WY-02物业安全保卫管理制度(100)

1、公司：深圳光汇（集团）股份有限公司 编号： BWCORP-WY-02 版本：第 1 版 颁布日期：2004 年 06 月 01 日 页数：共 8 页 题目： 光汇集团物业安全保卫管理制度 撰写/修订人：柴训洲 颁布部门：集团审计监察部 责任部门：集团行政部 审核人 1：王珏 审核人 2：彭勃 批准人：薛光林 光汇集团管理制度 版本更新及内容修订记录 版本 第1版 修订内容（概述） 对原有流程提炼，统一格式 修订时间 2004-6-1 修订人 柴训洲 审核人 王珏/彭勃 机密 光汇集团物业安全保卫管理制度 2 光汇集团管理制度 目 录 1.总则. 4 2.适用范围. 4 3.术语解释. 4 4.

2、相关制度规定. 4 5.保安管理制度. 4 6.工业安全制度（待定）. 7 7.奖惩措施. 7 8.工作流程（待定）. 8 8.1 出入门管理制度工作流程（待定）. 8 8.2 保安巡查工作流程（待定）. 8 9.工作表单. 8 附件： 【光汇集团工业园保安巡逻签到表】 （CORP-WY-AQ01） 【光汇集团工业园保卫员巡逻记录表】 （CORP-WY-AQ02） 【光汇集团工业园保安值勤情况登记表】 （CORP-WY-AQ03） 【光汇集团工业园车辆进出登记表】 （CORP-WY-AQ04） 【光汇集团物业管理部治安消防安全月绩效考核表】 （CORP-WY-AQ05） 【光汇集团工业园租户月

3、消防安全卫生检查表】 （CORP-WY-AQ06） 机密 光汇集团物业安全保卫管理制度 3 光汇集团管理制度 光汇集团物业安全保卫管理制度 1 总则 1.1 为搞好工业园安全保卫工作，特制定本制度。 2.2 集团物业管理部为本制度的责任部门，负责内容的维护、更新、和 解释。 2 适用范围 本制度适用于光汇集团物业管理部。 3 术语解释 （无内容） 4 相关制度规定 保安队奖罚细则 治安管理处罚条例 5 保安管理制度 5.1 保安队长的权限： 5.1.1 5.1.2 对工业园资产有权进行安全监督。 有权检查各岗位保安员执勤情况，对玩忽职守、违纪违章人员有 权进行批评教育。 5.1.3 5.1.4

4、 5.1.5 5.1.6 5.1.7 5.1.8 有权根据保安队奖罚细则对保安员进行奖励。 有权对不服管理的保安员按规定进行处理。 有权对每月考核不合格的保安员按规定进行处罚。 对不称职的保安员有权提出调离和辞退建议。 有权对各岗位执勤保安员进行调整。 有权组织保安员对工业园员工宿舍进行查房，对各租户进行消防 安全检查。 5.1.9 有权分配保安物品和器械。 5.1.10 合理安排、调配保安员的工作时间。 5.2 保安员的权限 5.2.1 在执行任务时，对现行违法的犯罪分子，有权抓获并扭送公安机 关，但无实施拘留、关押、审讯、没收财产和罚款的权力。 机密 光汇集团物业安全保卫管理制度 4 光汇

5、集团管理制度 5.2.2 对发生在护卫区内的刑事案件或治安案件，有权保护现场、保护 证据，维护秩序以及提供情况，但无勘察现场的权力。 5.2.3 5.2.4 按照规定，制止未经许可的人员、车辆进入工业园内。 在执勤中，如遇有不法分子反抗，甚至行凶报复，可采取正当防 卫。 5.2.5 落实各项安全（治安、消防）措施，发现不安全因素及时报告和 处理。 5.2.6 对违反治安管理处罚条例和消防规定的人，有权劝阻、制止 和批评教育，但无处罚的权力。 5.2.7 有权在本部门统一组织之下对出租的厂房和宿舍进行例行检查， 但不能擅自对厂房和宿舍进行检查。 5.3 保安员的基本条件 5.3.1 5.3.2

6、5.3.3 5.3.4 5.3.5 5.3.6 5.3.7 5.3.8 身体素质好，具备一定的军训基本功。 身高 170cm 以上。 20 岁以上，28 岁以下。 高中以上文化程度。 身体健康，无不良嗜好。 思想品德好。 需要有深圳户口的成年人担保。 符合公司的其他规定。 5.3.9 退伍军人（凭退伍证） 、党员及学历高者优先录用及提拔。 5.4 保安员处理问题的原则 保安员在维护财产安全、 人身安全和租户利益的同时， 应遵循依法办事、 执行政策、不徇私情、以理服人的原则。 5.5 保安员处理问题时应对不同性质的问题采取不同的方法处理 5.5.1 对一般违规的问题，可以通过说服教育的办法解决。

7、主要是分清 是非，耐心劝导，对一时解决不了又有扩大趋势的问题，应采取 “可散不可聚，可解不可结，可缓不可急，可顺不可逆”的处理 原则，尽力劝解，把问题引向缓和，不能激化矛盾，要解决问题。 机密 光汇集团物业安全保卫管理制度 5 光汇集团管理制度 5.5.2 处理问题上，坚持教育与处罚相结合的原则。如违反情节轻微不 必处罚的，可当场予以教育或与租户协商解决。对违反工业园有 关规定且符合处罚规定的，则按规定给予相应的处理。情节严重 触犯刑法的，移送司法机关处理。 5.6 保安队培训考核规定、 5.6.1 对新录用的保安员在试用期必须进行岗前培训和体能测试。对体 能测试不合格者将予以辞退。 5.6.

8、2 训练内容 军事训练：单兵队列，综合军事、紧急集合，升旗仪式。 武术训练：擒敌拳，搏击术、警棍、综合拳术。 体能训练：俯卧撑、快速登高（紧急集合） ，3000 米障碍越野（绕 工业园外跑 5 圈） 。 消防培训：消防基本知识、基本技能（消防报警、灭火器使用、 消防水带使用等） 、学习培训、考试考核。 法律常识：宪法、治安管理、消防法等。 道德品质：个人修养，服从指挥，文明礼貌、团结协作。 5.6.3 体能测试标准 体能测试共有三项： A 紧急集合：从 1 号岗徒手跑至 D 栋顶层，及格时间为 60 秒。 B 障碍越野：绕工业园外围跑 5 圈（约 3000 米） ，及格时间为 13 分钟。 C

9、 俯卧撑： 及格数为 50 个。 5.6.4 体能测试实施规定：新录用的人员在转正前必须通过体能测试， 试用期结束不能通过体能测试的，将给予辞退。保安员每四个月 测试一次，如不能达标者，限期一个月内进行补测，不能达标者 一律辞退。 5.7 保安岗位工作要求 5.7.1 1 号岗（工业园前部岗位） A 负责来访登记和物品出入检查。对进入工业园的外来人员问 机密 光汇集团物业安全保卫管理制度 6 光汇集团管理制度 清情况，客户来访进行登记，协助或指引找到相关公司及人 员，无关人员谢绝进入工业园。上班时间谢绝因私探访。工 业园厂家员工或业主进入工业园要求佩戴好工卡或持有出 入证。装载货物车辆及物品离

10、园，按公司规定办法放行。值 班时应有礼有节，值好文明岗。 B 上班时着装整齐、仪表端正，并佩戴员工证，准时上班，坚 守岗位，工作期间不准吸烟、睡觉、看书报、听音乐、闲谈。 在上班时间岗位必须保持清洁。 C 中、 夜班应兼负起巡逻职责。 负责工业园前部安全防范工作， 同时兼顾工业园外围左右两边及工业园内治安情况。 负责 B、 C 两栋楼宇所在楼层消防工作， 安全防范工作。 注意门、 锁、 窗、 灯情况， 关好窗户， 落好门锁。 每小时至少应巡查一次。 D 保护工业园的花草树木，切实管理好环境卫生，保护好消防 设施。 E 做好值班记录，交接班记录，保安用品、器具移交记录，交 接班时应打扫岗位卫生。

11、 F 有不良现象及时记录、汇报，须采取紧急措施的，应果断采 取，并及时报告上级。 G 检查进出工业园车辆时应在离岗位至少 5M 外即上前迎接， 行军礼后检查。遇上公司领导及租户老板必须行军礼。 H 做好信件、报刊等的收发工作。 I 负责接听值班电话、投诉电话，收集客户意见，上传下达。 5.7.2 2 号岗（工业园后部岗位） 每天中午、晚上定时开门半小时，由保安员值班管理，只允许工 业园员工进出，其它外来人员不得进入。 6 工业安全制度 7 奖惩措施 上述各项规定须严格执行。物业管理部有权定期或不定期对本管理制度 机密 光汇集团物业安全保卫管理制度 7 光汇集团管理制度 执行情况进行检查，违反规定的行为，则按照公司奖惩制度进行处理。 8 工作流程（待定） 8.1 8.2 出入门管理制度工作流程（待定） 保安巡查工作流程（待定） 9 工作表单 【光汇集团工业园保安巡逻签到表】 （CORP-WY-AQ01） 【光汇集团工业园保卫员巡逻记