签工地钢材销售合同注意事项

1、签工地钢材销售合同注意事项1交易对手的选择要慎之又慎在“送工地”式钢材销售过程中，交易对方的实力和资信决定了销售方的资金安全， 因此，交易对方的选择至关重要。当前的建设施工市场仍以挂靠或分包施工为主，部分工地还存在多重转包的现象，所 以“送工地”的钢材销售合同究竟与哪一方签署就成为十分重要的问题，特别是在购货方 要求供货方垫付货款的情况下，购货方主体的选择更要慎之又慎，不仅要充分了解建设单 位、承包单位、分包单位、实际施工人等基本情况，而且还要审查交易对方的资信状况， 然后再决定是否与对方进行交易。包括钢材在内的所有建筑材料采购款，最终都来源于建设单位，建设单位的资金也是 首先拨付给总承包单位

2、，然后才由总承包单位支付给实际施工人，如果建设单位未能足额 支付工程款，实际施工人只能通过建设施工企业来行使债权。即便实际施工人为建设工程 垫资，垫资款对外也只能挂建设施工企业的名义。因此，钢材供货商直接与总承包单位签 署钢材销售合同，债权的保障系数相对更高，资金也会更加安全。实践中，有许多“送工地”钢材是直接与实际施工人交易的，并且被挂靠的建设施工 企业往往不愿对外签署材料的采购合同，实际施工人只能以“项目部”的名义采购钢材。 类似这种情形，作为钢材供货方，必须要审查该项目部是否由建设施工企业依法成立的， 有无在当地建设主管部门进行备案，实际施工人有义务如实披露该等信息，并把成立项目 部的批

3、文、当地建设主管部门的备案材料提供给钢材供货方，只有这样，将来才能让建设 施工企业承担经济责任。2、尽可能将钢材质量责任转移给厂家在“送工地”钢材销售过程中，作为供货方，最大的合同责任无非就是钢材质量问题, 因而在合同内容约定上，尽可能地弱化供货方的责任，以提供厂家的质保书和协助购货方 向厂家索赔为限，同时还应当明确质量异议的期限以及保持产品包装、外观的完整性。尽 可能避免质量方面的实体责任。3、应当明确约定具体的收货人“送工地”钢材销售合同签订后，双方之间的具体交易时间、交易次数均不处于不确 定状态，购货方不可能在每次收货时都在“提货单”上加盖公章，因此，有必要直接在合 同中确定若干个作为将

4、来交易时有权代表购货方收货的人员，这样，将来送货到工地时， 只要由其中一个人签字就可以代表购货方收到钢材。 实践中，普遍存在他人代收货的情形, 对此，一定要由有权收货人补签字或在提货单上加盖公章，否则将来一旦产生纠纷，对方 极有可能以收货人不是本单位人员为由否认收货的事实。4、发票条款的约定应当明确根据我国发票管理法律的规定，发票是收取款项的凭证，而在“送工地”的钢材销售 过程中，普遍存在供货方多开或少开发票的问题，有些供货商既开发票又出收款条，出现 了重复出具收款凭证的现象，一旦产生纠纷对供货方十分不利。因此，在合同中必须明确 约定两点：第一、发票种类，即需要开具增值税发票还是普通发票 ；第

5、二、发票的功能，即把开具发票仅作为供货方的一项合同义务对待，并非收款的凭证，供货方收款的所有款项一律以票据、银行转账或者现金收据作为结算依据。5、应当增加钢材的所有保留条款合同法第133条规定“标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定 或者当事人另有约定的除外”，第134条规定“当事人可以在买卖合同中约定买受人未履 行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人”，结合钢材销售的具体实际， 可以理解为：在合同没有特殊约定的情况下，供货方只要将钢材交付给购货方，不管购货 方是否已将货款返还给供货方，该批钢材的所有权马上属于购货方了，供货方只能要求购 货方支付货款，无权取回钢材或另行

6、进行处置；如果合同明确约定了所有权保留条款，那 么购货方在货款偿还之前钢材的所有权仍属于供货方，拥有所有权就享有合法处置权，在 购货方没有履行付款义务的情况下，供货方就可以名正言顺地取回钢材或进行处置。因此，该项法律规定对供货方十分不利，特别是“送工地”的供货方应当予以充分利6、应当明确约定违约责任有些人认为，签署违约条款无非是在打官司时才派上用场，这种观点是极其错误的合 同只有约定了严格的违约责任，才有可能降低违约甚至毁约的可能性，严谨的违约条款实 际上可以起到预防打官司的作用。当然，一旦对方违约，守约方也有了追究对方违约责任 的依据。“送工地”钢材销售合同在履行过程中，最大的违约可能是在于

7、购货方没有按约支付 货款，因此，违约责任着重针对货款的支付问题展开，并将货款能否按约定时间足额支付 作为整份合同是否继续履行的条件，这样才能充分保护供货方的利益。此外，违约金的约定也不宜过高，否则对方有权要求将违约金数额高低。对于违约金 的最高标准问题，不同地方的司法部门保护的额度不一致，普遍以不超过合同标的20%为限。7、解决纠纷方式的约定要明确、合法许多供货商都知道，解决纠纷的法院可以由当事人协商后在合同中进行约定，但因对 法律缺乏全面的了解，往往导致诉讼管辖无效。根据民事诉讼法的有关规定，合同纠 纷一般由被告住所地或者合同履行地法院管辖，但合同当事人可以在合同中约定由原告住 所地、被告住所地、合同履行地、合同签订地、主要标的物所在地之一的法院管辖，当事 人不得选择两个或两个以上的法院，否则协议管辖条款无效，最终只能按照普通的合同纠 纷确定管辖法院。“送工地”钢材销售最可能产生纠纷的原因是购货方没有按约支付货款， 绝大多数是供货商作为原告向法院起诉，因此，在签署合同时，为了容易让购货方接受， 一般在合同中表述“如因本合同产生纠纷，由原告住所地有管辖权的人民法院诉讼解决” 即可。&债务的担保条款十分必要鉴于“送工地“钢材销售模式往往存在赊欠货款的问题，因此，建议在签订合同时， 要求对方提供保证人或财产担保，这样可以尽可能降