城市二手房买卖合同范本

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把

2、自己的意志强 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方 的权利和义务的规定，公平原那

3、么要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事人在订立合同的全过程中，都要 老实，讲信用，不得有欺诈或其他违背老实信用的行为。城市二手房买卖合同卖方：简称甲方身份证号码:买方： 简称乙方身份证号码:根据?中华人民共和国经济合同法?、?中华人民共和国城市房 地产管理法?及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自 愿、

4、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共 同信守执行。第一条 乙方同意购置甲方拥有的座落在 市区 有的房产包括储藏室，屋内设施，建筑 面积为 方米。详见土地房屋权证第号。第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币 元/平方米，总价：人民币 整大写：佰拾万仟佰拾元整。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易管理 部门办理完产权变更登记，缴交税费当日支付首付款含定金人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 房屋交付1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属

5、过户登记手续之日起七 个工作日内完成 ; 甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、 供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋 所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承当 ; 房屋交付 后所产生费用由乙方自行承当。双方应签署?物业交验单?。2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清 物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲 方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲 方应承当全部责任 ;3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符 ; 并提供齐全办 理权属变更的全部手续 ;4、甲方存有公共维修基金的，在房

6、产过户之后公共维修基金归乙 方继续使用第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规 定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费 由 方承当，中介费及代办产权过户手续费由 方承当。第六条 违约责任 : 乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规 定承当违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不 予返还。同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟 延或无法履行，违约方应承当违约责任，赔偿给他方造成的损失。因 迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分 之二的违约金第七条 本合同主体1. 甲方是 共人，委托代理人 即甲方代表人。2. 乙方是 ，代表人是 。第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关 公证处公证。第九条 本合同一式三份。甲方产权人一份，乙方一份 , 许昌市房 地产交易中心各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议， 双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定