无公害蔬菜种植示范基地项目建议书

1、x无公害蔬菜种植示范基地项目项目建议1目录第一章 总论 . 错误！未定义书签第一节 项目概述 . 错误！未定义书签第二节 项目建设单位基本情况 . 错误！未定义书签第三节 可行性研究范围及依据 . 错误！未定义书签第二章 餐饮行业概况 . 错误！未定义书签第一节 餐饮行业界定及分类 . 错误！未定义书签第二节 餐饮的行业特征 . 错误！未定义书签第三节 餐饮行业发展历程 . 错误！未定义书签第四节 餐饮行业在国民经济中的地位 . 错误！未定义书签第三章 市场环境分析 . 错误！未定义书签第一节 宏观经济环境分析 . 错误！未定义书签第二节 宏观经济环境变化对餐饮行业的影响 错误！未定义书签 第

2、三节 餐饮行业市场概况 . 错误！未定义书签第四章 京源酒店选址 . 错误！未定义书签第一节 项目选址原则 . 错误！未定义书签第二节 项目选址调查 . 错误！未定义书签第五章 京源酒店项目总体建设方案 . 错误！未定义书签第一节 建设原则 . 错误！未定义书签第二节 建设内容 . 错误！未定义书签第三节 建设方案 . 错误！未定义书签第六章 环境保护、节能与安全 . 错误！未定义书签第一节 环境保护 . 错误！未定义书签2第二节 节能 . 错误！未定义书签。第三节 安全 . 错误！未定义书签。第七章 组织机构及劳动定员 . 错误！未定义书签。第一节 组织机构 . 错误！未定义书签。第二节 运

3、行管理 . 错误！未定义书签。第三节 劳动定员 . 错误！未定义书签。第四节 运营机制 . 错误！未定义书签。第八章 投资估算及资金筹措 . 错误！未定义书签。第一节 项目实施进度计划 . 错误！未定义书签。第二节 投资估算及资金筹措 . 错误！未定义书签。第九章 财务评价 . 错误！未定义书签。第十章 结论与建议 .41一、总 论1、项目名称x无公害蔬菜种植示范基地项目2、承办单位概况学研究院和华中农业大学为技术支撑， 以发展生态农业进而开发生态旅 游，促进社会主义新农村建设， 推动当地经济发展为主要目的。 公司实 行法人代表负责制，独立核算，自主经营，自负盈亏。XXXXXX西北部，东邻x，

4、南接x开发区，西抵x，北与x接壤，x国道、x而过。版图面积x平方公里，辖x个村民委员会，x个社区居 委会，x农场，全街现有人口x人，耕地面积x亩，水面x亩。近几年 来，XXX依托资源和区位优势，面向市场加快农业产业化步伐，作物布 局不断调整， 改变了以往以粮油为主的农业结构， 在佳家园生态农业有 限公司的永康蔬菜基地为辐射带动下，发展多种经营和高效栽培模式， 农业结构得到了优化， 一批特色产品渐成规模。 公司采用“公司+农户+基地”模式，对公司基地及周边农户提供产、供、销一条龙服务。3、拟建地点x村。4、建设内容与规模公司拟建设5000亩x蔬菜生示范基地，年产蔬菜量约x万公斤， 年总产值x万元

5、。其中：x年至x年完成第一期x亩无公害蔬菜基地建 设，x年完成第二期x亩无公害蔬菜基地建设，x年完成第三期x亩无XXX生态农业有限公司位于公司是以省农业科1公害蔬菜基地建设 （1）功能分区规划 按照“产、加、销一体化，综合设施配套齐全”的原则，根据永康蔬 菜板块基地发展的要求， 整个基地大致功能分区为： 生产露生产区、 钢 架大棚生产。（2）作物布局规划 进行农业种植结构调整，彻底改变现有的棉花、水稻、小麦、油菜 种植结构，种植特色蔬菜。 发展水生蔬菜x亩、茄果类蔬菜x亩、瓜果 类x亩、叶用薯尖x亩、快生菜x亩。（3）蔬菜大棚规划拟规划钢架大棚面积为x亩，棚内主要生产的反季节品种为： 苋菜、

6、茄果、瓜类、叶用薯尖等（4）电力规划拟增臵xKV变压器2台，架设高压线路1000米，低压线路8000米（5） 路网规划拟建碎石道路30公里，水泥道路20公里（6） 排、灌等水利设施规划以沟灌为主，逐步过渡到以喷灌、滴灌方式为主的灌溉设施；清 淤14万方，开沟渠54800万方,挖壕沟20万方，建排水泵站2座，建U型灌溉渠4000米，解决抗旱、排水问题。（7） 林网建设规划 按照“林随路走”的原则，沿基地道路两侧各植果树一排，以石榴、桔树为主，总共需植树x株5、 建设年限x年至x年6、 概算投资经粗略估算，x亩永康蔬菜基地总投资为x万元，其中申请财政扶持x万元，自筹解决x万元。7、 效益分析x亩蔬

7、菜基地建成后，可年产蔬菜量约x万公斤，年 总产值x万元2二、项目建设的必要性和可行性1、建设的必要性分析（1）、项目建设是调整优化产业结构， 促进大农业可持续发展的需要。 本项目通过实施蔬菜基地改造， 完善水、 电、 路等基础建设，推广无公 害优质蔬菜生产技术， 达到经济效益和生态效益 “双提高” 的目的，同 时，通过项目示范辐射，可有效推动区域产业结构调整， 不断优化资源 配臵，促进大农业可持续发展。（2）、本项目严格按无公害优质蔬菜生产操作规程组织生产，产地环境、生产过程和终端产品优质、安全、无污染，符合21世纪国际健康 消费新潮流，是打造品牌， 提高优质蔬菜产品的质量和市场竞争力的重 要

8、举措，也是我区建设都市农业大区的内在要求。（3）、项目建设是发展无公害优质蔬菜产业， 实现x中部崛起的需要。x中部崛起，离不开农业崛起，离不开优势蔬菜产业的发展壮大。本项 目建成后， 推行标准化生产、 规模化经营， 优势主导产品为设施优质蔬 菜种植，具有较高的质量安全水平和市场竞争力， 能有效促进农民增收， 强力推进区域农业经济发展壮大，符合我市蔬菜产业的发展方向。2、 建设条件分析 ：(1) 、气候适宜：x 无公害蔬菜基地位于 x 南岸。x 生态农业园区内，属亚 x 气候，四季分明，气候温和，年平均气温16.4C,无霜期达 241 天；年平均水温 17.2C,年水温积温 6983.48C；光

9、 照充足，年平均日照时数 2075.1 小时， 平均每天 5.68 小时， 年平 均太阳辐射总量110.27 千卡/cm2;雨量充沛，全年平均降雨量 1234.9mm。这种雨热同期的特点为蔬菜生产的发展提供了有利的自 然条件。(2) 、水质优良： x 无公害蔬菜生产基地所用水源来自武湖，3据 x 环境监测公告 2002 年、2003 年 x 水质均属川类；公司种植基 地上游 10公里以内无工业污染、生活污染和医疗废弃物，使用水 质符合无公害优质蔬菜生产的要求， 2004 年被湖北省农业厅认定 为“无公害农产品产地” 。(3) 、区位优势：公司基地位于东经114。18，北纬 30。41，东距 x

10、 城区 30km,南邻 x 开发区 6km,与 x 隔河相望，西离 x 市 15km,北靠 x湖，外联汉施一级公路，是发展水产养殖的优良基地 之一。(4) 、技术力量雄厚：基地以省农科院和 x 农业大学为技术依 托,工艺技术先进,技术力量雄厚。(5) 、排涝抗旱能力较强：自上世纪 80 年代初,由水利部门按 照汛期的要求在二垦区承建了一、 二泵站,设计总装机容量 825KW, 实际装机 670KVY达到了十年一遇三日暴雨五日排完的标准。(6) 、通讯配套较为完善：联通、移动通讯网站各有一座。(7) 、政治氛围好：新洲有 x 等省市级蔬菜板块基地,又有超 大和广地企业落户的良好氛围, 在市区两级

11、领导的重视下, 全区把蔬菜产业作为农业的支柱产业来抓。三、建设规模与产品方案1、建设规模种植无公害蔬菜 5000 亩,建设蔬菜钢架大棚 500 亩，带动周 边农民发展蔬菜种植 5000 亩2、产品方案进行农业种植结构调整，彻底改变现有的棉花、水稻、小麦、油菜 种植结构，种植特色蔬菜。发展水生蔬菜2000亩、茄果类蔬菜1000亩、瓜果类1500亩、叶用薯尖500亩、快生菜1000亩。4四、技术方案、设备方案和工程方案（一）技术方案1、 项目使用的有关生产技术规程（1）、无公害蔬菜生产肥料使用准则（2）无公害苋菜生产技术规程（3）无公害蔬菜农药使用准则（4）无公害茄子生产技术规程（5）无公害莲藕生

12、产技术规程（6）无公害萝卜生产技术规程（7）无公害莲藕生产技术规程（8）无公害番茄生产技术规程（9）无公害辣椒生产技术规程（10）无公害丝瓜生产技术规程2、无公害蔬菜生产中的关键技术 无公害蔬菜生产中强调充分利用自然生态系统的自然平衡和协调机 制，鼓励施用有机肥、 生物肥、 豆科绿肥以及生物防治，推崇人类管理 与自然系统间的和谐统一， 从而保证系统的长期生产和健康安全， 其关 键技术主要有：（1） 优化栽培措施A、 采用嫁接换根技术、提高抗性、防治病虫害，改善品质。B、 适当改变播种期，避开病虫害高峰C、 采用轮作、地面覆盖、滴灌、渗灌、人工调节温、湿度等技术 措施，尽量创造有利于作物生长而不

13、利于病虫害发生的环境条件。5D、按照无公害蔬菜的要求施用肥料，以无污染的有机肥为主， 配合施用生物肥，严格控制化肥种类、质量、用量及施用时间，注 重平衡施肥，适期、适量追肥，杜绝因施肥不当造成的蔬菜商品公 害。科学进行病虫害化学防治，严格按照国家有关无公害蔬菜生产的相 关规定，禁用高毒、高残留农药优选新剂型新品种，特别是生物农 药，采用先进的施药机械和技术，做到适期，适量对症用药；严格 注意用药安全间隔期，从根本上消除农药对蔬菜商品造成的公害E、减少无公害蔬菜从采收到消费者这一阶段的人为污染，采用 适当的采收手段，后处理手段，无公害包装材料，贮运手段、防止 生物性、非生物性污染，确保无公害蔬菜

14、运到消费者手中。2） 物理防治病虫害技术A、用害虫趋性灭杀。利用害虫习性采用物理技术对害虫进行诱杀 驱避。 如用黄板诱杀蚜虫， 用银灰色薄膜或遮阳网驱逐蚜虫， 用糖醋液 诱杀金龟子，用频振式杀虫灯诱杀夜蛾类等多种害虫技术B、高温闷杀。在菜地空闲时间，用薄膜覆盖并密封大棚，利用棚 内55度以上高温杀菌、消毒或在作物生长季节利用温室效应，高温闷 棚防治蔬菜病虫害C、网障隔离，利用密度适宜的防虫网， 对害虫进行物理隔离，对蔬 菜作物进行保护的技术（3） 生物防治技术A、选用抗病、耐病、抗虫品种。增强蔬菜作物自身免除或病虫害 的能力B、利用一些特殊作物对害虫、病菌的驱避、杀灭特性进行适当的 间作套种，

15、或在主作物田块种植少量特殊作物以对蔬菜进行保护6C、利用自然天敌防治害虫D推广应用一些抗生素类药物或菌类药物或对应的病菌防治病虫害。（4）无公害蔬菜检测 建立蔬菜板块基地检测机制，配备检测人员，专人负责基地上市蔬 菜自检工作， 检测人员通过专业技术培训并取得 蔬菜检测资格证 有，并如实记录。 检测以定性检测为主。 采用随机抽样的方法， 接受相关部 门的抽查，并按期采样送检到相关质量技术监督部门。（二）设备方案71、种植业主要设备选型（种植业设备列出清单表）主要建设指标序号指标单位数量备注一一蔬采面积亩5000二二二年产量万公斤3500蔬菜钢架大棚 面积亩500四林网建设株10000五道路建设k

16、m50其中碎石道路 30 km k、水泥道路 20六1 变压器台2七咼压线路M1000八r 低压线路M8000九清淤万方16十新开沟渠万方5.6十一壕沟万方20十二排水站座2十三路旁水泥管M2200十四灌溉 U 型管M4000十五带动周边农户 发展蔬菜亩5000（三） 工程方案按照项目总体规划、分期实施的原则，结合永康蔬菜基地实际情况，项目分三期实施：（编制项目建设平面图及项目建设规划图附后）8一期工程基础设施工程量表项目数量备注道路i 碎石道路（km162、水泥道路（km16电力设施1、变压器（台）12、高压线路（m6003、低压线路（m4050水利设施1、清淤（万方）72、新开沟渠（万方）

17、1.5mx1.5mx2400m0.541mX 1mx22000m2.23、壕沟（万方）15x2.5x2000m11.24、排水站（痤）25、路旁水泥管（m）5006、灌溉 U 型管（m）1991林网建设万株0.5钢架大棚亩309二期工程基础设施工程量表项目数量备注道路1 碎石道路（km）82、水泥道路（km）2电力设施i 高压线路（m400水利设施i 清淤（万方）52、新开沟渠（万方）1.5mx1.5mx2400m0.261mX 1mX 22000m1.33、壕沟（万方）15x2.5x2000m4.54、路旁水泥管（m）7005、灌溉 U 型管（m）1100林网建设万株0.3钢架大棚亩1201

18、0三期工程基础设施工程量表项目数量备注道路1、碎石道路（km）62、水泥道路（km）2电力设施1、变压器（台）12、低压线路（m）3950水利设施1、清淤（万方）42、新开沟渠（万方）1.5mx1.5mx2400m0.31mX 1mX 22000m13、壕沟（万方）15x2.5x2000m4.35、路旁水泥管（m）10006、灌溉 U 型管（m）909林网建设万株0.2钢架大棚亩35011投资估算及资金筹措（一） 投资估算XXXXX蔬菜板块基地项目总投资估算建设项目型号数量单价（元）投资总额（万元）合计1、财政2、其他2606.61735.85870.75一、道路建砂

19、石路6m30km12 万/千米3603602、水泥路6m20km55 万/千米1100600500二、电力建设49491、变压器2000KVA2 台4 万/台882、高压线路1000m9 万/公里993、低压线路8000m4 万/公里3232三、水利建议277.6226.8550.751、清淤16 力方4 元/方64642、新开沟渠1.5mx1.5mX2400m1.1 万方3.5 元/方3.853.851mX1mX22000m4.5 力方 3.5 元/方15.75510.753、壕沟15X2.5X2000m20 万方4 元/方8040404、排水站2 座15 万/座30305、路旁水泥管220

20、0m0.02/m44446、灌溉 U 型管4000m0.01/m4040四、林网建设1 万株202020五、钢架大棚建设500 亩1.6 万/亩800480320XXXX蔬菜板块基地项目一期工程投资估算12项目明细型号数量单价（元）投资总额（万元）合计1、财政2、其他1297.9838.8459.1一、道路建设1072646.9425.11、砂石路6m16km12 万/千米1921922、水泥路6m16km55 万/千米880454.9425.1二、电力设施25.625.61、变压器2000KVA1 台4 万/台442、高压线路600m9 万/公里5.45.43、低压线路4050m4 万/公里

21、16.216.2三、水利设施127.5127.51、清淤7 力方4 元/方28282、新开沟渠1.5mx1.5mX2400m0.54 万方3.5 元/方1.891.891mX1mX22000m2.2 万方3.5 元/方7.77.73、壕沟15X2.5X2000m11.2 万方4 元/方44.83014.84、排水站2 座15 万/座30305、路旁水泥管500m0.02/m10106、灌溉 U 型管1991m0.01/m19.9119.91四、林网建设0.5 万株201010XXXX蔬菜板块基地项目二期投资估算13五、钢架大棚建设30 亩1.6 万/亩4828.819.2XXXX蔬菜板块基地项

22、目二期投资估算14建设项目型号数量单价（元）投资总额（万元）合计1、财政2、其他476.06349.26126.8一、道路建设206156501、砂石路6m8km12 万/千米96962、水泥路6m2 km55 万/千米1106050二、电力建设3.63.61、高压线路400m9 万/公里3.63.6三、水利建议68.4668.461、清淤5 力方4 元/方20202、新开沟渠1.5mx1.5mX2400m0.26 万方3.5 元/方0.910.911mX1mX22000m1.3 万方3.5 元/方4.554.553、壕沟15X2.5X2000m4.5 万方4 元/方18184、路旁水泥管70

23、0m0.02/m14145、灌溉 U 型管1100m0.01/m1111四、林网建设0.3 万株2066五、钢架大棚建设120 亩1.6 万/亩192115.276.815XXXXXXX蔬菜板块基地项目三期投资估算建设项目型号数量单价（元）投资总额（万元）合计1、财政2、其他832.64583.74248.9一、道路建设182157.124.91、砂石路6m6km12 万/千米72722、水泥路6m2 km55 万/千米11085.124.9二、电力建设19.819.81、变压器2000KVA1 台4 万/台442、低压线路3950m4 万/公里15.815.8三、水利建议66.8466.84

24、1、清淤4 万方4 元/方16562、新开沟渠1.5mx1.5mX2400m0.3 万方3.5 元/方1.051.051mX1mX22000m1 万方3.5 元/方3.53.53、壕沟15X2.5X2000m4.3 万方4 元/方17.217.24、路旁水泥管1000m0.02/m20205、灌溉 U 型管909m0.01/m9.099.09四、林网建设0.2 万株2044五、钢架大棚建设350 亩1.6 万/亩56033622416（二）资金筹扌昔1、自筹资金本项目总投资2606.6万元，其中自筹资金870.75万元，一期工程自 筹资金459.1万元，二期工程自筹资金126.万元，三期工程自

25、筹资金248.9万元，主要通过公司股东入股、借贷等方式筹措自筹资金。六、效益分析（一）经济效益销售收入估算表项目数量（亩）单价总价（万元）备注钢架大棚蔬菜5001.9万元/亩900露地蔬采45001.0万元/亩4500合计50005400成本估算表序号项目数量（亩）单价总价（万元）备注1种子5000200元/亩1002农药及肥料50001000元/亩500173塑料薄膜50012元/公斤4.8每亩需80公斤4遮阳网5001.5元/平方米0.0755水电费5000200元/亩1006合计704.875（1） 、综合经济效益分析经初步估算，建成5000亩蔬菜基地年产蔬 菜量约3500万公斤，平均亩

26、产7000公斤，平均亩产值10800元，总产 值可达5400万元，共需种子、农药、肥料、水电及其它直接费用共计704.875万元，每年可收益4695.125万元左右，投入产出比为1:3.74。（2） 、比较经济效益分析农民种植粮食、棉花、油菜每年按种二季测算，每亩收益（除去种子、农药、肥料用水电费等）不到2000元。 如改种蔬菜，每亩蔬菜年收益达到6800多元，收益将近翻二番，但考虑 种植蔬菜所需投入的劳动力大大高于种粮食、棉花、油菜，在扣除劳动力因素后，种植蔬菜纯收入将比原来翻一番。（3）、利润与税收分析总产值5400万元总成本=500亩x0.16万元/亩（钢架大棚折旧）+1000元/亩x0.5万亩（人工）+704.875万元=1284.875万元亩销售费=10800元x8%864元亩税金=（10800-864）x5%496.8元亩年纯收入=10800-864-2569.75-496.8=6869.7总税金=496.8元/亩x0.5万元=248.4万元18总利润=5400-6869.7元/亩x0.5万元=1965.15万元(4)、投资回收期 投资回收期=1284.875/1965.15x100%=0.65(七个月)(5)投资利润率 投资利润率=1965.15/1284.875x100%=153%(二) 社会效益1、本项目建成后， 可充分发挥蔬菜板块基地的作用， 向市场提