房地产暖场活动方案

1、房地产暖场活动方案房地产暖场活动方案方案是从目的、要求、方式、方法、进度等都部署具体、周密，并有很强可操作性的计划。以下是小编整理的关于房地产暖场活动方案，欢迎阅读。房地产暖场活动方案 篇1暖场活动筹划方案是我们精觉文化的强项，我们拥有资深筹划团队，专业设计人员，项目经理全程效果掌控，衷心为客户打造独一无二的暖场活动筹划。暖场活动筹划的八大原则：一、独创原则：无论项目的定位、建筑设计的理念、筹划方案的创意、营销推广的策略，没有独创、毫无新意，要在市场竞争中赢得主动地位是不可能的。二、整合原则：在开发项目中，有各种不同的客观资源，大概可分为两大类：一是从是否明显看出来分，有显性资源、隐性资源。二

2、是从具体形式来分，有主题资源(或称概念资源)、社会资源、人文资源、物力资源、人力资源等。三、客观原则：客观原则是指在筹划运作的过程中，筹划人通过各种努力，使自己的主观意志自觉能动地符合筹划对象的客观实际。四、定位原则：所谓"定位",就是给筹划的根本内容确定具体位置和方向，找准明确的目标。五、可行原则：可行性原则是指筹划运行的方案是否到达并符合切实可行的筹划目标和效果。六、全局原则：全局原则从整体、大局的角度来衡量筹划的兴衰成败，为筹划人提供了有益的指导原则。从筹划的整个过程来讲，它分为"开局、析局、创局、选局、布局、运局、馈局和结局八大过程，每个过程都跟全局有紧密

3、的联系，每个局部的运作好坏都会对整个全局造成影响。七、人文原则：人文原则是强调在筹划中要认真把握社会人文精神，并把它贯穿到筹划的每一个环节中去。八、应变原则：所谓应变就是随机应变，它要求筹划要在动态变化的复杂环境中，及时准确地把握开展变化的目标、信息，预测事物可能开展变化的方向、轨迹，并以此为依据来调整筹划目标和修改筹划方案。服务范围：开盘庆典，搭建，施工！庆典服务，会议服务，舞台搭建，灯光，开工庆典，奠基仪式！大型活动的组织，筹划，设计与实施，展览展示，广告筹划与设计，媒体整合推广。拥有一支一流设计与筹划团队和先进设备，完善服务体系的我们，始终以"用我们所能，做我们最好"

4、的服务理念，立足于三秦大地金典人的格言：用我们的一份真诚，换取您的一份信任，客户中意是我们永久追求的目标，我们愿与每一位朋友携手双赢。公司地址：_市_区伴亭路15号A栋1-3层房地产暖场活动方案 篇2一、方案说明现在房地产市场瞬息万变，项目各种节点也都不是太明确，我个人感觉项目前期直销介入不宜大规模介入。我认为一个项目的蓄期3个月至六个月之间，缺乏3个月达不到蓄客量，超过六个月前期的蓄水的客户根本上会死掉。直销这份工作非常辛苦，大局部从业人员待遇偏低，销售人员虽说底薪不重要主要靠提成，假如前期耗的时间太长，员工拿着微薄的底薪，干着非常辛苦的工作，开盘遥遥无期，不能马上能得到他们付出应有的回报。

5、我感觉我许多员工坚持不了多长时间，能坚持很长时间的员工，激情和动力也会大量耗尽，大局部人进入一个行业前3个月是最有干劲最有激情。二、设立直销的背景及目的1、直销设立背景直销的出现是有章可循的，一般出现在半成熟市场的弱市阶段。直销作为销售模式，自有其存在的合理性，成熟的市场一定会有直销的身影。行销的出现，也反向印证了房地产市场正在走向成熟。直销的立足恰恰是在市场弱市的阶段，传统销售手段失灵，需要新的销售手段作为补充。2、直销的目的(1)宣传推广：相对于动辄几十万上百万的，电视台、报广、围挡，传统的宣传手段。直销几十号人全年不到到100万的费用，性价比很高。大家的宣传手段，如电视、报广、高炮围挡，

6、很难能到达项目全面的辐射。投资顾问可以和客户进行点对点直面交流，使项目覆盖到宣传盲点。(2)客户拓展：客户来电来访越来越少，线上推广效果越来越小，有购置条件的准客户越来越难找，竞争对手越来越多，市场竞争趋于白热化。直销很好的解决了准客户量少的难题。三、直销团队组建及人员配置情况说明1、直销团队组织架构2、直销人员聘请方式及标准聘请方式主要是通过线上和线下两种方式为主。(1)线上聘请：线上聘请即网络聘请，主要是通过58同城网和赶集网这两个聘请网站公布聘请信息(据我了解在菏泽地区其他中网站效果不是太好)，以本地的QQ群、微信群、贴吧、论坛，为辅。(2)线下聘请：主要通过人才市场、朋友介绍以及在一些

7、_街道和小区的公告栏贴聘请信息。(3)聘请标准：意志坚决，漠视挫折者优先；不甘于平凡、勇于挑战自我者优先；年龄：20至35周岁；学历：初中及以上学历；语言：一般话良好；有进取心，有目标和动力，具有向高薪挑战的信心；表达能力、沟通能力强；身心健康，积极乐观，诚信可靠。5、直销人员各项职责(1)直销经理a、主持直销团队的整体运作工作，组织实施公司有关销售方面的决议，负责完成公司下达的销售任务。b、制定阶段性销售计划，组织实施售楼部年度工作和销售计划，并完成销售计划。c、与人事部门共同拟订售楼部的根本管理制度。培训销售人员，指挥协调现场人员，营造销售气氛，辅助成交。d、制定直销员工的具体管理规章。e

8、、及时提交销售报表，汇报所收集的信息、意见及出现的问题。f、制定员工的聘请、教育与培训计划。g、定期对本部员工进行考核、考查，对屡次考核、考查不合格的员工进行处分或解聘。(2)直销主管解决团队出现问题，树立团队意识感；负责直销的工作开展，带着和引导下属做好本质工作。负责直销客户的收集和初步跟进；负责做好团队员工的工作积极性，及时掌握员工关于工作的各种想法；负责做好直销考勤和信息数据的管理；负责每周的总结和安排，解决各项问题(3)投资顾问在外收集客户信息，每天及时将信息汇总；必须服从主管领导和安排，完成各项业绩考核任务；严格遵守各项规章制度，时刻呈现出良好的公司形象；熟练项目说词，理解和掌握项目

9、卖点，准确把握客户心里；及时有效的跟踪客户，以带到售楼部或留客户信息为最终目的；对项目阐述不要胡乱推广，要展现专业形象。6、直销个人外观和工作态度(1)保持良好精神面貌；(2)注重个人形象和卫生，做到穿着得体，口气清新；(3)注重和客户之间的礼貌用语；(4)对公司的信任服从和积极的工作态度；(5)尊重领导，团结同事。四、直销客户拓展模式通过团队实践和经验，我认为直销拓展方向，应先易后难、先近后远、先街区和专业市场的拓展后设点、先做活动后做渠道。1、直销市场街区拓展(1)拓展第一步应先拓展菏泽各大专业市场，如康庄服装批发市场、花都轻纺城、恒盛市场大市场等菏泽几大专业市场。(2)各专业拓展完以后，

10、从项目由近到远分区域拓展，以菏泽的沿街商铺为主，比方东方红大街、黄河路、人民路等主要街区。(3)最后拓展_区下面乡镇上的市场及沿街商铺。备注：沿街商户和专业市场的商户，拓展完以后面对面的回访，要有计划不间断的进行(号码回访的效果，远远比不上面对面对的交流)。2、直销设点(1)_区_区各大商超设点；如银座、新苏天美、茂业等。设点方式有两种，一种是商场内租间摊位，摊位上放一张条形桌，两条凳子，两张易拉宝，派两名业务员，条件假如同意可以放座沙盘；另一种方式是在商场的外面，放一顶活动帐篷，一张条形桌，两条凳子，两张展板(在外面易拉宝容易，让风吹倒)。(2)_区_区各大酒店设点；如和平大酒店、花都大酒店

11、、银盛酒店等菏泽几大酒店。设点方式方式也是两种，和商超的方式一样，业务员视情况而定，1人或2人即可。(3)_区_区各小区设点；选择_区入住率比较高的小区，如花城小区、和平小区、华英小区等。设点方式：在小区门口设点，放一顶活动张帐篷，一张条形桌，两条凳子，两块展板，派两名业务员。(4)_区_区各小学和幼儿园设点：如实验小学、附小、一完小、市直幼儿园、早教中心等。设点方式：两块展板，派两名业务业务员(学生家长接送孩子的时间很短，学校每口也非常拥堵，放活动帐篷条形桌等，不太适合)。(5)_区_区各大银行设点；选取_区繁华地段的各大银行，如中华路上的工商银行、牡丹路上的建设银行、人民路上的农业银行等。

12、设点方式和小区门口设点方式一样。(6)_区_区各大加油站设点；选取_区人流量比较大的加油站，如黄河路上的加油站、人民路上的加油站、长江路上的加油站等。设点方式，派两名业务员派单即可。(7)菏泽下面_县城及_区下面乡镇；设点方式，和_区_区的设点方式一样，依据实际情况可稍加变动。备注：商超和酒店的设点，资金的需求比较大，难度系数很大，需要营销部整个部门的配合。小区每口和银行的设点，需要一局部礼品，向物业和保安送些小礼品。各设点地段的设点时间视具体情况而定。3、直销活动(1)巡演；在_市_县的繁华_街道和乡镇，请活动公司通过演出节目，快速聚积人气，引起路人以及周围的商家和住户的关注，从而进行项目的

13、宣传推广和客户拓展(一场活动的费用一般在5000-10000元左右)。(2)单位活动；可以在医院、银行、政府机关、玉皇化工等一些大型企事业单位。通过进行乒乓球竞赛、私家车自驾游等类似的活动，进行宣传项目，以到达深挖客户的目的'(活动的成功与否与各个部门的配合至关重要，特别是筹划部)。4、直销渠道(1)员工通过亲戚朋友介绍客户，推动成交。(2)发发动工的朋友圈；在菏泽各个_县区的大酒店、健身房、时尚会所、美容店、足浴店等高档消费场所，收集一批高质量客户的信息。备注：走渠道需要一局部的资金作为公关费用。五、直销物料预备1、直销专用单页；单页上不要有公司的公用号码，下面留下空白处，让员工写自

14、己的号码。2、直销专用海报；菏泽各市_县，_街道、小区、专业市场、每位上，关系比较好的客户店里。能贴上都贴上海报，海报上面公司公用号码不要有。3、活动和设点所需的，条形桌、凳子、易拉宝、宣传展板和帐篷等。4、直销团队最需要的是，自己的车辆(建议提供依维柯或中巴这种类型的车，此类型的车坐人，拉物料都比较方便)。房地产暖场活动方案 篇3名城是一座集商品住宅和商业旺铺于一体的社区。为使名城的销售到达“更上一层楼“的目的，特决定举办五一晚会。现对本次五一晚会实施方案详述如下：一、活动时间20_年5月1日18：0021：00二、活动地点名城中心广场三、活动主题望月主题释义：该主题将开发商与五一有机地结合起来，同时渲染出一种家的温馨气氛，暗喻进入就是回到了家。四、活动目的1、为业主与开发商之间搭建近距离沟通的平台。2、树立开发商企业形象和进一步宣传楼盘。3、深度挖掘潜在消费群体。五、活动估计参与人数五一晚会：600人五一酒会：400人合计：1000人六、活动宣传语“今晚回家吃饭吗？“活动宣传语释义：五一佳节作为中国一个传统节日，有道是：“每逢佳节倍思亲”，