商铺订购协议书范本

1、二载后自由修改商铺订购协议书范本合同协议CONTRACT TEMPLATE专业人员精心编制丨文库精品丨欢迎下载商铺订购协议书范本甲方：（以下简称甲方）地址：电话：乙方：（以下简称乙方）地址：身份证号：（附身份证复印件）电话：经双方友好协商，根据中华人民共和国合同法、 中华人民共和国城市 房地产管理法 及河北省石家庄市的相关法律规定， 就项目的商铺购买达成协议 如下：、项目概况：本小区位于地块，占地约亩，建筑面积约万m其中：住宅楼约万 m商业办公楼约万 m、户型面积、价格：1、甲方在地块为乙方定向设计，定向建筑购买商铺。经甲乙双方协商，乙方正式订购小区的图纸编号为的商铺，按商铺建筑面积约m2单价

2、为元/m2,购买总价为元，大写：X认购单价=购房总价）。2、办理产权正应缴纳的各项税费及公共维修资金由乙方按规定缴纳。三、购房款交付方法：乙方可选择以下第种方式付款1、一次性付款：本协议签订当日乙方向甲方支付定金人民币伍万元整，并 签署商铺定购协议书， 15 日内乙方向甲方支付到 100%即元，（大写。2、分期付款：乙方向甲方支付定金人民币伍万元整，并签署本协议。15 日内支付到总房款的 50%，即元，（大写：元整）。 60 日内支付到总房款的 100%， 即元，（大写：元整）。3、贷款：本协议签订当日乙方向甲方支付定金伍万元人民币，并签署本协 议。15 日内支付到总房款的 50%，即元，（大

3、写：元整）。余款乙方以贷款形式 支付给甲方。4、甲方交房前，乙方付清本协议约定费用和购买商铺法律政策规定应由乙方缴纳的维修基金、印花税、契税、交易手续费、产权登记费等。四、乙方应确保通信地址、联系电话真实有效，便于甲方能够通知到乙方。乙方应按甲方甲方通过寄信、 电话和报纸通知等方式通知乙方交款等事宜， 信件寄出或电话和报纸通知之日起 5日内给予书面回复， 如不回复意见，即表示 接到通知，同意甲方意见。如乙方通信地址、联系电话有变更时，应及时告知甲 方，否则由此所造成的一切损失、责任由乙方自行承担。五、本协议的商铺户型，最终以规划批准的户型为准。六、工程质量必须符合国家的验收规范要求，工程质量达

4、到合格工程。七、交房标准：外墙为小区统一装修墙面；内墙为刮腻子；顶棚为主体结构，不做处理；地面为毛面； 222卫生间：顶棚为主体结构，不做处理、墙面为毛面、地面做完防水；供暖形 式为集体供暖，暖气为暖气片；供水形式为单户单阀独立系统；窗为断桥铝；内 门预留洞口，不按框扇；户门为防火卷帘门、有框玻璃门或断桥铝门。八、违约责任：1、乙方应按本协议约定的付款期限向甲方交付房款，如逾期未办理交款须 向甲方交纳滞纳金，每日按当期应付房款额的 0.3%向甲方交纳滞纳金，逾期一 个月内仍未履行， 本协议自动终止。 甲方视乙方单方终止本协议， 视为乙方放弃 购买该房屋的权利，所交款项不予退还。甲方有权将该房屋

5、二次出售给他人。2、该商铺在年付使用，如不能按期完工，甲方须向乙方交纳违约金，每逾 期一日按已付购房总价的 0.3%向乙方交纳违约金，如因政策原因、非甲方原因 或非甲方所能控制的意外情况致使本项目停工、停电、停建，无法正常进行，双 方互不承担违约责任，可延期交付使用。3、甲、乙双方必须共同信守本协议，除本协议约定的条款外，如单方违反协议，须按购房款总额的 10%向对方支付违约金。九、其他：1、本协议约定的解除权或法定解除权均自解除通知送达3 日起生效。2、自书面或媒体公示通知乙方办理交付手续后，乙方在规定时间期限内未 与甲方办理交接手续的， 自通知的期限界满之日起第二天视为甲方已向乙方交付 了

6、房屋，乙方应自交付之日起按规定交纳物业管理费等相关费用， 并开始计保修 期，且该房屋发生一切变故及产生的所有费用及后果均由乙方承担。3、甲方提供乙方办理房屋所有权的相关资料，在房屋交付两年内，协助乙 方办理房屋所有权登记， 办理产权登记的相关税费由乙方承担， 乙方未按国家规 定交纳相关税费， 不提交有关证件手续， 造成逾期办理产权证书， 责任由乙方负 担。4、乙方所交定金系乙方为与甲方签订正式的商品房买卖合同提供的担保。5、乙方已详细阅读本协议，甲方将协议条款的内容、内涵、意思表示已向乙方告知说明，乙方均已完全理解且无任何异议。十、此协议自甲乙双方签字之日起生效，履行完所有义务自动终止。十一、

7、本协议一式肆份，甲方持两份，销售代理公司持一份，乙方持一份效 力相同。十二、未尽事宜，甲乙双方协商解决。甲方：（盖章）乙方：（盖章） 年月日年月日 .合同注意事项：合同模板要结合您实际情况修改，请亲在签订正式合同时注意以下几点！!签订合同时应注意以下事项：1要注意核实对方身份，如果对方是个人的，必须要保存对方的身份证复印件，如果对方是公司的，必须保存对方营业执照复 印件。2、注意授权，合同应当由有授权的人员签署，并加盖公司印章。3、明确合同价格是否含税。如果合同价格没有约定是否含税，通常理解是含税价。因此合同价格必须约定是否含税。4、指定收货人。如果我方是要送货给对方的，最好在合同中约定对方有

8、权收货的人员。因为在交易过程中，在发生争议时，对方往往有可能否认收到货物，这时送货的一方必须证明货物已经送达，如果对方否认签收货物人的身份，送货人将陷于被动。如果在合同中约定了指定的收货人，这一问题就可以避免。5、在合同中约定尽量多的联系方式，包括电子邮箱等。合同履行过程中的联络过程往往通过电子邮件来传输，电子邮箱是虚拟的地址，要证明电子邮件的真实出处有很大难度。因此在合同中对双方的电子邮箱进行约定，对证明双方的真实意思联络很有帮助。6、指定收款账户。有时收款账户可能与公司的账户不一致，这时在合同中约定收款账户，可以避免转账付款的争议。7、约定对方违约时的违约责任。违约责任是对方违约时应承担的赔偿责任，如果某项违约情况较复杂时，违约责任条款可以详细约定损失的计算方法及标准。8、约定诉讼管辖法院。诉讼管辖法院是指在合同履行过程中发生争议时应当向哪个法院起诉。原则上，要到对方（被告）所在地法院提起诉讼，这对起诉方而言不是特别有利。合同可以选择“合同的任何一方所在地法院、合同履行地法院、合同签订地法院”等与合同有着相应联系的法院作为诉讼管辖法 院。如果能够将诉讼管辖法院约定为自己所在地法院可以