经济管理中的地位是_。A.定额是节约社会劳动，提高劳动生产率的重要手段B.定额是组织和协调社会化大生产的工具C.定额是微观市场调控的依据D.定额在实现分配、兼顾效率方面有巨大作用E.定额在社会公平方面有巨大的作用14、国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，可采取的方式进展补偿。A.用地单位开垦与所占耕地数量和质量相当的耕地7/9wordB.缴纳耕地开垦费C.缴纳耕地赔偿金D,缴纳耕地占用税15、公司实际拥有的资产价值被股票总数除得的价值。A.股票的面值B.股票的市场价格C.股票的内在价值D.股票的净值16、土地估价师资格考试管理方法规定，被取消考试

14、资格未满一年的，不能报名参加土地估价师资格考试；已经办理报名手续的，报名无效。A. 2B. 3C. 4D. 517、城市园林绿地系统的布置应因地制宜，与河湖山川自然环境相结合，如_应以防风沙、保持水土为主。A.南方城市B.北方城市C.工业城市D.风景城市18、经济分析将不同的市场结构分为.【2007年考试真题】A:完全竞争型市场B:垄断型市场C:垄断竞争型市场D：寡头型市场E:福利型市场19、耕地的质量保护工作是在各级人民政府领导下，由具体承当。A:国土资源行政主管部门B:农业行政主管部门C:环境保护行政主管部门D:规划行政主管部门E:建设行政主管部门20、土地资源可持续利用管理中，增加土地资源的经济供应，我们可采用等措施来增加土地的经济供应。A：提高土地利用集约度B：提高土地利用粗放度C:在土地开发利用中采用新技术D:土地整理E:调节消费结构21、某办公楼建筑总面积为10000m2,建筑造价为2000元/m2,该办公楼综合成新度为80%,如此其价格为一万元。A. 800B. 2000C. 1656D. 160022、土地利用年度计划管理方法规定，土地开发整理计划指标依据确定。A:国务院向各省、自治区、直辖市下达的耕地保护责任考核目标.B: 土地开发整理