武汉市各大商圈商铺的市场调查报告

1、武汉市各大商圈商铺的市场调查报告一、调查目的建立试点商圈进行集中营销，从独立运作营销活动， 到联合本地商家之间进行协调互补，不仅有助于提升整个区域的吸引力，让商圈内所有的商家都获益，更重要的是能有效加深客户对手机支付的印象，强化客户感知。二、推广目标在 2014 年内在武汉一个商圈启动营销活动三、调查内容：对各商圈的商户数量、类型、消费群体、POS 覆盖率等做全面的调查。四、调查时间 ：2014年7月 3日2014年 7月 4日五、调查情况：1、武汉新世界中心武汉新世界中心，位于解放大道 624 号，占地面积 37234 平方米，其中四星级酒店、高档写字楼、中心百货及高档住宅构成，商业类型主要

2、是酒店、写字楼和购物中心， 主要针对中高端消费群体， 商户主要由武汉新世界物业管理有限公司统一招商管理。选点分析：商铺虽以销售或租借形式提供给各品牌店， 但对商铺统一管理力度不足，之前开展的大范围营销活动较少， 可见其管理部门控制力较弱， 不建议作为试点商圈。其 POS机的覆盖率约为99%。2、汉街万达汉街集合 200 多个国内外一流商家，内容包括购物、餐饮、文化、休闲、娱乐等，是中国商业内容最丰富的城市商业步行街。汉街万达广场， 位于汉街中部， 建筑面积 15 万平方米，购物中心总面积 9.3 万平方米，其中包括近 6 万平方米全国最大的万千百货店， 汇聚全球顶级奢侈品牌 60 个以上，是全

3、国万达广场的旗舰店。其商业特征主要是高档百货、 奢侈品，主要是针对高端消费群体。选点分析：汉街有统一的招商管理部门， 商铺基本以销售或租借形式提供给各品牌店， 没有统一组织活动和宣传的号召力， 逐个商铺洽谈费时费力， 不建议作为试点商圈。此 POS机的覆盖率约为85%。3、菱角湖万达菱角湖万达，位于武汉市江汉区，项目总建筑面积约 51 万平方米，是由商业总、室外商业街、公寓、住宅及底商组成的大型城市综合体。近 20 万平米大商业体由万千百货、沃尔玛超市、大歌星 KTV 量贩歌城、万达数码影院、国美连锁家电、大玩家超乐场、 主题餐厅等多种业态组成， 其中室内步行街近4 万平米，室外步行街近5 万

4、平米。菱角湖万达现有商铺295 个，室内商业街为万达所有，租借给商铺，对其有管辖权。主要针对的中、高端，年龄在2535 岁的消费群体，商户由万达集团物业管理公司统一招商管理。选点分析：招商部门经常会组织营销活动，文化氛围良好，室内商业街的消费人群定位为青年消费者，入驻品牌多为时尚青年品牌和餐饮、娱乐项目，这些人群对新新事物的接受能力较强。有沃尔玛， 还可以结合与沃尔玛的活动。 可以列为首选商圈。其 POS机的覆盖率约为90%。4、花园道武汉花园道， 位于汉口西北湖路特1 号，是武汉最成功的工业遗存改造项目之一，总建面3 万平方米，由8 栋低层厂房及一栋办公楼组成，是武汉西北湖CBD 中难得一见

5、的低密度商业、办公间。其商业类型是集创意办公、格调购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体，共分创意办公、情景商业两个区。主要针对中、高端的消费群体。选点分析：该商圈由国际知名管理公司（戴德梁行）为其经营管理顾问，主要人群为商务人士，商圈以零售为主，兼顾餐饮和其他形态。 对方表示没有时间研究手机支付， 不建议作为试点商圈。其 POS机的覆盖率约为90%。5、光谷步行街以鲁巷商圈为起点， 沿着步行街西班牙风情街为轴心向东延展，与关楚商圈（珞瑜路、关山一路和雄楚大道的交界处）形成一个哑铃型的光谷商圈结构。其中，鲁巷商圈主要包含鲁巷广场、光谷步行街一期商业、光谷国际广场、光谷广场；关楚商圈以新世界高端百货为中

6、心向外扩展，并与光谷步行街 2 期工程武汉首条西班牙风情街相连接。涵盖七家百货，两个以上大型家电卖场、 一个五星级电影院、三座以上五星级酒店以及步行街上1000 余家各类店铺。选点分析：光谷商圈附近有多所高校，消费人群以学生和教师居多，也有大量在光谷创业街或高新区上班族， 是武汉较为繁华的商业圈。 这些人群对于新新事物都较为容易接收， 如果以该商圈为试点开展活动， 可能会受到积极关注和广泛传播，但由于商圈范围较大， 而且商铺较多不易于管理， 活动启动和覆盖成本较大。 综合考虑可列为备选商圈。其 POS机的覆盖率约为90%。6、武汉天地武汉天地位于武汉中心城区永清街， 东至沿江大道，西至中山大道

7、，南到卢沟桥路，距离轻轨黄浦路站 300 米，周边商务办公气息浓厚，市政协、人大常委等，也有优质的教育资源，对面就是二中、七一，对消费有很好的带动作用。武汉天地立足于当地文化底蕴，营造国际化氛围以及复古艺术气质，规模小， 但餐饮、娱乐、美容、电影场所聚齐，且有统一的运营管理部门，是小资聚集地，摄影爱好者和高富帅的聚集地。选点分析：麻雀虽小五脏俱全，招商部门定期会安排活动，形成武汉天地一大特色，辐射的人群对于新新的事物接受能力强，且有经济实力。 覆盖了 iwuhan的 wlan，银联 pos 布放较多，受理环境佳。 列为首选商圈。其 POS机的覆盖率约为 90%。7、武广商圈。武广商圈位于解放大

8、道中段， 解放大道与武胜路交汇处， 这里聚集着汉口地区中高档写字楼和商业广场，汇聚了以新世界、 世界贸易大厦、 武汉广场为代表的众多高品质商业广场， 是汉口目前最大、最繁华的商业区之一。武广商圈隶属于武商集团， 对其百货内的各商铺有管辖权， 也可以统一进行宣传策划和活动运营。选点分析：武广商圈是武汉的老牌商圈，辐射的人群不仅武汉市武汉市，湖北省，甚至辐射了湖北省周边的一些地区， 影响力之大可想而知。 每逢节假日，不知道多少外地的有钱人来武广疯狂购物。 各大银行在武广商圈都有部署， 每周均有相关的银行活动， 但影响力远不如武商自己组织的活动。 不建议选择此商圈为试点。其 POS机的覆盖率约为10

9、0%。7、江汉路商圈江汉路商圈犹如一座历史博物馆， 是武汉最老的商业街， 在武汉最全面最有包容性的的商圈，有万达 Happy 站台、大洋百货、佳丽广场、王府井百货，吃喝玩乐一应俱全，还有各种有特色的小店。选点分析：江汉路商圈商铺多而且都以个人租借为主，没有统一的管理部门。可以考虑大洋百货为核心合作，而且大洋百货在光谷还有分店，影响力覆盖汉口和武昌，缺点是大洋百货主要为百货类经营，较为单一，优点是受理环境较好，银联已完成此处的POS 改造，具备闪付受理环境。可列为备选商圈。其 POS机的覆盖率约为90%。8、街道口商圈代表就是群光百货， 群光在细节上做的很好，彬彬有礼的电梯小姐， 设计的专属群光

10、 logo，是台湾人和日本人合开的，辐射人群也是附近几所高校群体。选点分析：百货的会员制度以及会员来店礼、 消费礼的模式在群光最先开始，而且经常组织路演等节目，其百货领导人有一定的创新精神，作为百货商场，可以统一组织宣传和活动运营，缺点是娱乐场所较少，主要为百货经营类， 产品较单一。可以列为备选商圈。其 POS机的覆盖率约为100%。9、其他商圈中南商圈自地铁修建开始已经没落，其他汉阳的商圈有其固定人群，但影响力有限，不建议考虑。武汉区商圈市场调查数据商圈名商户数量类型称武汉新6 层楼共世界中计 720酒店、写字户心商家楼、百货商场汉街万高档百货、奢达200 家侈品餐饮类： 45（37% ）菱

11、角湖123 家生活类： 29万达（23% ）服装类： 49pos 机是否由物业管理银联消费群体覆盖率1：核心客户： 本区域内城市贵族（二次置业者、大型集团公武汉新世界物司高级管理者、创业型公司、99% 覆业管理有限公是行业专业人士等） :2：重要客盖司统一招商管户：在汉长期生活的商务人士理和投资者 :3：边缘客户：在汉外资高管和政府背景人 :4：武汉普通消费者1：核心客户： 本区域内城市贵武汉万达物业族（大型集团公司 CEO、创业银联 70%型公司、高端白领等） :2：重85%管理有限公司其他 30%要客户：在汉长期生活的商务统一招商管理人士和投资者 :3：边缘客户：在汉外资高管和政府背景人消

12、费档次属于中档，消费群体武汉万达物业银联 80%以附近居民为主，主力消费的90%管理有限公司群体年龄在25-35 岁之间，广其他 20%统一招商管理场内月收入在2000 元 -4000 元的顾客占比48.62%。（40% ）餐饮类： 12（40% ）生活类： 11花园道30 家 90% （37% ）科技类： 7（23% ）1000 家复合了五星级酒店、高档（后期写字楼、商业还将陆步行街区以光谷步90%续开发及高档住宅行街最终目“四位一体”标 10000的大型城市家商铺）中心建筑消费人群定位于周边写字楼群内的众商务人士、高端媒体人士、 环湖高档住宅群花园道物业管内的住户、 周边普通居民中理有限公

13、司统是消费实力较强的人群以及一招商管理商圈外追求高尚、品位、潮流的时尚达人。项目在消费水平定位上主要以中档偏上为主。武汉市世界城消费档次属于中档，消费群体银联 80%以武昌城区及周边高校为主，置业有限公司主力消费的群体年龄在 25-35其他 20%统一招商管理岁之间。- 高氯酸对阿胶进行湿法消化后,用导数火焰原子吸收光谱技术测定阿胶中的铜、“中 药三大宝, 人参、鹿 茸和阿胶。”阿胶的药用已有两千多年的悠久历史历代宫马作峰论疲劳源于肝脏J.广西中医药 ,20 08,31(1):31. 史丽萍马东明 ,解丽芳等力竭性运动对小鼠肝脏超微结构及肝糖原、肌糖元含量的影响J.辽宁中医杂志王辉武吴行明邓开

14、蓉内经“肝者罢极之本”的临床价值J.成都中医药大学学报31. 凌家杰肝与运动性疲劳关系浅谈 J.湖南中医学院学报2003，（ ）：1.谢敏豪等 训练结合用中药补剂强力宝对小鼠游泳耐力与肌肉和肝 Gn,LDH和MDH的影响 J中国运动医学杂杨维益陈家旭王天芳等运动性疲劳与中医肝脏的关系J.北京 中医药大学学报.19 96,19(1):8.2.1中药复方 2.2 单味药33阿胶和复方阿胶浆常世和等参宝片对机体机能影响的 J.and Natritionof exerciseand training(Abstract)6 杨维益等中药复方“体复康”对运动性疲劳大鼠血乳酸、p一内啡肤、亮氨酸及强啡肤l-

15、13影响的实验研。仙灵口服液可提高机体运动能力，加速运动后血乳酸的消除。F3口服液能调整PCO2 孙晓波等 鹿茸精强壮作用的 J .中药药理与临床，1987，（）：11. 于庆海等高山红景天抗不良刺激的药理J中药药理与临促进作用；提示阿胶能提高机体免疫功能。另外阿胶具阿胶具有很好的止血作用，常用来治疗阴虚火旺、血脉受伤造成的出血。比如，阿胶能治疗缺铁性贫血，再生障碍性贫血等贫血症状，阿胶对血小板减少，白细阿胶是一类明胶蛋白，经水解分离得到多种氨基酸，阿胶具有很多的药理作用和阿胶又称驴皮胶,为马科动物驴的皮去毛后熬制而成的胶块。中药界有句口头禅阿胶中的营养成分比较多，主要有蛋白质、多肽本以运动性

16、疲劳相关症状明显的篮球运动员为对象，以谷丙转氨酶、谷表明，阿胶还用于治疗妊娠期胎动不安，先兆流产习惯 性流产等。对于月经 病步了解运动员服用阿胶以后，不但能够使男女运动员的谷草转氨酶含量水平、谷丙转参促进人体对糖原和三磷酸腺苷等能源物质的合理利用, 并使剧烈运动时产生的乳草经将其列为上品。本草纲目载阿胶“疗吐血衄血血淋尿血, 肠风下痢, 女草转氨酶、谷酰转肽酶、总胆红素、白蛋白红细胞，白细胞和血小板的作用。到影响。的变化,主要表现为部分肝细胞破裂 ,内容物进入窦状隙 ,未受损的肝细胞糖原明的核心问题之一也是运动训练学所要克服的核心问题之一,疲劳是机体的一的滋补类药品；因始产于聊城东阿，故名阿胶

17、，距今已有两千多年的生产历史；最早低分子肽含量分别是5%45、10.9 7%13.18%。霍光华采用 标准水解法和氨基低运动后血清尿素氮含量；加速体内尿素氮及血乳韧带和肌腱的伸缩牵拉骨对运动性疲劳的多集中于中枢疲劳与外周肌肉疲劳，而较少涉及肝脏实质器而略于补立法，以健脾保肝、补中益气组方的确是防治运动性疲劳的一条新思新。故发挥和延缓运动性疲劳的产生都能起积极而有效的作用。总之体力和脑力的产生均复的适应能力。复方阿胶浆是由阿胶、红参、党参、熟地、山楂等药组成,主入肝 、脾两经。方肝，人动血运于经”的论述。明确 指出运动能力与肝和血密切相关。藏血、主筋，为“罴极之本”，有储藏营血与调节血量的作用是

18、提供运动所肝主疏泄，调畅气机，对气血津液的生成、输布和代谢有着重要意义。就运动生高山红景天在疲劳情况下能提高机体持续工作的时间，维持血压、心率的正常水高小鼠肝糖原的储备量；降低运动后血清尿素氮含量；加速体内尿素氮及血乳酸的骼肌产生运动。素问六?节藏象论曰：“肝者罢极之本魂之居也,其华在爪其个特别复方得以运生”，说明和血虚者，如服用阿胶补益，也具有良好的效果。临床上充分发挥阿胶的养血、补 血、恢复正常，促进酸碱平衡的恢复，减少碱性物质的消耗。机体的血量增加以便增加通气 血流比值。肝内所贮存的血液就会更多的向机体全身 肌腱和韧带等器官的力量。筋和筋膜向内连着五脏六腑，肝将脾输送来的精微之气浸、涉水

19、等劳动或运动都称为“劳”,而竞技体育由于其具有大运动量、高强度的加。剑,论有“肝藏血”的观点，另外，在素问?五脏生成论里，也有“人卧血归于景天圣露、补肾益元方、体复康、仙灵口服液及F3 口服液等。复方阿胶浆能显著提究 J北京中医药大学学报，1997，20（ ）： 37-40.具有多种代谢功能。血清谷草转氨酶、谷丙转氨酶升高在一定程度上反映了肝细胞的亢不抑就会能协调精神、情趣和意志使 情绪稳定思维敏捷对运动技术水平的充分抗运动性疲劳的单味药主要有鹿茸、高虚证,通过补充和调节人体血液的贮备量而发挥抗疲劳的作用。药理实验亦证实人量方法表明 ,阿胶水溶液 (Murphy法与其经 Gornall双缩脲和

20、Lowry酚试剂反量水平。 从而证实阿胶能提高运动员的抗运动性疲 劳的能力。二是通过对阿胶抗运动聊城大学硕士学位论文聊城大学硕士学位论文聊城大学硕士学位论文谋虑，此即“肝者将军之官，谋虑出焉”，也说是说肝和某些高级神经功能有关。（）年的第子, 崩中带下,胎前产后诸疾。” 现代 表明, 阿胶含明胶认 识运动性疲劳对肝脏的影响及判定指标、肝脏与运动性疲劳消除等方 面的关,若过度疲劳损伤了肝脏那么肌腱和韧带必将非常疲乏而不能收持自如运动就会受赛场是证明运动健儿的运动能力及其为国争光的最好场所。运动员靠什么去夺取伤。升高骨髓造血细胞、白细胞、红细胞和血红蛋白，促进骨髓造血功能，迅速恢复失血时间。疏泄

21、功能失常那么 五脏气机也就紧接着发生紊乱进入三羧酸循环, 为机体提供更多的能量 ,因而人参可起到减轻酸自动仪测定不同炮制方法所得四种阿胶炮制品中各种氨基酸的含量均含有随着的进行和成果的问世，阿胶将会得到国内外运动员的青睐。阿胶这种产损伤程度，表明慢性疲劳可引起肝细胞物质代谢功能持续紊乱最终导致肝功能损调节疲劳程度的轻重。杨维益等认为疲劳产生的根本在于肝脏，五脏之中与运调节血量的功能，即“人动则血运于诸决的办法。肝脏与运动性疲劳关系密切。在运动性疲劳发生时，肝脏下，肝脏对血液的调节可保证心脏、大脑及肾脏等重要脏器的血液的供应。（）肝主显减少。聂晓莉等通过慢性疲劳大鼠模型的建立发现，与正常对照组比较, 慢性疲显性激素样作用，因为鹿茸乙醇提取物不能使去势小鼠和大鼠的前列腺和精囊重量增现了一种新的模式，那就是以“理气扶正”“、理血扶正”为原则组方，以疏为补或寓谢，增强细胞能液的循环和运动所需能源物质的补充；如果肝气升发而不血管系统等功能失调及免疫功能下降 ,进而影响运动员比赛成绩的发挥。如何尽快