办公楼改造翻新工程施工合同

1、建筑装饰工程施工合同工程名称:发包人：承包人：签订地点：签订忖问:建筑装饰工程施工合同发包方（甲方）：承包方（乙方）：按照中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，结合装饰工程施工的特点，双方在平等、自愿、雪中送炭一致的基础上，订立本合同。第一条工程概况1、工程名称：办公楼改造翻新工程2、工程地点：3、承包方式：承包人包工、包料4、工程开工日期：年月日5、工程竣工日期：年月日6、工程总天数：天7、工程质量：一次验收合格8、合同价款（1）本工程采用包工包料方式进行承包（2）工程价款（金额大写）元。第二条甲方工作1、开工前3天，向乙方确认施工做法说明，并向乙方进行现场交底。向乙方提供施工所需

2、有水源的电源，费用由乙方负责，说明使用注意事项，办理施工所涉用的审批手续。2、指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。第三条乙方工作1、参加甲方组织作法说明的现场交底，组织、技术、安全和进度计划，交甲方审定。2、指派为乙方的工地代表，负责合同履行。按要求组织施上，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场

3、周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清运等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。第四条关于工期的约定1、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，开支付乙方因赶工采取的措施费用。2、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。3、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。第五条关于工程质量及验收的约定1、适用标准、规范的名称

4、：（1）GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准；（2）有关涉及到的主要装修规程规范须详细列出；（8）GB50202002建筑地面工程施工质量验收规范；（9）GB502422002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范；（10）GB502432002通风与空调工程施工质量验收规范：（11）GB502422002建筑电气工程施工质量验收规范；（12）其它与工程施工有关的国家现行相关规程及技术标准。2、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。3、甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方在乙方提交申请，不按时参加隐蔽工程和中间工程验收的情况下，乙方可在监理的组织下进行验收

5、，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期不顺延。4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。5、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知7日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。第六条关于工程价款及结算的约定1、对设计修改及工程增、减变更合同价款的计价原则：A、在本合同的承包范围内以内的调整变更或本合同的承包范围以外增加的工作内容，以现

6、场建设单位代表签证后按实进入结算。B、增减工作内容的造价的确定，有投标报价为依据的按投标报价单价执行；反之按有定额的根据定额执行，无定额依据的由双方协商解决，协商不能达成一致时，由承包人补编一次性定额报云南省建设厅定额处批准后执行。2、合同价款的确定：本工程甲、乙双方接受合同价即为：预算报价+工程增减变更。预算价金额为：万元3、付款方式：(1)合同一经签订，甲方应付工程合同总价款的40%,当工程进度过半，甲方即第二次付工程款的40%剩余20%!数等四方对工程竣工验收后结算。第七条违约责任1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方按停工天数顺延工期。2、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方

7、支付甲方2000元/天违约金。甲方要求提前竣工，应支付赶工措施费。3、乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。4、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。5、成品保护。三层工程施工与其他楼层工程同时施工，施工期间应做好乙方的成品保护和防止对他方成品造成损坏，因乙方责任造成他方其他施工方成品受到损坏时，应对他方进行赔偿，并支付对方因工期顺延造成的损失，同时，也要避免自己成品被对方破坏，乙方要做好本方工程成品、半成品的保护措施，无措施，造成的后果自负。第八条争议或纠纷处理1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。2、当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成