德清南方家园建材商城8#、14#楼监理小结

1、德清南方家园建材商城 8#、 14#楼编制人：审核人：德清县建设监理有限公司二oo五年四月五日德清南方家园建材商城监理工作小结德清南方家园建材商城是政府招商引资百亿十大工程之一，对促进地方经济发展提高人民生活水平具有重要作用。 工程位于德清县武康镇志远南路 918号， 104国道西侧。工程总建筑面积约 12.6 万平米，总投资近 2.5 个亿。建筑结构安全设计二级，抗震四级，设防烈度 6度，设计使用 50 年。本次验收的 8#、14#楼均为三层框架结构，基础采用桩基础，单体建筑面积分别为 2990.6 m2、4348.2m2，建筑层高为底层 4.2m、二层 3.5m、三层3.3m，业主为德清南

2、方家园商城置业有限公司，由杭州浙华建筑设计事务所设计，浙江华盛达建筑股份有限公司施工，合同工期 240天，质量目标为合格。本工程自 2004年 6月 1日开工以来在业主的正确领导、设计单位的积极配合、监理单位的严格监理、施工单位的努力下，于 2005 年 4 月 20 日按合同及业主要求完成了主体工程，现将该阶段的监理工作小结如下：1、开工前的监理工作：在这期间监理工作主要为协助业主按监理工作程序进行现场控制点和水准点的复核及认可，督促及建议业主完善各种工程开工前的程序，并积极主动配合业主完善工程各种开工报建手续争取加快施工进度。同时，督促各标段施工单位编制施工组织设计，要求施工组织设计全面的

3、并有针对性的能对施工质量、进度、安全进行有效的控制。在总监的领导下，以监理合同为出发点，结合施工合同、设计图纸及有关规范，我们监理组详细、全面的对施工组织设计进行系统的审核，达到交好的效果。2、质量控制工作：工程质量是工程施工的核心内容，我们特别注重事前控制的力度。首先从施工组织设计审核抓起，审核好施工方案、施工人员资质水平及相关经验情况、施工机械性能、相关操作人员的操作水平的方面，并进行综合事前控制。为把好各种原材料、半成品、成品的质量关，我们严格按监理申报程序对材料进行进场报验，按规 定的要求进行抽样检验，在平行检查中发现的砂、石含泥量过多、颗粒级配不符合 要求的按相关标准降级使用或清退出

4、场，发现不同品种钢筋首先要求提交“三证” 再按复试结果处理，杜绝伪劣材料在工程中使用引起的质量隐患。另一方面我们严 格图纸会审制度、完善设计交底制度，尽可能让施工单位了解设计意图并按图施工。针对设计疏漏或深度不够的，报业主后，并与设计院联系予以澄清，并以设计联系 单指令或通知下达施工单位。在施工监控中能较好的完成监理事前控制的任务，对 事中控制主要控制混凝土的浇筑和养护，如浇捣中模板涨模、钢筋的位移，要求先 暂停该部位的施工待查明原因加固后继续施工。事后主要控制混凝土现浇结构质量， 对于出现的一般质量缺陷严格按施工规范处理，并行成书面记录。3、进度控制工作：1）影响施工进度的因素首先，施工单位

5、制定的施工进度计划不够合理， 与现场投入的施工机械、 管理人 员不配套，没能抓住本工程的特点进行加班抢工。由于劳动力技术水平较低屡屡返 工整改也影响了施工进度。其次施工物资的缺乏造成工作面打不开，施工时断时续， 再加上天气、停电、停水等等2）采取的措施及其效果分析针对进度落后的情况，我监理组下达了口头指令及书面通知，要求施工单位增 加机械设备及人员调整施工方案和施工进度计划，重点对钢筋的安装、混凝土的浇 捣进行日夜抢工，同时与业主保持紧密联系，及时指出存在的问题并提出处理的建 议，引起业主的高度重视后能及时到现场进行处理。经过各方的努力取得了一定的 效果，希望施工单位继续努力按业主要求顺利完成

6、。4、投资控制工作：本工程以分部工程完成为付款依据，我们只对合格工程量予以计量签认，由业 主最终审核通过，对增加工程会同业主现场代表进行测量复合后报业主审核。对工 程变更可能造成的费用变化提前报告业主，协助业主做好最终决策。5、安全控制工作；督促施工单位对工人加强安全教育，进入工地必须戴好安全帽、高空作业必须绑好 安全带。另外在加强平行检查的同时例行每月会同施工单位对工地现场安全大检查， 检查发现的安全问题督促整改，至目前工程未发生一起安全事故。6、合同管理的监理工作：工程开工以来，业主方面按合同要求提供了三通一平的工作场地，并按时支付了 工程欲付款，对于设计变更方面，能够及时督促设计部门出具

7、设计变更文件，保证 了工程施工的顺利进行。施工单位开工初期对本工程重视程度不够，机械及人力投 入明显不足，经过业主、监理的督促后情况有了明显的改善，能按施工要求配置人 员、机械进场，管理上也比较重视，但还是存在着一些问题，如项目经理仍然很少 到现场视察安排工作，项目部的技术负责人、质检员经常不到位，经过业主、监理 的督促后施工单位立即进行了纠正。7、子分部工程质量情况：1）钢筋工程主体结束中使用的钢筋原材料及钢筋焊接头的质量经进场检验和取样复试均符 合有关标准要求，钢筋质保资料齐全，各部位钢筋安装的品种规格、数量、搭接和 锚固长度、接头的设置均符合设计及施工规范要求。2）混凝土工程混凝土工程中

8、使用的原材料水泥、砂、碎石经进场检验和取样复试均符合有关 标准要求。混凝土的配制采用磅称计量配料及 350 型搅拌机拌制。在施工过程中抽 查材料的用量、搅拌时间、坍落度基本符合要求，浇捣顺序合理，振捣密实符合事先制定的方案要求。按楼层划分施工段，按规范要求抽取试块。对于现浇结构局部 出现的质量缺陷，都监督施工单位按施工规范要求处理完毕并形成记录。8#楼主体标准养护试块C25共制作23组，数理统计评定:(1) mfcu-入 1sfcu >0.9fcu,k (2)fcumin > 入 2fcu,k40.2- 1.65*7.31=28.1>0.9*2527.1>0.85*25

9、评定结果合格。同条件养护试块C25共制作15组，数理统计评定:(1) mfcu-入 1sfcu >0.9fcu,k (2)fcumin > 入 2fcu,k41.2- 1.65*4.18=34.3>0.9*2534.4>0.85*25评定结果合格。14#楼主体标准养护试块 C30 共制作 3 组，其中一组试块达到设计强度等级的89%，经县质检站质量检测中心对全部底柱进行批量回弹，结果达到设计要求， 因此 评定为合格。C25 标准养护试块共制作 22 组，数理统计评定:(1) mfcu-入 1sfcu >0.9fcu,k (2)fcumin > 入 2fcu,

10、k43.2- 1.65*7.13=31.1>0.9*2526.6>0.85*25评定结果合格。同条件养护试块C30共制作3组，非数理统计评定:> 0.95 fcu,k(1) mfcu > 1.15 fcu,k (2)fcumin43.4>1.15*3040.2>0.95*30评定结果合格。C25同条件养护试块共制作13组，数理统计评定:(1) mfcu-入 1sfcu >0.9fcu,k (2)fcumin > 入 2fcu,k43.6-1.7*5.56=34.1>0.9*2531.8>0.9*25评定结果合格。（3）砌体工程砖的规格

11、、强度，砂浆的标号，墙体轴线、立面垂直度、表面平整度、拉结筋 的设置等都符合施工验收规范和操作规程的要求，砂浆饱满、横平竖直、错缝搭接、 接槎可靠。砂浆试块每幢共抽取 8组因龄期未到暂不评定。8、沉降观测及实体检验两幢楼至目前沉降观测各以观测 7次沉降量在62.5之间，各沉降点之间沉降均匀，远小于规范规定的0.002L0。（具体数据详见附表）工程名称最大沉降量最小沉降量沉降差8#楼5.5mm2.5mm3mm14#楼6mm3mm3mm现浇板的厚度、钢筋保护层的厚度、结构层高、实体强度、砌体及现浇结构尺寸 偏差等检测结果均符合验评标准要求。（具体数据详见附表）9、监理评价及结论在主体工程工程的施工过程