合同打印设置

1、衡水市房地产信息系统 V2.0衡水市房地产信息系统操作手册（新建商品房网上备案系统 _开发企业）北京超图软件股份有限公司衡水市房地产信息系统新建商品房网上备案管理子系统操作手册1. 系统基本介绍 1.1. 启动系统 112系统登录 11.3.修改用户信息 314客户机设置 52. 新建商品房网上备案子系统详细介绍 122.1. 楼盘销售权限分配 122.2. 合同模版设定 122.3. 合同签约录入 152.4. 合同签约确认 222.5. 买卖合同打印 252.6. 合同变更流程 272.7. 合同注销流程 28衡水市房地产登记管理处第2页衡水市房地产信息系统新建商品房网上备案管理子系统操作

2、手册衡水市房地产登记管理处第35页SuperMap图1-1系统登录界面1.系统基本介绍1.1. 启动系统双击打开IE浏览器，在地址栏中输入5，回车。如图1-1所示。点击"驱动下载”（如图1-1中）下载密钥（softs.rar）,将文件解压后，点击“stepup.exe进行安装，安装后插入密钥，后页面刷新后，进入系统登录界面（如图1-2）协同菅理平台.加衡水市房地产综合管理信息系统1.2. 系统登录打开系统登录界面后，用户需要输入帐户、密码（帐户和密码是由系统管理员最初设定的，登录成功后用户可以修改密码）和验证后，如图1-3所示。系统登录瞰户：luok

3、ui密科;验证码：3AYXT販的數字证书|使用提示1、清筲必注意保管妊蚀吨场。2 * i育脅症注意保管好您的用户名和密码。图1-3系统登录窗口帐户、密码和验证码输入完毕后，用鼠标点击“登录”按钮就可以进入系统。系统内部主界面如图1-4所示。图1-4系统内部主界面在系统内部主界面左侧有一系统列表（如图1-5所示），系统列表中的项目就是用户所拥有的功能，其根据用户权限的不同由系统管理员设定。如果用户的权限有所调整，请及时与系统管理员联系。1.3. 修改用户信息用户登录系统后，首先可以修改自己的个人信息以及登录密码。用鼠标点击主窗体上方 的“用户：XX”如图1-6所示。SuperMa/f庶用戸系碎护

4、商图1-6用户选择“我的帐户”，点击“用户信息”。如图1-7所示。< y jff jrjnr1I If用户:系统维护员-我的帐户i用平台泵统列務乘纭吹藏夹杀垢布局卜窗口宛表理粟绒当前窗口同全部关闭关囲棄单并于超團如退出乘统用尸信息 修改密码依花中软件严图1-7用户菜单界面显示用户信息，如图1-8所示。用户信息界面可以更新“帐户昵称”、“登录有效时间”、“邮件地址”，确定是否允许重复登录，上传个人照片。用户在修改完后，只要点击“更 新”按钮即可。：!首页 岷戶信息鹽片上甚删際更新图1-8帐户信息选择“我的帐户”，点击“修改密码”，如图1-9所示。用尸:薜毓绘护員V戏的城户莱第列表聚编收喩夹

5、卜系壻布局锁足衆疑窗口列表当前窗口0全部关囲关闺菜单关于趙團1.1退岀耒统用户倍息照片图1-9修改密码弹出一个窗口（如图 1-10所示）。用户输入旧密码和新密码，点击“保存”。只有当旧密码和登录密码一致，而且两个新密码相符合时，才能成功完成对旧密码的修改。寻铁户安全一冋页对话眶修改密码http：/192. 1G3. 12. lO/PuridJi © 可信站点图1-10修改密码页1.4. 客户机设置（1）将签约网站设为信任站点打开IE浏览器，在菜单栏中点击“工具”菜单，在下拉菜单中选择 “Internet选项（o） ” （如图1-11 ），打开In ternet选项页面窗口（如图 1-

6、12 ）。打开In ternet 选项页面，选择“安全”选项卡（如图 1-12中），选择“受信任站点”（如图1-12中）点击“站点（s）”进入添加信任站点窗口（如图 1-13 ）。诸対不同邕域的肌b内容指迄安全设置受信任的苹点0腳勰?4的计站点一该区域的安全级別広移动滑块设詈谬区域的安全圾别.- 安全額-低许国域渎有站点口供载la用it下可适11容自定史鎭另|徑）讣劭别 I确定 I 观消砸® I图 1-12 In ternet选项页面在信任站点中录入系统地址（如图1-13中），去掉“对该区域中所有站点要求服务器验证（https: ）（s） ”（如图1-13中）前面勾选，点击“添加 （

7、A） ”按钮（如图1-13中）将 系统地址添加到受信任站点列表中， 关闭可信任站点后，在In ternet 选项页面（如图1-12 ） 中点击“应用按钮”完成信任站点设置。图1-13添加信任站点（2）信任站点安全策略设定打开IE浏览器，在菜单栏中点击“工具”菜单，在下拉菜单中选择 “Internet选项（o）（如图1-11 ），打开In ternet选项页面窗口 （如图1-12 ），选择“安全”选项卡（如图1-12中），点击“自定义级别”按钮，打开“安全设置”窗口，在“重置自定义设置”中将安全级别重置为“安全级-低”，并在设置中将所有“ ActiveX 控件和插件”设置为启用。图1-14添加信

8、任站点（3）IE浏览器页面设置打开IE浏览器，在菜单栏中点击“文件”菜单，在下拉菜单中选择“页面设置（U） ”（如图2-15）,调出页面设置窗口。-J)tr 乔 aci<i目tfEiQjjr* ! I nfl £j fiCp '« .' i Ci： 郭'b tty karl*apx*. £ ”® 删frtrWQi颐工佢也 Sffi CJ禺T?勺咛协同管理平台芜湖市房产管理信息系统It 尸；a? »WWi常履黒士i£毎I便醐足示图1-15打开页面设置窗口1）IE6版本下如下?页眉设置?设置页眉内容为空；?页

9、脚设置?设置页眉内容为“ &b-&p/&P-&b”? 页边距设置左（L）601;右（R）:6.01;上（工）:4.23 ；下（B）423;2）IE7/IE8 版本如下?页眉设置设置左页眉为空;设置中页眉为“-空-”；设置右页眉为“-空-”页脚设置设置左页眉为“-空-”设置中页脚为“ -&P/&P-设置右页脚为“-空-”页边距设置 左（L）601;右（R）601;上（T）: 4.23 ；下（B）423;图1-17 IE7/IE8版本页面设置（4）打印背景颜色和图像设置 1） IE6版本下如下打开IE浏览器，在菜单栏中点击“工具”菜单，在下拉菜单中选

10、择 “Internet 选项（o） ” （如 图1-11 ），打开In ternet 选项页面窗口（如图1-12），选择“高级”选项卡（如图 1-18）， 将设置下拉找到“打印”将“打印背景颜色和图像”勾选，点击“确定”按钮，完成设置并关闭设置窗口。图1-18 IE6版本打印背景颜色和图像设置2） IE7/IE8 版本下如下打开IE浏览器，在菜单栏中点击“文件”菜单，在下拉菜单中选择“页面设置 （U） ”（如图2-15）,调出页面设置窗口，勾选“打印背景颜色和图像”选项（如图1-17 ）。2.新建商品房网上备案子系统详细介绍2.1. 楼盘销售权限分配楼盘销售权限分配模块是开发企业销售管理人员对

11、公司房屋销售人员分配项目销售权限 的模块。只有分配了对应项目的销售人员才能签订合同。在账户下拉框中选择要分配权限的人员（如图2-1中），然后勾选其具有销售权限的项目和楼幢（如图2-1中），点击“确认更新该用户权限”（如图2-1中），完成销售权限分配的操作。图2-1楼盘销售权限分配2.2. 合同模版设定合同模版设定是开发企业依据本单位的实际情况将合同中通用部分预先设定为模版，经过管理部门审核通过之后，供签约人员调用，以减少签约人员录入工作量。Super Map范!W Tf"yfr *勇丁會超j 旅.it 祐1管碧-F-吉* Q廉呂芬肚口喇fr'SlMI裤:悴4飯父注T审呂（LG

12、 紳球I螺卅口事曲15IHQMKI4'更川毎i耳出札佥曲汗I电L 口蝕小XtiS“三:N-J>«出石牺酣融 g r：曹氓百晶jS网丄鑫g%ji fi Tit1 j ft!B 心 jdiHEHE-i片士 A . - *i J f； Jtf.v时却技 « 能 jttwsmCmiiiS. iliWfiRllS# M!円寰无11 亠 dftWl*il5z -图2-2合同模版设定点击“添加合同模版”按钮（如图 2-2中）调出创建合同模版内容页面（如图 2-3）， 录入合同模版的基本信息（如图 2-3中）后，点击“保存”按钮（如图 2-3中），进入 下一录入页面（如图 2

13、-4 ）。-丙峙臼恳IW删HIS .越"也吃尸川WIft闽也离 n養合常*衬占聪血可创建合同模板内容（Stepl / Step2）1 a 关闭图2-3创建合同模版合同模版信息录入页面与合同签约的页面基本一致，分页录入内容（如图2-4中），合同模版管理人员依次将各分页内容（如图 2-4中）填写完毕并单独保存各分页后，点击“保存并提交合同模版”（如图2-4中）提交管理部门审批。特别说明，合同的各分页内容无论是否有录入均必须点击保存。图2-4合同模版信息录入特别说明，合同的各分页内容无论是否有录入均必须点击保存。2.3. 合同签约录入在左边树菜单中选择“买卖合同网上签约录入”（如图2-5中

14、）模块，再选择需要签2-5中），选择要签约的房号订的项目幢（如图2-5中），调出该幢的楼盘表信息（如图（如图2-5中），双击该房号，调出签约页面（如图 2-6 ）。*宝1 |字 r.JO.0 mi Lu i砂I1y :祁a «莓从ian書 讦h£n H."i还|i *Ei*E TT W5-巧 RF M 4 IV1 1FTV fa wit-n r > rur.t晒v W* 丁仲f p tin a "R2IBV! H # BflT 伸a*h # Ufl鬲 a- KS5T-1-"* 溯 ir:*K.i ”-.三叱開th图2-5买卖合同网上签约录

15、入（1）房屋信息核查双击房源后，系统会将该房屋的基本信息在页面中呈现（如图 2-6中），签约人员核对无误之后，点击“合同签约”按钮（如图2-6中），进入下一步。（如图说明：此时系统会自动对房屋状态进行核查，并将核查结果在页面“友情提示”2-6中），若不符合签约条件，则“合同签约”按钮（如图 2-6中）会自动隐藏掉。三 房导信导-Vi-nidows： Internet Explorer图2-6房号信息页面（2）服务协议点击“我同意，并开始签订（编辑）合同”，进入限制核查页面。- .VHd&ws Internet ExpJorar总 http: fig 216S, CL229T 140/W

16、e b Record Vana ger/Ccm p actM ana ger/Cc m pact Defa uhL酩px?【D = 54278CA98 §1贱用协议】->【限刑核査->合同模板】-> 合同签约】-> 合同备案11 菩别提示糸我梅莖予初卄支商用户Hi隅厨砸的巒勒额户帳号和密碍由用尸赁夷保剳由尸应師拟其用尸棘暫避 行创所有港助和垂件负吉厘盍任。2 *服畀內番网络服著的昌木昏桐据圧际情况蛊供。3、購务叢更、中斷或终止3 :釜于网貉月潘的特姝性：用户同意馬产局勻机陡时殳更、中插或线止部忖或宝部的网貉月睹（赳枷费网貉脂 勢八3.2用户理資产目需洪完期妬主

17、期迪城At网络服务的平台或相美的冬备退行检唸或咅堆和如创1淡情兄而程 桃背网耀朋务在倉哩3寸间內的中斷医芦咼无畫曲此承把任确恬但岸咅肩会尽可就事先遊行通告。3, j如发兰下列菇何一种倩啓 房产岗有权随时口断或终止向用户提俱玉协戒顶下的隔邮夯（包聒收费阿绷鹘）帀 无需对用户或牙何第三方第担任（可责任：3.3-1 户唱枝的个人棗料不鼻实*3.3.2用户专匣塞枷驳中规创便用师1|：G崔同滝，弁闽牡逹使用悔设觀 100%-图2-7服务协议（3）限制核查系统再次对房屋状态进行，若核查通过进入下一环节。否则提示限制信息，退出签约页 面。（4）选择合同模版在合同模版列表中（如图2-9中）选择要使用的模版，点

18、击“采用该模版”（如图2-9 中），则系统将该模版设定内容获取到合同签约页面（如图 2-10 ）。图2-9选择合同模版(5) 录入合同双方当事人在合同双方当事人页面录入买方基本信息，后点击“保存该页”按钮(如图2-10中)保存该页。特别提示：1)买受人性质:请依据实际情况选择，以便于信息统计分析。2)户籍所在第:请填写身份证的发证机关。3)联系电话:请务必输入购房人可用的手机号码，以便获取合同密码。4)新增共有人:若有多个购房人，请功过新增共有人,增加人员信息。SupcrM ap<"- :-：=< 釦.di* II二啊0人"图2-10选择合同模版(6) 合同其他

19、信息录入自左向右依次将各选项卡内容录入完整并保存当页信息。(7) 合同预览点击“合同预览”按钮(如图2-11中)，调出合同预览页面(如图 2-11中)，信息检验无误后，关闭窗口。1勢加鬲If3 扯姿曲:书卜出4|袖二=rILC. IQJ图2-11合同预览（8）保存合同并提交点击“保存合同并提交”（如图2-12中），在弹出的确认页面（如图 2-12中）中EftflW'屮斛一点击“确定”按钮（如图 2-12中），完成合同提交审核操作。Stipe "AvE -11 tr-SfiWiPt"1FT：E*5Bi 口J呂橄白N IMUtr + Jtftn 併匚栖 T *二斗二 I

20、lMfT 快tt'CiiL * > -> IRSslr ). UflftdCm/'iat申皿申as櫛舟內阻.苗田1而 "I汗內“岫*耐r科时苛丄唧耐图2-12保存合同并提交24合同签约确认在左边树菜单中选择“买卖合同网上签约确认”模块，再选择需要签订的项目幢，调出该幢下待确认的合同信息（如图2-13中），选择要签约的合同， 点击“签约确认按钮”（如图2-13中），进入合同签约确认页面（如图 2-14 ）。Sri/n-rMnp口-m羌霸币爲地产市场低理疚竣协同昔理平命44创毙”耳旦UHd 袖L址迥迢生T；:-I I r<a±lkG6B9t.临

21、 *?SK*M+ :強勺巾声毘-心=日吃' P.松LUlffl 心甘 a4H上住冋订 I M-4 *空岂口社荃- .|*lhE-rUwKTJiJ 幵?;可 tfHJ-盘 言闸翩合誌1<lfiE*S-RIL#hB 口慎弓* 口 L 凶之 SETi* *两：加L峠心诉f E& 石林:yt；E*KL4豪班m力-业 屮w、： y. 阿 亠書締圈ti班I ” hit - K '脅軾冷t沸 *窘跡论曲 卅 让 slili J*t：L«i. Iff *斷少* 审鼻耐咙珂 申*或n-吃Ft w sir* *利+丄花牡 a w加吊二人即雀 申 V 即：9l»M=

22、R. uteasHR uscirp'-«网上荃旳未隹灯歸-RfV.£代csm-ti件号SUA5Lia22flir-4ili«3：lCE23底I它堀有p的咗MH【事方：岸贾1厲帥帝柑1 1M；i |碉費苕市】冏116图2-12合同签约确认页面点击“我同意，并开始签约确认”按钮（如图2-13），进入合同信息核对页面（如图 2-14）图2-13使用协议合同主要信息核对完毕后，选择“2.买卖双方合同确认、交易密码录入”选项卡，进行合同确认。StiperMup信冃1-箋伯貝匸艮实说方皆FT确讣，交导書瞭入I*伞程交畜案繭如霑绥诙合曰，鬲誓击总降亠* is理启干招正匸

23、兮彳耳 33ClEJgE-；03 E3国 *S：中口出址;江轴朽暹bmnBH小玦日冯辰亍电诒.15DS87KXTm方式_处蚱葢11111111111:11图2-14合同主要信息页面手工二次输入自己设定的密码，购房人将购房密码输入到 “交易密码”输入框中后，点击“签约确认”即完成合同确认操作，进入打印合同。Super Map.咎同丄宴伯啟£艮覆泥方土:F1晞小，交殆書瞭入*未程去备案益屁淄及合凤鬲羊击箭曲的"退回輛"“鸠江区城市之光用楼3-102*请 册侖人（王超】押入玄易希拼牢込良易密码” |-|沽!空科I|归退冋塢需|卫宫冋磁|園 签旳軸购房人准奁1.自冋檢交昔就即H疇肩电亍螢宪隣虱A冋誨河站«港冇昔雜越z.ffi謝古人 杓:戈密帝母牴吾升孵涉冇6FlHt