XX商业广场委托代建协议

1、XX商业广场委托代建协议项目委托建设合同书委托人XX省XX新区XX新城管理委员会受托人XX省XX新区XX新城开发建设（集团）有限公司项目委托建设合 同书甲方XX省XX新区XX新城管理委员会乙方XX省XX新区XX新城 开发建设（集团）有限公司依照中华人民共和国合同法、中华 人民共和国建筑法和有关建设项目管理办法，经甲方研究，同意将XX商业广场工程建设项目委托乙方实施建设，按照平等、自愿和诚实信用的原则，就工程项目委托建设事项协商一致，订立本合同。一、项目概况工程名称XX商业广场工程工程地点XX省XX新区XX新城工程总建设期（自合同签订日起）720日二、项目委托建设工作范围及权限甲方委托乙方完整实

2、施全部项 目建设工作，即甲方选定乙方，并允许乙方作为报建主体建设 业广场工程项目。乙方具体工作内容如下1.组建能够满足本项目委托建设管理需要 的项目管理机构， 选派项目管理人员； 制定项目委托建设管理计划和 建设组织大纲；收集、编制向甲方报送工程进度报告和管理工作报告。2.乙方在受托建设过程中应严格按照国家有关规定， 对工程土建、 水电、装饰施工单位进行公开招标；受甲方委托独立完成工程建设、 材料采购、设备采购各阶段的各类招标工作。3.负责该项目授权范围内所涉及的所有经济合同的谈判工作，并 与各工程承包单位或货物供应单位签订合同，报甲方批准。4.按项目进度提出资金使用计划，报送项目进度用款报告

3、。5.按甲方批准的规模、建设标准、投资和建设期限、负责对该项 目建设质量、进度、投资、合同、安全及文明施工等实施统一有效的 管理，协调参建各单位之间的关系。6.负责项目建设过程的管理工作，主要包括开工前准备，土建、 水电、装饰工程管理，隐蔽工程等单项工程的验收、签证，以及组织 该项目的主体验收、竣工验收、工程结算和竣工结算，协助甲方办理 相关登记手续，并在规定时间内向甲方办理移交手续。XX商7.负责各种资料收集、归档工作，并于项目竣工验收后完整的 移交给甲方。8.项目移交前，负责签订各类保修服务协议，负责工程保修期内 的修复管理工作。9.负责完成本项目建设管理的风险管理、财务管理等工作，协助

4、甲方配合政府审计部门完成对本项目的审计。10.在工程建设过程中， 重大事项必须甲方备案、 甲方同意并批准 后组织实施，严禁在施工过程中利用施工洽商或者补签其他协议随意 变更建设规模、建设标准、建设内容和总投资额，因技术、水文、地 质等原因必须进行设计变更的，由乙方提出，经监理和甲方同意，再 按有关程序规定向其他相关部门报审。三、甲方的权利1.对本工程建设质量、进度和投资等重大事项有 最终的决定权、建设过程中施工内容的重大变更由乙方审核后报甲方 确认。2.对该项目各阶段所涉及的招标文件及各项招投标工作进行监督。3.参与该项目施工、监理、材料和设备采购的合同谈判，并对合 同进行审查和确认。4.参与

5、该项目建设工程中的阶段性验收和竣工验收。5.对乙方的项目建设工作进行监督、提出合理要求。四、乙方的权利1.在甲方授权范围内按照基本建设工作程序行使 甲方委托的各项建设管理的职能， 在本合同规定的建设管理工作范围 内从事该项目的各项管理工作。2.在履行项目建设工作后， 收取合同约定项目委托建设款的权利。3.乙方有权要求甲方在3个工作日内对其提出的书面函件予以明 确的书面回复。五、甲方的义务1.为保证项目的顺利进行，甲方应在本合同签订 后合理的期限内向乙方提供与项目建设有关的技术资料， 并保证上述 资料的准确性、可靠性、完整性。2.支持乙方顺利完成建设工作，负责提供工程必要的项目建设条 件和良好的

6、外部环境。3.按工程委托建设合同约定及时、足额地支付委托建设项目款。4.该项目竣工验收合格后30个工作日内甲方应退还乙方提交的 全部履约保证金。5.由于建设工程中的重大变更引起的超投资事项，应按基建管理 程序执行。六、乙方的义务乙方应根据本协议约定， 完成XX商业广场项目工 程的建设，并承担建设工程的成本、费用和风险，乙方的主要义务包括1.乙方组织项目的全过程招标及工程竣工结算审核工作，并报甲 方备案。2.乙方应在各单项工程建设合同签订前7日内，将该单项工程的 项目筹划、施工组织计划和工程进度计划提交甲方审核。并在各单项工程建设协议约定的进度日期或之前开始建设工程施工。3.从各单项工程开工日期

7、起至该单项工程建设建成颁发移交证书 的日期为止，乙方对该单项工程的质量、安全、进度负责，对工程资 产的完整负责。4.乙方应保证完成的工程完全符合协议约定及国家有关质量验收 规范要求。5.乙方应遵循工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准 组织施工，并随时接受有权部门依法实施的监督检查， 采取必要的安 全防护措施，消除事故隐患、 由于乙方安全措施不力产生的事故责任 和因此发生的费用由乙方承担并不计入委托建设项目款。6.及时申请并获得需要在建设期内获得的对本项目的批准，使其 在此之后保持有效，并支付获得上述批准所需的所有费用和支出。7.工程实施过程中的重大事项变更应及时向甲方汇报，并由甲方 最

8、终审批决定。七、工程验收验收标准:按照国家颁布的有关工程质量验收规范及 建设工程质量统一验收标准进行验收， 乙方按期向甲方报送工程建设完工进度， 由甲方根据其委托计划确定分期验收的时间， 办理验收收 续。八、工程委托建设款及其支付方式1.该工程委托建设款按照实际 进度结算。合同价款中约定的风险范围市场风险（包括采用新的验收标准、 材料价格波动，国家、省、市的有关政策风险等）。2.工程验收合格后7日内，甲方对该工程结算费用进行审核后14日内，向乙方支付该工程结算费用。3.支付延误如果甲方延误15日支付委托建设款， 乙方有权就未付 款按中国人民银行同期贷款利率计算滞纳金， 收取延误费用， 甲方不

9、得损害乙方的任何其他权利。九、质量标准:乙方应确保依照已通过施工图审查并在备案机关的设计图纸施工，并按已签订并生效的各单项工程合同所列标准和规格 实施各单项工程， 并保证工程达到国家市政工程相关质量验收规范规 定的合格标准。十、不可抗力及影响任何一方由于出现不可抗力事件使该方未能 全部或部分履行其本协议项下的义务时， 应及时通知对方， 以减轻可 能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明， 双方可协商解 除合同，互不承担违约责任。一、争议解决若在执行本协议或解释有关规定时发生争议，双方应当协商解决。如协商不成，双方均可向工程所在地的人民法院通过诉讼方式解 决。1、本协议未尽事宜，双方可友好协商后签订补充协议，补充协议