YanQing888_犯冲遇到你千草

1、 通告为了方便业主申请办理房地产证,现将荔京阁有关情况告知如下:一、 目基本情况项目名称：荔京阁预售证：20020160；地址：荔湾路121号、121号之一至121号之二十三测量号：S7346荔京阁未办理初始登记。二、荔京阁可以受理登记的申请范围荔湾路121号、121号之五4至20层住宅可以办理产权登记。三、荔京阁暂不能受理登记的范围121号之一至121号之四、121号之六至121号之二十三暂不能受理。根据穗规验证2005435号建设工程规划验收合格证的意见，该工程南侧的室外台阶超出了建筑物边线，并占用了规划路位置。同时，该工程用地范围南侧的人行道标高较为混乱，存在多级台阶。待解决该问题后到规

2、划部门处理再给予以受理。四、符合关于解决我市历史遗留的办理房地产证问题的若干意见的购房人、房改购房人、被拆迁人，可以备齐资料单方面申请登记，也可以通过委托的方式集体申请办理，涉及代理费用的，以业主自愿为原则，单方面申请登记与集体申请办理登记涉及登记费用相同。五、收件资料(详见附表一、附表二、附表三)六、受理地点：珠江新城华就路31号；对外办公时间：逢星期一至六上午9：00-12：00、星期一至四下午1：00-4：30广州市解决历史遗留的办理房地产证问题办公室 二00九年三月三十日商品房预购人申请办理房地产证（表一）一、收件资料： 序号 资料种类 资 料 名 称 协助提供资料部门 份数 是否原件

3、条件 备注 1 申请书 广州市房地产转移登记申请书 申请人提供 1 原件      2 房地产他项权利登记申请书 申请人提供 1 原件 按揭购房的 抵押双方签名盖章 3 身份证明 商品房预购人单位、个人身份证明 申请人提供 1 复印件(提供原件核对)   购房人的身份证明包括身份证或军官证或护照或其它身份证明。委托办理的须提供法定代表人证明书、委托书原件及法定代表人和代理人的身份证明。 购房人为未成年人的提供监护人的身份证明及未成年人的出生证明。 4 房地产权证书 房地产权证或权属证明书 市国土房管局 1 复印件 商品房已办理初始登记的 包括权属证明书或

4、房地产证 5 房地产权属发生转移的文件 购房合同 申请人提供 1 原件   商品房预售合同依法办理了登记备案手续 6 缴清商品房购房款的证明 1 原件   缴清商品房购房款的发票、收据或开发商的证明 7 测绘附图 房地产测绘附图 广州市房地产测绘所 申请人数+1 原件     8 抵押资料 抵押登记证明书 抵押权人 1 原件 原已办理房屋抵押登记尚未涂销的   9 主合同和抵押合同 申请人 1 原件 未办理商品房抵押登记的     二、办理期限： 未办初始登记的，自收件窗口立案受理，领取房地产交易登记受理回执之日计算 60

5、个工作日；已办初始登记的，自收件窗口立案受理，领取房地产交易登记受理回执之日计算 30 个工作日。 三、收费标准： 费用名称 收费标准 收费依据 房屋所有权登记费 单位登记 80 元 / 宗 个人 50 元 / 宗 每增加一本证书可按每本 10 元收取工本费 穗价 1999217 号 穗价 200058 号 穗价 2002123 号 穗价 2003104 号 粤价函 1999532 号 粤价 2002163 号 计价格 2002595 号 粤价 2002116 号 穗价函 2003387 号 房屋交易手续费 卖方： 3 元 / 平方米 穗价 200297 号 粤价 2002108 号 契税 解

6、困房、安居房及商品房的个人购买普通住宅：交易价× 1.5% 其余：交易价× 3% 收费依据以财税部门文件规定为准 印花税 卖方：交易金额× 0.05% 买方：交易金额× 0.05% 收费依据以财税部门文件规定为准 权证印花税 5 元 / 本 收费依据以财税部门文件规定为准 营业税及附加税、土地增值税 按照国家有关规定征收，具体标准由税务机关核定   房改购房人申请办理房地产证（表二）一、收件资料： 序号 资料种类 资料名称 协助提供资料部门 份数 是否原件条件 备注 1 申请书 广州市房地产转移登记申请书 申请人提供 1 原件   &

7、#160; 2 身份证明 单位、个人身份证明 申请人提供 1 复印件(提供原件核对)   房改购房人的身份证明包括身份证或军官证或护照或其它身份证明。 委托办理的须提供法定代表人证明书、委托书原件及法定代表人和代理人的身份证明。 3 房地产权证书 房地产权证或权属证明书 市国土房管局 1 复印件 房改房已办理初始登记的 包括权属证明书或房地产证 4 房地产权属发生转移的文件 公有住房买卖协议书 申请人提供 1 原件     5 评估表 1 原件     6 缴款明细表 1 原件     7 测绘附图 房地产测绘附图 广州市房

8、地产测绘所 购房人数1 原件     二、办理期限： 未办初始登记的，自收件窗口立案受理，领取房地产交易登记受理回执之日计算 60 个工作日；已办初始登记的，自收件窗口立案受理，领取房地产交易登记受理回执之日计算 30 个工作日。 三、收费标准： 费用名称 收费标准 收费依据 房屋所有权登记费 单位登记 80 元 / 宗 个人 50 元 / 宗 每增加一本证书可按每本 10 元收取工本费 穗价 1999217 号 穗价 200058 号 穗价 2002123 号 穗价 2003104 号 粤价函 1999532 号 粤价 2002163 号 计价格 2002595 号粤价

9、2002116 号 穗价函 2003387 号 房屋交易手续费 卖方： 3 元 / 平方米 穗价 200297 号 粤价 2002108 号 契税 解困房、安居房及商品房的个人购买普通住宅：交易价× 1.5% 其余：交易价× 3% 收费依据以财税部门文件规定为准 印花税 卖方：交易金额× 0.05% 买方：交易金额× 0.05% 收费依据以财税部门文件规定为准 权证印花税 5 元 / 本 收费依据以财税部门文件规定为准 营业税及附加税、土地增值税 按照国家有关规定征收，具体标准由税务机关核定   被拆迁人申请办理房地产证（表三）一、收件资料：

10、序号 资料种类 资料名称 协助提供资料部门 份数 是否原件条件 备注 1申请书 广州市房地产转移登记申请书 申请人提供 1 原件   2身份证明 单位、个人身份证明 申请人提供 1 复印件(提供原件核对) 被拆迁人的身份证明包括身份证或军官证或护照或其它身份证明。委托办理的须提供法定代表人证明书、委托书原件及法定代表人和代理人的身份证明。 3房地产权证书 回迁房及被拆迁房的房地产权证、共有权证、国有土地使用证、权属证明书 等 申请人提供 1 原件   4房地产权属发生转移的文件 产权交换协议书及补充协议书 申请人提供 1 原件  房屋拆迁补偿协

11、议已依法在广州市房地产拆迁管理办公室办理了登记备案手续 5析产协议 1 原件 存在析产的  6回迁证明 1 原件  证明内容包括回迁地址、房屋面积、权属人情况、超出补偿协议面积部分的处理意见等 7测绘附图 房地产测绘附图 广州市房地产测绘所 购房人数1 原件   二、办理期限： 未办初始登记的，自收件窗口立案受理，领取房地产交易登记受理回执之日计算 60 个工作日；已办初始登记的，自收件窗口立案受理，领取房地产交易登记受理回执之日计算 30 个工作日。 三、收费标准： 费用名称 收费标准 收费依据 房屋所有权登记费 个人 50 元 / 宗 单位登记 80 元 /