北京某商务大厦消防系统技术分析及改造设想

1、北京某商务大厦消防系统技术分析及改造设想             摘要本文以80年代建设的北京某商务大厦消防系统设备状况为实例，对大厦的消防系统进行技术分析，提出改造项目设想。 关键词消防系统 技术分析 改造项目 作者简介：王洁，京信大厦工程管理部，高级工程师；濮容生，中国消防协会电气防火委员会委员、北京市消防局武警大校、高级工程师。Analysis and Reconstruction of a Fire Control System of A Business Build

2、ing in Beijing“Abstract: Based on the case of a fire control system of a building built in the 1980s in Beijing, this paper analyses the technology of the system and presents the reconstruction plan.KeyWords: Fire-Fighting System, Technical Analysis, Reconstruction Projectl大厦消防系统简介11消防系统组成该大厦由主楼、西南配

3、楼、东配楼组成。建筑高度1084米，总建筑面积86万平方米。属一类建筑物，消防中央控制室设在主楼首层，1986年按高层民用建筑设计防火规范进行设计，1990年系统投入运行。消防系统组成如图l。12大厦消防系统报警途径·现场确认火情，并在附近消火栓处按动报警开关。·区域控制器旁的消防电话直接通知中央控制室。·安装在各处的感烟、感温火灾探测器发出的报警信号。·自动喷水灭火系统中水流指示器发出的报警信号。13大厦消防系统火情处理程序当中央控制室收到火灾报警信号后*值班人员首先到现场确认火情部位及范围；+随即用电话通知有关人员及消防部门；·将电梯全部降

4、至首层·切断火灾区内一切非消防电源；·关闭火灾区及与火灾区相连管路上的防火阀·关闭相关的空调机；·关闭非排烟作用的风机；·开启排烟阁和排烟风机；·开启送风阀和正压风机；，-关闭本区及与本区相关的防火卷帘门；·启动喷洒泵、消防泵；通过广播系统通知人员疏散。以便进行火灾扑救工作。14大厦主要消防设备机房(1)中央控制室·位置：主楼首层·职能：大厦消防控制中心。内设火灾自动报警和消防联动控制设备。(2)消防泵房*位置：地下三层*职能：内设高区、低区消防泵各两台；高区、低区喷洒泵各两台：消防泵启动柜、喷洒泵启动柜

5、各两面。2大厦消防系统存在的问题及分析21产品被淘汰。造成系统运行受影响大厦火灾自动报警及控制设备选用国内某电子仪器厂生产的产品。其中包括：感温探测器142只，感烟探测器1968只，区域报警器48台，手动报警开关93只。消火栓开关68只，水流指示器102只，集中报警器l台和集中控制器2台。该系统设备的厂家于1996年不再生产备品备件，设备全部淘汰，导致大厦对消防设备的检修工作受到阻碍。消防系统的正常运行受到严重影响。大厦防火卷帘门1990年建设时选用的FJ-A型产品，现已被厂家淘汰，维修零配件无法购买。22电子元器件老化致使产品技术性能不穗定大厦消防系统于1986年设计。1990年安装调试完毕

6、并投入使用，至今运行已14年。虽然设备运行和维护工作严格按规范要求操作。但电子元器件的老化问题无法控制。产品技术性能不稳定。目前中央控制室主要设备状况A、火灾自动报警设备状况设备功能：对大厦所有区域报警器进行巡检。当任何一台区域报警器发出报警信号时。报警中心均能显示发出信号的区域报警器号码及分路编号的号码。同时进行打印记录。消防报警台现状如图2设备功能·控制喷洒泵、消防泵如图4；·控制排烟风机、送风机、空调机、通风机·控制防火阀、排烟阀、送风阀·控制电源切换·启动消防广播·控制电梯迫降首层。柜内元器件现状如图5同时，由于设备老化，探测

7、器不报与错报的频率逐年上升，给大厦消防安全工作带来不安全隐患。23产品技术落后、功能不全。造成消防安全技术水平低231火灾自动报警及消防联动控制系统技术落后·探测器是内含放射源的离子型探测器。使用中有污染环境的可能，而且维护、清洗不便；·系统各部件是由分立的数字集成电路制成没有任何智能化·控制系统中。控制柜是用晶体管开关电路制成，技术含量很低；·报警系统布线是四线制总线型，-控制系统布线是点对点散线。每个控制点2到3根线，全大厦大约需要近千条线。232火灾自动报警及消防联动控制系统功能落后·消防控制系统与报警系统之间没有联动·探测器与

8、现场的消防设备没有联动·不具有对探测器故障分析的功能。只有在对每个探测器进行检测时，才能发现是否有故障。给大厦消防报警工作带来隐患。24受环境条件的影响造成启动柜工作状态差大厦消防泵、喷洒泵以及泵的启动柜均设在地下三层消防泵房内，但消防泵房内还设有30立方米的水箱和四台生活水泵。造成泵房环境不符合电源启动柜的设计安装要求。又因泵房潮湿、通风条件不好。造成与中控室联动控制的启动柜内的电器元件腐蚀严重，工作状态差。故大厦启动消防泵、喷洒泵时经常出现故障。给大厦消防安全工作带来重大隐患。25柴油发电机组技术落后造成大厦自鲁电源无法保证根据市供电局、消防局关于一级建筑采用一级负荷供电的要求，

9、大厦采用双路电源供电。同时自备500KW发电机组l台。用于当市供电网出现大面积故障时，白备发电机组提供必要的事故照明、信息电源、消防电源等，保证大厦事故用电。大厦建设时安装的自备发电机组是1987年2月制造出厂的TF-W-15-6-TH型交流同步发电机。额定功率500KW。功率因数08。         3大厦火灾自动报警及消防联动控制系统与现行法规技术上的差距近年来。国家在消防安全工作I-加大了执法力度以旧标准设计的消防系统，对高层建筑消防设备的可靠性和灵敏性要求低这样就影响对发生事故的处理造成时间的延误。大厦火

10、灾自动报警及消防联动控制系统与相关标准的差距1)与火灾报警控制器通用技术条件(G134717-93)的差距(见表1)；2)与消防联动控制设备通用技术条件)(GBl6806-1997)的差距(见表2)；3)与火灾自动报警系统设计规范(GB5011698)的差距(见表3)。表1(GB4717-93)标准大厦设备火灾报警控制器内部、火灾报警控翻器与火灾探测器、火灾报警控制器与起传输火灾报警信号的部件问发生下述(A、B、C、D、E、F)故摩时，应能在100秒内发出与火灾报警信号有明显区别的声、光故障信号。故摩类型A、火灾报警控翻器与火灾探测器、手动报警按钮及其起传输作用的部件的连线短路、断路。B、火灾

11、报警控翻嚣与火灾探测器或连接的其他部件问连接线的接地，出现妨碍火灾控制嚣正常工作的故摩。C、火灾报警控翻器与远处的火灾显示盘之问的连线的短路、断路。D、火灾报警控制器的电源欠压。E、给备用电源充电的充电器与备用电源之阃连接线断线、短路。F、备用电源与其负羹之问连接线的断线、短路或由备用电源单独供电时其电压不足以保证火灾报警控嚣正常工作。对于、B、C类故摩指示出部位。对D、E、F类故障指示出类型。系统对于短路故障只报00；对于断线放膏既报不出部位也报不出类型：电源状态的监测也是空白。4.2.1.6规定：火灾报警控翻器应能对其面板上的指示灯、显示器进行功能检查。不具备4.2.1,8规定：火灾报警控

12、制器的操作功能按规定翅分级别。不具备4.2.8.2规定：火灾报警控制器应售显示当前火灾报警的总数。只能报单号，不能报总敷4.2.8.3规定：报警部位的显示应采用循环显示方式。确认每一报警部位应手动进行。每手动一次。变换显示一个报警部位。自动循环显示方式时应有手动插入功能。不具备4.2.8.4规定：对于最先报警部位应采用专用显示器连续显示。或者。在没有专用显示器时按接收展序循环显示每一个火警报警部位。循环显示中断超过30秒时，应自动恢复显示最先报警部位。能够按报警腰序显示火警报警部位。但后面的冲掉前面的。表2(GBl6806-1997)标准大厦设备4.2.3规定：消防联动控制设备能直接或问接的接

13、收来自火灾报警控嗣器的相关火灾报警信号。并发出声光报警信号。不具备4.2.6规定：消防联动控翻设备应能以手动或自动两种方式完成各项控翻功能。能指示手动或自动操作方式的工作状态。在自动方式操作过程手动插人操作优先。处于手动操作方式时，如要进行操作。必须用密码或钥匙才能进行操作。只有手动没有自动而且手动时没有密码或钥匙。4.2.9规定：消防防联动控制设备应能对本机及其面板上的所有指示灯、显示嚣进行功能检查。不具备4.2.16规定：消防联动控翻设备应具有显示或记录火灾报警和受控设备的动作时问的功能。不具备表3(GB501 16-98)标准大厦设备6.3.1.2规定：消防水泵、防烟和捧烟风机的启、停。

14、除自动控制外还应能手动直接控翻。只能手动。不能自动6.3.2规定：消防控制设备对室内消火栓系统有下列控制、显示功能(1)控制消防水泵的启、停；(2)显示消防水泵的工作、故障状态；(3)显示启动消防泵按钮的位置。只能控制消防水泵的起停。不能显示故摩状态下按钮的位置6.3.3规定消防控倒设备对自动喷水和水喷雾灭火系统应有下列控制、显示功能(1)控制系统的启、停；星示消防水泵的工作、故障状态；(2)显示水流指示器、报警阀、安全信号阀的工作状态。只能控制系统的启停。没有其他功能。6.3.8规定：消防控制设备对防火卷帘的控制应符合下列要求(1)藏散通道上的防火卷帘两饲，应设置火灾探测器及其报警装置，且两饲应设置手动控翻按钮。(2)藏散通道上的防火卷帘。应按下歹曹程序自动控制下降感烟探测器动作后，卷帘下降至距地面1.8米。感温探测嚣动作后，卷帘下降到底。用作防火分啊的防火卷帘，