商铺门面租房协议书范本

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内 容：合同当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经济 实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把

2、自己的 意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方 的权利和义务的规定，公平原那

3、么要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事人在订立合同的全过程中，都要 老实，讲信用，不得有欺诈或其他违背老实信用的行为。商铺门面租房协议书出租方甲方：承租方乙方:根据?中华人民共和国合同法?及有关法律规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方平等自愿协商达成一致，签定本合同。一、房屋根本情况1、位置：2、间数

4、及面积：3、产权：4、质量：二、租赁用途及期限乙方租用甲方的上述房屋用于商业经营。租期 年，自年月日起，至年月日。租金及支付期限和方式1、 房屋租金为元/年 同期内，甲乙双方不得随意降增租金。2、 租金按年度交付，第一年租金应在合同签定之日内一次性付清。第二年租金于年 月 日前支付甲方不提供税务票据。3、支付租金的同时，乙方须支付 5000 元水电保证金，在乙方不能按时按量交 纳水电费时，甲方有权以该保证金代乙方支付。三、甲乙双方权利义务1、甲方：(1) 在乙方交纳第一年租金后按约将房屋交付乙方使用 ;(2) 因房屋租赁所产生的税费，全部有乙方承当支付， ( 含房屋租赁费、使用费 等)因不按时

5、按量交税所产生一切责任和损失均由乙方承但。2、乙方：(1) 按约定的期限交租金。(2) 按期按量交纳各类政府、税务部门规定的税费， ( 含房屋赁租税 ) 交纳水、 电费(按表度数计算) 。(3) 如需进行装修，装修方案须经甲方同意，不得改变房屋主体结构，不得因 装修而产生任何平安隐患，否那么乙方应对做出相应赔偿。(4) 在承租期间，因经营行为所产生和税收、卫生、管理等费用，全部由乙方 承当。(5) 合同到期前三日，乙方须清空出租房内乙方物品， (不包含装修物 ) 将鈅匙 交还给甲方。否那么甲方有权处置遗弃房内的任何物品，不承当任何责任。四、合同变更：1、在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转让

6、给第三方，须提前三个月通 知乙方，乙方享有同等条件下的优先购置权。2、不经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租给第三方的，视为乙方违约，甲 方有权终止合同，并追究乙方责任，所造成的一切后果，由乙方承当和赔偿。五、违约责任1、甲方：未按时交付房屋，每迟延一天，按租金总额的万分之四支付违约金 给乙方;逾期 10天以上，乙方有权解除合同。2、乙方：(1) 未按时按量支付租金，每逾期一日须承当年租金总额万分之四的违约责 任，逾期 5 日以上，甲方有权解除合同，收回房屋，并追究责任，要求乙方赔偿损失。(2) 乙方应按时按量交纳水电费，否那么甲方有权从水电保证金中扣除。(3) 乙方进行装修，影响房屋平安使用，或房屋受到损坏，由乙方负责恢复原状。并承当一切责任，赔偿损失。(4) 乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，收回房屋并追究乙方责任。六、无论何原因致使本合同终止、解除的，乙方对租赁标的物的装修均不得拆 除毁损，应将装修物原状无偿交给甲方，甲方不做任何补偿。如因乙方的撤除、毁 损造成租赁标的物损失的，乙方应恢复原状并赔偿损失。七、续租租赁期满如须续租，在本合同约定的赁租期限届满前一个月，甲乙双方另行协 商，签定租赁合同，在同等条件下乙方享有优先续租