新-抵押合同-全空(1)(1)

1、甲方（抵押权人）：身份证号码：通讯地址：乙方（抵押人）：身份证号码：通讯地址：为担保本合同第一条所述“主合同”项下债务的履行，乙方自愿将其享有合法产权和处 分权的财产为甲方的债权设立抵押担保，双方经平等协商订立本合同，共同遵守。第一条 主合同本合同之主合同为：甲方与借款人 于 年 月 日签署的借款合同及其修订或补充。第二条 抵押物乙方自愿以 名下所有的如下财产作为前述借款的抵押担保：名下位于 不动产 口房产（证号： 号，建筑面积： 平方米）； 第三条担保债权及抵押期限主合同项下的债权构成本合同所担保之债权，包括本金（人民币 万元整），利 息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息） ，违约金，损害

2、赔偿金，实现债权及抵押权的费 用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、公告费、拍卖费、评估费、执行费用等），因借款人违约而给甲方造成的损失和其他所有应付费用。抵押期限： 年 月 日至 年 月 日。抵押权效力及于主债权诉讼时效期限内。第四条抵押登记本合同签订后两个工作日内，甲方与乙方应去登记部门办理抵押登记手续。抵押登记事项发生变化，依法需进行变更登记的，甲乙双方应在登记事项变更之日起三 日内到有关登记部门办理变更登记。第五条抵押物的占有和保管本合同项下的抵押物由乙方占有和保管，乙方同意随时接受并有效配合甲方及其委派的 机构或个人对抵押物进行的检查。乙方应妥善保管、保养和维护好抵押物，采取

3、有效措施保障抵押物的安全、完整；如抵 押物需要补办、延续相关证件及维修抵押物的，乙方应及时进行，并承担相应费用。第六条抵押物价值减少的处理在本合同主债权获得完全清偿之前，乙方的行为足以使抵押财产价值减少的，甲方有权 要求乙方停止其行为。抵押财产价值减少的，甲方有权要求乙方恢复抵押物的价值，或者提 供与减少的价值相当的并为甲方认可的其他担保。乙方不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，甲方有权要求乙方提前清偿债务，乙方不按要求履行债务的，甲方有权立即行使抵押权。如果由于自然灾害、意外事件、侵权行为及其他原因导致抵押物灭失或价值减少的，乙方应立即采取措施防止损失进一步扩大，并立即书面通知甲方。第七条抵

4、押权的实现借款期满后，借款人未能偿还借款本息的，甲方有权要求乙方将抵押物折价或者自主选择拍卖、变卖抵押物，将所得的价款优先清偿甲方债权。主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响甲方本合同项下的任何权利及其行使，乙方不得以此抗辩甲方，甲方享有选择权。第八条本合同与主合同的关系主合同双方解除主合同或者使主合同提前到期的，乙方对于主合同项下已发生的债权承担担保责任。主合同双方协议变更主合同内容，无需征得乙方的同意，乙方仍以本合同项下抵押物对变更后的主合同承担担保责任，直至甲方债权实现为止。第九条声明与承诺乙方声明与承诺如下：1 、乙方依法具备签订和履行本合同所需的完全民事权利能力和行为

5、能力，并对抵押物享有合法的所有权或处分权，乙方对甲方未有隐瞒。2、乙方保证抵押物之上没有其他共有人，或者虽有共有人但乙方已获所有共有人的书面许可。3、签署和履行本合同系基于乙方的真实意思表示。4、乙方向甲方提供的所有文件和资料是准确、真实、完整和有效的。5、若抵押物被查封或涉入诉讼或仲裁案件，乙方应及时通知甲方。第十条缔约过失本合同签订后，乙方拒绝或者拖延办理抵押登记，或因为乙方的其它原因，致使本合同不能生效，抵押权不能有效设立的，构成缔约过失。由此使甲方受到损失的，乙方应对甲方所受损失承担赔偿责任。第十一条违约事件及处理1 、乙方有以下情况之一，视为其违约或构成缔约过失责任：（ 1 ）乙方违

6、反本合同的规定或其作出的承诺，擅自转让、出租、出借、以实物形式出资、改造、改建或以其他任何方式全部或部分处分抵押物；（ 2）乙方以任何方式妨碍甲方依法或根据本合同有关规定处分处置抵押物；（ 3）发生本合同第六条所述抵押物价值减少的情形，乙方不按甲方的要求及时提供相应的担保；（ 4）乙方在本合同中所做的声明不真实或者违反其在本合同中所做的承诺；（ 5）本合同签订后，乙方拒绝或者拖延办理抵押登记，或因为乙方的其它原因，致使本合同不能生效，抵押权不能有效设立的，构成缔约过失；（ 6）乙方以债务人或担保人身份被提起诉讼或被、申请仲裁，乙方终止营业或者发生解散、撤销或破产事件。2、出现前款规定的违约事件

7、时，甲方有权视具体情形采取以下一项或多项措施：（ 1 ）要求乙方限期纠正其违约行为；（ 2）终止或解除本合同，全部、部分终止或解除乙方与甲方之间的其他合同；(3)要求乙方赔偿因其违约或缔约过失责任而给甲方造成的损失；(4)要求配合甲方处理、处置、变卖抵押物或行使抵押权；(5)甲方认为必要且合法的其他措施。第十二条费用除依法另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用(包 括但不限于税费、公证费、登记费、公告费、评估费、中介服务费、律师代理费、诉讼仲裁 费、执行费等)根据主合同确定，主合同未确定的以本合同为准，由乙方或违约方承担。 第十三条送达及通讯1、除另有约定外，双方指

8、定本合同载明的“通讯地址”为双方通讯及联系地址，并承诺 在通讯及联系地址发生变更时，以书面形式及时通知对方，并取得对方的书面确认。双方确 认：双方之间任何书面通知、法律文件往来，或者有关行政机关、司法机关、仲裁机构向借 款人或出借人送达法律文书时，只要按本合同载明的通讯地址寄送，即视为送达，邮戳日期 即为送达日期。一方因拒收或擅自变更通讯地址等因素导致实际上未收到对方或司法机关、 仲裁机关相关通知书或法律文书的，不影响送达行为的完成。2、在债务人按期偿还全部借款本金和利息后，甲方应配合乙方及时到相关部门办理注销 抵押登记手续。第十四条法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国法律，除本合同另有约定外，本合同中的词语解释依据主合 同确定。凡因履行本合同而产生的一切争议、纠纷，双方可先通过协商解决。协商不成的， 双方同意采用与主合同约定相同的争议解决方式及争议解决机构。第十五条合同生效本合同一式 叁 份,自甲乙双方签字或盖章之日起生效，抵押双方及居间人、登记机关 各执壹份，具有同等的法律效力。本合同的附件具有与本合同相同的法律效力。甲方：抵押权人(签章)：乙方：抵押人(签章)：第3页共4页附件： 抵押物情况说明抵押物情况说明乙方（）同意以其名下如下财产向甲方（）提供抵押担保，并办理抵押登记手续：位于星不动产房产（证号：